WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Was te verwachten natuurlijk, niemand wil meer een hypotheek vanwege te hoge prijzen en te weinig fiscaal voordeel.quote:Hypotheekmarkt stort weer in
Het aantal hypotheekaanvragen is in januari met maarliefst 47 procent gedaald ten opzichte van december.
De huizenmarkt lijkt in januari fors in te zakken. In de eerste maand van 2013 is het aantal hypotheekaanvragen met 47 procent gedaald, zo valt op te maken uit data van het Hypotheken Data Netwerk dat naar eigen zeggen circa de helft van de hypotheekofferte-aanvragen registreert.
Hoewel januari altijd zwak is in vergelijking met december, is deze dip is veel dieper dan gebruikelijk. Jaar op jaar, dus in vergelijking met januari 2012, daalde het aantal aanvragen namelijk ook met 33 procent.
De daling was verwacht, omdat veel consumenten die van plan waren een huis te kopen de koop vóór 1 januari wilden afsluiten. Na 1 januari gelden er nieuwe, veel strengere regels ronde hypotheekrenteaftrek. De rente mag nu alleen maar worden afgetrokken als er een hypotheek wordt afgesloten waarbij de hypotheeknemer meteen begint met aflossen.
In het laatste kwartaal van 2012 zijn inderdaad ook meer huizen verkocht: 34 duizend, zo'n 32 procent meer dan in het derde kwartaal zo meldde makelaarsvereniging NVM begin januari. NVM-voorzitter Ger Hukker voorspelde toen al dat het eerste kwartaal van 2013 slecht zou zijn. De nieuwste hypotheekdata wijst in ieder geval op een dramatische maand januari.
bron: Z24.nl
Eens kijken welk konijn de heer Stef Blok uit zijn hoge hoed gaat trekken
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Op naar de double digits prijsdaling 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het gaat steeds sneller als je kijkt naar de afgelopen 5 jaar.quote:Op maandag 4 februari 2013 16:48 schreef Piet_Piraat het volgende:
Die prijsdaling gaat volgens goed Nederlands gebruik in een rustig tempo.
Van de paar moetjes wel ja...quote:Op maandag 4 februari 2013 16:49 schreef NeeOfTochJA het volgende:
[..]
Het gaat steeds sneller als je kijkt naar de afgelopen 5 jaar.
Het merendeel daalt nauwelijks vind ik.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat zeg ik dus.... die double digits komen eraan hoorquote:
[..]
Het gaat steeds sneller als je kijkt naar de afgelopen 5 jaar.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het merendeel verkoopt ook nietquote:
[..]
Van de paar moetjes wel ja...
Het merendeel daalt nauwelijks vind ik.
Alleen de mensen die wel dalen zijn relevant hè
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Voor de statistiek wel ja.quote:
[..]
Het merendeel verkoopt ook niet
Alleen de mensen die wel dalen zijn relevant hè
Het is realistischer om te zeggen dat de markt op slot zit. Gewilde woningen komend nauwelijks te koop of voor te hoge prijs...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
We zien een duidelijke daling van de 'fundateller', zouden sommige mensen hun verkoop poging staken?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Er zijn ook genoeg mensen die niet onder water staan, die kunnen best zakken met de prijs.quote:
[..]
Van de paar moetjes wel ja...
Het merendeel daalt nauwelijks vind ik.
Zat.quote:
[..]
Er zijn ook genoeg mensen die niet onder water staan, die kunnen best zakken met de prijs.
Als ik de NVM was zou ik gewoon al die huizen die langer da 6 maanden te koop staan in een andere categorie plaatsen. Als bezoeker van funda.nl krijg je dan alleen maar de huizen te zien die nog maar net te koop staan want gebleken is dat die andere wannabe verkopers niet geinteresseerd zijn in het daadwerkelijk verkopen van hun woning.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik begrijp best dat het voor hogehuizenprijsminners een hele stap in hun cognitieve processen is om te accepteren dat huizenprijzen fors moeten dalen om tot een transactie te kunnen komen.
Geeft het nog even wat tijd, niet iedereen is even snel van begrip
Geeft het nog even wat tijd, niet iedereen is even snel van begrip
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja, Sjabba.quote:
Zijn er nu nog mensen die niet geloven dat de huizenprijzen gedaald zijn ?
Eigenlijk niet. Als de markt stil ligt zegt de prijs van die paar woningen die nog wel verkocht worden eigenlijk niet zoveel.quote:
[..]
Het merendeel verkoopt ook niet
Alleen de mensen die wel dalen zijn relevant hè
Doen ze niet omdat verkoop dan niet meer aantrekkelijk is.quote:
[..]
Er zijn ook genoeg mensen die niet onder water staan, die kunnen best zakken met de prijs.
Er zijn de afgelopen jaren zelfs heel wat mensen geweest die er een andere benadering aan gaven, in de zin van 'ze gaan binnenkort gewoon weer stijgen'.quote:
Zijn er nu nog mensen die niet geloven dat de huizenprijzen gedaald zijn ?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En nog 1.quote:Op maandag 4 februari 2013 17:06 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Eigenlijk niet. Als de markt stil ligt zegt de prijs van die paar woningen die nog wel verkocht worden eigenlijk niet zoveel.
Pardon? De marktwaarde word toch bepaald door vraag en aanbod wat daadwerkelijk leid tot transacties?quote:
[..]
Eigenlijk niet. Als de markt stil ligt zegt de prijs van die paar woningen die nog wel verkocht worden eigenlijk niet zoveel.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja dat hoor ik ook 6x per dag op tv. Maar een markt kan toch helemaal niet op slot zitten? Er wordt altijd naar een nieuw evenwicht bewogen.quote:
[..]
Het is realistischer om te zeggen dat de markt op slot zit.
Nee, ik zeg niet dat de prijzen niet zijn gedaald. Ik zeg slechts dat de daling niet het hier vurig gewenste effect heeft gehad.quote:
Yep... de CD is strong in that onequote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ten dele, de ontwikkeling van het aanbod heeft ook effect.quote:
[..]
Pardon? De marktwaarde word toch bepaald door vraag en aanbod wat daadwerkelijk leid tot transacties?
Een markt kan prima op slot zitten terwijl er ook nog wel iets wordt verkocht.quote:
[..]
Ja dat hoor ik ook 6x per dag op tv. Maar een markt kan toch helemaal niet op slot zitten? Er wordt altijd naar een nieuw evenwicht bewogen.
