WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ooh... dat verklaard waarom Ger de laatste tijd oproept tot 'realisme' onder verkopersquote:Op vrijdag 18 januari 2013 10:22 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Althans NVM makelaars: na 6 maanden kun je gratis opzeggen.
Bij Beun de Sjacheraar: wie weet.
Zijn achterban zal wel flink morrelen over de teruglopende inkomsten.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wat is daar dan vreemd aan?!?quote:
[..]
Ooh... dat verklaard waarom Ger de laatste tijd oproept tot 'realisme' onder verkopers
Zijn achterban zal wel flink morrelen over de teruglopende inkomsten.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
De makelaars die ik ken, althans de succesvolle, doen maar één ding zodra de opdracht binnen is: hun klant managen. De koper dat zal wel, maar of zij een slag slaan is vooral afhankelijk van of hun koper hapt of niet. Als koper kun je daar prima gebruik van maken, toen ik mijn huidige huis kocht zei ik tegen de makelaar, het is jouw klant, dit wil ik, maak het maar rond met jouw klant, da's niet mijn probleem. Vervolgens heeft ie die arme man helemaal onder druk gezet met 'unieke kans', en 'als ie wegloopt wie weet wanneer er weer een bod komt' etc. etc.quote:
[..]
Ooh... dat verklaard waarom Ger de laatste tijd oproept tot 'realisme' onder verkopers
Zijn achterban zal wel flink morrelen over de teruglopende inkomsten.
Duh...quote:
wat anders dan daadwerkelijk zakken met de prijs die je voor ogen had.
[..]
De huizenmarkt stort van bovenaf in, als duurdere huizen goedkoper worden kan je als koper op een gegeven moment meer huis voor je geld krijgen, het kost even wat tijd voordat het laagste segment daardoor word beinvloed maar het gaat gebeuren.
Maar wat er niet klopt is dat er steeds een daling van de huizenprijzen wordt "berekent"aan de hand van een gemiddelde besteding aan een woning. Het gaat dus om een daling van het te besteden geld aan een woning.
Hier is in theorie niet eens een daling van de prijs van woningen voor nodig!
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
dubbel
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ja so true... Heb ik ook gedaan en en ik bij mij niet laten doen.... Geen open dagen geen advertenties niets. Courtage als je het verkoopt en zo niet dan niet. Kies zelf maar of je adverteerd, dat ga ik niet betalen...quote:
[..]
De makelaars die ik ken, althans de succesvolle, doen maar één ding zodra de opdracht binnen is: hun klant managen. De koper dat zal wel, maar of zij een slag slaan is vooral afhankelijk van of hun koper hapt of niet. Als koper kun je daar prima gebruik van maken, toen ik mijn huidige huis kocht zei ik tegen de makelaar, het is jouw klant, dit wil ik, maak het maar rond met jouw klant, da's niet mijn probleem. Vervolgens heeft ie die arme man helemaal onder druk gezet met 'unieke kans', en 'als ie wegloopt wie weet wanneer er weer een bod komt' etc. etc.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Tsja, dan verhuis je niet... Ik neem aan dat de meeste mensen die hun huis te koop aanbieden, dat doen omdat ze toch wel willen verhuizen (om wat voor reden dan ook). Zelfs als ze het huis van de markt halen zullen ze opeens een realiteitsbesef hebben: het huis is minder waard dan ze dachten.quote:
Ik durf overigens ook best te beweren dat het intrekken van de verkoopopdracht een trend gaat worden.
quote:Als koper kun je daar prima gebruik van maken, toen ik mijn huidige huis kocht zei ik tegen de makelaar, het is jouw klant, dit wil ik, maak het maar rond met jouw klant, da's niet mijn probleem.
censuur :O
Of dat ze op dit moment niet kunnen krijgen wat ze graag willen en stellen het daarom allemaal een paar jaar uit.quote:
[..]
Tsja, dan verhuis je niet... Ik neem aan dat de meeste mensen die hun huis te koop aanbieden, dat doen omdat ze toch wel willen verhuizen (om wat voor reden dan ook). Zelfs als ze het huis van de markt halen zullen ze opeens een realiteitsbesef hebben: het huis is minder waard dan ze dachten.
Uiteindelijk komt de boel dus alleen maar meer op slot te zitten.
Eigenlikj zou dat eens onderzocht moeten worden. Ik denk dat de meeste woningen te koop staan omdat men meer wil. Als in, groter, vrijstaand, luxer, betere wijk enz.quote:
[..]
Tsja, dan verhuis je niet... Ik neem aan dat de meeste mensen die hun huis te koop aanbieden, dat doen omdat ze toch wel willen verhuizen (om wat voor reden dan ook). Zelfs als ze het huis van de markt halen zullen ze opeens een realiteitsbesef hebben: het huis is minder waard dan ze dachten.
[..]
Slechts enkele vanwege scheiding en sporadisch vanwege werk dichterbij.
De enige moetjes zijn de scheidingen. Maar als dat lang genoeg duurt zijn ze of weer bij elkaar of er is een nieuwe partner (enkele voorbeelden gezien).
Wat dan nog overblijft zijn de woningen uit een erfenis of van een ouwetje die emigreert. Nou dan adviseer ik het gewoon te verhuren. Dat is beter dan dusdanig te zakken met prijs. Het heeft toch een intrensieke waarde die je met verhuur sowieso wel bereikt.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik heb zelfs gehoord dat men Funda op gaat heffenquote:
Ik durf overigens ook best te beweren dat het intrekken van de verkoopopdracht een trend gaat worden.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
quote:
[..]
Ik heb zelfs gehoord dat men Funda op gaat heffen
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
quote:Op vrijdag 18 januari 2013 10:32 schreef Scorpie het volgende:
Hey Xenotje, ben je weer terug? Heb je al wat berekeningen voor ons?
Jij bent best grappig. Tuurlijk heeft ie die niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Mag het toch hopen?quote:
[..]
Jij bent best grappig. Tuurlijk heeft ie die niet.
Dat lijkt mij ook! Maar groter/luxer/vrijstaand oftewel duurder daalt harder in prijs! Dus het oude huis goedkoper verkopen en het nieuwe huis veel goedkoper kopen is dan zeer gunstig: het bij te betalen bedrag is lager dan het 5 jaar geleden zou zijn.quote:
Eigenlikj zou dat eens onderzocht moeten worden. Ik denk dat de meeste woningen te koop staan omdat men meer wil. Als in, groter, vrijstaand, luxer, betere wijk enz.
censuur :O
Xeno troll mode aan.quote:
[..]
Jij bent best grappig. Tuurlijk heeft ie die niet.
Zoquote:1+1 = 2
2*2 =4
4:2 = 2
2-2 = 0
Dat vind ik alleen maar gunstig, sterven er nog meer makelaars en financieel adviseurs afquote:Op vrijdag 18 januari 2013 10:39 schreef 99.999 het volgende:
Uiteindelijk komt de boel dus alleen maar meer op slot te zitten.
En het voert de druk op de markt verder op om vooral met de prijzen te zakken, win, win, win situatie
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Zal wel gebeuren zodra de NVM word opgehevenquote:
[..]
Ik heb zelfs gehoord dat men Funda op gaat heffen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
ik zeg toch op slot? Dan gaat het met die dalende prijzen niet meevallen... Want mensen blijven zitten waar ze zitten en degenen die hopen met een marginaal inkomen een geweldig huis te kunnen kopen hebben dikke pech.quote:
[..]
Dat vind ik alleen maar gunstig, sterven er nog meer makelaars en financieel adviseurs af
En het voert de druk op de markt verder op om vooral met de prijzen te zakken, win, win, win situatie
ja leuk, maar als je je oude huis met verlies verkoopt, dan betekent dat dat je dat verlies wel nog moet afbetalen aan de ban, want die willen gewoon de hele hypotheek ingelost hebben.quote:
[..]
Dat lijkt mij ook! Maar groter/luxer/vrijstaand oftewel duurder daalt harder in prijs! Dus het oude huis goedkoper verkopen en het nieuwe huis veel goedkoper kopen is dan zeer gunstig: het bij te betalen bedrag is lager dan het 5 jaar geleden zou zijn.
Als je dan een nieuw huis koopt wat goedkoper is geworden, dan krijg je op je salaris ook minder hypotheek dan je 'vroeger' kreeg, dus dat nieuwe huis is net zo (on)bereikbaar als het eerst was. Maar daar komt dan nog wel dat verlies bij wat je nog steeds aan de bank moet inlossen, dus die zou je dan (als dat nog mag) mee moeten financieren.
Als je dat allemaal kunt bekostigen is dat geen probleem, maar ik vermoed dat de meeste mensen dat toch niet voor elkaar gaan krijgen, dus dat verhaaltje van dat dat nieuwe huis ook een stuk goedkoper is is op zich wel waar, maar als de betaalbaarheid (lees: de hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen op j salaris evenredig daalt) ook daalt dan heb je effectief nog steeds niks.
Breitling - Instruments for Professionals
maar je kan flink minder bijlenen dan vijf jaar geleden dus de 'stap' die je kan maken is kleiner. Dus stelt men alles nog een paar jaar uit.quote:
[..]
Dat lijkt mij ook! Maar groter/luxer/vrijstaand oftewel duurder daalt harder in prijs! Dus het oude huis goedkoper verkopen en het nieuwe huis veel goedkoper kopen is dan zeer gunstig: het bij te betalen bedrag is lager dan het 5 jaar geleden zou zijn.
Haha..... to give meaning to the word "slave of the banksters".quote:
Maar daar komt dan nog wel dat verlies bij wat je nog steeds aan de bank moet inlossen, dus die zou je dan (als dat nog mag) mee moeten financieren.
Als je dat allemaal kunt bekostigen is dat geen probleem, maar ik vermoed dat de meeste mensen dat toch niet voor elkaar gaan krijgen, dus dat verhaaltje van dat dat nieuwe huis ook een stuk goedkoper is is op zich wel waar, maar als de betaalbaarheid (lees: de hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen op j salaris evenredig daalt) ook daalt dan heb je effectief nog steeds niks.
Voor starters ligt het natuurlijk anders, die hebben straks niks, nada geen onderwaarde meer
Ben je toch een stuk eerder verlost van het juk van de banksters. Laat de zeepbelblazers de bubble maar betalen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
nee, dat wil jij er graag in lezen, maar dat bedoel ik helemaal niet (en dat weet jij ook wel). Als je je huis met 25k verlies verkoopt wil de bank die 25k wel hebben. dat weet je, want je hebt je handtekening daar ooit onder gezet dus je moet daar niet over zeiken.quote:
[..]
Haha..... to give meaning to the word "slave of the banksters".
Voor starters ligt het natuurlijk anders, die hebben straks niks, nada geen onderwaarde meer
Ben je toch een stuk eerder verlost van het juk van de banksters. Laat de zeepbelblazers de bubble maar betalen
Alleen de bank is ook niet gek, die laat je die 25k niet meer mee financieren op je nieuwe hypotheek, dus de enige manier om dat dan nog te doen is dat die mensen die 25k gewoon op tafel leggen van hun eigen spaargeld, en wat ik bedoel met de door jou dik gedrukte regel is dat de meeste mensen die 25k niet zomaar even hebben liggen.
In plaats van bijdehand te doen; kom eens met rekenvoorbeelden om je bullshit te staven, of blijft het (zoals iedereen hier ook wel doorheeft) bij alleen maar slap blaten en trollen?
Breitling - Instruments for Professionals
En jij denkt dat starters dan opeens wel die financiering gaan rondkrijgen die ze nu al niet krijgen? Iets met 'de wens is de vader van de gedachte' enzo. Maar hey, blijf vooral je kop in het zand steken en denken dat je dat wel kunt betalen.quote:
[..]
Haha..... to give meaning to the word "slave of the banksters".
Voor starters ligt het natuurlijk anders, die hebben straks niks, nada geen onderwaarde meer
Ben je toch een stuk eerder verlost van het juk van de banksters. Laat de zeepbelblazers de bubble maar betalen
Leuk, maar de betaalbaarheid van het huis in kwestie blijft hetzelfde. En dat is iets wat de mensen over het algemeen of niet snappen of weigeren te snappen.quote:
[..]
Dat lijkt mij ook! Maar groter/luxer/vrijstaand oftewel duurder daalt harder in prijs! Dus het oude huis goedkoper verkopen en het nieuwe huis veel goedkoper kopen is dan zeer gunstig: het bij te betalen bedrag is lager dan het 5 jaar geleden zou zijn.
