WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een gratis Ipad bij een huis van 2 ton 
WTF... snapt men dan niet dat de voorraad dummies echt op is
OP=OP
WTF... snapt men dan niet dat de voorraad dummies echt op is
OP=OP
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nog een voorraadje Ipad2's zekerquote:Op maandag 14 mei 2012 14:13 schreef ComplexConjugate het volgende:
Een gratis Ipad bij een huis van 2 ton
WTF... snapt men dan niet dat de voorraad dummies echt op is
OP=OP
Er was nog nooit zoveel te doen voor makelaars. Als je nu niet binnenloopt ben je gewoon niet commercieel genoeg en dus [x] Ongeschikt als makelaar.quote:
[..]
Treurig inderdaad dat makelaars altijd gedacht hebben dat de verkoop vanzelf ging. Nu moet er eindelijk eens gewerkt worden voor het geld. Creatieve geesten en hardwerkenden die niet het onderste uit de kan willen wat betreft courtage zullen overleven.
Goed dat daar ook eens wat klappen vallen, het grote geld stroomde wel erg makkelijk binnen.
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Nederland blijft in recessie
De huizenprijzen zullen dus nog wel verder zakken..quote:De recessie in Nederland houdt aan. De economie kromp in het eerste kwartaal met 1,1 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dat heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag bekendgemaakt.
quote:
Nederland blijft in recessie
[..]
De huizenprijzen zullen dus nog wel verder zakken..
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
Correctie... de prijzen zullen nog veel verder zakken. -50% t.o.v. de top in 2007 acht ik nog steeds heel reëel.quote:
Nederland blijft in recessie
[..]
De huizenprijzen zullen dus nog wel verder zakken..
Edit @BertV: GMTA
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
commercieel inzicht is geen vereiste voor makelaarschap.quote:
[..]
Er was nog nooit zoveel te doen voor makelaars. Als je nu niet binnenloopt ben je gewoon niet commercieel genoeg en dus [x] Ongeschikt als makelaar.
Wel vereist is, dat er banken zijn die hypotheken verstrekken.
Er is wel een fundateller maar is er een ook teller die aangeeft wat de gemiddelde prijs is waar de huizen momenteel voor te koop staan?
Wijnaldum: "Volgend seizoen speel ik in de Champions League" (15 September 2011)
zolang de kopers steeds ouder worden en geen hypotheek meer krijgen, of kleiner willen wonen maar er niets gebouwd wordt, net als ZZP ers, en tijd. dienstverbandenquote:
Nederland blijft in recessie
[..]
De huizenprijzen zullen dus nog wel verder zakken..
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
http://www.woningmarktcij(...)ing_op_jaarbasis.htmquote:Op woensdag 16 mei 2012 13:00 schreef Guidetti het volgende:
Er is wel een fundateller maar is er een ook teller die aangeeft wat de gemiddelde prijs is waar de huizen momenteel voor te koop staan?
Vraagprijzen worden niet bijgehouden voor zover ik weet maar verkoopprijzen wel.quote:
Er is wel een fundateller maar is er een ook teller die aangeeft wat de gemiddelde prijs is waar de huizen momenteel voor te koop staan?
Kijk maar eens op het vastgoeddashboard van het Kadaster: www.kadaster.nl/perskamer/dashboard/default.html
De gemiddelde koopsom van huizen in Nederland in april 2012 was ¤231.130.
Vraagprijzen kun je op huizenzoeker vinden: http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
Beetje rondklikken daar
kijk ook ff naar het Excel bestand dat je op die linkt kunt downloaden.
(en merk op dat de gemiddelde vraagprijs zo'n 30% boven de gemiddelde koopsom ligt)
Beetje rondklikken daar
kijk ook ff naar het Excel bestand dat je op die linkt kunt downloaden.(en merk op dat de gemiddelde vraagprijs zo'n 30% boven de gemiddelde koopsom ligt)
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Weet je misschien wat het verschil tussen de vraagprijsprijs mediaan en gemiddeld is?quote:
Vraagprijzen kun je op huizenzoeker vinden: http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
Als je alle vraagprijzen van laag naar hoog op een rij zet in hokjes die even groot zijn, staat de mediaan precies in het midden.quote:
[..]
Weet je misschien wat het verschil tussen de vraagprijsprijs mediaan en gemiddeld is?
Als je al die prijzen optelt en deelt door het totaal aantal heb je het gemiddelde. Het gemiddelde inkomen is in ons land iets hoger dan de mediaan, gemiddelde woningen iets duurder dan mediaan.
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Ok, dan ligt de gemiddelde vraagprijs dus iets tussen de 6 en 26% hoger dan de gemiddelde koopsom, afhankelijk van de prijs van de in die maand verkochte huizen t.o.v. de mediaan.
Hoe je op die getallen komt volg ik niet. Maar huizen boven de 4 ton worden nauwelijks meer verkocht. Dat drukt inderdaad de gemiddelde verkoopprijs. Je kunt dan niet daaruit afleiden hoeveel de vraagprijs boven de transactieprijs lag voor een individueel huis.
Wel kun je zeggen dat er een mismatch is en het zomaar zou kunnen dat de gemiddelde vraagprijs flink omlaag moet om die op te heffen.
Ook kun je kijken naar m^2 prijzen, dat haalt al wat ruis weg, maar het blijven statistieken. Voorbeeldje voor vierkante meterprijzen in Amsterdam heb ik van de week uitgewerkt: http://woningmarktcijfers(...)uiteen-in-amsterdam/
Wel kun je zeggen dat er een mismatch is en het zomaar zou kunnen dat de gemiddelde vraagprijs flink omlaag moet om die op te heffen.
Ook kun je kijken naar m^2 prijzen, dat haalt al wat ruis weg, maar het blijven statistieken. Voorbeeldje voor vierkante meterprijzen in Amsterdam heb ik van de week uitgewerkt: http://woningmarktcijfers(...)uiteen-in-amsterdam/
nu ook op fok :/
woningmarktcijfers
woningmarktcijfers
Het is een ATH, maar vergelijk voorgaande jaren:
De toename in april/mei is aanzienlijk minder dit jaar. Het aantal verkopen trouwens ook, en de prijzen ook. Ik kan alleen maar concluderen dat minder mensen hun huis nog te koop zetten, of dat er wel nieuw aanbod is maar onverkochte huizen uit de verkoop worden gehaald. Het is in ieder geval verre van stabilisering van de markt, en de overheid voegt ook onzekerheid op onzekerheid op lastenverhoging toe.
De toename in april/mei is aanzienlijk minder dit jaar. Het aantal verkopen trouwens ook, en de prijzen ook. Ik kan alleen maar concluderen dat minder mensen hun huis nog te koop zetten, of dat er wel nieuw aanbod is maar onverkochte huizen uit de verkoop worden gehaald. Het is in ieder geval verre van stabilisering van de markt, en de overheid voegt ook onzekerheid op onzekerheid op lastenverhoging toe.
censuur :O
http://www.kadaster.nl/wi(...)6Id_Categorie%253D12
[ Bericht 1% gewijzigd door leolinedance op 21-05-2012 10:37:45 ]
Het gaat lekkerquote:Het aantal verkochte woningen is in april opnieuw flink gedaald. De afgelopen maand registreerde het Kadaster 8236 verkochte woningen, een daling van 18,2 procent vergeleken met dezelfde maand vorig jaar.
Woningtypen
Alle woningtypen laten een daling zien ten opzichte van het aantal geregistreerde verkochte woningen in april 2011. De grootste daling deed zich voor bij de appartementen met 21,4%. Vrijstaande woningen daalden het minst in die periode met 14,1%. Ook ten opzichte van de voorgaande maand, maart 2012, is de daling bij de vrijstaande woningen het kleinst (4,1%). Tussenwoningen tonen de grootste daling van 10,8% ten opzichte van maart 2012.
Provincies
Ten opzichte van april 2011 is in alle provincies een daling te zien van het aantal geregistreerde verkochte woningen. De grootste daling doet zich voor in de provincie Zuid-Holland met 20,9%. Flevoland laat de kleinste daling zien van 5,9%. Ten opzichte van maart 2012 is er alleen een stijging in de provincies Flevoland (5,0%) en Zeeland (4,0%). De grootste daling is in Drenthe met 14,4%, de kleinste in Friesland met 2,7%.
Hypotheken
Het aantal geregistreerde hypotheken nam in april 2012 met 34,0% af ten opzichte van april 2011, van 21.549 naar 14.227. Vergeleken met maart 2012 is er een daling van 11,0%.
Executie veilingen
In april 2012 vonden 226 executieveilingen plaats. Dit is een stijging van 1,3% ten opzichte van april 2011 (223).
[ Bericht 1% gewijzigd door leolinedance op 21-05-2012 10:37:45 ]
En dan te bedenken dat de banksters 'poeslief' zijn tegen wanbetalers...quote:
Nee.... geld uitlenen aan stenen willen ze voorlopig maar mondjesmaat. De afweging is tussen een volledige ineenstorting of een langzaam afbrokkelende piramide. Ondertussen gaan de banken lekker door met het inkrimpen van hun personeelsbestanden, al die overbodige mensen kunnen lekker in de WW
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
