WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik meen mij te herinneren dat we een apart hypotheken-topicreeks hebben, ik kan hem echter niet meer vinden. Daarom hier mijn vraag.
Mijn vader wil ons helpen bij de aankoop van een volgend huis. Als we dit huis verkopen, zitten we met een geschatte restschuld van 25k. Een deel daarvan kunnen we zelf opvangen, een deel niet. En daarmee wil mijn vader ons helpen.
Mijn vader stelde voor ons geld te schenken, wat hij dan vervolgens weer van ons terugleent. Dat werkt volgens mij niet, want dan hebben we nog geen geld voor de aflossing. Of zie ik iets over het hoofd?
Volgens mij moet het andersom, dat wij geld van mijn vader lenen en hem dan terugbetalen. De betaalde rente kunnen we dan aftrekken en wordt teruggeschonken door mijn vader.
Heb ik gelijk of mijn vader?
En in hoeverre drukt die lening op het maximaal te lenen bedrag?
Hartelijk dank alvast.
Mijn vader wil ons helpen bij de aankoop van een volgend huis. Als we dit huis verkopen, zitten we met een geschatte restschuld van 25k. Een deel daarvan kunnen we zelf opvangen, een deel niet. En daarmee wil mijn vader ons helpen.
Mijn vader stelde voor ons geld te schenken, wat hij dan vervolgens weer van ons terugleent. Dat werkt volgens mij niet, want dan hebben we nog geen geld voor de aflossing. Of zie ik iets over het hoofd?
Volgens mij moet het andersom, dat wij geld van mijn vader lenen en hem dan terugbetalen. De betaalde rente kunnen we dan aftrekken en wordt teruggeschonken door mijn vader.
Heb ik gelijk of mijn vader?
En in hoeverre drukt die lening op het maximaal te lenen bedrag?
Hartelijk dank alvast.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Jij hebt gelijk.
Jouw vader leent geld aan jou
Jullie betalen daarover rente
En jouw vader schenkt die rente vervolgens weer terug.
Jouw vader leent geld aan jou
Jullie betalen daarover rente
En jouw vader schenkt die rente vervolgens weer terug.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Als je nog geen 35 bent, is er ook een mogelijkheid voor een eenmalige belastingvrije schenking van rond de E20k, misschien heb je daar nog wat aan?
Dacht ik alquote:Op donderdag 19 juli 2012 11:57 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
Jij hebt gelijk.
Jouw vader leent geld aan jou
Jullie betalen daarover rente
En jouw vader schenkt die rente vervolgens weer terug.
. Mijn vader gaat volgende week naar zijn accountant, dan bespreekt hij het allemaal met hem, maar ik wil zelf ook voorbereidend werk doen.Het is wel lastig allemaal, hij mag dus een grote belastingvrije schenking doen, maar hij wil ook niet nu al zijn hele stamrecht opmaken (wat ik heel goed snap, het is ook zijn geld, hij moet ermee doen wat hij wil). Dus het is zoeken naar een constructie die voor ons allemaal het meest rendabel is.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Ik heb nog een aanvullende vraag. De rente is alleen aftrekbaar als we het geld besteden aan aankoop of verbouwing van woning. Wij gebruiken het feitelijk om de restschuld op de hypotheek af te lossen. Schaart men dat onder aankoop?
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Het zal niet op het maximaal te lenen bedrag drukken, want een schuld bij je vader is niet bkr-geregistreerd.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
Neequote:
Ik heb nog een aanvullende vraag. De rente is alleen aftrekbaar als we het geld besteden aan aankoop of verbouwing van woning. Wij gebruiken het feitelijk om de restschuld op de hypotheek af te lossen. Schaart men dat onder aankoop?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Je geeft het antwoord zelf al. Nee dus.quote:
Ik heb nog een aanvullende vraag. De rente is alleen aftrekbaar als we het geld besteden aan aankoop of verbouwing van woning. Wij gebruiken het feitelijk om de restschuld op de hypotheek af te lossen. Schaart men dat onder aankoop?
Is er dan nog iets anders te verzinnen zodat we wel de rente-aftrek hebben?
Lastige materie
Lastige materie
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Het geld van je vader gebruiken voor de aanschaf van het nieuwe huis, en niet om de restschuld af te lossen.quote:
Is er dan nog iets anders te verzinnen zodat we wel de rente-aftrek hebben?
Lastige materie
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Dus stel, restschuld 25k.quote:
[..]
Het geld van je vader gebruiken voor de aanschaf van het nieuwe huis, en niet om de restschuld af te lossen.
Nieuw huis: 250k, benodigde hypotheek 270k.
Schenking Lening vader: 20K. Benodigde hypotheek wordt 250k.
Om restschuld mee te financieren, benodigde hypotheek 275k.
Zoiets wordt het dan?
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Alleen de rente van je hypotheek kun je aftrekken.quote:
[..]
Dus stel, restschuld 25k.
Nieuw huis: 250k, benodigde hypotheek 270k.
Schenking: 20K. Benodigde hypotheek wordt 250k.
Om restschuld mee te financieren, benodigde hypotheek 275k.
Zoiets wordt het dan?
De lening van je vader zal je maximale capaciteit niet drukken, want de bank weet immers niet dat je dat bedrag leent.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Nee want restschuld valt niet mee te financierenquote:
[..]
Dus stel, restschuld 25k.
Nieuw huis: 250k, benodigde hypotheek 270k.
Schenking Lening vader: 20K. Benodigde hypotheek wordt 250k.
Om restschuld mee te financieren, benodigde hypotheek 275k.
Zoiets wordt het dan?
Five correct me if I'mw rong
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
In principe niet nee. Maar we kopen een huis van 250k en hebben een hypotheek nodig van 275K voor dat huis. 20k tikken we dan contact af met de lening van mijn vader.quote:
[..]
Nee want restschuld valt niet mee te financieren
Five correct me if I'mw rong
Dat het dan restschuld is dat in de hypotheek zit zou toch niet uit moeten maken?
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Tegenwoordig wel, maar daarvan mag je de rente niet aftrekken. En de banken gaan niet verder dan 9% van de waarde van de nieuwe woning.quote:
[..]
Nee want restschuld valt niet mee te financieren
Five correct me if I'mw rong
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Dat restdeel, is dus niet aftrekbaar.quote:
[..]
In principe niet nee. Maar we kopen een huis van 250k en hebben een hypotheek nodig van 275K voor dat huis. 20k tikken we dan contact af met de lening van mijn vader.
Dat het dan restschuld is dat in de hypotheek zit zou toch niet uit moeten maken?
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Weten ze dat niet nee? Zo'n lening registreer je bij de notaris en banken doen een kredietcheck voor je hypotheekaanvraag. Dan zien ze die lening toch ook?quote:
[..]
Alleen de rente van je hypotheek kun je aftrekken.
De lening van je vader zal je maximale capaciteit niet drukken, want de bank weet immers niet dat je dat bedrag leent.
Dat de maximale capaciteit gedrukt wordt maakt ons niet zoveel uit, we kunnen een ruime hypotheek krijgen maar de huizen waarin wij zouden willen wonen komen bij lange na niet bij dat bedrag in de buurt
.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Maar die 9% dekken meestal de KK af.quote:
[..]
Tegenwoordig wel, maar daarvan mag je de rente niet aftrekken. En de banken gaan niet verder dan 9% van de waarde van de nieuwe woning.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Met 9% zouden we in dat voorbeeld dus alsnog wel uitkomen. 250k * 9% is 22,5K.quote:
[..]
Tegenwoordig wel, maar daarvan mag je de rente niet aftrekken. En de banken gaan niet verder dan 9% van de waarde van de nieuwe woning.
Het rentedeel van mijn vader zouden we dan wel weer af mogen trekken volgens mij, want gebruikt voor aankoop van de woning.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Die tikken we dus contant af, met het leningdeel van mijn vader.quote:
[..]
Maar die 9% dekken meestal de KK af.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Ja dan zien ze het wel.. Je moet het onderhands lenen... Als het bekent is bij de bank, drukt het x4 op je leencapaciteit...quote:
[..]
Weten ze dat niet nee? Zo'n lening registreer je bij de notaris en banken doen een kredietcheck voor je hypotheekaanvraag. Dan zien ze die lening toch ook?
Dat de maximale capaciteit gedrukt wordt maakt ons niet zoveel uit, we kunnen een ruime hypotheek krijgen maar de huizen waarin wij zouden willen wonen komen bij lange na niet bij dat bedrag in de buurt
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Dan heb je dus nog 2,5 nodig om de rest af te betalen?quote:
[..]
Die tikken we dus contant af, met het leningdeel van mijn vader.
Kan je vader die het beste gewoon onder de tafel doorschuiven.
Betalen jullie die 2,5k gewoon vanaf de spaarrekening en met die 2,5K van je vader koop je verf, behang, kwasten, etc.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Nee doordat de huizenprijzen onwijs zijn gedaald, komt die 9% van de waarde van de woning erbij om de restschuld te financieren. In de hypotheekregels (die nieuwe) staat zelfs dat banken het volledige bedrag zullen financieren, er is alleen geen bank die dat doet.quote:
[..]
Maar die 9% dekken meestal de KK af.
I am unconditionally and irrevocably in love with him.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
I'm 97% sure you don't like me, I'm 100% sure I don't care.
Die 2,5K gaat geen probleem meer zijn, die krijgen we inderdaad wel of halen we van de spaarrekening of zelfs van de lopende rekeningquote:
[..]
Dan heb je dus nog 2,5 nodig om de rest af te betalen?
Kan je vader die het beste gewoon onder de tafel doorschuiven.
Betalen jullie die 2,5k gewoon vanaf de spaarrekening en met die 2,5K van je vader koop je verf, behang, kwasten, etc.
.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
Maar ik ben dus wel heel benieuwd of het rekensommetje dat ik hierboven postte, nu inderdaad correct is. Bedragen zijn fictief maar komen wel behoorlijk in de buurt van de echte bedragen, dus zou voor mij wel een goed beeld geven.
You won't be lost, hurt, tired or lonely - Something beautiful will come your way
|
|
