WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Speciaal voor de zich aangeschoten wild voelende "scheefhuurders" hebben ze weer wat nieuws bedacht.
quote:Proef met korting op huur
Geplaatst op:18 januari 2013Laatste update:18 januari, 10:41Foto's1
BOXTEL - Sint-Joseph in Boxtel wil met een nieuwe aanpak de doorstroming in de Boxtelse huursector bevorderen.
De woonstichting begint daarom een nieuw project. Daarbij kunnen huurders die van een goedkopere naar een duurdere woning verhuizen, korting krijgen op de huur van het nieuwe huis. Voorwaarde is dat de huurders overstappen van sociale woningbouw naar een vrije sectorwoning.
Voorlopig gaat het nog om een proef die Sint-Joseph houdt bij de verdeling van de nieuwbouwwoningen aan de Baanderherenweg in de wijk Selissenwal. Hier realiseert Sint-Joseph vijftien huurhuizen. Zeven hiervan worden met de nieuwe kortingsregeling aangeboden. De overige acht worden volgens de standaard procedure en regels toegewezen
Een soort mini-HRA voor huurdersquote:Op vrijdag 18 januari 2013 11:22 schreef Basp1 het volgende:
Speciaal voor de zich aangeschoten wild voelende "scheefhuurders" hebben ze weer wat nieuws bedacht.
[..]
In deze reeks hebben we het dit jaar heus geprobeerd uit te leggen maar op de een of andere manier dringt het maar niet doorquote:Op vrijdag 18 januari 2013 11:18 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Leuk, maar de betaalbaarheid van het huis in kwestie blijft hetzelfde. En dat is iets wat de mensen over het algemeen of niet snappen of weigeren te snappen.
(eigenlijk zouden hier in remcodelftstijl een paar onderlijningen, vette en of cursieve delen in moeten zitten)
Behalve als je zelf genoeg inbrengtquote:
[..]
Leuk, maar de betaalbaarheid van het huis in kwestie blijft hetzelfde. En dat is iets wat de mensen over het algemeen of niet snappen of weigeren te snappen.
Punt is dat mensen die willen doorstromen van dat eigen geld vermoedelijk eerst een restschuld in moeten lossen, dan is wat langer blijven zitten vaak aantrekkelijker. Dus blijft de markt op slot zitten.quote:
[..]
Behalve als je zelf genoeg inbrengt
ja weigeren te snappen inderdaad, want als dat ze wel snappen dan hebben ze geen punt meer. Dan maakt het immers voor die personen niet uit dat de huizenprijzen dalen. Dat ene huis dat nu te duur is voor hun blijft dan ook te duur, dus ze gaan het never nooit niet kunnen kopen.quote:
[..]
Leuk, maar de betaalbaarheid van het huis in kwestie blijft hetzelfde. En dat is iets wat de mensen over het algemeen of niet snappen of weigeren te snappen.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik heb zelfs gehoord dat er ooit wel eens een normale post uit je vingers is gekomen, maar da's slechts een vaag gerucht.quote:
[..]
Ik heb zelfs gehoord dat men Funda op gaat heffen
Maar dat is dus voor een groot deel afhankelijk hoeveel eigen middelen je hebt (na aftrek van eventuele restschuld). Voor mensen die ruim hebben gespaard neemt de betaalbaarheid van (grotere) huizen alleen maar toe. Voor mensen die weinig spaargeld hebben en een laag inkomen hebben zal de betaalbaarheid niet echt veranderen inderdaad.quote:Op vrijdag 18 januari 2013 11:32 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Punt is dat mensen die willen doorstromen van dat eigen geld vermoedelijk eerst een restschuld in moeten lossen, dan is wat langer blijven zitten vaak aantrekkelijker. Dus blijft de markt op slot zitten.
Gemiddeld genomen blijkt de betaalbaarheid nog harder te dalen dan de huizenprijzen.quote:
[..]
Maar dat is dus voor een groot deel afhankelijk hoeveel eigen middelen je hebt (na aftrek van eventuele restschuld). Voor mensen die ruim hebben gespaard neemt de betaalbaarheid van (grotere) huizen alleen maar toe. Voor mensen die weinig spaargeld hebben en een laag inkomen hebben zal de betaalbaarheid niet echt veranderen inderdaad.
Er zijn maar bar weinig mensen die in deze tijden a) kunnen opsparen tegen een restschuld en b) genoeg mee kunnen nemen om een substantieel verschil te maken voor een 'groot' huis.quote:
[..]
Maar dat is dus voor een groot deel afhankelijk hoeveel eigen middelen je hebt (na aftrek van eventuele restschuld). Voor mensen die ruim hebben gespaard neemt de betaalbaarheid van (grotere) huizen alleen maar toe. Voor mensen die weinig spaargeld hebben en een laag inkomen hebben zal de betaalbaarheid niet echt veranderen inderdaad.
Degenen die het niet konden betalen, kunnen het dus nog steeds niet betalen, en degenen die het wel konden betalen, kunnen dat nog steeds.quote:
[..]
Maar dat is dus voor een groot deel afhankelijk hoeveel eigen middelen je hebt (na aftrek van eventuele restschuld). Voor mensen die ruim hebben gespaard neemt de betaalbaarheid van (grotere) huizen alleen maar toe. Voor mensen die weinig spaargeld hebben en een laag inkomen hebben zal de betaalbaarheid niet echt veranderen inderdaad.
Overigens heeft betaalbaarheid wel een behoorlijk aantal elementen meer dan alleen de hoogte van de financiering. Ik sta er in dat verband trouwens nog steeds wel verbaasd over hoe weinig renteverschil er zit tussen top financiering en conservatieve financiering.
Inderdaad, dat zijn wel de uitzonderingen. Ik spaar flink (ruim bovengemiddeld vermoed ik) maar wanneer ik snel moet verkopen is daarvan een behoorlijk deel nodig om de restschuld op te kunnen vangen. blijft er weinig over om echt die stap in kwaliteit te maken.quote:
[..]
Er zijn maar bar weinig mensen die in deze tijden a) kunnen opsparen tegen een restschuld en b) genoeg mee kunnen nemen om een substantieel verschil te maken voor een 'groot' huis.
Ach maak je geen zorgen, we gaan allemaal deaud, bloed door de straten heen, huizen voor 1 euro, Armaggedon is coming, Apocalyptische tijden voor de huizenmarkt dit dat.quote:
[..]
Inderdaad, dat zijn wel de uitzonderingen. Ik spaar flink (ruim bovengemiddeld vermoed ik) maar wanneer ik snel moet verkopen is daarvan een behoorlijk deel nodig om de restschuld op te kunnen vangen. blijft er weinig over om echt die stap in kwaliteit te maken.
Ik ben daar totaal niet verbaasd over want banken zie consumenten in NL gewoon als melkkoeien en willen ze graag zo veel mogelijk laten betalen. Aangezien je nu niet echt veel keus hebt uit hypotheekaanbieders kun je deze ook niet echt tegen elkaar uitspelen. In dat opzicht hebben de hypotheek advies bureaus die eigenlijk door de vele hypotheken waarin men bemiddelde wel hiermee iets hadden kunnen doen natuurlijk ook altijd teveel achterover geleund en deelden ze graag mee in de makkelijk winsten.quote:
Ik sta er in dat verband trouwens nog steeds wel verbaasd over hoe weinig renteverschil er zit tussen top financiering en conservatieve financiering.
Goud vormt onze reddingquote:Op vrijdag 18 januari 2013 11:48 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ach maak je geen zorgen, we gaan allemaal deaud, bloed door de straten heen, huizen voor 1 euro, Armaggedon is coming, Apocalyptische tijden voor de huizenmarkt dit dat.
Nu beweer je dat de meeste mensen netto schuld hebben. Maar dat is niet waar. "slechts" iets van 20% van de mensen staat "onder water", en dat is nog afgezien van de eventuele spaartegoeden die ze bezitten. Dat betekent dat minstens 80% van de mensen zonder restschuldproblemen kan verkopen.quote:
Als je dat allemaal kunt bekostigen is dat geen probleem, maar ik vermoed dat de meeste mensen dat toch niet voor elkaar gaan krijgen, dus dat verhaaltje van dat dat nieuwe huis ook een stuk goedkoper is is op zich wel waar, maar als de betaalbaarheid (lees: de hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen op j salaris evenredig daalt) ook daalt dan heb je effectief nog steeds niks.
censuur :O
Waarom is de opslag voor top hypotheken dan niet groter?quote:
[..]
Ik ben daar totaal niet verbaasd over want banken zie consumenten in NL gewoon als melkkoeien en willen ze graag zo veel mogelijk laten betalen. Aangezien je nu niet echt veel keus hebt uit hypotheekaanbieders kun je deze ook niet echt tegen elkaar uitspelen. In dat opzicht hebben de hypotheek advies bureaus die eigenlijk door de vele hypotheken waarin men bemiddelde wel hiermee iets hadden kunnen doen natuurlijk ook altijd teveel achterover geleund en deelden ze graag mee in de makkelijk winsten.
Ligt eraan, niet allemaal tegelijk. En sommige huizen zijn momenteel onverkoopbaar. Het huis kan het wel waard zijn maar de vraag is er simpelweg niet..quote:
[..]
Nu beweer je dat de meeste mensen netto schuld hebben. Maar dat is niet waar. "slechts" iets van 20% van de mensen staat "onder water", en dat is nog afgezien van de eventuele spaartegoeden die ze bezitten. Dat betekent dat minstens 80% van de mensen zonder restschuldproblemen kan verkopen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
En dat is nou net de reden dat de verkoopaantallen instorten: huizenprijzen dalen niet hard genoeg.quote:
[..]
Gemiddeld genomen blijkt de betaalbaarheid nog harder te dalen dan de huizenprijzen.
Dus mensen die nu voor 400 euro per maand huren moeten naar een huis van 900 euro per maand, maar krijgen dan 100 euro korting zodat ze nog maar 800 euro per maand betalen. Vervolgens wordt hun oude huurwoning voor 600 euro per maand verhuurd. Resultaat voor de corporatie: 1000 euro per maand meer, en een leegstaande dure huurwoning minder.quote:
"Daarbij kunnen huurders die van een goedkopere naar een duurdere woning verhuizen, korting krijgen op de huur van het nieuwe huis. Voorwaarde is dat de huurders overstappen van sociale woningbouw naar een vrije sectorwoning."
(getallen uit m'n mouw geschud)
Je klinkt nu als een VEH-woordvoerder oftewel huizenbezitter... GEEN ENKEL huis is onverkoopbaar, als het niet verkocht wordt, is de prijs simpelweg te hoog. Dus dan is het het niet waard. Hooguit in de ogen van de verkoper...quote:
Ligt eraan, niet allemaal tegelijk. En sommige huizen zijn momenteel onverkoopbaar. Het huis kan het wel waard zijn maar de vraag is er simpelweg niet..
censuur :O
Maar dan moet dat net de groep zijn die een stap wil maken. Vaak ga je daar nat.quote:
[..]
Nu beweer je dat de meeste mensen netto schuld hebben. Maar dat is niet waar. "slechts" iets van 20% van de mensen staat "onder water", en dat is nog afgezien van de eventuele spaartegoeden die ze bezitten. Dat betekent dat minstens 80% van de mensen zonder restschuldproblemen kan verkopen.
Die gaan ook niet zo hard dalen. De markt komt enkel verder op slot te zitten.quote:
[..]
En dat is nou net de reden dat de verkoopaantallen instorten: huizenprijzen dalen niet hard genoeg.
En die moet willen verkopen anders gaat het hele circus niet door en valt de boel helemaal stil.quote:Je klinkt nu als een VEH-woordvoerder oftewel huizenbezitter... GEEN ENKEL huis is onverkoopbaar, als het niet verkocht wordt, is de prijs simpelweg te hoog. Dus dan is het het niet waard. Hooguit in de ogen van de verkoper...
Sure, er zijn meer factoren dan alleen de prijs... dat weet jij ook wel.quote:
Er zijn woningen die ik niet eens gratis wil hebben.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dan kan de prijs desnoods negatief worden, of een woning nou 1 dollar kost (Detroit) of dat je 5000 toe krijgt: op een bepaald punt wil iemand het hebben.quote:
Sure, er zijn meer factoren dan alleen de prijs... dat weet jij ook wel.
Er zijn woningen die ik niet eens gratis wil hebben.
Maar jij had het over woningen die "het waard zijn", daaruit leid ik af dat jij ze wel zou willen hebben.
censuur :O
BAM.... niet langer zijn wij bijstandsgerechtigden de slechtste jongentjes en meisjes uit de klas... nee de echte tokkies bevinden zich tegenwoordig onder het deel van de bevolking dat betaalde arbeid verrichtquote:'Werkenden vaker bij schuldhulp'
AMSTERDAM - Voor het eerst zijn er meer werkenden dan mensen met een uitkering die schuldhulpverlening aanvragen.
Bijna de helft van de mensen in het bestand van de brancheorganisatie voor schuldhulpverlening NVVK heeft inkomen uit werk, tegen ongeveer veertig procent met een uitkering. Dat zegt de voorzitter van de NVVK Joke de Kock vrijdag in het Nederlands Dagblad.
Volgens De Kock konden mensen met werk vaak gemakkelijk extra geld lenen. "Maar tegenwoordig kan dat niet meer, terwijl deze groep wel veel financiėle verplichtingen is aangegaan", stelt zij in het ND.
Ook komen veel mensen in de problemen wanneer zij hun huis met verlies verkopen en met een restschuld blijven zitten.
Stijging
In 2011 deden 76 duizend mensen een beroep op de schuldhulpverlening. Over vorig jaar zijn nog geen cijfers bekend, maar volgens De Kock waren het er waarschijnlijk meer. De komende maanden krijgt het NVVK de exacte cijfers over 2012 binnen.
Doordat werkenden meer geld konden lenen dan mensen met een uitkering, neemt ook de hoogte van de schuld van de nieuwe probleemschuldenaren toe. Bij werkenden die bij schuldhulp aankloppen, gaat het vaak om schulden van zo'n tien- tot twintigduizend euro, zegt De Kock.
Door: Novum
bron: nu.nl
Wat? Werk jij nog voor je geld? Pauper
Moeder zegt tegen haar dochter: "zorg wel dat je met een uitkeringstrekker thuis komt jah..."
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Een baksteen is een baksteen waard. Maar wat is de waarde van een baksteen uitgedrukt in fiat als de vraag naar baksteen er niet is?quote:
Ligt eraan, niet allemaal tegelijk. En sommige huizen zijn momenteel onverkoopbaar. Het huis kan het wel waard zijn maar de vraag is er simpelweg niet..
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
