WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dus eind 2012 een huis kopen. Aflossingsvrij uiteraard, zo veel mogelijk HRA binnenharkenquote:De belangrijkste maatregelen uit het akkoord voor de woningmarkt:
• Nieuwe aflossingsvrije hypotheken vallen niet langer onder de hypotheekrenteaftrek.
• De huren voor huishoudens met een inkomen van 33.000 tot 43.000 euro per jaar mogen verhoogd worden met de inflatie plus 1 procent.
• Overdrachtsbelasting blijft op twee procent. Deze kopersbelasting was sinds medio 2011 voor een jaar verlaagd van zes naar twee procent, en dit blijft nu gehandhaafd.
Het niet meer aftrekbaar maken van de rente op nieuwe aflossingsvrije hypotheken gaat in per 1 januari 2013 .
Als ik mijn eigen huis al had verkocht had ik juist nu wel gaan kopen. De prijzen zijn behoorlijk omlaag gedonderd , de overdachtsbelasting is laag, er is een enorm aanbod vol met mensen die van hun huis afwillen, dus goed onderhandelbaar, en de hypotheekrente is (nog) laag . Je bent eigenlijk dom als je nu géén huis koopt (als je een huis wilt kopen.)quote:Op zondag 29 april 2012 13:19 schreef leolinedance het volgende:
je zou wel gek zijn als je in deze onzekere tijden een huis gaat kopen...
Het is juist nu een prima moment lijkt mij.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
De NVM is gearriveerd!quote:
[..]
Als ik mijn eigen huis al had verkocht had ik juist nu wel gaan kopen. De prijzen zijn behoorlijk omlaag gedonderd , de overdachtsbelasting is laag, er is een enorm aanbod vol met mensen die van hun huis afwillen, dus goed onderhandelbaar, en de hypotheekrente is (nog) laag . Je bent eigenlijk dom als je nu géén huis koopt (als je een huis wilt kopen.)
Het is juist nu een prima moment lijkt mij.
quote:
!
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Het eind is nog niet in zicht. Die 2% blijft. De hypotheekrente zal eerder dalen dan stijgen. Er komen steeds maar meer huizen op de markt dus de onderhandelingspositie wordt alleen maar beter.quote:
[..]
Als ik mijn eigen huis al had verkocht had ik juist nu wel gaan kopen. De prijzen zijn behoorlijk omlaag gedonderd , de overdachtsbelasting is laag, er is een enorm aanbod vol met mensen die van hun huis afwillen, dus goed onderhandelbaar, en de hypotheekrente is (nog) laag . Je bent eigenlijk dom als je nu géén huis koopt (als je een huis wilt kopen.)
Het is juist nu een prima moment lijkt mij.
Mag ik jouw glazen bol lenenquote:
[..]
Het eind is nog niet in zicht. Die 2% blijft. De hypotheekrente zal eerder dalen dan stijgen. Er komen steeds maar meer huizen op de markt dus de onderhandelingspositie wordt alleen maar beter.
? Ik kijk gewoon naar het verleden en naar nu en ik zie dat de hypotheekrente nu nog laag staat en dat ie dat al een tijd lang staat dus waarschijnlijk weer gaat stijgen want veel lager zal het niet worden, ik zie ook dat de huizenprijzen al fors gedaald zijn, ik zie ook dat de overdrachtsbelasting NU laag is etc. Volgens bijna alle sites die ik raadpleeg gaat de hypotheekrente naar alle waarschijnlijkheid stijgen. Ook niet zo gek aangezien het momenteel al ontzettend laag staat.
hier bv te lezen
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Dus de spaarrente gaat omlaag en de hypotheekrente omhoog? Als dat zo is blijven we nog wel even in de crisis hangen en zullen de huizenprijzen hier vanzelf mee gecompenseerd worden.quote:
[..]
Mag ik jouw glazen bol lenen
Volgens bijna alle sites die ik raadpleeg gaat de hypotheekrente naar alle waarschijnlijkheid stijgen. Ook niet zo gek aangezien het momenteel al ontzettend laag staat.
hier bv te lezen
Het maakt niet uit of het linksom of rechtsom komt he.
Dat over die glazen bol kan ik net zo goed over jou zeggen. Als we toch met linkjes strooien:
http://testa.huizenmarkt-(...)zullen-scherp-dalen/
quote:In deze berekening wordt het scenario van de woningmarktcrisis van 1978-1983 geprojecteerd op de huidige zeepbel in de koopwoningmarkt. Op basis hiervan voorziet hij een prijsdaling van 42% over de komende vijf jaar. Deze mijns inziens niet onrealistische voorspelling overtreft eerder genoemde schattingen van het IMF en bouwondernemer Verwelius. Hoe dan ook, een forse neerwaartse bijstelling van woningprijzen in de komende jaren lijkt zeer waarschijnlijk. Even als dertig jaar geleden kan het jaren duren voordat een nieuwe balans gevonden is op de koopwoningmarkt
Ik denk dat hij ongeveer gelijk blijft, er zit nu onwijs veel marge op de hyptheken. Kijk maar eens bij IEX op rentekoersen en vergelijk dat met de huidige koersen die de banken aanbieden. Die marge zal de komende jaren denk ik wat slinken terwijl de rente wat stijgt. Netto gevolgen zullen dus marginaal zijn.
Ben benieuwd of het zo uit gaat pakken maar historisch gezien zijn ze natuurlijk laag. Dus lekker allemaal voor 10+ jaren de rente vast zetten
Ben benieuwd of het zo uit gaat pakken maar historisch gezien zijn ze natuurlijk laag. Dus lekker allemaal voor 10+ jaren de rente vast zetten
Hoor ik die Griekse melodie...
Wat let je om je huis te verkopen? Of ben je een van de 260.000 mensen die een bedrag vraagt wat niemand er voor wil geven?quote:
Als ik mijn eigen huis al had verkocht ...
censuur :O
We zitten in de 'liquidity trap', doordat geld heel lang zeer goedkoop is geweest zit een groot deel van de bevolking 'tot aan de oogballen toe' gefinancierd. Goedkoop geld vind vrijwel geen afzet meer, je ziet eerder dat mensen willen aflossen en sparen. De rente omhoog doen is vrijwel onmogelijk, hierdoor zakt de geldgroei verder weg, moeten de banken teveel uitkeren aan spaarders waardoor hun winsten verdampen en wakkert de deflatie aan.quote:
Dus de spaarrente gaat omlaag en de hypotheekrente omhoog? Als dat zo is blijven we nog wel even in de crisis hangen en zullen de huizenprijzen hier vanzelf mee gecompenseerd worden.
Het maakt niet uit of het linksom of rechtsom komt he.
Geld zal voorlopig nog heel goedkoop blijven imo... pas als verliezen afgeboekt gaan worden na grootschalige faillissementen zie ik weer een herstel aan de horizon gloren....
Ik zou dus even lekker wachten met kopen, gewoon doorgaan met sparen en straks toeslaan op het moment dat scheefleners op hun knieën zitten
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Vastgoedspeculanten... verkopen op de top, inkopen op de bodem... helaas ligt de top reeds jaren achter onsquote:
Wat let je om je huis te verkopen? Of ben je een van de 260.000 mensen die een bedrag vraagt wat niemand er voor wil geven?
Prijzen zullen de komende jaren alleen maar blijven dalen... wie nu verkoopt vangt meer voor zijn woning dan degene die dat over een jaar, twee jaar of drie jaar doet...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Voor de prijs van mijn huis kopen sommige mensen een autoquote:
[..]
Wat let je om je huis te verkopen? Of ben je een van de 260.000 mensen die een bedrag vraagt wat niemand er voor wil geven?
Mijn huis is een starterswoning en gebrek aan financieringsmogelijkheden is denk ik meer het probleem voor starters dan de prijs van mijn huis. Ik heb het zelf 6 jaar geleden voor een hogere prijs gekocht dan het nu te koop staat met een vrij laag salaris. Dus nee de prijs is denk ik het probleem niet, en voor veel huizen niet. Gebrek aan instroom van nieuwe starters doordat banken op hun geld zitten is de grootste killer momenteel. Ik wil ook wel een ander huis kopen maar dat doe ik niet zolang mijn oude huis niet weg is. Dus zolang er onderaan niks koopt stroomt de rest ook niet door.
Voor jouw idee, mijn huis heb ik destijds gekocht met een hypotheek van een ton, als ik nu kijk wat ik nu zou kunnen financieren met het salaris waar ik destijds mijn hypotheek op heb afgesloten dan kan ik niet meer lenen dan 74.000 euro. Dat is nogal een daling in het te lenen bedrag.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Dus is je huis te duur.quote:
[..]
Voor de prijs van mijn huis kopen sommige mensen een auto
Mijn huis is een starterswoning en gebrek aan financieringsmogelijkheden is denk ik meer het probleem voor starters dan de prijs van mijn huis. Ik heb het zelf 6 jaar geleden voor een hogere prijs gekocht dan het nu te koop staat met een vrij laag salaris. Dus nee de prijs is denk ik het probleem niet, en voor veel huizen niet. Gebrek aan instroom van nieuwe starters doordat banken op hun geld zitten is de grootste killer momenteel. Ik wil ook wel een ander huis kopen maar dat doe ik niet zolang mijn oude huis niet weg is. Dus zolang er onderaan niks koopt stroomt de rest ook niet door.
Voor jouw idee, mijn huis heb ik destijds gekocht met een hypotheek van een ton, als ik nu kijk wat ik nu zou kunnen financieren met het salaris waar ik destijds mijn hypotheek op heb afgesloten dan kan ik niet meer lenen dan 74.000 euro. Dat is nogal een daling in het te lenen bedrag.
Of mensen sparen te weinig, of banken lenen te weinig. of mensen durven niet te kopen.quote:
Het is maar net hoe je het bekijkt. Het huis is momenteel 20.000 goedkoper dan ik er zelf voor betaald heb. Dat plus nog 6 jaar inflatie die je mist + lagere overdrachtsbelasting maakt het in mijn ogen niet te duur maar niet goed financierbaar. Bovendien staat het een ieder vrij om lager te bieden dan de vraagprijs maar ook dat gebeurd niet.
Maargoed, het enige dat ik kán doen om de verkoop aan te zwengelen is de prijs aanpassen dus in die zin heb je misschien wel weer gelijk
Alleen waar ligt de bodem? Als het bv voor 10.000 euro staat aangeboden en het verkoopt nog niet, is het dan nog te duur?
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Het risicobesef bij de banken is volledig gedraaid, durfden ze eerst aan iedereen een zak poen mee te geven omdat de prijzen 'toch wel' zouden stijgen zien ze nu in dat de prijzen wel degelijk het probleem zijn. Daarom krijgen starters niet meer dezelfde zak poen mee als jij destijds. Je bewering dat 'de prijs' het probleem niet is is dus een erg eenzijdige kijk op de zaak. Toen was de prijs nog geen probleem, net als de financiering. Nu de risico's in beeld komen is de prijs wel degelijk een probleem, de bank wil best wel financieren maar niet meer tegen dezelfde voorwaarden als een paar jaar geleden. De starter word dus geconfronteerd met een bank die minder geld geld wil uitlenen voor een woning waar ze een paar jaar geleden nog wel wilden, de starter heeft geen of te weinig vermogen om het verschil in risicobesef bij te leggen wat zal resulteren in lagere bestedingen voor woningen. De enige partij die hierop kan afboeken is de verkoper. Deze zal de concurrentie aan moeten gaan met verkopers die wel genoeg in prijs kunnen zakken om te verkopen. Mijn advies? Ga flink aflossen zodat je je eigen 'verlossing' kan kopen.quote:
Voor de prijs van mijn huis kopen sommige mensen een auto
Mijn huis is een starterswoning en gebrek aan financieringsmogelijkheden is denk ik meer het probleem voor starters dan de prijs van mijn huis. Ik heb het zelf 6 jaar geleden voor een hogere prijs gekocht dan het nu te koop staat met een vrij laag salaris. Dus nee de prijs is denk ik het probleem niet, en voor veel huizen niet. Gebrek aan instroom van nieuwe starters doordat banken op hun geld zitten is de grootste killer momenteel.
[ Bericht 10% gewijzigd door ComplexConjugate op 02-05-2012 13:02:02 ]
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik spaar me al drie slagen in de rondte om de restschuld te kunnen dokken dus dat komt wel goed , zouden de potentiele kopers ook op zich wel mogen doen om het gat tussen hypotheek en prijs op te vullenquote:
[..]
Het risicobesef bij de banken is volledig gedraaid, durfden ze eerst aan iedereen een zak poen mee te geven omdat de prijzen 'toch wel' zouden stijgen zien ze nu in dat de prijzen wel degelijk het probleem zijn. Daarom krijgen starters niet meer dezelfde zak poen mee als jij destijds. Je bewering dat 'de prijs' het probleem niet is is dus een erg eenzijdige kijk op de zaak. Toen was de prijs nog geen probleem, net als de financiering. Nu de risico's in beeld komen is de prijs wel degelijk een probleem, de bank wil best wel financieren maar niet meer tegen dezelfde voorwaarden als een paar jaar geleden. De starter word dus geconfronteerd met een bank die minder geld geld wil uitlenen voor een woning waar ze een paar jaar geleden nog wel wilden, de starter heeft geen of te weinig vermogen om het verschil in risicobesef bij te leggen wat zal resulteren in lagere bestedingen voor woningen. De enige partij die hierop kan afboeken is de verkoper. Deze zal de concurrentie aan moeten gaan met verkopers die wel genoeg in prijs kunnen zakken om te verkopen. Mijn advies? Ga flink aflossen zodat je je eigen 'verlossing' kan kopen.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Nee, waarschijnlijk te lelijkquote:
Maargoed, het enige dat ik kán doen om de verkoop aan te zwengelen is de prijs aanpassen dus in die zin heb je misschien wel weer gelijk
Dus eigenlijk heb je een te duur huis gekocht dan? En je schrijft 'x jaar geleden gekocht met een laag salaris'. Is je salaris in de loop van die jaren niet gegroeid dan?quote:
[..]
Ik spaar me al drie slagen in de rondte om de restschuld te kunnen dokken dus dat komt wel goed , zouden de potentiele kopers ook op zich wel mogen doen om het gat tussen hypotheek en prijs op te vullen
Breitling - Instruments for Professionals
Mijn salaris is wel gegroeid ja, maar mijn doelgroep zal mensen van 5-6 jaar jonger zijn die een lager salaris hebben en toch op zichzelf willen gaan wonen.quote:
[..]
Dus eigenlijk heb je een te duur huis gekocht dan? En je schrijft 'x jaar geleden gekocht met een laag salaris'. Is je salaris in de loop van die jaren niet gegroeid dan?
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Maar dan kun je daar toch ook gewoon blijven wonen? Of zie ik dat nou verkeerd? Je moét toch niet weg daar? Ja, maar als dat je doelgroep is heb je denk ik pech gehad. Die lui krijgen nu minder geld bij elkaar dan 5-6 jaar geleden, dus als jouw huis toen al duur was zal het dat nu helemaal zijn. Leuk dat je huis goedkoper is geworden, maar wat zij aan hypotheek kunnen krijgen is ook lager geworden, dus het is lood om oud ijzer.quote:
[..]
Mijn salaris is wel gegroeid ja, maar mijn doelgroep zal mensen van 5-6 jaar jonger zijn die een lager salaris hebben en toch op zichzelf willen gaan wonen.
Breitling - Instruments for Professionals
Een 2 kamer woning is niet echt ideaal als je samen wilt gaan wonen, kinderen wilt etc.quote:
[..]
Maar dan kun je daar toch ook gewoon blijven wonen? Of zie ik dat nou verkeerd? Je moét toch niet weg daar? Ja, maar als dat je doelgroep is heb je denk ik pech gehad. Die lui krijgen nu minder geld bij elkaar dan 5-6 jaar geleden, dus als jouw huis toen al duur was zal het dat nu helemaal zijn. Leuk dat je huis goedkoper is geworden, maar wat zij aan hypotheek kunnen krijgen is ook lager geworden, dus het is lood om oud ijzer.
Ik ben anderhalf jaar geleden overigens al verhuisd naar een huurwoning en als het huis uiteindelijk verkocht is kunnen we van daaruit wat anders kopen.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Wacht even, wat? Je hebt nog een huis waar je voor aan 't betalen bent, maar ondertussen moet je ook nog huur betalen voor een ander huis? En als het huis dan uiteindelijk verkocht is kun je van daar uit wat anders kopen?quote:
[..]
Een 2 kamer woning is niet echt ideaal als je samen wilt gaan wonen, kinderen wilt etc.
Ik ben anderhalf jaar geleden overigens al verhuisd naar een huurwoning en als het huis uiteindelijk verkocht is kunnen we van daaruit wat anders kopen.
Ja, en dan heb je de tijd die het duurt uitgedrukt in aantal maanden x huurbedrag per maand weg gegooid, wat je dus blijkbaar ook opzij had kunnen zetten om als 'startkapitaaltje' te gebruiken wanneer je huis uiteindelijk verkocht is?
Uh...erg vreemde gedachtengang die je er op nahoudt...en dan moet je ook nog als een gek sparen om de restschuld af te lossen? Ik weet niet hoor, of ik begrijp iets niet goed, of je hebt vage vage keuzes gemaakt in mijn ogen..
Breitling - Instruments for Professionals
Ik en vriendin willen uiteindelijk waarschijnljik weg uit Z-holland waar we nu wonen naar een andere provincie. Het is dan wel handig om dat te doen vanuit een huurhuis. Ik weet niet of je weet hoe "makkelijk" het is om een huurhuis te verkrijgen in dit land maar geloof me dat als je na 10 jaar eindelijk een huis aangeboden krijgt dat je dat met beide handen aangrijpt, ook al heb je je koophuis nog niet verkochtquote:
[..]
Wacht even, wat? Je hebt nog een huis waar je voor aan 't betalen bent, maar ondertussen moet je ook nog huur betalen voor een ander huis? En als het huis dan uiteindelijk verkocht is kun je van daar uit wat anders kopen?
Ja, en dan heb je de tijd die het duurt uitgedrukt in aantal maanden x huurbedrag per maand weg gegooid, wat je dus blijkbaar ook opzij had kunnen zetten om als 'startkapitaaltje' te gebruiken wanneer je huis uiteindelijk verkocht is?
Uh...erg vreemde gedachtengang die je er op nahoudt...en dan moet je ook nog als een gek sparen om de restschuld af te lossen? Ik weet niet hoor, of ik begrijp iets niet goed, of je hebt vage vage keuzes gemaakt in mijn ogen..
Als ik eerder een huurhuis aangeboden had gekregen dan had ik uberhaupt nooit gekocht maarja, dat is achteraf praten
En ja ik gooi elke maand geld weg door dubbele woonlasten maar dat heb ik met het oog op de toekomst en wat meer woongenot nu er wel voor over.
Financieel is het niet de meest handige keuze, als het huis eenmaal verkocht is zitten we voorlopig prima in dit huurhuis en kunnen we daarna de sprong wagen naar ergens verder weg zonder ons zorgen te maken over nog een huis wat verkocht moet worden
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Ik heb me er vaker over verbaasd dat mensen die een eigen huis hebben zonder problemen in aanmerking komen voor een sociale huurwoning! Dan deugt die hele regelgeving toch niet?quote:
Ik weet niet of je weet hoe "makkelijk" het is om een huurhuis te verkrijgen in dit land maar geloof me dat als je na 10 jaar eindelijk een huis aangeboden krijgt dat je dat met beide handen aangrijpt, ook al heb je je koophuis nog niet verkocht
Wat mij betreft wordt er niet alleen naar salaris gekeken, maar ook naar andere bezittingen. Als je al een woning hebt, heb je duidelijk geen sociale huurwoning nodig.
censuur :O
