Het huis zelf heeft een kale huur van 1100 euro per maand. Verdeeld over 3 man met servicekosten komt het rond de 435 euro per maand uit per persoon. Een redelijk bedrag voor een redelijk stuk woonruimte. Als je een kamer zoekt heb je voor dat geld een kamer van 15m2 normaal gesproken.
Iedereen behalve ik is ouder dan 23. Een persoon heeft ook geen Nederlands paspoort(buitenlands student, uit Aruba, geen idee hoe dat werkt maar hij heeft een soort van stufi?).
Ik vroeg me af hoe de berekening van de huurtoeslag gaat. Gaat het over het hele huis, of de prijs die je per persoon betaalt?
De grens van de belastingdienst ligt namelijk rond de 665 euro als ik het me goed meen te herinneren. Hier zitten we per persoon wel onder, maar over het hele huis berekend niet.
Iemand die hier het fijne van weet? Een lastenvermindering is altijd mooi meegenomen.
Als 1 persoon met onderhuurders is de huur te hoog.
Als 3 kamer huurders met gedeelde voordeur is per definitie geen toeslag mogelijk.
Edit: service kosten zijn trouwens nvt voor huurtoeslagberekening en MOETEN achteraf verrekend//bijbetaald worden naar gebruik (per jaar meestal). Een zgn 'all in huur' mag eigenlijk niet.
Niet als de basishuur 1100, - eur is.quote:Op woensdag 4 juli 2012 01:49 schreef Inlognaam het volgende:
Huurtoeslag inderdaad niet mogelijk. Mogelijk kun je wel huurverlaging afdwingen als je naar de huurcommissie stapt.
Als ze op papier krijgen dat ze elk ~480, - eur huur betalen, en dat in 3 aparte contracten, dan wel. Maar die verhuurder is niet achterlijk natuurlijk.
http://www.rijksoverheid.(...)urliberalisatie.html
Je hebt een huisgenoot waarvan je niet weet of hij zijn huur kan betalen, kan je het zelf betalen als je ineens voor een tijdje de huur met z'n tweeën moet betalen? Wie is de hoofdhuurder?quote:Op woensdag 4 juli 2012 00:08 schreef Drinky het volgende:
Iedereen behalve ik is ouder dan 23. Een persoon heeft ook geen Nederlands paspoort(buitenlands student, uit Aruba, geen idee hoe dat werkt maar hij heeft een soort van stufi?).
De vraag is of 1100 euro niet veel te veel is voor dat huis dat zouden ze nog in de eerste 6 maanden kunnen laten testen of ze onder de 665 gaan uitkomen.quote:
[..]
Niet als de basishuur 1100, - eur is.
Als ze op papier krijgen dat ze elk ~480, - eur huur betalen, en dat in 3 aparte contracten, dan wel. Maar die verhuurder is niet achterlijk natuurlijk.
http://www.rijksoverheid.(...)urliberalisatie.html
Van dezelfde site :
Toetsen huurcontract in de eerste 6 maanden
U kunt met een geliberaliseerd huurcontract niet terecht bij de Huurcommissie. Maar op deze regel is 1 uitzondering. U kunt wel binnen 6 maanden na ingang van het huurcontract dit contract laten toetsen bij de Huurcommissie. Het kan zijn dat de Huurcommissie dan een maximale huur vaststelt die onder de liberalisatiegrens ligt.
Dan krijgen ze nog niet elk apart huurtoeslag, want ze hebben niet elk een eigen voordeur en bladiebla.quote:
[..]
Niet als de basishuur 1100, - eur is.
Als ze op papier krijgen dat ze elk ~480, - eur huur betalen, en dat in 3 aparte contracten, dan wel. Maar die verhuurder is niet achterlijk natuurlijk.
http://www.rijksoverheid.(...)urliberalisatie.html
http://www.belastingdiens(...)fstandige_woonruimte
Dat staat er niet.quote:
[..]
Je hebt een huisgenoot waarvan je niet weet of hij zijn huur kan betalen,
Nee, lijkt vrij redelijk te kloppen.quote:
[..]
De vraag is of 1100 euro niet veel te veel is voor dat huis
Daar was ik al bang voor.. helaaschquote:
[..]
Dan krijgen ze nog niet elk apart huurtoeslag, want ze hebben niet elk een eigen voordeur en bladiebla.
http://www.belastingdiens(...)fstandige_woonruimte
.met het vraagteken in zijn opmerking impliceert hij dat wel, althans, zo lees ik het.quote:Op woensdag 4 juli 2012 12:19 schreef Isdatzo het volgende:
* Medehuurder meldt zich.
[..]
Dat staat er niet.
En de rest van mijn vraag blijft staan. Kan je het opbrengen om de huur met z'n tween (tijdelijk) te betalen.
Maar daar zit ik natuurlijk niet op te wachten.
Altijd een leuke aanname.quote:en een andere 3e huurder is zo gevonden.
Is geen aanname in Utrecht.quote:
Ik heb kamers van 8m2 voorbij zien komen voor 350 exc.
En als jullie dan wel een nieuwe huurder voor 1 kamer vinden en deze schakelt de huurcommissie in voor specefiek die kamer, dan betaald dadelijk de nieuwe huurder maar 350 incl en de rest mogen jullie met zijn 2en bij lappen.quote:
[..]
Is geen aanname in Utrecht.
Ik heb kamers van 8m2 voorbij zien komen voor 350 exc.
dat staat niet in zijn opmerkingquote:
[..]
En als jullie dan wel een nieuwe huurder voor 1 kamer vinden en deze schakelt de huurcommissie in voor specefiek die kamer, dan betaald dadelijk de nieuwe huurder maar 350 incl en de rest mogen jullie met zijn 2en bij lappen.
Dat klopt ik geef alleen maar aan wat er zou kunnen gebeuren als er een nieuwe huurder bijkomt en deze perse het puntensysteem voor onzelfstandige woonruimtes wil gaan aanhouden.quote:
[..]
dat staat niet in zijn opmerking
¤ 1100,- in particuliere huur een villa? Een bovengemiddeld rijtjeshuis in een buitenwijk staat vaak voor ¤ 1500,- te huur.quote:
1100 euro, dafuq!?! Waar staat die villa?
Dan gaat 'ie maar lekker ergens anders wonen.quote:
[..]
Dat klopt ik geef alleen maar aan wat er zou kunnen gebeuren als er een nieuwe huurder bijkomt en deze perse het puntensysteem voor onzelfstandige woonruimtes wil gaan aanhouden.
Voor 1100 huur je inderdaad een villa in het buitengebied... en ga nu maar eens in Utrecht kijken.quote:
1100 euro, dafuq!?! Waar staat die villa?
Verdiep je eerst eens in het huurrecht voordat je zulke naieve dingen zegt.quote:
Dan gaat 'ie maar lekker ergens anders wonen.
En wat als diegene net het huurcontract heeft getekend? Dan kan je diegene er niet uitschoppen, maar heeft die wel recht op een lagere huurprijs. Zo'n domme opmerking was het echt niet hoor.quote:
[..]
Dan gaat 'ie maar lekker ergens anders wonen.
Ja, en dan zit je opeens dag en nacht op elkaars lip. Wat als je na 2 maanden opeens knallende ruzie maakt? Elkaar ontwijken kan. Maar die bekende, is opeens niet meer mister-nice-guy en kan dan alsnog huurverlaging aanvragen als het puntenaantal niet klopt.quote:Op donderdag 5 juli 2012 13:21 schreef Isdatzo het volgende:
Verhuren toch alleen maar aan bekenden en als die geen zin hebben om 1/3e deel van de huurkosten op te brengen dan gaan ze maar ergens anders wonen.
Stoere jongen. Ik denk echter dat je problemen dan alleen maar groter worden.quote:
Kan 'ie meteen een tandartsbehandeling aanvragen.
Fijn ik moet nog gesaneerd worden kan ik bij jullie komen wonen dan weet ik wie die tandartskosten gaat vergoeden.quote:
Kan 'ie meteen een tandartsbehandeling aanvragen.
Minder. Reken op 430 per persoon ofzo.quote:
Ik weet niet wat TS onder servicekosten verstaat maar op basis van de OP kom je uit op zo'n ¤550,- per persoon per maand inclusief. En dan doe je kalm aan wat betreft gebruik van voorzieningen.
435 inclusief servicekosten, dan hebben we het over 1300 eu + 300 aan g/w/l/belastingen en heffingen (waar je geen vrijstelling voor krijgt met zo'n huur)/verzekeringen. Dan doe je geen rare dingen en zit je al snel tegen de 550 de neus.quote:Op donderdag 5 juli 2012 13:43 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Minder. Reken op 430 per persoon ofzo.
Er staat toch echt servicekosten in de OP.quote:
Als ze heel netjes op hun stroom letten zou het net moeten kunnen, maar ruim gerekend is het absoluut niet.quote:
Voor 205 euro g/w/l/internet/belasting/heffingen en verzekeringen. Realistisch beeld wel.
Ik betaal 100 euro gwl, 20 euro kabel, 20 euro telefoon+internet, gemeentelijke belastingen 50 euro.
Dus misschien moet Cracka-ass eventjes niet zo wijs doen
. !Ik weet precies waar ik het over heb omdat ik in dezelfde naïve schoentjes heb gestaan. Het eigenaars gedeelte van de belastingen en heffingen zit vanzelfsprekend in de huurprijs. Ik wens de hoofdhuurder dan alvast veel succes met het innen van de verrassingen die binnen zullen rollen. Dat levert altijd leuke discussies op.
Dat is echt heel erg weinig, met een huis vol studenten ga je dat nooit redden.quote:
[..]
Als ze heel netjes op hun stroom letten zou het net moeten kunnen, maar ruim gerekend is het absoluut niet.
Ik betaal 100 euro gwl, 20 euro kabel, 20 euro telefoon+internet, gemeentelijke belastingen 50 euro.