de maximale huurprijs is iets waar ze niet over heen mogen
niet iets wat ze perse moeten vragen
Misschien dat je hier iets aan hebt?
Dat wordt inderdaad als schenking gezien.quote:Op woensdag 5 september 2012 10:23 schreef bigben04 het volgende:
Interessante vraag ja, ik heb me dit laatst ook afgevraagd. Als ik immers iemand elke maand 400 euro zou schenken moet er schenkingsbelasting betaald worden (boven de 2012 euro per jaar). Een huis kopen en dat voor EUR 400 i.p.v. 800 verhuren aan diezelfde persoon zou een verkapte schenking zijn, maar de vraag is dan of dat ook volgens de belastingdienst zo is.
Ja, hetzelfde met een niet marktconforme verkoopwaarde of hypotheekrente.quote:
Interessante vraag ja, ik heb me dit laatst ook afgevraagd. Als ik immers iemand elke maand 400 euro zou schenken moet er schenkingsbelasting betaald worden (boven de 2012 euro per jaar). Een huis kopen en dat voor EUR 400 i.p.v. 800 verhuren aan diezelfde persoon zou een verkapte schenking zijn, maar de vraag is dan of dat ook volgens de belastingdienst zo is.
In het topic dat jroz aanhaalt staat er wel wat over maar geheel duidelijk is met het niet.
Als de huur lager is dan marktconform, is het verschil een schenking. Zo simpel is het. Het grijze gebied is het bepalen wat een marktconforme huur is..quote:
Klinkt niet onlogisch, was ook mijn gedachte. De vraag is dus eigenlijk hoe ver je er onder mag gaan zitten voordat ze het als scheniking zien
In het topic dat jroz aanhaalt staat er wel wat over maar geheel duidelijk is met het niet.
Dat is toch echt een (belaste) schenking..quote:
Niemand. Ik huur voor 1 euro een huis van mn vader. Omdat het o.a. fiscaal voordelen heeft als ik bet huur. Nou prima, elke maand een euro over maken.
2000 euro is 167 euro per maand. Daar huur je je zolderkamertje nog niet voor..quote:
Svhenkbeladting geldt pas vanaf 2000 euro. dus tenzij je van plan was een huis te huren van 4 rugge....
Deze man weet. Luister dus niet naar ukga.quote:
[..]
2000 euro is 167 euro per maand. Daar huur je je zolderkamertje nog niet voor..
het feit dat je nog niet gepakt bent wil natuurlijk nog niet zeggen dat het ook mag.quote:Op woensdag 5 september 2012 10:33 schreef ukga het volgende:
Schenkbelasting geldt pas vanaf 2000 euro. dus tenzij je van plan was een huis te huren van 4 rugge....
Of dat helemaal opgaat voor een het huren van een huis, dat weet ik niet zeker.
Niet vastleggen kan je op een mooie naheffing komen te staan
best. Luister je nietquote:Op woensdag 5 september 2012 10:36 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Deze man weet. Luister dus niet naar ukga.
Succes met je huur en ontwetendheid
Ik ben een koper.quote:
[..]
best. Luister je niet
Succes met je huur en ontwetendheid
Dat zou met het puntensysteem toch wel benaderd moeten kunnen worden.quote:
[..]
Als de huur lager is dan marktconform, is het verschil een schenking. Zo simpel is het. Het grijze gebied is het bepalen wat een marktconforme huur is..
Niet bij vrije sector.quote:
[..]
Dat zou met het puntensysteem toch wel benaderd moeten kunnen worden.
In dit geval gaat het om ¤ 600,- per maand bij omliggende woningen, dus nog geen vrije sector.quote:
Aan de hand van puntentelling is de max huurprijs dus prima te bepalen. Particuliere verhuurders zitten over het algemeen tegen die max aan, sociale huurwoningen kunnen nogal eens ver eronder zitten. Een sociale huurwoning voor ¤ 500,- die in de particuliere markt ¤ 650,- kost is geen uitzondering. Die ¤ 150,- is echter ook geen gift...
En ga uit van misschien 10% marge. Woning normaal 1000 of meer dan kun je misschien nog verdedigen dat je daar 100 euro onder zit.
En dan bekijk men je rekeninggegevens. Of dacht je niet dat ze niet in het kadaster konden kijken wie de eigenaar is van de woning. Alles waarbij er familie-banden zijn is men verdacht op eventuele verkapte schenkingen die belastingplichtig zijn.quote:
Dan huur je het toch tegen 800 euro en daarna geeft je familie je 400 euro in het handje terug? Niemand die daar ooit achter komt..
Als de huurprijzen in "de markt" lager zijn dan de huur volgens het puntensysteem, dan mag je natuurlijk op dat niveau gaan zitten.quote:
[..]
In dit geval gaat het om ¤ 600,- per maand bij omliggende woningen, dus nog geen vrije sector.
Aan de hand van puntentelling is de max huurprijs dus prima te bepalen. Particuliere verhuurders zitten over het algemeen tegen die max aan, sociale huurwoningen kunnen nogal eens ver eronder zitten. Een sociale huurwoning voor ¤ 500,- die in de particuliere markt ¤ 650,- kost is geen uitzondering. Die ¤ 150,- is echter ook geen gift...
Het mag niet uit elkaar liggen, het moet marktconform zijn.quote:
en dat is voor mij de vraag, hoe ver mag dat uit elkaar liggen
Dat ben ik niet met je eens. De corporatie is immers gewoon een onafhankelijke derde partij.quote:
De prijzen van een sociale huurwoning zijn nooit marktconform. Het gaat alleen om de prijzen die in de vrije markt betaalt worden.
Dat lijkt me ook volledig uit de lucht gegrepen.quote:En ga uit van misschien 10% marge. Woning normaal 1000 of meer dan kun je misschien nog verdedigen dat je daar 100 euro onder zit.
Ja en nee. kun jij vrij als particulier zonder inschrijving een woning huren bij een corporatie? Of hanteren zij andere criteria?quote:
[..]
Dat ben ik niet met je eens. De corporatie is immers gewoon een onafhankelijke derde partij.
quote:Een woningbouwcorporatie of woningcorporatie is een organisatie die zich zonder winstoogmerk richt op het bouwen, beheren en verhuren van betaalbare woonruimte (sociale woningbouw).
Het is een marge die bij wel wat zaken worden aangehouden. Maar geen vaste regel. Het blijft altijd een gok.quote:[..]
Dat lijkt me ook volledig uit de lucht gegrepen.
[ Bericht 12% gewijzigd door Den_Haag op 05-09-2012 16:38:47 ]
Het is ook niet de bedoeling dat je die 400 euro weer terug op je rekening gaat storten..quote:
En dan bekijk men je rekeninggegevens. Of dacht je niet dat ze niet in het kadaster konden kijken wie de eigenaar is van de woning. Alles waarbij er familie-banden zijn is men verdacht op eventuele verkapte schenkingen die belastingplichtig zijn.
Je krijgt gewoon 400 CASH terug en die geef je uit in bijv. de super markt.
Maar ja, wees eigenwijs en succs
