WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik wil een huisje met mijn vriendin kopen. Daarbij wil mijn oma ons ¤250.000 lenen voor het huis. Wij betalen dan alleen de rente aan hem, wat ons fiscale voordelen kan opleveren. Echter is mijn vraag wat het ons gemiddeld per maand gaat kosten als we het op deze manier doen. En welke constructie is daarbij het beste (op fiscaal gebied dan). Ik heb momenteel een inkomen van 24.000 per jaar en mijn vriendin is op het moment werkloos maar begint waarschijnlijk vanaf half januari weer. Heeft het nog voordelen als we het huis dit jaar kopen of maakt dat niet uit (gezien de wijzigen die momenteel plaatsvinden).
Een hoertje dat aan de belastingadviseur vraagt of ze nog wat kan aftrekken, is nooit grappig...
quote:Op maandag 17 december 2012 11:55 schreef draadstalig het volgende:
Ik wil een huisje met mijn vriendin kopen. Daarbij wil mijn oma ons ¤250.000 lenen voor het huis. Wij betalen dan alleen de rente aan hem haar, wat ons fiscale voordelen kan opleveren. Echter is mijn vraag wat het ons gemiddeld per maand gaat kosten als we het op deze manier doen. En welke constructie is daarbij het beste (op fiscaal gebied dan). Ik heb momenteel een inkomen van 24.000 per jaar en mijn vriendin is op het moment werkloos maar begint waarschijnlijk vanaf half januari weer. Heeft het nog voordelen als we het huis dit jaar kopen of maakt dat niet uit (gezien de wijzigen die momenteel plaatsvinden).
Single ply roofing, pay less, worthless.
Met 24.000 inkomen bij oma het meer dan 10 voudige willen lenen alleen om maar iets te kunnen kopen. 
Geld lenen van familie nooit doen, dat gaat fout. En als je het dan toch wilt doorzetten wacht nog even een maandje tot je vriendin zeker is van een baan
-XOXO-
Hoe moeten wij nou weten wat dat gaat kosten als je niet vertelt welk renteprecentage jullie hebben afgesproken?
Ik vraag me af of je na 1-1-2013 ook aan regels gebonden bent om in aanmerking te kunnen komen voor hypotheekrenteaftrek.
Heb je al eens uitgerekend wat je aan rente per maand zou moeten betalen?
Heb je al eens uitgerekend wat je aan rente per maand zou moeten betalen?
The love you take is equal to the love you make.
En dit inderdaadquote:
Met 24.000 inkomen bij oma het meer dan 10 voudige willen lenen alleen om maar iets te kunnen kopen.
Ik weet niet hou oud je oma is, en hoe snel je verwacht dit af te kunnen betalen maar ik schat dat je hier zeker 20 jaar over gaat doen
-XOXO-
Is je oma een "hem"?
Je wilt dus ruim 10 keer je jaarsalaris lenen en daarbij vrijwel al je geld opmaken aan rente? En dat alles mogelijk gemaakt door een babyboomer die je nog wel even tot aan de oogkassen en verder wil financieren? En dat alles in een markt waarbij dat huis 8% per jaar minder waard word, oftewel 20.000 euro, oftewel meer dan je netto salaris?
Er is een reden dat banken dat niet doen en niet meer mogen van de overheid!
Je wilt dus ruim 10 keer je jaarsalaris lenen en daarbij vrijwel al je geld opmaken aan rente? En dat alles mogelijk gemaakt door een babyboomer die je nog wel even tot aan de oogkassen en verder wil financieren? En dat alles in een markt waarbij dat huis 8% per jaar minder waard word, oftewel 20.000 euro, oftewel meer dan je netto salaris?
Er is een reden dat banken dat niet doen en niet meer mogen van de overheid!
censuur :O
Echt he.quote:
Met 24.000 inkomen bij oma het meer dan 10 voudige willen lenen alleen om maar iets te kunnen kopen.
kosten hangen af van de rente, daarnaast kan je dit beste doen via hypothekeren lening via de notaris enzo. Dit betekent dat jij eigenaar van het huis bent en huis als onderpand dient. Je hebt het uitgaande van 4,5% rente over ongeveer 1000 euro per maand.
Omdat het een hypotheek gaat zou je nog aftrek kunnen krijgen dan moet je wel hypotheek 100% aflossen in 30 jaar. Met 4,5% rente heb je het dan denk ik over inleg van rond de 500 euro per maand.
Omdat het een hypotheek gaat zou je nog aftrek kunnen krijgen dan moet je wel hypotheek 100% aflossen in 30 jaar. Met 4,5% rente heb je het dan denk ik over inleg van rond de 500 euro per maand.
3% op jaarbasis zou 625 euro per maand aan rente zijn.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
a. Ze betalen alleen de rente...dus lossen niet af.quote:
kosten hangen af van de rente, daarnaast kan je dit beste doen via hypothekeren lening via de notaris enzo. Dit betekent dat jij eigenaar van het huis bent en huis als onderpand dient. Je hebt het uitgaande van 4,5% rente over ongeveer 1000 euro per maand.
Omdat het een hypotheek gaat zou je nog aftrek kunnen krijgen dan moet je wel hypotheek 100% aflossen in 30 jaar. Met 4,5% rente heb je het dan denk ik over inleg van rond de 500 euro per maand.
b. Het is geen hypotheek maar een onderhandse lening dus HRA gaat hier niet op.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
b: Bemoei je met zaken waar je wél iets vanaf weetquote:
[..]
a. Ze betalen alleen de rente...dus lossen niet af.
b. Het is geen hypotheek maar een onderhandse lening dus HRA gaat hier niet op.
Bij een lening van ouders voor een woning is er gewoon sprake van HRA.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ik vind 250.000 euro beetje hoog met inkomen van 25.000 euro.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
lezen: Oma....tweede graad....quote:Op maandag 17 december 2012 12:06 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
b: Bemoei je met zaken waar je wél iets vanaf weet
Bij een lening van ouders voor een woning is er gewoon sprake van HRA.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Ja, en? (nogmaals: lees je in)quote:
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Als ik er verder even over nadenk zou je ook nog wat kunnen doen met schenkingsrecht van je oma. Die kan je dan deel van de rente terug schenken maar jij kan wel de volledige rente van de belasting aftrekken. Maar om dit goed te doen met je gewoon een accountant inschakelen die kan het allemaal doorrekenen zodat zowel je oma als jij er beter van worden.
Wel moet ik zeggen dat met jaarsalaris van 24000 euro 250000 euro een heel duur huis is en een behoorlijk risico voor je oma.
Wel moet ik zeggen dat met jaarsalaris van 24000 euro 250000 euro een heel duur huis is en een behoorlijk risico voor je oma.
Dat maakt volgens mij niet uit van wie het geld komt. Maar daar kan F_H vast wel wat meer uitleg over geven.quote:
Ik gok dat het wel iets langer gaat duren, aangezien hij alleen rente betaald en niets aflost..quote:Op maandag 17 december 2012 12:02 schreef datismijnmening het volgende:
[..]
En dit inderdaad
Ik weet niet hou oud je oma is, en hoe snel je verwacht dit af te kunnen betalen maar ik schat dat je hier zeker 20 jaar over gaat doen
Elke lening voor een huis door wie dan ook verstrek mag en kan in een hypotheek vorm zodat je in aanmerking komt voor HRA. Maar dan moet je bij de nieuwe regels dus wel volledig aflossen in 30 jaar.quote:
[..]
b: Bemoei je met zaken waar je wél iets vanaf weet
Bij een lening van ouders voor een woning is er gewoon sprake van HRA.
Fixedquote:
Bij een lening van ouders wie-dan-ook voor een woning is er gewoon sprake van HRA.
En de uitlener betaalt gewoon 1.2% vermogensbelasting.
't Geeft trouwens ook fantastische familierelaties als oma d'r kleinkind uit z'n huis moet schoppen omdat-ie z'n schulden niet meer kan betalen.
censuur :O
Klopt ook: al leen je het geld van de tante van je toekomstige buurman.quote:
[..]
Dat maakt volgens mij niet uit van wie het geld komt. Maar daar kan F_H vast wel wat meer uitleg over geven.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
