abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
  dinsdag 29 mei 2012 @ 00:27:38 #1
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_112152935
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.

Topicreeks: Fundateller

Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/

Huidige aantal huizen te koop op Funda:

Zelf kijken

Oudere gegevens:






262.911 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_112153510
nog niet hoor.

264.337 huizen te koop
pi_112154705
Bij 300k komt er denk ik wel stabilisatie.
Iedereen die niet hoeft zet zijn huis niet meer te koop.
pi_112154713
als ik een koop huis had zou ik het juist nu verkopen :X
pi_112154915
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 mei 2012 02:12 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
als ik een koop huis had zou ik het juist nu verkopen :X
Met genoeg overwaarde en goed alternatief kan dat goede optie zijn.
Voorlopig is de trend dalend.
  dinsdag 29 mei 2012 @ 06:34:39 #6
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_112155369
quote:
3s.gif Op dinsdag 29 mei 2012 02:11 schreef Piet_Piraat het volgende:
Bij 300k komt er denk ik wel stabilisatie.
Iedereen die niet hoeft zet zijn huis niet meer te koop.
deze logica ontgaat me, tenminste als ik het vergelijk met aandelen
daar is meestal niet echt een bodem.
En als je het vergelijkt met het buitenland, dan is hier verkopen nog steeds een goede zaak
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  dinsdag 29 mei 2012 @ 07:00:01 #7
18642 detulp050
Oud Reviewer
pi_112155458
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 mei 2012 02:12 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
als ik een koop huis had zou ik het juist nu verkopen :X
Waarom zou ik mijn huis, waarin ik prima woon, in de verkoop zetten als ik er helemaal niet uit wil :?
  dinsdag 29 mei 2012 @ 07:55:14 #9
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_112155786
quote:
3s.gif Op dinsdag 29 mei 2012 02:11 schreef Piet_Piraat het volgende:
Iedereen die niet hoeft zet zijn huis niet meer te koop.
Dat is iets van alle tijden. Mensen verkopen de tent altijd met een reden.
censuur :O
  dinsdag 29 mei 2012 @ 10:27:25 #10
352371 ComplexConjugate
Are you for real?
pi_112158082
We hebben nu dus een nieuw steun niveau bereikt, de fundateller kan nu met gemak doorstomen naar 275k voor het eind van de zomer. Voorlopig hoeven we ons over een significante daling van de fundateller geen zorgen te maken.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
pi_112158356
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 mei 2012 10:27 schreef ComplexConjugate het volgende:
We hebben nu dus een nieuw steun niveau bereikt, de fundateller kan nu met gemak doorstomen naar 275k voor het eind van de zomer. Voorlopig hoeven we ons over een significante daling van de fundateller geen zorgen te maken.
Technische analyse :')

Vooral op te koop staande panden. _O-
  dinsdag 29 mei 2012 @ 10:43:19 #12
352371 ComplexConjugate
Are you for real?
pi_112158540
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 mei 2012 10:36 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Technische analyse :')

Vooral op te koop staande panden. _O-
Afgekeken van de roze brillen mannetjes :')
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
  dinsdag 29 mei 2012 @ 10:58:20 #13
372108 FredericBastiat
Idioten zijn van alle tijden.
pi_112159041
264.320 huizen te koop

Daling!!!! Kopen Kopen Kopen!!!! Buy the dip!!!!

Anderzins vrij indrukwekkende versnelling afgelopen week :)
  dinsdag 29 mei 2012 @ 10:58:45 #14
367511 HD9
Nivelleren ;)
pi_112159055
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 mei 2012 07:55 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Dat is iets van alle tijden. Mensen verkopen de tent altijd met een reden.
als ze dood zijn of dement of gaan verhuizen naar een zonnig land en dat zal vaker voorkomen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
  dinsdag 29 mei 2012 @ 11:03:56 #15
352371 ComplexConjugate
Are you for real?
pi_112159206
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 mei 2012 10:58 schreef HD9 het volgende:

[..]

als ze dood zijn of dement of gaan verhuizen naar een zonnig land en dat zal vaker voorkomen
Op funda staan regelmatig huizen waarvan je aan de foto's kan zien dat de voormalige eigenaar naar de eeuwige vinexwijk is vertrokken, soms ga je rechtstreeks terug naar de '70s :')
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
  donderdag 31 mei 2012 @ 16:33:18 #16
367642 Jackie-Treehorn
treats objects like women
pi_112269575
De dalende trend zet door ;)

264.033 huizen te koop
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
  donderdag 31 mei 2012 @ 17:03:42 #17
352371 ComplexConjugate
Are you for real?
pi_112270992
quote:
11s.gif Op donderdag 31 mei 2012 16:33 schreef Jackie-Treehorn het volgende:
De dalende trend zet door ;)

264.033 huizen te koop
OMG de verkoop zit weer in de lift.... snel kopen, kopen, kopen.... voordat we achter het net vissen :D
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
  donderdag 31 mei 2012 @ 19:15:51 #18
372108 FredericBastiat
Idioten zijn van alle tijden.
pi_112276118
quote:
11s.gif Op donderdag 31 mei 2012 16:33 schreef Jackie-Treehorn het volgende:
De dalende trend zet door ;)

264.033 huizen te koop
Nog verder :o

264.031 huizen te koop
pi_112277579
Oei, snel wat bash nieuws :)

quote:
Rabobank: Huizenprijzen dalen verder in KW1

AMSTERDAM (Dow Jones)--Het jaar is slecht begonnen voor de Nederlandse huizenprijzen die in het eerste kwartaal verder daalden, waarbij er minder huizen werden verkocht, en die ook in de komende kwartalen min of meer de trend zullen doorzetten, blijkt donderdag uit een elk kwartaal uitgegeven rapport van Rabobank.

Volgens de economen van Rabobank ligt met name de fragiele economische situatie, dalende koopkracht en afgenomen leencapaciteit voor starters op de woningmarkt ten grondslag aan de verder gedaalde huizenprijs. Daarnaast zijn potentiele kopers onzeker over hun baan en pensioen.

Veranderingen aan de hypotheekrenteaftrek zullen in de komende tijd eveneens een verder neerwaarts effect hebben op verkopen en prijzen. Op de lange termijn zou het voorstel echter moeten leiden tot stabilisatie van de markt.

Op kwartaalbasis daalden de prijzen met 1,0%, weliswaar minder dan de daling van 1,7% een kwartaal eerder, maar meer dan de gemiddelde prijsdaling sinds het begin van de crisis in 2008. Sinds de top in augustus 2008 zijn de huizenprijzen al 12,2% van hun waarde kwijtgeraakt, waarbij de daling sinds het eerste kwartaal van 2011 3,8% bedraagt. De in 2011 ingezette daling is e e n van de belangrijkste oorzaken van de geraamde prijsdaling met 5% in 2012.

Het aantal verkochte woningen kwam in het eerste kwartaal met 23.951 op het laagste niveau ooit uit sinds het bijhouden van de cijfers in 1995. In vergelijking met het eerste kwartaal in 2011 is het aantal verkochte woningen met 15,5% gedaald. Als de lijn van het eerste kwartaal zou doorzetten over 2012 dan zouden er over het gehele jaar 116.332 huizen verkocht worden.

De economen van Rabobank verwachten dat de huizenverkopen zich op jaarbasis kunnen herstellen in het derde en vierde kwartaal van 2012, omdat huizenkopers die nog willen profiteren van de huidige belastingvoordelen op hun hypotheek dit voor 1 januari 2013 kunnen doen. Dit zal de trend van de huizenverkopen echter niet radicaal kunnen keren, stelt Rabobank, die na doorvoering van de maatregelen een scherpe daling van de verkopen voorziet, met name doordat de prijs niet direct aangepast wordt aan de nieuwe marktomstandigheden, waardoor kopers de aankoop uitstellen. Mochten huizenbezitters de bestaande hypotheek niet mee kunnen nemen naar het nieuwe huis dan zal dit naar verwachting een verder dempend effect hebben.

Uitgesplitst naar huizentype werden in de eerste drie maanden van 2012 op jaarbasis 10,9% minder appartementen verkocht, tegen 8,2% minder rijtjeshuizen, terwijl het aantal verkochte vrijstaande huizen met 0,5% toenam.

(c) 2012 Dow Jones & Company, Inc.
  donderdag 31 mei 2012 @ 20:18:52 #20
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_112279406
quote:
De economen van Rabobank verwachten dat de huizenverkopen zich op jaarbasis kunnen herstellen in het derde en vierde kwartaal van 2012, omdat huizenkopers die nog willen profiteren van de huidige belastingvoordelen op hun hypotheek dit voor 1 januari 2013 kunnen doen.
Dat zal vast net zo'n spectakel worden als het verlagen van de overdrachtsbelasting ~O>

quote:
...die na doorvoering van de maatregelen een scherpe daling van de verkopen voorziet, met name doordat de prijs niet direct aangepast wordt aan de nieuwe marktomstandigheden...
Zie daar de enige echte reden voor de afname van de verkopen. Prijzen zijn te hoog, en dat verschil tussen "realistische prijs" en vraagprijs neemt dus volgens Rabo nog verder toe.
censuur :O
pi_112283257
Het punt is ook dat sommige mensen die met een dubbele woning zitten veel te lang vasthouden aan hun vraagprijs. Enerzijds hebben ze nog hun dubbele lasten, op een woning van 250k is dat al snel 11.000 per jaar, als dan je woning ook nog eens met 3% per jaar zakt (7500) dan kost je dat dus een kleine 20K per jaar. Kortom dan kan je beter gelijk 10K van je woning af doen, en hopen dat men hapt, dan nog langer wachten, dat is wat een hoop mensen niet begrijpen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
  donderdag 31 mei 2012 @ 21:59:09 #22
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_112285224
quote:
0s.gif Op donderdag 31 mei 2012 21:23 schreef raptorix het volgende:
Het punt is ook dat sommige mensen die met een dubbele woning zitten veel te lang vasthouden aan hun vraagprijs. Enerzijds hebben ze nog hun dubbele lasten, op een woning van 250k is dat al snel 11.000 per jaar, als dan je woning ook nog eens met 3% per jaar zakt (7500) dan kost je dat dus een kleine 20K per jaar. Kortom dan kan je beter gelijk 10K van je woning af doen, en hopen dat men hapt, dan nog langer wachten, dat is wat een hoop mensen niet begrijpen.
Aan de andere kant genieten die mensen dubbele renteaftrek en verhuren ze de tent ondertussen ook, waardoor de netto kosten erg laag zijn. Juist in het kader van afschaffen van HRA zou dubbele HRA niet moeten bestaan, gewoon huis2 in box 3 duwen.
censuur :O
  vrijdag 1 juni 2012 @ 08:48:10 #23
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_112296615
ATH: 264.358 huizen te koop
pi_112297523
quote:
0s.gif Op donderdag 31 mei 2012 21:59 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Aan de andere kant genieten die mensen dubbele renteaftrek en verhuren ze de tent ondertussen ook, waardoor de netto kosten erg laag zijn. Juist in het kader van afschaffen van HRA zou dubbele HRA niet moeten bestaan, gewoon huis2 in box 3 duwen.
De meeste mensen verhuren hun 2e huis niet kan ik je zeggen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
pi_112298850
quote:
0s.gif Op vrijdag 1 juni 2012 09:36 schreef raptorix het volgende:

[..]

De meeste mensen verhuren hun 2e huis niet kan ik je zeggen.
Veel mensen durven niet te verhuren... Huurders worden zo goed beschermd in Nederland dat het vinden van een huurwoning niet makkelijk is - goed voorbeeld van overheidsmaatregelen die precies het omgekeerde doen als wat de bedoeling zou zijn.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')