WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De bank waarbij jij een lening afsluit hoeft niet dezelfde bank te zijn waarbij je de derivaat aankoopt. Je mag van een partij als Vestia verwachten dat zij hiervoor een proces heeft ingericht, dat vaak wordt aangeduidt als treasury of ALM (asset and liability management). De CFO moet in staat zijn toekomstige kasstromen (positief en negatief) in kaart te brengen en eigenlijk heb je dan vanuit de CFO of vanuit een Risk Manager een taak om een mismatch in positieve en negatieve kasstromen af te dekken. (hier komt die hedging weer). Wat wij niet kunnen herleiden uit de media is of dit proces slecht wordt uitgevoerd, of door fraude bewust is gemanipuleerd. Waaneer je naar de verantwoordelijkheid van banken wijst, kunnen zij dus heel makkelijk afdoen met dit is een professionele partij en wij banken hadden verwacht dat ze dit op orde hebben. Zij hoeven dus helemaal niet te kijken naar of dit gunstig is voor Vestia. Het risico dat Vestia niet betaald snijdt hunzelf.quote:Op dinsdag 8 mei 2012 12:52 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Dank je voor het uitgebreide antwoord.
Maar over deze laatst aliniea heb ik dan wel nog een vraag (ja ik blijf bezig) . Hoe kunnen banken aan zulke ondernemingen zulke producten aanbieden die totaal niet gedekt zijn door de leningen. (misschien toekomstige leningen, maar daarvan zijn ze ook nog niet zeker)
Mijn vermoeden is echter dat de banken hier wel op de hoogte waren van bepaalde risico's en dat kan ik als volgt onderbouwen. Voor de meeste interest swaps geldt dat er een periodieke betaling plaatsvindt van de marktrente of vastgestelde rente. In een aantal berichten las ik hier echter dat de bank om onderpand vraagt. Dit zou in mijn ogen 2 dingen kunnen betekenen. Of het contract is zo opgezet dat ze bij de te verwachten toekomstige kasstroom nu al een onderpand willen hebben om deze kasstroom veilig te stellen. Of er is nu een lening met onderpand afgesloten om de huidige periodieke betalingen te kunnen voldoen. Ook vind ik het opvallend dat de contracten blijkbaar met de banken gesloten zijn en niet met een derde partij zoals pensioenfonds.
Wat je beschrijft mag inderdaad niet, maar is wel wezenlijk anders dan wat hier gebeurt. Voor een schadeverzekering mag je alleen je eigen schade claimen (danwel dus je waarde verzekeren). De derivaten moet je meer zien als een belegging, danwel casino product.quote:Ik vind het een beetje vergelijkbaar met brand verzekeringen afsluiten op panden die ik niet bezit, maar welke wel in de fik zouden kunnen vliegen, ik ben in de veronderstelling dat zulke constructies niet mochten.
De accountant heeft niets te vinden van een beleggingsproduct. De accountant geeft geen oordeel af of dit goede of slechte beslissingen zijn en heeft als enige taak om te zien dat dit juist is verantwoord. Nu wordt in de media gesuggereerd dat de accountant hiervoor niet de juiste regelgeving heeft toegepast en daarin zou zij dan gefaald hebben, maar dat is een andere discussie.quote:
[..]
doel van die derivaten was het opstrijken van de provisies, zo een enkele honderden miljoenen
gewoon gokken met miljarden van het publiek en medeweten van de accountant
[..]
Dat deel van de provisies is, zover ik uit de mediaberichten haal, buiten Vestia gelopen en gaat naar via een tussenpersoon naar bestuurders. Dit deel kun je de accountant niet aanrekenen.
Wat wil vestia dan nog gaan verkopen om hun miljarden verliezen goed te maken.quote:Alle 184 flats tegenover AH XL in de verhuur
.....
Ontwikkelaar en eigenaar Vestia Zuid-Nederland heeft die beslissing enkele weken geleden genomen. Vestia komt daarmee terug op eerdere plannen om 104 en later 61 van de 184 appartementen te gaan verkopen.
"We volgen de marktomstandigheden. Het is lastig om appartementen verkocht te krijgen, dat is een landelijke ontwikkeling", aldus Paul Huijsdens, manager Woondiensten bij Vestia ........
De ellende begint nu pas echt 
Gelukkig alleen voor de onschuldige burger en niet voor kpmg en of staal 
Geldnood dwingt Vestia tot renovatiestop
Vestia gaat voorlopig geen woningen van huurders renoveren. De woningcorporatie heeft daar geen geld meer voor, schrijft het AD donderdag. Omdat het noodlijdende bedrijf ook geen geld meer kan lenen, is een renovatiestop noodzakelijk.
"Er is nu alleen nog ruimte voor regulier, planmatig onderhoud", zegt een woordvoerder van Vestia in de krant. Hoelang de stop gaat duren en hoeveel huurders de dupe zijn, is niet duidelijk. Vestia is een van de grootste corporaties in Nederland met zo'n 89 duizend woningen. Eerder werd al bekend dat alle nieuwbouwprojecten worden geschrapt.
Geldnood dwingt Vestia tot renovatiestop
Gelukkig alleen voor de onschuldige burger en niet voor kpmg en of staal Geldnood dwingt Vestia tot renovatiestop
Vestia gaat voorlopig geen woningen van huurders renoveren. De woningcorporatie heeft daar geen geld meer voor, schrijft het AD donderdag. Omdat het noodlijdende bedrijf ook geen geld meer kan lenen, is een renovatiestop noodzakelijk.
"Er is nu alleen nog ruimte voor regulier, planmatig onderhoud", zegt een woordvoerder van Vestia in de krant. Hoelang de stop gaat duren en hoeveel huurders de dupe zijn, is niet duidelijk. Vestia is een van de grootste corporaties in Nederland met zo'n 89 duizend woningen. Eerder werd al bekend dat alle nieuwbouwprojecten worden geschrapt.
Geldnood dwingt Vestia tot renovatiestop
Niet alleen de huurder is de dupe van deze renovatie stop, wat te denken van de bedrijven die het onderhoud verrichten!
Het mooie is dat deze affaire (de hebzucht van banksters en verzekeraars)is dat hun WMD nu backfired, want dit gaat de economische malaise versterken, met hun financiële wangedrochten gaan ze zichzelf de nodige schade toebrengen
Het mooie is dat deze affaire (de hebzucht van banksters en verzekeraars)is dat hun WMD nu backfired, want dit gaat de economische malaise versterken, met hun financiële wangedrochten gaan ze zichzelf de nodige schade toebrengen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Helaas brengen ze alleen de maatschappij schade aan, die hebben zichzelf juridisch wel goed genoeg ingedekt, privatisingen the profits socialising the losses.quote:
Niet alleen de huurder is de dupe van deze renovatie stop, wat te denken van de bedrijven die het onderhoud verrichten!
Het mooie is dat deze affaire (de hebzucht van banksters en verzekeraars) nu backfired, want dit gaat de economische malaise versterken, met hun financiële wangedrochten gaan ze zichzelf de nodige schade toebrengen
En die imago schade die ze zichzelf toebrengen valt reuze mee, daarvoor hebben ze marketingafdeling die snel weer positieve berichten de wereld in gooien.
Ja... marketing gaat het goed doen als mensen geen baan meer hebbenquote:
[..]
Helaas brengen ze alleen de maatschappij schade aan, die hebben zichzelf juridisch wel goed genoeg ingedekt, privatisingen the profits socialising the losses.
En die imago schade die ze zichzelf toebrengen valt reuze mee, daarvoor hebben ze marketingafdeling die snel weer positieve berichten de wereld in gooien.
Dan zoeken ze meestal een zondebok, dat kunnen dan b.v. vuige scheefhuurders zijn... of banksters
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dus de huurder mag er voor opdraaien , die blijft met zijn aanrechtje uit 1960 en de tochtende klapraampjes zittenquote:
Niet alleen de huurder is de dupe van deze renovatie stop, wat te denken van de bedrijven die het onderhoud verrichten!
Het mooie is dat deze affaire (de hebzucht van banksters en verzekeraars)is dat hun WMD nu backfired, want dit gaat de economische malaise versterken, met hun financiële wangedrochten gaan ze zichzelf de nodige schade toebrengen
Lang leve de marktwerking
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
veel renovaties zijn dan ook overbodig, een mooie gevel NOG mooier maken bijvoorbeeld.quote:
De ellende begint nu pas echt
Geldnood dwingt Vestia tot renovatiestop
Vestia gaat voorlopig geen woningen van huurders renoveren. De woningcorporatie heeft daar geen geld meer voor, schrijft het AD donderdag. Omdat het noodlijdende bedrijf ook geen geld meer kan lenen, is een renovatiestop noodzakelijk.
"Er is nu alleen nog ruimte voor regulier, planmatig onderhoud", zegt een woordvoerder van Vestia in de krant. Hoelang de stop gaat duren en hoeveel huurders de dupe zijn, is niet duidelijk. Vestia is een van de grootste corporaties in Nederland met zo'n 89 duizend woningen. Eerder werd al bekend dat alle nieuwbouwprojecten worden geschrapt.
Geldnood dwingt Vestia tot renovatiestop
niks mis mee
Come on, who can, who can, can hear the bass drum.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
En ondertussen wel een flinke huurverhoging moeten betalen.quote:
[..]
Dus de huurder mag er voor opdraaien , die blijft met zijn aanrechtje uit 1960 en de tochtende klapraampjes zitten
For great justice!
Zit gewoon een maximum op geloof ik, wordt jaarlijks door de overheid vastgesteld.quote:Op donderdag 10 mei 2012 12:34 schreef Q. het volgende:
[..]
En ondertussen wel een flinke huurverhoging moeten betalen.
Op de sociale huur wel, maar met de vrije markt huren mag men doen wat men wilt.quote:
[..]
Zit gewoon een maximum op geloof ik, wordt jaarlijks door de overheid vastgesteld.
In de vrije markt dalen de huren, net als op de markt voor commercieel vastgoed.quote:
[..]
Op de sociale huur wel, maar met de vrije markt huren mag men doen wat men wilt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
ja als ie > 33000 verdient dan moet ie een corporatieflat kopen, en mag ie hem zelf opknappenquote:
[..]
En ondertussen wel een flinke huurverhoging moeten betalen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Tja, daar is het de vrije markt voor toch? Kan ik niet zo wakker van liggen hoor...quote:
[..]
Op de sociale huur wel, maar met de vrije markt huren mag men doen wat men wilt.
Dit is natuurlijk ook wanbeleid van de 1e orde.quote:
De ellende begint nu pas echt
Geldnood dwingt Vestia tot renovatiestop
Vestia gaat voorlopig geen woningen van huurders renoveren. De woningcorporatie heeft daar geen geld meer voor, schrijft het AD donderdag. Omdat het noodlijdende bedrijf ook geen geld meer kan lenen, is een renovatiestop noodzakelijk.
"Er is nu alleen nog ruimte voor regulier, planmatig onderhoud", zegt een woordvoerder van Vestia in de krant. Hoelang de stop gaat duren en hoeveel huurders de dupe zijn, is niet duidelijk. Vestia is een van de grootste corporaties in Nederland met zo'n 89 duizend woningen. Eerder werd al bekend dat alle nieuwbouwprojecten worden geschrapt.
Geldnood dwingt Vestia tot renovatiestop
kapitaalvernietiging van op zich goede woningen.
nou zo geweldig zijn ze niet hoorquote:
[..]
Dit is natuurlijk ook wanbeleid van de 1e orde.
kapitaalvernietiging van op zich goede woningen.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
quote:
[..]
Dit is natuurlijk ook wanbeleid van de 1e orde.
kapitaalvernietiging van op zich goede woningen.
http://ronaldmulder.blogs(...)aalvernietiging.htmlquote:Kapitaalvernietiging
Wat is daar dan mis mee, met dat woord? Je hebt iets van waarde en dat maak je kapot, of je gebruikt het niet: dat is toch kapitaalvernietiging?
“Kapitaalvernietiging” is retoriek. Het klinkt heel ernstig, maar verwijst naar situaties waarin, economisch gezien, meestal niets aan de hand is. Er is dus heel veel mis mee, maar dat is nog niet zo eenvoudig uit te leggen. Laat ik toch een poging wagen.
“Kapitaalvernietiging” wordt meestal gebruikt om aan te geven dat het onverantwoord is om iets buiten gebruik te stellen, met als argument dat het in het verleden veel gekost heeft. Maar: een keuze gaat altijd over nu en de toekomst. Slopen of niet slopen; gebruiken of niet gebruiken. Wat er in het verleden voor het ding betaald is, is nooit relevant, want dat is in alle opties gelijk.
Dus: als goed opgeleide mensen liever thuis blijven dan werken, of als Marcus Rosenberg weer eens niet wordt opgesteld bij Ajax, of als de woningbouwvereniging een blok huizen uit de jaren zeventig sloopt, dan kan je ervan uitgaan dat dat hele verstandige keuzes zijn. Wie dan “kapitaalvernietiging” roept, heeft andere belangen of is een beetje dom.
Come on, who can, who can, can hear the bass drum.
Als goede woningen waar behoefte aan is gesloopt worden is het pure kapitaalvernietiging. Zijn vaak ook goedkope woningen waar veel jongeren en jonge gezinnen betaalbaar kunnen wonen.
Waarom al die symboolpolitiek over verouderde keukens die niet vervangen kunnen worden? Er wordt toch gesteld:
(van de site van een andere WBV)
Wat is dan nu precies het probleem. Ze doen even geen sloop en nieuwbouw projecten. Niet gelijk doen alsof ze geen onderhoud meer plegen.
"Planmatig onderhoud aan uw woning is bijvoorbeeld buitenschilderwerk, het vervangen van kozijnen, of het volledig of gedeeltelijke vernieuwen van uw keuken, toilet of badkamer. Planmatig onderhoud doen we altijd bij meerdere woningen tegelijk, meestal per straat en/of woonblok."quote:
"Er is nu alleen nog ruimte voor regulier, planmatig onderhoud"
(van de site van een andere WBV)
Wat is dan nu precies het probleem. Ze doen even geen sloop en nieuwbouw projecten. Niet gelijk doen alsof ze geen onderhoud meer plegen.
Nederlandse 10-jaarsrente naar dieptepunt
De rente op 10-jarige Nederlandse staatsleningen is vrijdag gezakt naar een nieuw dieptepunt. De rente noteerde een stand van 2,019 procent.
Later trok de rente weer wat aan tot 2,036 procent. In januari tikte de rente op 10-jarige staatsleningen een eerder dieptepunt aan van 2,042 procent. De gegevens over de rente op Nederlandse 10-jarige staatsleningen bij persbureau Reuters gaan terug tot 1993.
www.dft.nl
Gelukkig heeft Vestia het rente risico afgedekt
Dat was alleen voor een stijgende rente 
Erik Staal noemde zichzelf dan ook niet voor niets hobby-econoom
De rente op 10-jarige Nederlandse staatsleningen is vrijdag gezakt naar een nieuw dieptepunt. De rente noteerde een stand van 2,019 procent.
Later trok de rente weer wat aan tot 2,036 procent. In januari tikte de rente op 10-jarige staatsleningen een eerder dieptepunt aan van 2,042 procent. De gegevens over de rente op Nederlandse 10-jarige staatsleningen bij persbureau Reuters gaan terug tot 1993.
www.dft.nl
Gelukkig heeft Vestia het rente risico afgedekt
Dat was alleen voor een stijgende rente Erik Staal noemde zichzelf dan ook niet voor niets hobby-econoom
