WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Bron RTLZ : Huizenprijzen maand Maart 2012 -1,2%
Grootste daling maand op maand ooit
Chronisch startersgebrek, deel verklaring huizenbubble, iets met stijging zorgkosten?:
[ Bericht 1% gewijzigd door iamcj op 30-04-2012 09:37:33 ]
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
leuke OP 
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Heeft de omzetting naar annuïteiten op de "korte" termijn geen deflatoir effect?
[ Bericht 1% gewijzigd door iamcj op 30-04-2012 09:38:43 ]
[ Bericht 1% gewijzigd door iamcj op 30-04-2012 09:38:43 ]
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Tekort aan starters... stijgende zorgkosten... Het zal de prijzen verder onder druk zetten.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Jep, er blijft minder geld om te besteden want er gaat meer naar rente en aflossing.quote:Op maandag 30 april 2012 03:11 schreef iamcj het volgende:
Heeft de omzetting naar annuïteiten op de "korte" termijn geen deflatoir effect?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Lach niet maar Oostpoort in Amsterdam had een standjequote:
Misschien vindt " de groep ik wil starten " vandaag op de vrijmarkt nog wel wat aanbiedingen.
Kopen, kopen, kopen!
Ik denk dat het op zich wel meevalt, aangezien de bestaande hypotheken niet worden meegenomen. Het gaat daarom alleen over de in 2013+ afgesloten hypotheken, waarvan in het bein van de looptijd nog een bijna maximale aftrek mogelijk is. De echte effecten op de kasstromen worden volgens mij hierdoor pas over een aantal jaar gezien.quote:
Heeft de omzetting naar annuïteiten op de "korte" termijn geen deflatoir effect?
Hierdoor verwacht ik ook niet dat het hele grote gevolgen heeft voor de financieerbaarheid en zodoende het prijsniveau.
Ik aparte aan het hebben van de hypotheek is natuurlijk dat de kasstromen in het begin groter zijn dan aan het einde van de looptijd, terwijl je vanwege inflatie toch mag verwachten dat het logischer is dat je aan het eind van de looptijd meer geld te besteden hebt. Volgens mij is het wachten op een annuïteithypotheek + <ander product> dat zorgt dat je in het begin netto minder betaalt dan aan het einde van de looptijd.
Juist omdat je de eerste tijd voornamelijk rente betaalt zou minder betalen de eerste jaren zorgen dat de schuld toeneemt i.p.v. afneemt! Dat gaat dus (gelukkig) nooit gebeuren.quote:
Je kan niet een schuld aangaan en dan wachten met betalen totdat de schuld door inflatie vrijwel niets meer waard is. Je zal toch echt de hele schuld moeten ophoesten.
censuur :O
Waar beweer ik dat de schuld niet afgelost moet worden dan?quote:
[..]
Juist omdat je de eerste tijd voornamelijk rente betaalt zou minder betalen de eerste jaren zorgen dat de schuld toeneemt i.p.v. afneemt! Dat gaat dus (gelukkig) nooit gebeuren.
Je kan niet een schuld aangaan en dan wachten met betalen totdat de schuld door inflatie vrijwel niets meer waard is. Je zal toch echt de hele schuld moeten ophoesten.
Een annuiteitenhypotheek is door de HRA in het begin van de looptijd goedkoper dan op het einde. Toch?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Je hebt gelijkquote:
Een annuiteitenhypotheek is door de HRA in het begin van de looptijd goedkoper dan op het einde. Toch?
Ik zit niet zo in de huizenmarkt enzo. Maar is 490.000 veel voor een penthouse van 275m2? Dat valt toch reuze mee?
http://www.funda.nl/koop/(...)ngerstraatweg-214-j/
http://www.funda.nl/koop/(...)ngerstraatweg-214-j/
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Dat valt reuze mee ja! Heb hem snel gekocht en het geld in een envelop verstuurd. Komt dus nog wel de postzegel bij op...quote:Op maandag 30 april 2012 22:28 schreef monkyyy het volgende:
Ik zit niet zo in de huizenmarkt enzo. Maar is 490.000 veel voor een penthouse van 275m2? Dat valt toch reuze mee?
http://www.funda.nl/koop/(...)ngerstraatweg-214-j/
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Heerlijke Yab Yum woning hoor (of is dat jaren 80?)die verrekijker
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dat lijkt me sterk.quote:Op maandag 30 april 2012 22:49 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Dat valt reuze mee ja! Heb hem snel gekocht en het geld in een envelop verstuurd. Komt dus nog wel de postzegel bij op...
2002, oude water toren, omgebouwd.quote:
die verrekijker
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Sonny Crocket komt zo binnenwandelen. Ik mis nog de los wandelende krokodilquote:
die verrekijker
Wat ik bedoel is:quote:
[..]
Ik denk dat het op zich wel meevalt, aangezien de bestaande hypotheken niet worden meegenomen. Het gaat daarom alleen over de in 2013+ afgesloten hypotheken, waarvan in het bein van de looptijd nog een bijna maximale aftrek mogelijk is. De echte effecten op de kasstromen worden volgens mij hierdoor pas over een aantal jaar gezien.
Hierdoor verwacht ik ook niet dat het hele grote gevolgen heeft voor de financieerbaarheid en zodoende het prijsniveau.
Ik aparte aan het hebben van de hypotheek is natuurlijk dat de kasstromen in het begin groter zijn dan aan het einde van de looptijd, terwijl je vanwege inflatie toch mag verwachten dat het logischer is dat je aan het eind van de looptijd meer geld te besteden hebt. Volgens mij is het wachten op een annuïteithypotheek + <ander product> dat zorgt dat je in het begin netto minder betaalt dan aan het einde van de looptijd.
Als ik 30 spaarhypotheken heb van 100.000 euro op de balans heb is dat 3.000.000 ongeacht wanneer ze aflopen.
Als ik 30 annuiteitenhypotheken heb van 100.000 die allemaal in een opvolgend jaar aflopen heb maar ca. 1.800.000 op de balans.
Er is dus minder geld in omloop en mijn vraag is of dit ook daadwerkelijk invloed heeft.
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Ik verwacht dat je voor dat bedrag ook een flink vrijstaand pand in die regio zult hebben, dus dat valt mij niet mee.quote:
Ik zit niet zo in de huizenmarkt enzo. Maar is 490.000 veel voor een penthouse van 275m2? Dat valt toch reuze mee?
http://www.funda.nl/koop/(...)ngerstraatweg-214-j/
Ok, maar de omzetting naar annuïteiten gaat heel geleidelijk toch? Het gaat alleen over de nieuwe af te sluiten hypotheken. De 'korte' termijn effecten lijken me hierdoor minder groot dan de midden-lange termijn effecten?quote:
[..]
Wat ik bedoel is:
Als ik 30 spaarhypotheken heb van 100.000 euro op de balans heb is dat 3.000.000 ongeacht wanneer ze aflopen.
Als ik 30 annuiteitenhypotheken heb van 100.000 die allemaal in een opvolgend jaar aflopen heb maar ca. 1.800.000 op de balans.
Er is dus minder geld in omloop en mijn vraag is of dit ook daadwerkelijk invloed heeft.
Is toch weer ca. 2% minder kredietverlening, ieder jaar weer. (2% op 2%). Is ook goed, maar of het de komende jaren handig is vraag ik me af.quote:
[..]
Ok, maar de omzetting naar annuïteiten gaat heel geleidelijk toch? Het gaat alleen over de nieuwe af te sluiten hypotheken. De 'korte' termijn effecten lijken me hierdoor minder groot dan de midden-lange termijn effecten?
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Minus het bedrag wat in de spaarpolis bij elkaar gebracht is. Dus dat is maar de vraag of dat minder of meer krediet is.quote:
Als ik 30 spaarhypotheken heb van 100.000 euro op de balans heb is dat 3.000.000 ongeacht wanneer ze aflopen.
Een deel bestaat natuurlijk ook uit aflossingsvrije (delen van) hypotheken. Er zal dus zeker wel een effect zijn. Persoonlijk vind ik het wel handig en accepteer ik dus de lagere groei of krimp. We zijn zo gewend geraakt aan dat alles moet groeien, maar dit is onterecht. Groei moet gebaseerd zijn op bijvoorbeeld technologische ontwikkeling, niet omdat ik een financieel product heb bedacht waarmee er bestedingen komen die eigenlijk niet horen te bestaan. Een klein beetje afremmen kan geen kwaad.
Geld in de spaarpolis is de schuld van iemand anders. Er is minder schuld dus minder geld. De geldhoeveelheid neemt af. De bankbalansen worden kleiner.quote:
[..]
Minus het bedrag wat in de spaarpolis bij elkaar gebracht is. Dus dat is maar de vraag of dat minder of meer krediet is.
En ik ben op zoek naar goede argumenten waarom dat wel of geen invloed heeft op de economie en de zin van voldoende beschikbaar geld.
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
