Situatie is als volgt. Ik heb meerdere bkr noteringen gehad in mijn jeugdige leven
. Zeg maar een aantal A1+A2 noteringen aan mijn broek hangen door wanbetalingen vroeger etc. Maar afgelopen 5 jaar is dit dus " netjes" geregeld met maandelijkse termijnen en zowaar heb ik ze een jaar geleden allemaal afbetaald (het ging om een totaalbedrag van 30000) het kon veel eerder , maar helaas wilde ik mijn vakanties en aankopen niet helemaal afschaffen dus ben ik het dus in enkele jaren gaan terugbetalen.Nu wilde ik dus met mijn partner een appartement kopen van richting de 150.000. Niet zo heel erg veel. Mijn partner is zelfstandige , maar haar inkomen is gemiddeld maar rond de 1300 netto per maand op papier. Aangezien dat waarschijnlijk niet genoeg is voor een hypotheekbedrag van 150k vragen wij ons af of het mogelijk is om. : i) eigen geld van 40.000 erin te steken + ii) mijn eigen loon toch als backup mee te laten tellen voor de hypotheek
hypotheek wordt dan 110000 en staat dan op beide namen. Of staan banken helemaal niet te springen dat iemand met een bkr notering toch meedoet?
(mijn redenering is ....2 inkomen is altijd beter dan 1...zelfs al heeft iemand een bkr notering)
en door 40000 eigen geld erin te steken verminderen wij ook hun risico.
Iemand die hier ervaring mee heeft?
daarnaast, perse willen kopen op 1300 netto + jouw salaris + als backup + BKR klinkt mij in de oren alsof een bank daar nietenthousiast van wordt.
daar was ik al bang voor. Maar al tegenargument dat ik alle betalingen de afgelopen 5 jaar netjes hebt betaald is zeker ook geen betrouwbaarheid te noemenquote:Op vrijdag 6 juli 2012 13:25 schreef CoolGuy het volgende:
het gaat denk ik niet zo zeer om t geld maar om de betrouwbaarheid v.d, hypotheeknemer.
Zo klinkt het wel erg donker ja. Laat ik het anders zeggen.quote:daarnaast, perse willen kopen op 1300 netto + jouw salaris + als backup + BKR klinkt mij in de oren alsof een bank daar nietenthousiast van wordt.
een hypotheek van 110.000 met een jaarloon van 26000 plus eventueel nog een jaarloon van 36000 die dan wel een bkrnotering heeft
als mede hypotheekafnemerHypotheekgeverquote:
Op Maar een huis kopen van 150k, 40k aflossen en dan 110k overhouden als hoofdsom bij 36k+26k= 62k is geen enkel probleem natuurlijk. De executiewaarde is wss hoger dan de hoofdsom dus weinig risico voor de bank.
Geen belemmering voor de verstrekking van Nationale Hypotheek Garantie vormen A- of A1-registraties waarbij:
blijkens de opgave van het BKR een herstelcode (H) is vermeld; of
blijkens de opgave van het BKR de desbetreffende lening is afgelost; of
blijkens een verklaring van de desbetreffende geldgever de achterstanden zijn ingelopen of de lening is afgelost.
Of wat cutcake zegt: als de hypotheek lager is dan de executiewaarde, dan maakt een bank niet zo snel bezwaar.quote:
9 v/d 10 banken willen een absoluut schone BKR registratie en die ene die het wel accepteerd zal het volgende aanhouden
Geen belemmering voor de verstrekking van Nationale Hypotheek Garantie vormen A- of A1-registraties waarbij:
blijkens de opgave van het BKR een herstelcode (H) is vermeld; of
blijkens de opgave van het BKR de desbetreffende lening is afgelost; of
blijkens een verklaring van de desbetreffende geldgever de achterstanden zijn ingelopen of de lening is afgelost.
Vergeet dat maar; bank wil zowat inkomensgarantie tot zeker 10 jaar vooruit. In ons geval betekende dat, dat we de pensioeninkomens (UPO's) moesten overhandigen.quote:Op vrijdag 6 juli 2012 17:19 schreef Lienekien het volgende:
Of wat cutcake zegt: als de hypotheek lager is dan de executiewaarde, dan maakt een bank niet zo snel bezwaar.
Dat is alleen bewijs dat het in jouw geval anders ging.quote:Op vrijdag 6 juli 2012 17:35 schreef blomke het volgende:
[..]
Vergeet dat maar; bank wil zowat inkomensgarantie tot zeker 10 jaar vooruit. In ons geval betekende dat, dat we de pensioeninkomens (UPO's) moesten overhandigen.
Inderdaad, dat krijg je met excentriekelingen. We krijgen ook NHG-rente, zonder de NHG aan te hoeven vragen. En de hypotheek, zonder taxatierapport. Alles ging anders, ook het pensioeninkomen over 10 jaar. Excentriek.....quote:
Dat is alleen bewijs dat het in jouw geval anders ging.
Nou ik ben 35 37 en ze wilden mijn pensioen overzicht ook zien terwijl het maar over een verlenging ging van mijn hypotheek voor 18 jaar.quote:
[..]
Inderdaad, dat krijg je met excentriekelingen. We krijgen ook NHG-rente, zonder de NHG aan te hoeven vragen. En de hypotheek, zonder taxatierapport. Alles ging anders, ook het pensioeninkomen over 10 jaar. Excentriek.....
Waaruit blijkt dat banken zeer hoge eisen stellen aan de inkomens en de inkomenszekerheid op de lange termijn bij het verstrekken van hypotheken.quote:
Nou ik ben 35 37 en ze wilden mijn pensioen overzicht ook zien terwijl het maar over een verlenging ging van mijn hypotheek voor 18 jaar.