Huizenmarkttopic #194: Maart 2012 grootste maand op maand daling ooit

quote:

Mail die even door naar dat ene blog. Geloof dat ze weer online zijn.
Kees de Kort is het overigens niet met je eens. Die denk dat het allemaal HE. LE. MAAL. mis gaat.

Wat kan er mis gaan dan? Stel dat er nog eens zo'n 8% afgaat. Dan zit je incl. overdrachtsbelastingkorting op effectief 24% goedkopere huizen? ofzo? Fijn voor de mensen die gewacht hebben met instappen. Maar dan? Waar gaat het dan mis? Een deel van de woningmarkt staat dan onder water, die mensen moeten even geduld hebben. Maar kunnen hun maandlasten nog gewoon betalen. Zolang de werkeloosheid laag blijft niks aan de hand.

Het zal nog best even doordalen. Maar er gaat niks mis. Er wordt hooguit verlies op papier geleden door 98% van de mensen. En dat voel je niet zo min als die papieren winsten van 5 jaar terug.

* Daniel1976 drukt op volgen, denk er zeer serieus over na om een huis te kopen binnen 3 maanden

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 10:20 schreef LXIV het volgende:

[..]

Wat kan er mis gaan dan? Stel dat er nog eens zo'n 8% afgaat. Dan zit je incl. overdrachtsbelastingkorting op effectief 24% goedkopere huizen? ofzo? Fijn voor de mensen die gewacht hebben met instappen. Maar dan? Waar gaat het dan mis? Een deel van de woningmarkt staat dan onder water, die mensen moeten even geduld hebben. Maar kunnen hun maandlasten nog gewoon betalen. Zolang de werkeloosheid laag blijft niks aan de hand.

Het zal nog best even doordalen. Maar er gaat niks mis. Er wordt hooguit verlies op papier geleden door 98% van de mensen. En dat voel je niet zo min als die papieren winsten van 5 jaar terug.

Ik ben het helemaal met je eens op dit punt, maar dat wist je al

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 10:25 schreef Daniel1976 het volgende:
* Daniel1976 drukt op volgen, denk er zeer serieus over na om een huis te kopen binnen 3 maanden

Xeno! Red hem!

Serieus: Alvast veel plezier! Er is keus genoeg momenteel Veel succes en geniet er van

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 10:20 schreef LXIV het volgende:

Er wordt hooguit verlies op papier geleden door 98% van de mensen.

Nou... ik schat zelf in dat het wel meer dan 2% is, de hoeveelheid geld die in de huizenmarkt zeepbel werd gepompt kwam uiteindelijk bij veel mensen terecht.

Dat de belangenbehartigers (zeg minder dan 1%) heel hard roepen dat er wat moet gebeuren heeft natuurlijk te maken met het verdampen van hun business model. Vroeg of laat kunnen ze dus niet meer hun hoge salarissen blijven rechtvaardigen.

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 10:33 schreef Whuzz het volgende:

Xeno! Red hem!

Ben ik mijn broeders hoeder

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 10:36 schreef ComplexConjugate het volgende:
ik schat

In het verleden behaalde inschattingsfouten zijn bij jou wel degelijk een garantie voor de toekomst

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 10:37 schreef Whuzz het volgende:

[..]

In het verleden behaalde inschattingsfouten zijn bij jou wel degelijk een garantie voor de toekomst

Ik ben niet onfeilbaar, ik leer van mijn fouten...

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 10:37 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Ben ik mijn broeders hoeder

Hey, in de afgelopen 5 jaar is mijn huur van 500 naar 650 gestegen. En dat is toch geld waar je niet zoveel voor terug krijgt.

Tsja mijn baas zou het liefst willen dat ik net over de grens in Duitsland ga wonen, lekker dicht bij ons hoofdkantoor. Maarja dan zit ik zo ver van de bewoonde wereld.

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 10:39 schreef Daniel1976 het volgende:

[..]

Hey, in de afgelopen 5 jaar is mijn huur van 500 naar 650 gestegen. En dat is toch geld waar je niet zoveel voor terug krijgt.

Hey, die situatie ken ik. En ik kan je nu al vast verklappen dat het héérlijk is om daar vanaf te zijn. Om nog maar te zwijgen over de voordelen van het eigen baas in huis zijn

quote:

Tsja mijn baas zou het liefst willen dat ik net over de grens in Duitsland ga wonen, lekker dicht bij ons hoofdkantoor. Maarja dan zit ik zo ver van de bewoonde wereld.

Ook dat hebben ze bij mij wel eens voorgesteld ja. Zo'n mooi groot duits huis (moet je eens vragen aan een duitser wat spouwmuurisolatie of een CV ketel is. Kun je beginnen met uitleggen wat een spouwmuur is) en goedkoop autorijden, prachtig toch?
Woon je wel midden in een weiland met alleen een olietank in je achtertuin. En je ziektekosten verzekering kost 3 keer zoveel als in NL, maar dan heb je ook nix
_{Waar wij in NL over klagen klinkt voor veel duitsers als een droom.}

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 10:45 schreef Whuzz het volgende:
[..]

Zo'n mooi groot duits huis (moet je eens vragen aan een duitser wat spouwmuurisolatie of een CV ketel is. Kun je beginnen met uitleggen wat een spouwmuur is) [/sub]

Heeft dat iets met de hogere energie-prijzen hier te maken?
Ik weet dat je in Zweden (kouder natuurlijk) extreem goed geïsoleerde woningen hebt.

@Whuzz, daar staat tegenover dat mijn duitse collega's 30% meer salaris krijgen en ik dan dus ook als mijn contract over wordt geschreven naar Duitsland.

Maar ik blijf toch liever in NL.
Het blijft wel een gok hoe en wanneer ik toe moet happen op een huis en hoeveel ik er nog vanaf kan krijgen.

Aantal van de huizen die op mijn lijstje staan, staan al langer te koop. Dat is wel een plus.
Overigens wil ik het liefst wel midden in een weiland wonen, groen om mij heen, grote tuin en veel privacy. Dat is wel iets voor mij

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 10:50 schreef BertV het volgende:

Heeft dat iets met de hogere energie-prijzen hier te maken?

Ow hoe hoog zijn die dan in DLD heb je daar een overzicht voor ons van?

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 10:53 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ow hoe hoog zijn die dan in DLD heb je daar een overzicht voor ons van?

Google roept al gelijk: De energieprijzen in Duitsland zijn een van de hoogste in Europa.
Maar volgens een uitzending in BNR stoken veel mensen daar nog met emmertjes bruinkool.

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 10:52 schreef Daniel1976 het volgende:
@Whuzz, daar staat tegenover dat mijn duitse collega's 30% meer salaris krijgen

Bruto ja. Heb je al eens zo'n loonstrookje naast het jouwe gehouden? Blijft netto meestal maar een klein beetje meer van over. Het is vrij complex om het allemaal te vergelijken, want het hangt ook heel erg van je gezinssituatie af, maar als je een beetje met die duitse collega's omgaat en gewoon eens bij hen thuis komt, dan zie je dat het uiteindelijk allemaal ongeveer hetzelfde is.
Mijn duitse collega's wonen gemiddeld iets ruimer dan ik, maar hun huizen zijn slechter geisoleerd en hebben minder comfort (stoken op olie is echt... matig). Hun auto kost minder, hun ziektekosten en stookkosten meer, enz. Ze gaan niet vaker op vakantie, leven niet luxer. Het maakt allemaal weinig verschil over het geheel genomen.

Nederlanders die roepen dat het in Duitsland zoveel beter is doen dat meestal gebaseerd op een paar verhalen. Die hebben dan gehoord dat de hypotheekrente lager is. Of dat ze geen BPM hebben. Je hoort ze echter nooit over de krankenkasse en dat soort dingen.

quote:

Het blijft wel een gok hoe en wanneer ik toe moet happen op een huis en hoeveel ik er nog vanaf kan krijgen.

Dat blijft het altijd. Ook over 10 jaar.

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 10:58 schreef BertV het volgende:

[..]

Google roept al gelijk: De energieprijzen in Duitsland zijn een van de hoogste in Europa.
Maar volgens een uitzending in BNR stoken veel mensen daar nog met emmertjes bruinkool.

Bijna wel ja. Meestal op olie. En in de grote steden op veel te dure (= nog erger dan in NL) stadsverwarming.

quote:

AMSTERDAM (Dow Jones)--Het aantal huiseigenaren met een betalingsprobleem op hun hypotheek is in het eerste kwartaal van 2012 gestegen met bijna 2.900, blijkt uit de halfjaarlijkse Hypotheekbarometer van het Bureau voor Kredietregistratie (BKR).
In totaal zijn er op dit moment 65.329 huiseigenaren met een betalingsprobleem, of ongeveer 1% van de hypotheeknemers in Nederland. Dat is twee keer zo veel als vier jaar geleden.

Er zijn dus kennelijk redelijk betrouwbare cijfers over het aantal mensen dat problemen heeft met het betalen van hun hypotheek.

[ Bericht 3% gewijzigd door malleable op 20-04-2012 11:21:20 ]

Waar komt dat berricht vandaan, want 1% van de hypotheeknemers zou betekenen dat 1% van de banken een probleem heeft. Het zouden hypotheekgevers moeten zijn dan.

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 11:15 schreef malleable het volgende:

[..]

Er zijn dus kennelijk redelijk betrouwbare cijfers over het aantal mensen dat problemen heeft met het betalen van hun hypotheek.

Dat wisten we al ja. Vergelijk ze nu eens voor de grap met het aantal huurachterstanden

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 11:23 schreef Basp1 het volgende:
Waar komt dat berricht vandaan, want 1% van de hypotheeknemers zou betekenen dat 1% van de banken een probleem heeft. Het zouden hypotheekgevers moeten zijn dan.

http://www.nu.nl/geldzake(...)alingsproblemen.html

BKR dus.

Maar het lijkt me nogal sterk dat er slechts 650.000 hypotheken in NL zijn, dus die 1% klopt niet. Deel het eens door 10, zeg ik.Volgens mij moet ik koffie

/edit/ik zie je punt, iin het bericht van nu staat ook geen 1%

Op zich niet zo onlogisch dat ten tijde van een economische 'stagnatie' meer mensen betalingsproblemen hebben.

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 11:25 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

BKR dus.

http://www.bkr.nl/write/B(...)potheekbarometer.pdf

In hun persbericht zit de fout al, en dat zou dan geschreven moeten zijn door een instantie die zulke basale termen als hypotheeknemer en gever toch wel goed zou moeten beheersen.

*edit*
Eerst stond het er niet, toen stond het er dubbel ...

quote:

Op vrijdag 20 april 2012 11:31 schreef Basp1 het volgende:

[..]

http://www.bkr.nl/write/B(...)potheekbarometer.pdf

In hun persbericht zit de fout al, en dat zou dan geschreven moeten zijn door een instantie die zulke basale termen als hypotheeknemer en gever toch wel goed zou moeten beheersen.

Het -gever en -nemer blijft in het dagelijks taalgebruik een vreemde constructie.