Ik kom dus thuis van een fijn paasweekend, en zie opeens dat er een raam in mijn huiskamer kapot is. Dit raam zit tussen huiskamer en balkon in. Balkon is nog leeg, dus er kan niets tegen aangekomen zijn. Ik heb ook op het balkon gekeken, maar er ligt niets wat vermoed dat er iets tegenaan gegooid/gewaaid is want er ligt alleen maar zand. Ook van binnenuit kan er niets tegenaan gekomen zijn, het enige wat in de buurt staat is een bank en die stond ook nog netjs op zijn plek. Ook mijn katten hebben geen feestje gehouden toen ik weg was, de huiskamerdeur gaat altijd dicht dus daar kunnen ze niet in. Ik woon nog geen jaar in dit nieuwbouwappartement, kan het een bouw fout zijn? En moet ik dit dan bij de bouw melden of bij de verzekering?
Alvast bedankt
Moet ik dit bij de bouw melden of bij de verzekering?
wat bedoel je met bij de bouw melden?quote:Op maandag 9 april 2012 18:48 schreef Sharana_LV het volgende:
Ik heb net aan het buitenste raam gevoeld, die is nog helemaal heel, het is alelen het binennste raam.
Moet ik dit bij de bouw melden of bij de verzekering?
De aannemer of?
oh ja sorry, de aannemer dusquote:
[..]
wat bedoel je met bij de bouw melden?
De aannemer of?
parkiet uit het kooitje dan, want hij is aan de binnenzijde gescheurdquote:Op maandag 9 april 2012 20:17 schreef Rossdale het volgende:
Misschien is er gewoon een vogel tegenaan geklapt en is de ruit daarna verder gescheurd. iig gewoon verzekeringswerk.
Ik begrijp dat het om dubbel glas gaat waarvan de binnenste laag kaduuk is.
Dat zou niet zomaar spontaan moeten kunnen gebeuren en dus vermoed ik een bouwfout - inderdaad te strak in de sponning gezet of zo.
Je schrijft dat je er nog geen jaar woont, en het is nieuwbouw? Is het huur of koop?
In geval koop moet je de aannemer aansprakelijk stellen. Bij huur... woningbouwvereniging inlichten?
Het is in ieder geval een vrij dure grap om dubbel glas te laten herstellen dus ik hoop voor je dat je het ergens kan verhalen.
Het is koopquote:
Da's een lelijke barst, TS!
Ik begrijp dat het om dubbel glas gaat waarvan de binnenste laag kaduuk is.
Dat zou niet zomaar spontaan moeten kunnen gebeuren en dus vermoed ik een bouwfout - inderdaad te strak in de sponning gezet of zo.
Je schrijft dat je er nog geen jaar woont, en het is nieuwbouw? Is het huur of koop?
In geval koop moet je de aannemer aansprakelijk stellen. Bij huur... woningbouwvereniging inlichten?
Het is in ieder geval een vrij dure grap om dubbel glas te laten herstellen dus ik hoop voor je dat je het ergens kan verhalen.
Ik woon er in juli een jaar.Ik ga morgen eens rondbellen. Hoop idd dat het wel vergoed wordt want dit soort kosten zit ik echt even niet op te wachten
Eventueel te verhalen op makelijk, vorige verkoper,
Nieuwbouwappartement, dus geen vorige verkoperquote:
Te strak in sponning. Verzekeringswerk
Eventueel te verhalen op makelijk, vorige verkoper,
Als je het bij de verzekering kan declareren, gewoon voor de verzekering gaan. Als je naar de aannemer moet gaat het je zo ie zo heel wat meer moeite kosten verwacht ik.
In principe niet, de aannemer moet dit kunnen zien als plaatsings fout.quote:
[..]
Nieuwbouwappartement, dus geen vorige verkoper
Als je het bij de verzekering kan declareren, gewoon voor de verzekering gaan. Als je naar de aannemer moet gaat het je zo ie zo heel wat meer moeite kosten verwacht ik.
iig niet zelf dokken hiervoor
thanks voor alle tips. Ik ga morgen eerst de aannemer bellen!Dan zou ik in ieder geval even juridisch advies inwinnen aldaar.
Ik ben lid van eigen huis idd, als ik er morgne met de aannemer niet uit kom bel ik hun ook even op! Goed idee! Had nog niet eens aan hun VEH gedacht!quote:
Ja, de aannemer lijkt me de eerstaangewezen persoon om je toe te wenden, het lijkt mij een overduidelijke constructiefout - voorzover ik weet barsten dubbele ruiten niet zomaar spontaan binnen een jaartje na aanbrengen. Maar zoals al gezegd, aannemers doen vaak verschrikkelijk moeilijk om fouten toe te geven dus eenvoudig zal het niet worden. Ben je misschien lid van VEH?
Dan zou ik in ieder geval even juridisch advies inwinnen aldaar.
quote:
[..]
Ik ben lid van eigen huis idd, als ik er morgne met de aannemer niet uit kom bel ik hun ook even op! Goed idee! Had nog niet eens aan hun VEH gedacht!
ik heb zelf redelijk goede ervaringen met die club, en het is altijd prettig om met ze te kunnen 'dreigen' als de aannemer geen gehoor geeft. NB: ik zou eerst even met VEH bellen, voor advies hoe een en ander aan te pakken. Daarna de aannemer, dan sta je waarschijnlijk wat sterker in je schoenen.
En wat kost een HR++ ruit nu helemaal? Dan heb je het echt niet over een schokkend bedrag. Misschien 200 euro maximaal inclusief plaatsen.
Duidelijk op foto te zien. En ja, plaatsingsfout kan altijd na lange tijd nog voorkomen. Barst kon er al zitten, in de sponningquote:
ik geef je weinig kans. Ruitschade is nu niet echt iets dat je kan verhalen op de aannemer (en ik gok dat dat ook buiten de garantie valt, in tegenstelling tot lekkage van de ruit bijvoorbeeld). Is er onomstotelijk bewijs dat het komt door het te strak in de sponning zitten van de ruit? En waarom is het dan niet eerder geklapt, bij de grootste temperatuurval tussen binnen-buiten? Dat kun je dus allemaal niet bewijzen.
En wat kost een HR++ ruit nu helemaal? Dan heb je het echt niet over een schokkend bedrag. Misschien 200 euro maximaal inclusief plaatsen.
Jij vind het normaal dat een laag dubbel glas binnen een jaar spontaan knapt?quote:
ik geef je weinig kans. Ruitschade is nu niet echt iets dat je kan verhalen op de aannemer (en ik gok dat dat ook buiten de garantie valt, in tegenstelling tot lekkage van de ruit bijvoorbeeld). Is er onomstotelijk bewijs dat het komt door het te strak in de sponning zitten van de ruit? En waarom is het dan niet eerder geklapt, bij de grootste temperatuurval tussen binnen-buiten? Dat kun je dus allemaal niet bewijzen.
Nou ik niet hoor.
Ik heb andere verhalen gehoord, die meestal in de drie vier cijfertjes liepen...quote:En wat kost een HR++ ruit nu helemaal? Dan heb je het echt niet over een schokkend bedrag. Misschien 200 euro maximaal inclusief plaatsen.
Gecorrigeerd.
[ Bericht 2% gewijzigd door HetKlusKonijn op 10-04-2012 01:34:50 ]
.Het zou mij ten zeerste verbazen als dit 'klusje' TS maar 200 euro gaat kosten.quote:
Het gaat ook om het principe. En 200 euro is gewoon een hoop geld, vooral als het niet jouw schuld is en een ander het ook kan betalen. Daar kun je toch weer een hoop andere dingen van doen
Vervangen van het dubbel glas, aanpassen van het kozijn, opnieuw schilderen etc...
Spontaan, wat dus NIET te bewijzen is.quote:
Jij vind het normaal dat een laag dubbel glas binnen een jaar spontaan knapt?
Nou ik niet hoor.
En 1000 euro voor een glasruit vervangen? Kom op zeg, desnoods bestel je de ruit zelf en hang je em er zelf in.
Dat dus. Zal 50¤/m² kosten als je 'm ophaalt.quote:
En 1000 euro voor een glasruit vervangen? Kom op zeg, desnoods bestel je de ruit zelf en hang je em er zelf in.
Dit is geen thermische breuk.quote:
misschien is het een thermische breuk? Heb je de ramen dicht geplakt? Of gordijnen heel dicht tegen het raam gehangen?
Ik denk dat dit wel iets duurder gaat zijn dan 200 euro, plus 200 euro is een hoop geld wat ik nu niet echt kan missen ..quote:
ik geef je weinig kans. Ruitschade is nu niet echt iets dat je kan verhalen op de aannemer (en ik gok dat dat ook buiten de garantie valt, in tegenstelling tot lekkage van de ruit bijvoorbeeld). Is er onomstotelijk bewijs dat het komt door het te strak in de sponning zitten van de ruit? En waarom is het dan niet eerder geklapt, bij de grootste temperatuurval tussen binnen-buiten? Dat kun je dus allemaal niet bewijzen.
En wat kost een HR++ ruit nu helemaal? Dan heb je het echt niet over een schokkend bedrag. Misschien 200 euro maximaal inclusief plaatsen.
Ik ga nu dan toch maar even contact opnemen met de aannemer want zo lang wil ik eigenlijk niet wachten..
ff mierenneuken..quote:
Hallo allemaal
Ik kom dus thuis van een fijn paasweekend, en zie opeens dat er een raam in mijn huiskamer kapot is. Dit raam zit tussen huiskamer en balkon in. Balkon is nog leeg, dus er kan niets tegen aangekomen zijn. Ik heb ook op het balkon gekeken, maar er ligt niets wat vermoed dat er iets tegenaan gegooid/gewaaid is want er ligt alleen maar zand. Ook van binnenuit kan er niets tegenaan gekomen zijn, het enige wat in de buurt staat is een bank en die stond ook nog netjs op zijn plek. Ook mijn katten hebben geen feestje gehouden toen ik weg was, de huiskamerdeur gaat altijd dicht dus daar kunnen ze niet in. Ik woon nog geen jaar in dit nieuwbouwappartement, kan het een bouw fout zijn? En moet ik dit dan bij de bouw melden of bij de verzekering?
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Alvast bedankt
je hebt geen raam, althans niet wat je hier op de je foto laat zien. Je hebt een kapotte ruit.
Wezenlijk verschil...
Je hebt helemaal gelijkquote:
[..]
ff mierenneuken..
je hebt geen raam, althans niet wat je hier op de je foto laat zien. Je hebt een kapotte ruit.
Wezenlijk verschil...
Het lijkt mij overduidelijk dat dit een spontane breuk is ontstaan door een constructiefout.quote:
[..]
Spontaan, wat dus NIET te bewijzen is.
Ja natuurlijk, iedereen hier is glaszetter, en heeft de materialen, de kracht en de tijd om dat zelf te doen.quote:En 1000 euro voor een glasruit vervangen? Kom op zeg, desnoods bestel je de ruit zelf en hang je em er zelf in.
Het is niet zozeer het glas zelf dat in de papieren loopt, wel het arbeidsloon, zeker als de gehele sponning moet worden aangepast en afgewerkt.
Veel succes TS.quote:
Ik heb net met eigen huis gebeld, ze hebben een telefonische afspraak voor mij ingeplanned, helaas kon het niet eerder dan donderdag tussen 2 en 3.
Ik ga nu dan toch maar even contact opnemen met de aannemer want zo lang wil ik eigenlijk niet wachten..
Kan me niet voorstellen dat er niet het een en ander 'geregeld' kan worden in deze.
Nog een vraagje, zijn er nog anderen in hetzelfde appartementencomplex met vergelijkbare problemen? Als dan sta je natuurlijk nog veel sterker.
Misschien ook even de VvE bellen?
Het is maar 2 daagjes, dat valt toch nog wel mee?quote:
Ik heb net met eigen huis gebeld, ze hebben een telefonische afspraak voor mij ingeplanned, helaas kon het niet eerder dan donderdag tussen 2 en 3.
Ik ga nu dan toch maar even contact opnemen met de aannemer want zo lang wil ik eigenlijk niet wachten..
Inderdaad...quote:
glaslatten voorzichtig verwijderen, sponning opmeten.quote:
[..]
Het lijkt mij overduidelijk dat dit een spontane breuk is ontstaan door een constructiefout.
[..]
Ja natuurlijk, iedereen hier is glaszetter, en heeft de materialen, de kracht en de tijd om dat zelf te doen.
Het is niet zozeer het glas zelf dat in de papieren loopt, wel het arbeidsloon, zeker als de gehele sponning moet worden aangepast en afgewerkt.
5mm kleiner is je nieuwe ruit.
ruit bestellen, paar daagjes wachten.
¤70 per m² afrekenen.
raam met glasband monteren glaslatten terug zetten en klaar.
Hooguit half uur werk
Ja dat gaat mij dus echt niet lukken, het ruit is hartstikke hoog, die kan ik niet eens tillenquote:
[..]
glaslatten voorzichtig verwijderen, sponning opmeten.
5mm kleiner is je nieuwe ruit.
ruit bestellen, paar daagjes wachten.
¤70 per m² afrekenen.
raam met glasband monteren glaslatten terug zetten en klaar.
Hooguit half uur werk
nee maar een glaszetter rekent echt niet meer als honderd euro loon hoor.quote:
[..]
Ja dat gaat mij dus echt niet lukken, het ruit is hartstikke hoog, die kan ik niet eens tillen
ik doe het voor 500 euro ook wel hoor als het tenminste in het zuiden van NL is, en dan krijg je er nog hardhouten glaslatten met spijkers naar keuze bij.quote:
Maar dan nog .. als het een bouw fout is vind ik niet dat ik het moet betalenquote:
[..]
nee maar een glaszetter rekent echt niet meer als honderd euro loon hoor.
Ik kan het geld nu goed voor andere dingen gebruiken ...Amsterdamquote:
[..]
ik doe het voor 500 euro ook wel hoor als het tenminste in het zuiden van NL is
jep het is best veel geld, ik denk dat je voor 200 euro makkelijk klaar bent.quote:
[..]
Maar dan nog .. als het een bouw fout is vind ik niet dat ik het moet betalen
het is de afweging van moeilijk doen en hopen dat je het vergoedt krijgt, of je laat hem zo vervangen.
Ik zou het ook proberen te verhalen, maar als ik weet dat ik daar langer dan 1 dag mee bezig ben dan ga ik liever voor mij zelf werken en knal ik er zelf wel een nieuw ruitje in
geen probleem, en dan was ik het raam ook nog nadat ik hem erin heb gezetquote:
Daar zou ik je graag aan houden in de toekomst, helaas ben ik van oud pandje verhuisd naar volledig gerenoveerd appartement, dus ik denk niet dat ik je nog nodig zal hebben...quote:
[..]
nee maar een glaszetter rekent echt niet meer als honderd euro loon hoor.
Mijn ervaring: klein fokking raampje in dakkapelletje vervangen + herstellen kozijn = 600 euros.
Omdat de HH Aannemers er niet in slaagden de zaak fatsoenlijk op te meten - en het nieuwe raam dus niet pastte (wat ik al ze overigens al gezegd had toen ze aan het opmeten waren, die cowboys prutsten maar wat aan) - heb ik maar de helft van de rekening betaald.
Nog steeds 300 euro voor godvergeten prutswerk.
Waar het hier om gaat is dat TS niet gedwongen zou moeten worden om voor herstel te betalen van iets dat duidelijkerwijs een te verwijten constructiefout is van de aannemer.
Maar: aannemers en fouten toegeven... oh_Oh.
Ik hoop van harte dat jullie TS uit de brand zullen helpen voor een zacht prijsje, mocht zij/hij er niet uitkomen met de oorspronkelijke aannemer. Er is hier voldoende vriendelijk volk dus dat zou moeten lukken.
Dat de breuk door spanning is ontstaan is evident, dat dit een constructiefout betreft is een aanname welke je nu als feit neerzet.quote:Waar het hier om gaat is dat TS niet gedwongen zou moeten worden om voor herstel te betalen van iets dat duidelijkerwijs een te verwijten constructiefout is van de aannemer.
Zoals Boertie al zegt is de VvE verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw, en daar hoort de gevel ook bij inclusief glas. Laat die het maar lekker uitvechten bij wie het terecht hoort.