Huizenmarktnieuwstopic #1: Waar er normaal gepraat kan worden.

quote:

Op zaterdag 25 augustus 2012 13:26 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Mag ik weten waar de bron data vandaan komt?

quote:

Op vrijdag 24 augustus 2012 18:56 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
http://www.geenstijl.nl/m(...)staat_onder_wat.html

[..]

quote:

Op zaterdag 25 augustus 2012 22:17 schreef Tikbalang het volgende:

[..]

Ik wist niet dat een GS column van dit kaliber enige nieuwswaarde heeft. Typisch dingen die hier op fok ook gewoon gezegd word kloppend dan wel niet.

quote:

Op zondag 26 augustus 2012 08:53 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

Niet huilen; het is een opiniestuk van een omroep met een redelijk grote lezersschare. Past prima binnen dit topic.

quote:

Op zondag 26 augustus 2012 13:07 schreef Tikbalang het volgende:

[..]

Precies mijn punt. Opiniestuk zegt het al commentaar van een iemand op nieuws. Wat was nou net niet de bedoeling (wat volgens mij niet helemaal goed werkt maar goed) van dit topic ???
Doe ik ook duit in het zakje !!!!!

http://www.trouw.nl/tr/nl(...)-werkelijkheid.dhtml

quote:

Op zondag 26 augustus 2012 13:38 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Heb je hier een linkje bij? Ik ben nog niet tegengekomen dat "men" meer nieuwe woningen wil gaan bouwen.
Het kan wel het verschil tussen vraag en aanbod oplossen: er is vraag naar goede betaalbare woningen. Er is aanbod van dure woningen. Nieuwbouw is vrij goedkoop. Als de grondprijs eindelijk omlaag kan, kan nieuwbouw goedkoper zijn dan bestaande (oudere) woningen en daarmee verkopers dwingen tot prijsdaling als ze willen verkopen.

quote:

Ieder jaar komen er zeventigduizend nieuwe vragers bij, maar er worden maar 45 duizend woningen bijgebouwd", zegt Moerland

quote:

Op zondag 26 augustus 2012 14:10 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Ieder jaar komen er zeventigduizend nieuwe vragers bij, maar er worden maar 45 duizend woningen bijgebouwd", zegt Moerland

quote:

Op zondag 26 augustus 2012 15:54 schreef iamcj het volgende:

[..]

Er zijn in Nederland 16,7 miljoen mensen verdeeld over 7 miljoen bewoonde woningen. Dat is 2,4 personen per woning.

De bevolkingsaanwas is inderdaad 70.000 personen in 2011. Om die te huisvesten zijn jaarlijks ca. 29.000 nieuwe woningen nodig.

In 2011 is de woningvoorraad toegenomen met 50.000 woningen. Eerder overproductie dus.

Nu jij weer

Ik bedenk dat je eigenlijk wel ca. 25 jaar in het verleden moet kijken dan kom je op een aanwas van ca. 100.000 mensen per jaar. Nog steeds maar 40.000 woningen nodig. Iig geen 70.000.

quote:

Op zondag 26 augustus 2012 15:54 schreef iamcj het volgende:

[..]

Er zijn in Nederland 16,7 miljoen mensen verdeeld over 7 miljoen bewoonde woningen. Dat is 2,4 personen per woning.

De bevolkingsaanwas is inderdaad 70.000 personen in 2011. Om die te huisvesten zijn jaarlijks ca. 29.000 nieuwe woningen nodig.

In 2011 is de woningvoorraad toegenomen met 50.000 woningen. Eerder overproductie dus.

Nu jij weer

quote:

Op zondag 26 augustus 2012 16:20 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Ik dacht dat dit topic hier niet voor bedoeld was, maar wat er in 2011 bijgebouwd is, is in gang gezet in de jaren daarvoor - soms tot wel 10 jaar daarvoor. Een groot deel daarvan is afgenomen door wbv die hun bestand aan het vernieuwen waren, hoeveel productie hebben die inmiddels afgezegd? Ook hier op de durpen worden de bouwprojecten met bosjes afgeblazen. Ondanks het feit dat waar ik woon de afgelopen 20 jaren geen woningen gebouwd zijn, en daar iedereen steen en been over klaagde. Een projectontwikkelaar trekt er gewoon de stekker uit omdat er geen droog brood op te verdienen is.

Ja, in Heerlen en Oost Groningen kun je zat woningen vinden, straten leeg zelfs, maar als er zoveel overproductie is, neem ik aan dat je zo een huis kunt vinden op een door jou begeerde locatie voor weinig? Slotje dan maar?

Ow, en de vragers zitten niet met 2,4 personen in een woning hoor.

Maar stuur je comments gerust op naar het CBS: http://abonneren.rijksove(...)door-crisis/854/8029

PS: en volgens mij verwar je woning gebouwd met woning toename. Daar zit sloop tussen, en dat was in de afgelopen jaren een fors deel van de productie. Als het aantal bouwgvergunning thans onder de 3000 per maand liggen, lijkt het me nogal sterk dat het woningareaal noemenswaardig toeneemt.

quote:

Op zondag 26 augustus 2012 20:03 schreef Whuzz het volgende:

[..]

En die 2.4 mensen per woning verandert nooit? Hoeveel personen hadden we denk je per woning zo'n 50 jaar geleden? En hoeveel personen denk je dat we per woning hebben over een jaar of 20?

quote:

Op zondag 26 augustus 2012 20:53 schreef iamcj het volgende:

[..]

Jazeker, in de op 1 na populairste wijk van Rotterdam, kregen ze de laatste nieuwbouwhuizen niet kwijt, dus heb ik een huis van 282 voor 241 gekocht. Precies waar ik wilde wonen op naar mijn mening een toplocatie.

Het getal van 50.000 wat ik noemde is het aantal huizen wat er bij is gekomen, dus nieuwbouw + alle andere variant min sloop, brand e.d (15.000). Er zijn dus grofweg 65000 nieuwe woningen bijgekomen, waarvan 57000 nieuwbouw. Er zijn maar ca. 45000 (30.000+15.000) tot 55.000 nieuwe woningen nodig.

Ze mogen van mij best meer (duurzaam) bouwen, maar dan moeten ze ook slopen.

quote:

Op zondag 26 augustus 2012 21:21 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Mooi voor je, dan heb je optimaal gebruik gemaakt van het gat tussen planning van een aantal jaren geleden, en de de huidige vraag.

Maar als er thans slechts 3000 bouwvergunningen per maand worden geregistreerd (laat staan wat er netto wordt gebouwd), leidt dat niet tot het genoemde aantal extra woningen.

Die 75000 per jaar (tot 2020) die nodig zouden zijn komt ook van het CBS af. En die dan nog nagenoeg alleen in de randstad.

Overigens, op langere termijn zal er een overschot aan woningen ontstaan, dat geloof ik gerust. Vooral in de perifie, en kwalitatief slechte woningen zullen leeg blijven staan, en/og gesloopt worden. Maar dan heb je nog wel meer dan een decennium geduld moeten hebben.

quote:

Huizenprijzen omhoog bij VVD en PVV, hard omlaag bij GroenLinks

AMSTERDAM - Huizenprijzen stijgen volgens de doorrekening van verkiezingprogramma's het hardst als maatregelen uit de programma's van VVD en PVV waarheid worden. Bij GroenLinks dalen ze het hardst. Huren stijgen het hardst bij GroenLinks en dalen flink bij PVV en SP.


Het Centraal Planbureau (CPB) heeft de partijprogramma's van de politieke partijen doorgerekend in aanloop naar de verkiezingen van 12 september. Hieronder staan de gevolgen voor huizenbezitters en huurders.

Huizenprijzen, verandering tot 2017 Netto huur, verandering tot 2017

VVD + 2% + 1%
PvdA - 5% + 3%
PVV + 2% - 5%
CDA - 2% + 2%
SP - 4% - 5%
D66 - 3% + 1%
GroenLinks - 7% + 6%
ChristenUnie - 5% + 3%
SGP - 5% + 2%
DPK 0% 0%
bron: CPB

bron: Telegraaf

quote:

Op maandag 27 augustus 2012 11:59 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Deze percentages moet je niet lezen als absolute verandering, maar als verandering op het "business as usual"-scenario oftewel het prijsverloop zonder overheidsingrijpen.
Ik gok dat de VVD meer renteaftrek wil, dat leidt tot duurdere huizen.

quote:

Op maandag 27 augustus 2012 11:59 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Deze percentages moet je niet lezen als absolute verandering, maar als verandering op het "business as usual"-scenario oftewel het prijsverloop zonder overheidsingrijpen.
Ik gok dat de VVD meer renteaftrek wil, dat leidt tot duurdere huizen.

quote:

Op maandag 27 augustus 2012 12:06 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]

Ah ok, ik dacht al, ik verwacht niet dat de komende 5 jaar de huizenprijzen gaan stijgen, met welke partij dan ook. Een zeer forse min lijkt me realistischer.

quote:

Op maandag 27 augustus 2012 12:28 schreef michaelHD9 het volgende:
Gaat het topic weer de kant van banksters, vastgoedmaffia en dat soort zandbakgescheld op, ComplexConjugate? Lees de OP eens.

quote:

Model CPB is ongeloofwaardig

Het Centraal Planbureau heeft doorgerekend wat de effecten zijn van de verkiezingsprogramma’s op de Nederlandse economie. “Dat is zonde van het papier en van de computertijd.”
“Ik heb liever dat ze uitzoeken welke partij met welke partij gaat praten en met welke partij met welke partij niet wil praten", aldus Kees de Kort.
Dit zei Kees de Kort maandag tegen Paul van Liempt. Volgens De Kort is het model waarmee het CPB werkt niet geloofwaardig. “Het CPB denkt ook nog dat de wereldhandel gaat aantrekken, dat de investeringen gaan toenemen en dat er volgend jaar weer groei komt in Nederland. Het CPB houdt volstrekt onvoldoende rekening met de effecten van de huizenmarkt, de arbeidsmarkt en pensioenproblemen op de bestedingen.”

Een idee van de koers

Waar volgens de marco-econoom ook rekening mee gehouden moet worden, is het feit dat de berekeningen per politieke partij zijn gemaakt. “Als een van die partijen de meerderheid zou krijgen, dan weet je waar je op stemt. Maar de grote partijen halen hooguit 30 tot 35 zetels, dus komt er een coalitie en krijgt geen enkele partij zijn zin.”

“Ik heb liever dat ze uitzoeken welke partij met welke partij gaat praten en met welke partij met welke partij niet wil praten. Want dan heb je als kiezer een beetje een idee van de koers.”

Compliment aan Jens
Hoewel kritiek hem niet vreemd is, deelt De Kort ook een groot compliment uit. Jens Weidemann, de voorzitter van de Duitse Bundesbank, is de gelukkige. Volgens De Kort, ‘is Jens een held, intellectueel integer en begrijpt hij hoe financiėle markten werken, “de rest doet dat niet.” De Kort reageerde op de uitspraak van Weidemann dat het plan van de ECB om staatsobligaties op te kopen net zo verslavend zou kunnen werken als heroļne.

bron: BNR