WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Bron RTLZ : Huizenprijzen maand Maart 2012 -1,2%
Grootste daling maand op maand ooit
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat kan er mis gaan dan? Stel dat er nog eens zo'n 8% afgaat. Dan zit je incl. overdrachtsbelastingkorting op effectief 24% goedkopere huizen? ofzo? Fijn voor de mensen die gewacht hebben met instappen. Maar dan? Waar gaat het dan mis? Een deel van de woningmarkt staat dan onder water, die mensen moeten even geduld hebben. Maar kunnen hun maandlasten nog gewoon betalen. Zolang de werkeloosheid laag blijft niks aan de hand.quote:Mail die even door naar dat ene blog. Geloof dat ze weer online zijn.
Kees de Kort is het overigens niet met je eens. Die denk dat het allemaal HE. LE. MAAL. mis gaat.
Het zal nog best even doordalen. Maar er gaat niks mis. Er wordt hooguit verlies op papier geleden door 98% van de mensen. En dat voel je niet zo min als die papieren winsten van 5 jaar terug.
The End Times are wild
Ik ben het helemaal met je eens op dit punt, maar dat wist je alquote:Op vrijdag 20 april 2012 10:20 schreef LXIV het volgende:
[..]
Wat kan er mis gaan dan? Stel dat er nog eens zo'n 8% afgaat. Dan zit je incl. overdrachtsbelastingkorting op effectief 24% goedkopere huizen? ofzo? Fijn voor de mensen die gewacht hebben met instappen. Maar dan? Waar gaat het dan mis? Een deel van de woningmarkt staat dan onder water, die mensen moeten even geduld hebben. Maar kunnen hun maandlasten nog gewoon betalen. Zolang de werkeloosheid laag blijft niks aan de hand.
Het zal nog best even doordalen. Maar er gaat niks mis. Er wordt hooguit verlies op papier geleden door 98% van de mensen. En dat voel je niet zo min als die papieren winsten van 5 jaar terug.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Xeno! Red hem!quote:
* Daniel1976 drukt op volgen, denk er zeer serieus over na om een huis te kopen binnen 3 maanden
Serieus: Alvast veel plezier! Er is keus genoeg momenteel
Veel succes en geniet er van 
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
quote:
[..]
Wat kan er mis gaan dan? Stel dat er nog eens zo'n 8% afgaat. Dan zit je incl. overdrachtsbelastingkorting op effectief 24% goedkopere huizen? ofzo? Fijn voor de mensen die gewacht hebben met instappen. Maar dan? Waar gaat het dan mis? Een deel van de woningmarkt staat dan onder water, die mensen moeten even geduld hebben. Maar kunnen hun maandlasten nog gewoon betalen. Zolang de werkeloosheid laag blijft niks aan de hand.
Het zal nog best even doordalen. Maar er gaat niks mis. Er wordt hooguit verlies op papier geleden door 98% van de mensen. En dat voel je niet zo min als die papieren winsten van 5 jaar terug.
Nou... ik schat zelf in dat het wel meer dan 2% is, de hoeveelheid geld die in de huizenmarkt zeepbel werd gepompt kwam uiteindelijk bij veel mensen terecht.quote:
Er wordt hooguit verlies op papier geleden door 98% van de mensen.
Dat de belangenbehartigers (zeg minder dan 1%) heel hard roepen dat er wat moet gebeuren heeft natuurlijk te maken met het verdampen van hun business model. Vroeg of laat kunnen ze dus niet meer hun hoge salarissen blijven rechtvaardigen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ben ik mijn broeders hoederquote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
In het verleden behaalde inschattingsfouten zijn bij jou wel degelijk een garantie voor de toekomstquote:
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik ben niet onfeilbaar, ik leer van mijn fouten...quote:
[..]
In het verleden behaalde inschattingsfouten zijn bij jou wel degelijk een garantie voor de toekomst
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Hey, in de afgelopen 5 jaar is mijn huur van 500 naar 650 gestegen. En dat is toch geld waar je niet zoveel voor terug krijgt.quote:Op vrijdag 20 april 2012 10:37 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Ben ik mijn broeders hoeder
Tsja mijn baas zou het liefst willen dat ik net over de grens in Duitsland ga wonen, lekker dicht bij ons hoofdkantoor. Maarja dan zit ik zo ver van de bewoonde wereld.
Hey, die situatie ken ik. En ik kan je nu al vast verklappen dat het héérlijk is om daar vanaf te zijn. Om nog maar te zwijgen over de voordelen van het eigen baas in huis zijnquote:
[..]
Hey, in de afgelopen 5 jaar is mijn huur van 500 naar 650 gestegen. En dat is toch geld waar je niet zoveel voor terug krijgt.
Ook dat hebben ze bij mij wel eens voorgesteld ja. Zo'n mooi groot duits huis (moet je eens vragen aan een duitser wat spouwmuurisolatie of een CV ketel is. Kun je beginnen met uitleggen wat een spouwmuur is) en goedkoop autorijden, prachtig toch?quote:Tsja mijn baas zou het liefst willen dat ik net over de grens in Duitsland ga wonen, lekker dicht bij ons hoofdkantoor. Maarja dan zit ik zo ver van de bewoonde wereld.
Woon je wel midden in een weiland met alleen een olietank in je achtertuin. En je ziektekosten verzekering kost 3 keer zoveel als in NL, maar dan heb je ook nix
Waar wij in NL over klagen klinkt voor veel duitsers als een droom.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Heeft dat iets met de hogere energie-prijzen hier te maken?quote:
[..]
Zo'n mooi groot duits huis (moet je eens vragen aan een duitser wat spouwmuurisolatie of een CV ketel is. Kun je beginnen met uitleggen wat een spouwmuur is) [/sub]
Ik weet dat je in Zweden (kouder natuurlijk) extreem goed geïsoleerde woningen hebt.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
@Whuzz, daar staat tegenover dat mijn duitse collega's 30% meer salaris krijgen en ik dan dus ook als mijn contract over wordt geschreven naar Duitsland.
Maar ik blijf toch liever in NL.
Het blijft wel een gok hoe en wanneer ik toe moet happen op een huis en hoeveel ik er nog vanaf kan krijgen.
Aantal van de huizen die op mijn lijstje staan, staan al langer te koop. Dat is wel een plus.
Overigens wil ik het liefst wel midden in een weiland wonen, groen om mij heen, grote tuin en veel privacy. Dat is wel iets voor mij
Maar ik blijf toch liever in NL.
Het blijft wel een gok hoe en wanneer ik toe moet happen op een huis en hoeveel ik er nog vanaf kan krijgen.
Aantal van de huizen die op mijn lijstje staan, staan al langer te koop. Dat is wel een plus.
Overigens wil ik het liefst wel midden in een weiland wonen, groen om mij heen, grote tuin en veel privacy. Dat is wel iets voor mij
Ow hoe hoog zijn die dan in DLD heb je daar een overzicht voor ons van?quote:
Heeft dat iets met de hogere energie-prijzen hier te maken?
Google roept al gelijk: De energieprijzen in Duitsland zijn een van de hoogste in Europa.quote:
[..]
Ow hoe hoog zijn die dan in DLD heb je daar een overzicht voor ons van?
Maar volgens een uitzending in BNR stoken veel mensen daar nog met emmertjes bruinkool.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Bruto ja. Heb je al eens zo'n loonstrookje naast het jouwe gehouden? Blijft netto meestal maar een klein beetje meer van over. Het is vrij complex om het allemaal te vergelijken, want het hangt ook heel erg van je gezinssituatie af, maar als je een beetje met die duitse collega's omgaat en gewoon eens bij hen thuis komt, dan zie je dat het uiteindelijk allemaal ongeveer hetzelfde is.quote:
@Whuzz, daar staat tegenover dat mijn duitse collega's 30% meer salaris krijgen
Mijn duitse collega's wonen gemiddeld iets ruimer dan ik, maar hun huizen zijn slechter geisoleerd en hebben minder comfort (stoken op olie is echt... matig). Hun auto kost minder, hun ziektekosten en stookkosten meer, enz. Ze gaan niet vaker op vakantie, leven niet luxer. Het maakt allemaal weinig verschil over het geheel genomen.
Nederlanders die roepen dat het in Duitsland zoveel beter is doen dat meestal gebaseerd op een paar verhalen. Die hebben dan gehoord dat de hypotheekrente lager is. Of dat ze geen BPM hebben. Je hoort ze echter nooit over de krankenkasse en dat soort dingen.
Dat blijft het altijd. Ook over 10 jaar.quote:Het blijft wel een gok hoe en wanneer ik toe moet happen op een huis en hoeveel ik er nog vanaf kan krijgen.
Bijna wel ja. Meestal op olie. En in de grote steden op veel te dure (= nog erger dan in NL) stadsverwarming.quote:
[..]
Google roept al gelijk: De energieprijzen in Duitsland zijn een van de hoogste in Europa.
Maar volgens een uitzending in BNR stoken veel mensen daar nog met emmertjes bruinkool.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Er zijn dus kennelijk redelijk betrouwbare cijfers over het aantal mensen dat problemen heeft met het betalen van hun hypotheek.quote:AMSTERDAM (Dow Jones)--Het aantal huiseigenaren met een betalingsprobleem op hun hypotheek is in het eerste kwartaal van 2012 gestegen met bijna 2.900, blijkt uit de halfjaarlijkse Hypotheekbarometer van het Bureau voor Kredietregistratie (BKR).
In totaal zijn er op dit moment 65.329 huiseigenaren met een betalingsprobleem, of ongeveer 1% van de hypotheeknemers in Nederland. Dat is twee keer zo veel als vier jaar geleden.
[ Bericht 3% gewijzigd door malleable op 20-04-2012 11:21:20 ]
Waar komt dat berricht vandaan, want 1% van de hypotheeknemers zou betekenen dat 1% van de banken een probleem heeft. Het zouden hypotheekgevers moeten zijn dan. 
Dat wisten we al ja. Vergelijk ze nu eens voor de grap met het aantal huurachterstandenquote:
[..]
Er zijn dus kennelijk redelijk betrouwbare cijfers over het aantal mensen dat problemen heeft met het betalen van hun hypotheek.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
http://www.nu.nl/geldzake(...)alingsproblemen.htmlquote:
Waar komt dat berricht vandaan, want 1% van de hypotheeknemers zou betekenen dat 1% van de banken een probleem heeft. Het zouden hypotheekgevers moeten zijn dan.
BKR dus.
Maar het lijkt me nogal sterk dat er slechts 650.000 hypotheken in NL zijn, dus die 1% klopt niet. Deel het eens door 10, zeg ik.Volgens mij moet ik koffie
/edit/ik zie je punt, iin het bericht van nu staat ook geen 1%
Op zich niet zo onlogisch dat ten tijde van een economische 'stagnatie' meer mensen betalingsproblemen hebben.
Een vel leeg papier kan altijd nog een mooie tekening worden.
http://www.bkr.nl/write/B(...)potheekbarometer.pdfquote:
In hun persbericht zit de fout al, en dat zou dan geschreven moeten zijn door een instantie die zulke basale termen als hypotheeknemer en gever toch wel goed zou moeten beheersen.
Het -gever en -nemer blijft in het dagelijks taalgebruik een vreemde constructie.quote:
[..]
http://www.bkr.nl/write/B(...)potheekbarometer.pdf
In hun persbericht zit de fout al, en dat zou dan geschreven moeten zijn door een instantie die zulke basale termen als hypotheeknemer en gever toch wel goed zou moeten beheersen.
censuur :O
Dat klopt, maar van een organisatie die gespecialiseerd is in financienen verwacht ik als consument wel een grondige kennis van die regels.quote:
[..]
Het -gever en -nemer blijft in het dagelijks taalgebruik een vreemde constructie.
Ik kom hier ook maar eens buurten
Wij zijn heel voorzichtig aan het rondneuzen of er nog wat moois te vinden is op de huizenmarkt. De huur gaat waarschijnlijk binnenkort dermate stijgen dat we voor dezelfde kosten of zelfs minder een koopwoning kunnen nemen
Wij zijn heel voorzichtig aan het rondneuzen of er nog wat moois te vinden is op de huizenmarkt. De huur gaat waarschijnlijk binnenkort dermate stijgen dat we voor dezelfde kosten of zelfs minder een koopwoning kunnen nemen
Domo Arigato!
Nee nee! Volgens de huurders hier geef je dan je vrijheid op! Niet doen is het devies, lekker blijven zitten en elk jaar meer gaan betalen is 'vrijheid' joh!quote:
Ik kom hier ook maar eens buurten
Wij zijn heel voorzichtig aan het rondneuzen of er nog wat moois te vinden is op de huizenmarkt. De huur gaat waarschijnlijk binnenkort dermate stijgen dat we voor dezelfde kosten of zelfs minder een koopwoning kunnen nemen
Breitling - Instruments for Professionals
En elke euro die ik in het huis investeer gratis weg geven aan de volgende bewoner zekerquote:
[..]
Nee nee! Volgens de huurders hier geef je dan je vrijheid op! Niet doen is het devies, lekker blijven zitten en elk jaar meer gaan betalen is 'vrijheid' joh!
Domo Arigato!
Ach dat is huilen om niets van deze bond die zijn gewoon bang om een gedeelte van hun veel te lucratieve bussines kwijt te raken.quote:'Catshuis-plannen fataal voor huizenmarkt'
Laatste update: 20 april 2012 12:37 info.
DEN HAAG - De vermeende plannen van de onderhandelaars in het Catshuis om huiseigenaren te dwingen binnen 30 jaar af te lossen, zouden dramatische gevolgen hebben voor de huizenmarkt.
Dat heeft het Verbond van Verzekeraars (VvV) vrijdag gezegd.
Volgens de organisatie zijn er sterke signalen dat wordt overwogen om de renteaftrek van huizenkopers binnen 30 jaar tot nul terug te draaien. Hierdoor zouden de maandlasten met zo'n 40 procent kunnen oplopen.
Omdat nieuwe kopers door de hogere maandlasten minder kunnen lenen, zouden de prijzen van huizen met maximaal 20 procent kunnen dalen. Ook vrezen de organisaties voor een administratieve chaos.
De verzekeraars luiden de noodklok omdat de vermeende plannen hun eigen producten negatief zullen beinvloeden, al zeggen ze zelf dat het vooral om de klanten gaat.
Het VvV hoopt de onderhandelingen in het Catshuis nog te kunnen beïnvloeden.
Maandlasten met 40% oplopen, dan lopen ook de belastinginkomsten voor de overheid op den duur toe met 40% minder HRA afdracht, misschien nog wel meer als die daling van 20% er ook nog eens overheen komt.
Sowieso, O god ik moet mijn huis af betalen!quote:
[..]
Ach dat is huilen om niets van deze bond die zijn gewoon bang om een gedeelte van hun veel te lucratieve bussines kwijt te raken.
Maandlasten met 40% oplopen, dan lopen ook de belastinginkomsten voor de overheid op den duur toe met 40% minder HRA afdracht, misschien nog wel meer als die daling van 20% er ook nog eens overheen komt.
Is het sowieso niet de bedoeling dat je een lening afbetaald?
Domo Arigato!
eeeeej, ik zeg niet dat je niet moet kopen, ik zeg dat dat de mening is van sommige mensen hierquote:
[..]
En elke euro die ik in het huis investeer gratis weg geven aan de volgende bewoner zeker
Breitling - Instruments for Professionals
Begreep ik al, was ook meer naar die mensen toequote:
[..]
eeeeej, ik zeg niet dat je niet moet kopen, ik zeg dat dat de mening is van sommige mensen hier
Domo Arigato!
Onzin, je kan het ook verkopen aan een volgende huurder.quote:
[..]
En elke euro die ik in het huis investeer gratis weg geven aan de volgende bewoner zeker
Nee een lening voor een huis hoef je dat niet te doen volgens de mensen die in de finanicele sector werken omdat er een onderpand tegen over staat en je je geld beter op andere manieren zou moeten kunnen laten renderen.quote:
[..]
Sowieso, O god ik moet mijn huis af betalen!
Is het sowieso niet de bedoeling dat je een lening afbetaald?
Ja dit, neem een hypotheekvorm waarbij je vooral nu veel rente betaalt, dan heb je het voordeel alvast gehad voor men langzaam iets aan de HRA gaat doen.quote:
[..]
Sowieso, O god ik moet mijn huis af betalen!
Is het sowieso niet de bedoeling dat je een lening afbetaald?
Èn dat is nu precies waar het fout gaatquote:
[..]
Nee een lening voor een huis hoef je dat niet te doen volgens de mensen die in de finanicele sector werken omdat er een onderpand tegen over staat en je je geld beter op andere manieren zou moeten kunnen laten renderen.
Een hypotheek is sowieso niet hetzelfde als een lening. Of een huis kopen daadwerkeljk goedkoper is dan huren hangt natuurlijk van veel factoren af. Hoe langer je denkt te kunnen blijven in je koopwoning, des te aantrekkelijker het kopen wordt. Maar de tijd dat het kopen van een huis als een soort van investerings/beleggings/speculatie-object beschouwd kon worden, ligt inmiddels gelukkig wel achter ons.quote:
[..]
Sowieso, O god ik moet mijn huis af betalen!
Is het sowieso niet de bedoeling dat je een lening afbetaald?
Voor de mensen die gewoon willen wonen is het nooit een speculatieobject geweest. Vooral de mensen die nu huren en niet kunnen kopen schermen graag met die 'domme kopers die graag wilden verdienen aan een huis' maar die gedachtengang vind je in dit topic vooral bij de wannabe kopers.quote:
[..]
Een hypotheek is sowieso niet hetzelfde als een lening. Of een huis kopen daadwerkeljk goedkoper is dan huren hangt natuurlijk van veel factoren af. Hoe langer je denkt te kunnen blijven in je koopwoning, des te aantrekkelijker het kopen wordt. Maar de tijd dat het kopen van een huis als een soort van investerings/beleggings/speculatie-object beschouwd kon worden, ligt inmiddels gelukkig wel achter ons.
Breitling - Instruments for Professionals
Lol! Hoe zie je dat voor je?quote:
[..]
Onzin, je kan het ook verkopen aan een volgende huurder.
quote:"U kunt de nieuwe keuken en de opgeknapte badkamer over kopen, mocht u hier geen interesse in hebben dan nemen we alles mee naar ons volgende huis..."
Hoezo is het niet hetzelfde als een lening? Het is alleen een lening over een langer tijdsbestek en je mag dermate veel lenen omdat je er een onderpand voor hebt. Het is en blijft een lening. En ook al is het een speculatie object vind ik het niet vreemd dat er een tijd moet komen dat het object van jezelf wordt.quote:
[..]
Een hypotheek is sowieso niet hetzelfde als een lening. Of een huis kopen daadwerkeljk goedkoper is dan huren hangt natuurlijk van veel factoren af. Hoe langer je denkt te kunnen blijven in je koopwoning, des te aantrekkelijker het kopen wordt. Maar de tijd dat het kopen van een huis als een soort van investerings/beleggings/speculatie-object beschouwd kon worden, ligt inmiddels gelukkig wel achter ons.
Domo Arigato!
Kan... maar een huis van 300.000 euro is de laatste 12 maanden gemiddeld 1000 euro per maand goedkoper aan het worden. En de trend is dat het harder en harder gaat. In tegenstelling tot huren is dat echt geld door de toilet spoelen, naast je gewone lasten waarvoor je een huisje krijgt.quote:
* Daniel1976 drukt op volgen, denk er zeer serieus over na om een huis te kopen binnen 3 maanden
Dus *als* je nu koopt zou ik zeker flink afdingen. En als een verkoper nog niet wil zakken... Voor hem 1000 andere! Enne... Time is on your side!
wat ik frapant vind in deze topics is dat de mensen die denken dat ze er nog redelijk goed voor staan m.n. in hun huis, of zelfs geld aan de ellende van anderen denken te kunnen verdienen,
niet beseffen dat we met z'n allen in 1 kaartenhuis zijn beland, en dat het toch een kwestie van tijd is dat er van het gehele financiele systeem niets meer over blijft.
niet beseffen dat we met z'n allen in 1 kaartenhuis zijn beland, en dat het toch een kwestie van tijd is dat er van het gehele financiele systeem niets meer over blijft.
Je hebt gelijk ik ga er morgen ook maar uitstappen, o nee wacht...quote:
wat ik frapant vind in deze topics is dat de mensen die denken dat ze er nog redelijk goed voor staan m.n. in hun huis, of zelfs geld aan de ellende van anderen denken te kunnen verdienen,
niet beseffen dat we met z'n allen in 1 kaartenhuis zijn beland, en dat het toch een kwestie van tijd is dat er van het gehele financiele systeem niets meer over blijft.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Zet al je geld om in assets, want geld wordt niets meer waard? Wat bedoel je nou precies met zo'n post?quote:
wat ik frapant vind in deze topics is dat de mensen die denken dat ze er nog redelijk goed voor staan m.n. in hun huis, of zelfs geld aan de ellende van anderen denken te kunnen verdienen,
niet beseffen dat we met z'n allen in 1 kaartenhuis zijn beland, en dat het toch een kwestie van tijd is dat er van het gehele financiele systeem niets meer over blijft.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Loop naar je keuken pak de rol alumiumfolie en vergeet vooral te genieten van de dingen om je heen.quote:Op vrijdag 20 april 2012 19:11 schreef monkyyy het volgende:
[..]
Zet al je geld om in assets, want geld wordt niets meer waard? Wat bedoel je nou precies met zo'n post?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Wat hou ik over na dertig jaar huur betalen dan ?quote:
[..]
Nee. Je krijgt er toch gewoon iets voor terug? (Wonen).
Een afgeleefde corporatie woning ?quote:Op vrijdag 20 april 2012 19:53 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Wat hou ik over na dertig jaar huur betalen dan ?
Die niet eens van mezelf is, tenzij ik nog een keer een sloot geld neerlegquote:
[..]
Een afgeleefde corporatie woning ?
