WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik wil een huisje met mijn vriendin kopen. Daarbij wil mijn oma ons ¤250.000 lenen voor het huis. Wij betalen dan alleen de rente aan hem, wat ons fiscale voordelen kan opleveren. Echter is mijn vraag wat het ons gemiddeld per maand gaat kosten als we het op deze manier doen. En welke constructie is daarbij het beste (op fiscaal gebied dan). Ik heb momenteel een inkomen van 24.000 per jaar en mijn vriendin is op het moment werkloos maar begint waarschijnlijk vanaf half januari weer. Heeft het nog voordelen als we het huis dit jaar kopen of maakt dat niet uit (gezien de wijzigen die momenteel plaatsvinden).
Een hoertje dat aan de belastingadviseur vraagt of ze nog wat kan aftrekken, is nooit grappig...
quote:Op maandag 17 december 2012 11:55 schreef draadstalig het volgende:
Ik wil een huisje met mijn vriendin kopen. Daarbij wil mijn oma ons ¤250.000 lenen voor het huis. Wij betalen dan alleen de rente aan hem haar, wat ons fiscale voordelen kan opleveren. Echter is mijn vraag wat het ons gemiddeld per maand gaat kosten als we het op deze manier doen. En welke constructie is daarbij het beste (op fiscaal gebied dan). Ik heb momenteel een inkomen van 24.000 per jaar en mijn vriendin is op het moment werkloos maar begint waarschijnlijk vanaf half januari weer. Heeft het nog voordelen als we het huis dit jaar kopen of maakt dat niet uit (gezien de wijzigen die momenteel plaatsvinden).
Single ply roofing, pay less, worthless.
Met 24.000 inkomen bij oma het meer dan 10 voudige willen lenen alleen om maar iets te kunnen kopen. 
Geld lenen van familie nooit doen, dat gaat fout. En als je het dan toch wilt doorzetten wacht nog even een maandje tot je vriendin zeker is van een baan
-XOXO-
Hoe moeten wij nou weten wat dat gaat kosten als je niet vertelt welk renteprecentage jullie hebben afgesproken?
Ik vraag me af of je na 1-1-2013 ook aan regels gebonden bent om in aanmerking te kunnen komen voor hypotheekrenteaftrek.
Heb je al eens uitgerekend wat je aan rente per maand zou moeten betalen?
Heb je al eens uitgerekend wat je aan rente per maand zou moeten betalen?
The love you take is equal to the love you make.
En dit inderdaadquote:
Met 24.000 inkomen bij oma het meer dan 10 voudige willen lenen alleen om maar iets te kunnen kopen.
Ik weet niet hou oud je oma is, en hoe snel je verwacht dit af te kunnen betalen maar ik schat dat je hier zeker 20 jaar over gaat doen
-XOXO-
Is je oma een "hem"?
Je wilt dus ruim 10 keer je jaarsalaris lenen en daarbij vrijwel al je geld opmaken aan rente? En dat alles mogelijk gemaakt door een babyboomer die je nog wel even tot aan de oogkassen en verder wil financieren? En dat alles in een markt waarbij dat huis 8% per jaar minder waard word, oftewel 20.000 euro, oftewel meer dan je netto salaris?
Er is een reden dat banken dat niet doen en niet meer mogen van de overheid!
Je wilt dus ruim 10 keer je jaarsalaris lenen en daarbij vrijwel al je geld opmaken aan rente? En dat alles mogelijk gemaakt door een babyboomer die je nog wel even tot aan de oogkassen en verder wil financieren? En dat alles in een markt waarbij dat huis 8% per jaar minder waard word, oftewel 20.000 euro, oftewel meer dan je netto salaris?
Er is een reden dat banken dat niet doen en niet meer mogen van de overheid!
censuur :O
Echt he.quote:
Met 24.000 inkomen bij oma het meer dan 10 voudige willen lenen alleen om maar iets te kunnen kopen.
kosten hangen af van de rente, daarnaast kan je dit beste doen via hypothekeren lening via de notaris enzo. Dit betekent dat jij eigenaar van het huis bent en huis als onderpand dient. Je hebt het uitgaande van 4,5% rente over ongeveer 1000 euro per maand.
Omdat het een hypotheek gaat zou je nog aftrek kunnen krijgen dan moet je wel hypotheek 100% aflossen in 30 jaar. Met 4,5% rente heb je het dan denk ik over inleg van rond de 500 euro per maand.
Omdat het een hypotheek gaat zou je nog aftrek kunnen krijgen dan moet je wel hypotheek 100% aflossen in 30 jaar. Met 4,5% rente heb je het dan denk ik over inleg van rond de 500 euro per maand.
3% op jaarbasis zou 625 euro per maand aan rente zijn.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
a. Ze betalen alleen de rente...dus lossen niet af.quote:
kosten hangen af van de rente, daarnaast kan je dit beste doen via hypothekeren lening via de notaris enzo. Dit betekent dat jij eigenaar van het huis bent en huis als onderpand dient. Je hebt het uitgaande van 4,5% rente over ongeveer 1000 euro per maand.
Omdat het een hypotheek gaat zou je nog aftrek kunnen krijgen dan moet je wel hypotheek 100% aflossen in 30 jaar. Met 4,5% rente heb je het dan denk ik over inleg van rond de 500 euro per maand.
b. Het is geen hypotheek maar een onderhandse lening dus HRA gaat hier niet op.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
b: Bemoei je met zaken waar je wél iets vanaf weetquote:
[..]
a. Ze betalen alleen de rente...dus lossen niet af.
b. Het is geen hypotheek maar een onderhandse lening dus HRA gaat hier niet op.
Bij een lening van ouders voor een woning is er gewoon sprake van HRA.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ik vind 250.000 euro beetje hoog met inkomen van 25.000 euro.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
lezen: Oma....tweede graad....quote:Op maandag 17 december 2012 12:06 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
b: Bemoei je met zaken waar je wél iets vanaf weet
Bij een lening van ouders voor een woning is er gewoon sprake van HRA.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Ja, en? (nogmaals: lees je in)quote:
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Als ik er verder even over nadenk zou je ook nog wat kunnen doen met schenkingsrecht van je oma. Die kan je dan deel van de rente terug schenken maar jij kan wel de volledige rente van de belasting aftrekken. Maar om dit goed te doen met je gewoon een accountant inschakelen die kan het allemaal doorrekenen zodat zowel je oma als jij er beter van worden.
Wel moet ik zeggen dat met jaarsalaris van 24000 euro 250000 euro een heel duur huis is en een behoorlijk risico voor je oma.
Wel moet ik zeggen dat met jaarsalaris van 24000 euro 250000 euro een heel duur huis is en een behoorlijk risico voor je oma.
Dat maakt volgens mij niet uit van wie het geld komt. Maar daar kan F_H vast wel wat meer uitleg over geven.quote:
Ik gok dat het wel iets langer gaat duren, aangezien hij alleen rente betaald en niets aflost..quote:Op maandag 17 december 2012 12:02 schreef datismijnmening het volgende:
[..]
En dit inderdaad
Ik weet niet hou oud je oma is, en hoe snel je verwacht dit af te kunnen betalen maar ik schat dat je hier zeker 20 jaar over gaat doen
Elke lening voor een huis door wie dan ook verstrek mag en kan in een hypotheek vorm zodat je in aanmerking komt voor HRA. Maar dan moet je bij de nieuwe regels dus wel volledig aflossen in 30 jaar.quote:
[..]
b: Bemoei je met zaken waar je wél iets vanaf weet
Bij een lening van ouders voor een woning is er gewoon sprake van HRA.
Fixedquote:
Bij een lening van ouders wie-dan-ook voor een woning is er gewoon sprake van HRA.
En de uitlener betaalt gewoon 1.2% vermogensbelasting.
't Geeft trouwens ook fantastische familierelaties als oma d'r kleinkind uit z'n huis moet schoppen omdat-ie z'n schulden niet meer kan betalen.
censuur :O
Klopt ook: al leen je het geld van de tante van je toekomstige buurman.quote:
[..]
Dat maakt volgens mij niet uit van wie het geld komt. Maar daar kan F_H vast wel wat meer uitleg over geven.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Mooi, dan heeft TS de schuld bij de erfgenamen. Waarschijnlijk zijn pa/ma en eventuele ooms/tantes.quote:Op maandag 17 december 2012 12:07 schreef Rectum het volgende:
en dan maar hopen dat ze snel doodgaat he
Dat betaalt 'ie nu ook al...quote:
En de uitlener betaalt gewoon 1.2% vermogensbelasting.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Dat is (vooralsnog) pas zo per 2014. Daarbij zal dan ook eerbiedigende werking voor bestaande gevallen gelden.quote:
[..]
Elke lening voor een huis door wie dan ook verstrek mag en kan in een hypotheek vorm zodat je in aanmerking komt voor HRA. Maar dan moet je bij de nieuwe regels dus wel volledig aflossen in 30 jaar.
En dan dan mag TS opeens schenkingsrecht gaan aftikken en de rest van de familie als schuldeisers hebben omdat deze ook graag wat van een erfenis ontvangen. Of TS moet enige efrgenaam zijn, of oma moet exorbitant rijk zijn.quote:
en dan maar hopen dat ze snel doodgaat he
maar hopen dat die dan ook snel doodgaanquote:
[..]
Mooi, dan heeft TS de schuld bij de erfgenamen. Waarschijnlijk zijn pa/ma en eventuele ooms/tantes.
En om het feest compleet te maken mogen die erfgenamen daar gewoon successierechten over betalen! Waarbij ze maar moeten afwachten of ze het geld ooit nog te zien krijgen...quote:
[..]
Mooi, dan heeft TS de schuld bij de erfgenamen. Waarschijnlijk zijn pa/ma en eventuele ooms/tantes.
censuur :O
Ja, dit dusquote:
Met 24.000 inkomen bij oma het meer dan 10 voudige willen lenen alleen om maar iets te kunnen kopen.
TS ben je een mongool ofzo? Met een inkomen van 24.000 euro per jaar (dat is 2000 euro bruto per maand) ga je geen huis kopen, laat staan een huis van 250 man, mafkees
Breitling - Instruments for Professionals
Eigenlijk is dat zelfs 1.850 bruto per maand als je het vakantiegeld buiten beschouwing laat.quote:
[..]
Ja, dit dus
TS ben je een mongool ofzo? Met een inkomen van 24.000 euro per jaar (dat is 2000 euro bruto per maand) ga je geen huis kopen, laat staan een huis van 250 man, mafkees
Tja.. alleen moet TS dan erfbelasting betalen wat hij niet kan zonder zijn huis te verkopen..quote:
[..]
maar hopen dat die dan ook snel doodgaan
Ja, dat weet ik, maar goed, zo zal TS het niet zien, die ziet 24k per jaar. Nu is TS al geen helder licht, gezien dit topic, maar je hebt inderdaad gelijk.quote:
[..]
Eigenlijk is dat zelfs 1.850 bruto per maand als je het vakantiegeld buiten beschouwing laat.
Breitling - Instruments for Professionals
Nja, of het verstandig is of niet laten we maar buiten beschouwing. Dat moet TS maar zelf besluiten.quote:
[..]
Ja, dat weet ik, maar goed, zo zal TS het niet zien, die ziet 24k per jaar. Nu is TS al geen helder licht, gezien dit topic, maar je hebt inderdaad gelijk.
Nou dat laat ik niet buiten beschouwing. Dat TS het verstandig vindt dat is wel zo. Hij weet al dat hij het wil, hij vraagt alleen nog naar de invulling daarvan.quote:
[..]
Nja, of het verstandig is of niet laten we maar buiten beschouwing. Dat moet TS maar zelf besluiten.
Dat zulke mensen bestaan... 24k inkomen, ruim ruim ruim onder modaal, werkloze vriendin, en dan voor 250k een huis willen kopen. Je zou er bijna om gaan huilen.
Breitling - Instruments for Professionals
Sorry, maar ik vind het mijn burgerplicht om kansloze idioten te waarschuwen als ze met hun gullible fuckfaces rechtstreeks richting een afgrond marcheren. TS valt op zekers in die categorie.quote:
[..]
Nja, of het verstandig is of niet laten we maar buiten beschouwing. Dat moet TS maar zelf besluiten.
Sowieso zijn de fiscale voordelen waar TS het over heeft nogal minimaal met dit relatief lage salaris.
Stellen we eens dat hij 5% rente per jaar gaat betalen. Dat is alleen aan rente voor oma per maand al 1042 Euro, dan komt daar nog aflossing bij ongeveer even snel lomp gerekend ook nog eens 690 Euro per maand. Dan komt TS bruto op 1700 Euor te staan. (ook misschien 200 minder vanwege mijn wat te kort door de bocht berekening) Zeg 1500 euro bruto, dan krijgt ts van de belasting dienst waarscijnlijk niet meer dan 300 euro per maand. Lekker zeg alleen aan woninglasten is deze TS dan 1200 euro per maand kwijt. Maar 50% van zijn bruto loon.
Stellen we eens dat hij 5% rente per jaar gaat betalen. Dat is alleen aan rente voor oma per maand al 1042 Euro, dan komt daar nog aflossing bij ongeveer even snel lomp gerekend ook nog eens 690 Euro per maand. Dan komt TS bruto op 1700 Euor te staan. (ook misschien 200 minder vanwege mijn wat te kort door de bocht berekening) Zeg 1500 euro bruto, dan krijgt ts van de belasting dienst waarscijnlijk niet meer dan 300 euro per maand. Lekker zeg alleen aan woninglasten is deze TS dan 1200 euro per maand kwijt. Maar 50% van zijn bruto loon.
@Hierboven: met een beetje geluk betaalt TS straks helemaal geen belasting meer! Meer aftrek dan-ie aan belastbaar inkomen, ideaal!
censuur :O
Dan houdt hij precies genoeg over om zijn GWL rekening te voldoen, te kunnen internetten en zijn verzekering voor het huis te betalen. Houdt hij mooi 25 eurotjes per week over voor eten! Goed plan.quote:
Sowieso zijn de fiscale voordelen waar TS het over heeft nogal minimaal met dit relatief lage salaris.
Stellen we eens dat hij 5% rente per jaar gaat betalen. Dat is alleen aan rente voor oma per maand al 1042 Euro, dan komt daar nog aflossing bij ongeveer even snel lomp gerekend ook nog eens 690 Euro per maand. Dan komt TS bruto op 1700 Euor te staan. (ook misschien 200 minder vanwege mijn wat te kort door de bocht berekening) Zeg 1500 euro bruto, dan krijgt ts van de belasting dienst waarscijnlijk niet meer dan 300 euro per maand. Lekker zeg alleen aan woninglasten is deze TS dan 1200 euro per maand kwijt. Maar 50% van zijn bruto loon.
2250 bruto per maand dus zit er wel even ruim boven. Daarnaast verdient me vriendin van januari ook weer (redelijk hetzelfde) dus kwa geld komt het wel goed verwacht ik.
Duidelijk moet zijn dat ik het split met mijn vriendin.
Duidelijk moet zijn dat ik het split met mijn vriendin.
Een hoertje dat aan de belastingadviseur vraagt of ze nog wat kan aftrekken, is nooit grappig...
@TS: Vraag of ze het huis koopt en het dan aan je verhuurt.
Nou weet ik er niet veel van af. Maar als ze dan overlijdt en in haar testament het huis aan jou overlaat, hoef je alleen jaarlijks vermogensbelasting te betalen.
Ah ja, en erfenis belasting (of hoe dat ook heet). Daar kun je dan een hypotheek voor nemen.
Nou weet ik er niet veel van af. Maar als ze dan overlijdt en in haar testament het huis aan jou overlaat, hoef je alleen jaarlijks vermogensbelasting te betalen.
Ah ja, en erfenis belasting (of hoe dat ook heet). Daar kun je dan een hypotheek voor nemen.
[ Bericht 100% gewijzigd door draadstalig op 17-12-2012 12:34:27 ]
Een hoertje dat aan de belastingadviseur vraagt of ze nog wat kan aftrekken, is nooit grappig...
Echt wel, daar hoef je bij een bank niet voor aan te kloppen. Dan wijzen ze je lachend de deur.quote:
Ik vind 250.000 euro beetje hoog met inkomen van 25.000 euro.
Binnie noe helemoale van god los
Dan verwacht je toch iets wat anderen totaal niet zo zien.quote:
2250 bruto per maand dus zit er wel even ruim boven. Daarnaast verdient me vriendin van januari ook weer (redelijk hetzelfde) dus kwa geld komt het wel goed verwacht ik.
Duidelijk moet zijn dat ik het split met mijn vriendin.
En hoeveel zit er in dat bedrag qau reiskosten vergeoding oid.quote:
2250 bruto per maand dus zit er wel even ruim boven. Daarnaast verdient me vriendin van januari ook weer (redelijk hetzelfde) dus kwa geld komt het wel goed verwacht ik.
Duidelijk moet zijn dat ik het split met mijn vriendin.
Duidelijk moet je weten wat er gebeurd als het samenleven met je vriending toch niet werkt. Heb je ooit al samengewoond, nee, ga dan maar eerst eens mooi een paar jaartjes in een huurwoning samenwonen. In je eentje ga je dit nooit kunnen dragen en zelfs met zijn 2en is het nog een flinke smak geld met jullie salarissen.
Ja dit kan inderdaad aan mij liggen, maar meeste gaan ervanuit dat het alleen mijn salaris betreft, maar dat van mijn vriendin komt er ook nog bij.quote:
[..]
Dan verwacht je toch iets wat anderen totaal niet zo zien.
We wonen al 2 jaar samen in een huurwoning. ¤750 euro per maand. Kwa reiskosten niets. ik verdien 1700 euro netto.quote:
[..]
En hoeveel zit er in dat bedrag qau reiskosten vergeoding oid.
Duidelijk moet je weten wat er gebeurd als het samenleven met je vriending toch niet werkt. Heb je ooit al samengewoond, nee, ga dan maar eerst eens mooi een paar jaartjes in een huurwoning samenwonen. In je eentje ga je dit nooit kunnen dragen en zelfs met zijn 2en is het nog een flinke smak geld met jullie salarissen.
Een hoertje dat aan de belastingadviseur vraagt of ze nog wat kan aftrekken, is nooit grappig...
Er zijn meer bezwaren opgeworpen dan alleen je geringe inkomen.
The love you take is equal to the love you make.
Dat maakt niet, uit.quote:
Er zijn meer bezwaren opgeworpen dan alleen je geringe inkomen.
Ik zou er voor gaan TS leen jezelf tot je oogballen scheel,(* vrije intrepetatie van xeno uitspraken.)
Houdt verder geen rekening met alle andere opmerkingen hier ga ervoor.
