WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee hoor, achterhoeker met limbo rootsquote:
Op 
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Even een gedachtenkronkel: Als de "besteding aan wonen" de afgelopen 50 jaar is gestegen van 7% naar grofweg 32% van het inkomen, dan betekent dat natuurlijk ook dat iemand er bijna 4 keer zo veel aan is gaan verdienen! Oftewel dan zouden er grofweg ook bijna 4 keer zoveel mensen bij de woningmarkt betrokken moeten zijn, mensen die er een baan aan hebben, maar geen woning bouwen/onderhouden. En ik kan me voorstellen dat dat nog best kan kloppen:
-banken
-notarissen
-makelaars
-woningcorporatie-kantoorpersoneel
-beleidmakers
-(grond)speculanten
-gemeenteambtenaren
-etc. etc.
Ik ben wel benieuwd naar de bestemming van de totale (!) uitgaven (en dat zal orde-grootte 50 miljard per jaar zijn incl. alle overheidsuitgaven aan wonen): wie verdient dat geld? Voor die 50 miljard hebben we geen miljoen bouwvakkers, loodgieters, dakdekkers, electriciens en stucadoors rondlopen, dat is duidelijk.
Het lijkt me dan ook een goede zaak om het aantal "mee-eters" zwaar te reduceren, en geld daadwerkelijk uit te geven aan de productie van woningen (volgens CBS Statline slechts 7,1 miljard euro in 2011).
-banken
-notarissen
-makelaars
-woningcorporatie-kantoorpersoneel
-beleidmakers
-(grond)speculanten
-gemeenteambtenaren
-etc. etc.
Ik ben wel benieuwd naar de bestemming van de totale (!) uitgaven (en dat zal orde-grootte 50 miljard per jaar zijn incl. alle overheidsuitgaven aan wonen): wie verdient dat geld? Voor die 50 miljard hebben we geen miljoen bouwvakkers, loodgieters, dakdekkers, electriciens en stucadoors rondlopen, dat is duidelijk.
Het lijkt me dan ook een goede zaak om het aantal "mee-eters" zwaar te reduceren, en geld daadwerkelijk uit te geven aan de productie van woningen (volgens CBS Statline slechts 7,1 miljard euro in 2011).
censuur :O
Hoe kijken de huizenbezitters eigenlijk aan tegen de PVDA plannen om iedereen met kapitaal boven de 125k euroo extra vermogensbelasting te laten betalen. Een huis is toch ook vermogen, dus daar kan nog wel wat extra belasting over betaald worden in het kader van : Nivelleer maar raak voor een knaak.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Na het afschaffen van de HRA huizen box3 in duwenquote:Op donderdag 12 april 2012 10:12 schreef Boris_Karloff het volgende:
Hoe kijken de huizenbezitters eigenlijk aan tegen de PVDA plannen om iedereen met kapitaal boven de 125k euroo extra vermogensbelasting te laten betalen. Een huis is toch ook vermogen, dus daar kan nog wel wat extra belasting over betaald worden in het kader van : Nivelleer maar raak voor een knaak.
censuur :O
De rijtjeswoning van 1950 ziet er ook iets anders uit dan de rijtjeswoning anno nu.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Ik zal het eens aan mijn ouders vragen, maar die besteedden echt een veelvoud van die 7% van hun driedubbele baan aan een simpele woning. Die 7% is grove onzin, imho.quote:
Even een gedachtenkronkel: Als de "besteding aan wonen" de afgelopen 50 jaar is gestegen van 7% naar grofweg 32% van het inkomen,
met als gevolg dat iedereen weer een hypotheek opneemtquote:
[..]
Na het afschaffen van de HRA huizen box3 in duwen
Zolang niet afbetaald ook geen eigen vermogen, negatief vermogen misschien, en daarop negatieve belastingheffing = geld van de overheid!quote:
Hoe kijken de huizenbezitters eigenlijk aan tegen de PVDA plannen om iedereen met kapitaal boven de 125k euroo extra vermogensbelasting te laten betalen. Een huis is toch ook vermogen, dus daar kan nog wel wat extra belasting over betaald worden in het kader van : Nivelleer maar raak voor een knaak.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Jullie zijn trouwens niet zo scherp
bron: http://www.nu.nl/economie(...)astisch-gedaald.htmlquote:De prijs van een verkochte woning is in het eerste kwartaal gemiddeld met bijna 6 procent gedaald vergeleken met een jaar geleden. Dat blijkt donderdag uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Huizenverkopers kregen in het eerste kwartaal gemiddeld 214.000 euro voor hun huis, waar zij het jaar daarvoor nog ruim 228.000 euro ontvingen.
De prijzen doken hiermee onder het vorige dieptepunt van 219.000 euro in het eerste kwartaal van 2009, kort na het uitbreken van de kredietcrisis.
De gegevens zijn afkomstig van NVM (download hier de data)
Op kwartaalbasis daalde de gemiddelde transactieprijs bijna 3 procent; een huis kostte in het vierde kwartaal van 2011 nog gemiddeld ruim 223.000 euro. De huizenprijzen zijn nu terug op het niveau van 2005.
Ook het aantal door NVM-makelaars verkochte huizen bereikte tijdens het afgelopen kwartaal met 18.500 stuks een nieuw dieptepunt. De verkoopdaling bedroeg ruim 15 procent vergeleken met dezelfde periode in 2011 en was ruim 14 procent op kwartaalbasis. In het laatste kwartaal van vorig jaar werden er nog bijna 22.000 huizen verkocht.
In het eerste kwartaal van 2008 wisten NVM-makelaars, samen goed voor ongeveer driekwart van alle huizenverkopen in Nederland, bijvoorbeeld nog ruim 34.000 woningen te verkopen.
Een huis stond het afgelopen kwartaal gemiddeld 156 dagen te koop, vergeleken met 146 dagen in het kwartaal daarvoor. Ter vergelijking: de verkooptijd lag de eerste drie maanden van 2008 gemiddeld op 93 dagen.
Ondanks de langere wachttijden stabiliseert het aanbod van te koop staande woningen, na een jarenlange groei, op 170.000 huizen. Dat waren er vijf jaar geleden nog amper 80.000.
waardering in bewoonde staat hequote:
[..]
Zolang niet afbetaald ook geen eigen vermogen, negatief vermogen misschien, en daarop negatieve belastingheffing = geld van de overheid!
O, en vermogen in een BV is vrijgesteld in box 3. Renteaftrek _en_ vrijstelling _en_ onbeperkt financieren en alle kosten aftrekken. Oh joy!
Dus een eigen woning met hypotheek is geen eigen bezit?quote:
[..]
Zolang niet afbetaald ook geen eigen vermogen, negatief vermogen misschien, en daarop negatieve belastingheffing = geld van de overheid!
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Die 7% las ik enige tijd geleden als percentage voor de na-oorlogse besteding aan wonen. Het artikel ging niet over jouw ouders persoonlijk.quote:
[..]
Ik zal het eens aan mijn ouders vragen, maar die besteedden echt een veelvoud van die 7% van hun driedubbele baan aan een simpele woning. Die 7% is grove onzin, imho.
Voor de volledigheid: Dit gaat dus over de huizen die daadwerkelijk verkocht worden, de huizen die momenteel te koop staan staan gemiddeld aanzienlijk langer te koop. En die zullen voorlopig niet verkocht worden. Snel verkopen tegen een gunstige prijs helpt dusquote:Een huis stond het afgelopen kwartaal gemiddeld 156 dagen te koop, vergeleken met 146 dagen in het kwartaal daarvoor. Ter vergelijking: de verkooptijd lag de eerste drie maanden van 2008 gemiddeld op 93 dagen.
censuur :O
Ah, het ging over boerkes die op een eeuwenoude boerderij woonden die ze hun grootouders voor nop vererfd hadden gekregen. Zinnige vergelijking voor startersquote:
[..]
Die 7% las ik enige tijd geleden als percentage voor de na-oorlogse besteding aan wonen. Het artikel ging niet over jouw ouders persoonlijk.
50 jaar geleden was woningnood waarbij heden verbleekt, niemand die slechts 7% van zijn inkomen verwoonde - tenzij ie geen inkomen had.
Wel scherp maar ik richt mij eerst op interessantere nieuws bronnen, fok is er alleen maar om het blijde nieuws met 'lotgenoten' te delenquote:
Jullie zijn trouwens niet zo scherp
bron: http://www.nu.nl/economie(...)astisch-gedaald.html
Ger Hukker laat ook weer van zich horen.
Na jarenlang kopertje pesten gaat de NVM nu de verkoper pesten
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
'Slimme Z' van slimme kopers, ik denk dan toch weer even aan de 'slimme R', lekker wachten met kopen totdat de markt verder weggezakt is, mensen stappen immers ook uit 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Maar waar nooit een antwoord op komt is wat het punt is waarop jij kopen wel interessant zou vindenquote:
'Slimme Z' van slimme kopers, ik denk dan toch weer even aan de 'slimme R', lekker wachten met kopen totdat de markt verder weggezakt is, mensen stappen immers ook uit
Wie echt verkopen wil moet dat duidelijk laten zien in de vraagprijs
http://www.telegraaf.nl/d(...)gmarkt_in_dal__.html
http://www.telegraaf.nl/d(...)gmarkt_in_dal__.html
quote:do 12 apr 2012, 09:59
Zwak consumentenvertrouwen duwt woningmarkt in dal
AMSTERDAM - De malaise op de woningmarkt duurt voort.
Wat heet: het eerste kwartaal van 2012 is het slechtste kwartaal voor de woningmarkt sinds het uitbreken van de kredietcrisis.
Dat blijkt uit gegevens van een rapport van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). "Wie zijn huis succesvol wil verkopen, moet een realistische vraagprijs hanteren. Anders laten kopers je links liggen."
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Ging het dan over de eerste bewoners van de woningwet woningen? Die zijn met subsidies gebouwd omdat huisvesting in de steden te duur werd.quote:
[..]
Die 7% las ik enige tijd geleden als percentage voor de na-oorlogse besteding aan wonen. Het artikel ging niet over jouw ouders persoonlijk.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Woningwet
Ik begrijp iets niet trouwens. 1 op de 4 woningen worden binnen drie maanden verkocht. Moet ik dan concluderen dat die andere 3 woningen oneindig te koop staan, aangezien ik het anders niet kan rijmen met gemiddelde doorlooptijd en voorraad?
Zodra de prijzen met minstens 50% gedaald zijn t.o.v. 2007, vanaf dat moment word het mogelijk interessant om te kopen.... mogelijk...quote:
[..]
Maar waar nooit een antwoord op komt is wat het punt is waarop jij kopen wel interessant zou vinden
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Uiteraard... het heeft allemaal te maken met consumentenvertrouwenquote:
Wie echt verkopen wil moet dat duidelijk laten zien in de vraagprijs
http://www.telegraaf.nl/d(...)gmarkt_in_dal__.html
[..]
Natuurlijk heeft de onhoudbaar hoge schuldenpositie van de gemiddelde scheeflener er helemaal niets mee te maken
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nee, het ging over het na-oorlogse gemiddelde. Net zoals de 32% nu het gemiddelde is.quote:
[..]
Ah, het ging over boerkes die op een eeuwenoude boerderij woonden die ze hun grootouders voor nop vererfd hadden gekregen. Zinnige vergelijking voor starters
censuur :O
SeLang
Black swans matter
Ik ben on record hier op FOK met een voorspelling van een 40% daling in reële termen van top naar bodem. Dat heeft nog even te gaan maar die voorspelling blijft staan.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Aangezien de vraagprijzen over het algemeen niet echt zakken, zijn er kennelijk maar weinig mensen die echt 'moeten' verkopen.quote:
Wie echt verkopen wil moet dat duidelijk laten zien in de vraagprijs
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Een interessante vraag voor alle huurders in dit topic die ooit willen gaan kopen.quote:
[..]
Maar waar nooit een antwoord op komt is wat het punt is waarop jij kopen wel interessant zou vinden
Zelf vind ik het, absolute, nul punt in die daling niet het meest belangrijke.
Het gaat meer om;
- zekere baan (is nu mede door de crisis een soort dagelijkse-EURO-soap op mijn werk)
- duidelijke HRA regels op lange termijn
- zekerheid omtrent woon-belastingen en energie-maatregelen
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Ik zet in op 50%, want 40% is een realistische voorspelling, echter kan de paniek er wel eens voor gaan zorgen dat we eerst verder naar beneden doorschieten. Er zijn zelfs optimisten die -75% voor mogelijk houden als de paniek echt toeslaatquote:
Ik ben on record hier op FOK met een voorspelling van een 40% daling in reële termen van top naar bodem. Dat heeft nog even te gaan maar die voorspelling blijft staan.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
