WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wat doet de bakker als deze te weinig brood gebakken heeft?quote:Op dinsdag 3 april 2012 12:37 schreef magnetronkoffie het volgende:
Om maar even kritisch te zijn, die zogenaamde scheefhuurders zouden wel goedkope woningen bezet houden zodat starters op de huurmarkt geen huurwoning meer kunnen krijgen. In sommige regio's is de wachttijd al rond de 10 jaar. Moeten mensen die niet (kunnen) kopen dan maar thuis blijven wonen tot hun 28e?
Verhoogt hij dan de prijs van het brood voor mensen die meer te besteden hebben?
Of bakt hij gewoon wat meer brood zodat iedereen een brood kan kopen tegen een betaalbare prijs?
Ik denk dat beleidsmakers een hoop kunnen leren van het boerenverstand van de bakker
Kopers hebben de zeepbel geblazen.... dus het lijkt mij dat zij ook de rekening gaan betalen voor het laten leeglopen van de zeepbel. Waarom zouden kamikazekopers nog langer instappen in het nationale piramidespel als er geen kans op 'cashen' meer is? Dezelfde hebzucht die ten grondslag ligt aan het ontstaan van de zeepbel keert zich nu tegen de deelnemers. Het sentiment is gedraaid, het monster word weer zichtbaar.... we leven in interessante tijdenquote:Hun enige alternatief is om of ergens een kamertje te huren (ook niet prettig als je je 30e nadert) of goedkoop een woning kopen.
Ik kan me goed voorstellen dat zulke mensen in oudere tijden dus een goedkoop woninkje gingen "leasen". Verdienen die het dan ook om in de problemen te geraken? (bijvoorbeeld doordat ze hun baan verliezen en niet op tijd elders meer aan de bak kunnen)
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik heb net dit opgezocht:quote:
[..]
Bouwbedrijven hebben veel minder werk en dat blijft de komende jaren
En met scheefhuren, ik weet de cijfers niet exact maar in het vorige topic stond toch een artikel dat er 2,1 miljoen sociale huurwoningen waren voor een doelgroep van 1,5 miljoen?
En dat er steeds meer scheefgehuurd wordt, kan je (ons) scheefhuurders weinig verwijten
Link: http://www.nrcnext.nl/blo(...)zit-een-scheefwoner/quote:Next checkt: ‘In 1 op de 6 sociale huurwoningen zit een scheefwoner’
1 op de 6, dat vind ik best wel veel.
Uit de bron blijkt ook dat het om ruim 2,5 miljoen sociale huurwoningen gaat
2,5 miljoen/6 geeft ruim 400000 sociale huurwoningen die bezet zijn door scheefhuurders.
De vraag is echter: Stel dat alle scheefhuurders hun woningen zouden verlaten, zou dat genoeg zijn om de woningnood in de sociale huursector op te lossen?
Exact. Jij klaagt dat 't goedkoper moet worden, omdat je anders niet kunt kopen (moet je eens gaan werken voor de verandering, gaat er een wereld voor je open). Je kunt nu misschien net (ik denk t niet want je krijgt geen hypotheek) een appartement kopen, maar dat zint jou niet.quote:
[..]
Een appartement is voor demente bejaarden, als je jong en gezond bent wil je daar niet in wonen. Alleen in stedelijk gebied waar echte schaarste is, is dat een oplossing. Buiten de grote steden zou er een bouwverbod op appartementen horen te gelden
Nee, jij wil toch een groot huis kunnen kopen, maar dat moet dan wel tegen een prijs die jij kunt ophoesten. Voor 2 tientjes kun je geen huis kopen Xeno, nu niet en nooit niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Al is het maar 10%, dan nog lost het(voor een groot gedeelte) zowel de problemen op de huizenmarkt als wachtlijsten opquote:
[..]
Ik heb net dit opgezocht:
[..]
Link: http://www.nrcnext.nl/blo(...)zit-een-scheefwoner/
1 op de 6, dat vind ik best wel veel.
Uit de bron blijkt ook dat het om ruim 2,5 miljoen sociale huurwoningen gaat
2,5 miljoen/6 geeft ruim 400000 sociale huurwoningen die bezet zijn door scheefhuurders.
De vraag is echter: Stel dat alle scheefhuurders hun woningen zouden verlaten, zou dat genoeg zijn om de woningnood in de sociale huursector op te lossen?
Dus de huurmarkt vrij gooien
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat is ook een mogelijkheid, gewoon meer sociale huurwoningen bijbouwen. De vraag is echter:Waarom gebeurt dat dan niet?quote:
[..]
Wat doet de bakker als deze te weinig brood gebakken heeft?
Verhoogt hij dan de prijs van het brood voor mensen die meer te besteden hebben?
Of bakt hij gewoon wat meer brood zodat iedereen een brood kan kopen tegen een betaalbare prijs?
Ik denk dat beleidsmakers een hoop kunnen leren van het boerenverstand van de bakker
In Olland doen we moeilijk over wat mensen die 'te goedkoop' zouden wonen in een huurwoning, dit terwijl er miljoenen mensen afhankelijk gemaakt zijn van een leensubsidie op hun te dure woningquote:
1 op de 6, dat vind ik best wel veel.
Uit de bron blijkt ook dat het om ruim 2,5 miljoen sociale huurwoningen gaat
Er is geen woningnood in Nederland... er is gewoon een groot gebrek aan keuzevrijheid door alle overheidsbemoeienis.quote:2,5 miljoen/6 geeft ruim 400000 sociale huurwoningen die bezet zijn door scheefhuurders.
De vraag is echter: Stel dat alle scheefhuurders hun woningen zouden verlaten, zou dat genoeg zijn om de woningnood in de sociale huursector op te lossen?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Omdat mensen moeten doorstromen, die vertrekken ook niet als je bijbouwt, dus moet je drang toepassen door de markt vrij te gooienquote:
[..]
Dat is ook een mogelijkheid, gewoon meer sociale huurwoningen bijbouwen. De vraag is echter:Waarom gebeurt dat dan niet?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Zou het? Zit de grote krapte niet in de kleine goedkope sociale huurwoningen terwijl de scheefhuurders net in de grote woningen zitten? En waarom moesten de coorperaties net de woningen te koop zetten?quote:
[..]
Al is het maar 10%, dan nog lost het(voor een groot gedeelte) zowel de problemen op de huizenmarkt als wachtlijsten op
Weet het niet maar heel dat scheefhuren moet sowieso geen groot onderwerp zijn, de woningmarkt staat stil en dat wordt alleen maar erger. Ik heb een tijdje particulier gehuurd en dat is gewoon bijna 2 keer zo duur
Omdat overheden meer konden verdienen met de bouw van grote dure woningen. Immers leverde de lokale overheden dit meer op aan grondtransacties en vergunningen, daarnaast leverde het de schatkist op korte termijn ook meer belastingen op.quote:
[..]
Dat is ook een mogelijkheid, gewoon meer sociale huurwoningen bijbouwen. De vraag is echter:Waarom gebeurt dat dan niet?
Dat de groei nu uit de markt is door jarenlange 'scheefbouw', had niemand kunnen voorzien
Overheden hebben een lange geschiedenis van wanbeleid laten zien... dat is ook de reden dat ik niet verwacht dat de overheid de markt weet te redden, ze zijn gewoon te incapabel om dat voor elkaar te krijgen... De hebzucht regeert i.p.v. het verstand.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En wat dan met de bijna 2 miljoen huishoudens die wel "legaal" in een sociale woningbouwwoning wonen?quote:
[..]
Al is het maar 10%, dan nog lost het(voor een groot gedeelte) zowel de problemen op de huizenmarkt als wachtlijsten op
Dus de huurmarkt vrij gooien
En is er bekend hoeveel mensen nu wachten op een woning in de sociale woningbouw-sector?
Dwangquote:
[..]
Omdat mensen moeten doorstromen, die vertrekken ook niet als je bijbouwt, dus moet je drang toepassen door de markt vrij te gooien
Ben je wel goed bij je verstand man
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Wat betaalde je per jaar en wat was ongeveer de WOZ waarde?quote:
[..]
Zou het? Zit de grote krapte niet in de kleine goedkope sociale huurwoningen terwijl de scheefhuurders net in de grote woningen zitten? En waarom moesten de coorperaties net de woningen te koop zetten?
Weet het niet maar heel dat scheefhuren moet sowieso geen groot onderwerp zijn, de woningmarkt staat stil en dat wordt alleen maar erger. Ik heb een tijdje particulier gehuurd en dat is gewoon bijna 2 keer zo duur
Het gaat om huurwoning, zolang de mensen die het kunnen doorstromen komt er aan de onderkant ruimte en daar wordt iedereen beter van.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Euhm.... als rasechte 'scheefhuurder' woon ik gewoon legaal in mijn woning hoor!!!quote:
[..]
En wat dan met de bijna 2 miljoen huishoudens die wel "legaal" in een sociale woningbouwwoning wonen?
En is er bekend hoeveel mensen nu wachten op een woning in de sociale woningbouw-sector?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Niet veel, die moeten alleen een marktconforme prijs gaan betalen(helaas pas op termijn)quote:
[..]
En wat dan met de bijna 2 miljoen huishoudens die wel "legaal" in een sociale woningbouwwoning wonen?
En is er bekend hoeveel mensen nu wachten op een woning in de sociale woningbouw-sector?
Nee, maar als de wachtlijsten vaak 8 á 10 jaar zijn zullen het er wel veel zijn
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Sorrie, maar er is wel degelijk woningnood, tenminste wat sociale huurwoningen betreft. In sommige gebieden kan je simpelweg niks krijgen tenzij je al een x aantal jaren ingeschreven staat. Dan is er naar mijn mening een tekort aan sociale huurwoningen.quote:
Er is geen woningnood in Nederland... er is gewoon een groot gebrek aan keuzevrijheid door alle overheidsbemoeienis.
Prijzen verhogen is ook dwangquote:Op dinsdag 3 april 2012 12:58 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Dwang
Ben je wel goed bij je verstand man
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Met dank aan de scheefhuurdersquote:
[..]
Sorrie, maar er is wel degelijk woningnood, tenminste wat sociale huurwoningen betreft. In sommige gebieden kan je simpelweg niks krijgen tenzij je al een x aantal jaren ingeschreven staat. Dan is er naar mijn mening een tekort aan sociale huurwoningen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Er is geen woningnood, het probleem is dat iedereen op dezelfde plek wenst te wonen. Buiten de randstad is de zogenaamde woningnood non-existent.quote:
[..]
Sorrie, maar er is wel degelijk woningnood, tenminste wat sociale huurwoningen betreft. In sommige gebieden kan je simpelweg niks krijgen tenzij je al een x aantal jaren ingeschreven staat. Dan is er naar mijn mening een tekort aan sociale huurwoningen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik weet de WOZ waarde niet, hoe zou ik dat kunnen weten?quote:
[..]
Wat betaalde je per jaar en wat was ongeveer de WOZ waarde?
Het gaat om huurwoning, zolang de mensen die het kunnen doorstromen komt er aan de onderkant ruimte en daar wordt iedereen beter van.
En in je eentje kan je moeilijk doorstromen, kan je nauwelijks iets kopen en welke zot wil er een appartement kopen?
Dat zeg ik.... dwang... vandaar dat ik tegen de fascistische neigingen van dit kabinet ben. Je zou verwachten dat met name de VVD de vrijheid van de huurder zou verdedigen.... helaas is niets minder waar. Dit kabinet maakt zich liever schuldig aan DDR praktijkenquote:
[..]
Prijzen verhogen is ook dwang
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Vandaar dat "legaal" ook tussen haakjes stondquote:Op dinsdag 3 april 2012 13:00 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Euhm.... als rasechte 'scheefhuurder' woon ik gewoon legaal in mijn woning hoor!!!
Het is nogal wat hoor, om de keus te hebben om of te kopen, of te verhuizen naar buiten de randstad terwijl je je hele leven al in de randstad gewoond hebt.quote:
[..]
Er is geen woningnood, het probleem is dat iedereen op dezelfde plek wenst te wonen. Buiten de randstad is de zogenaamde woningnood non-existent.
Ik zie dan velen liever een koophuis leasen (met alle kwalijke gevolgen van dien).
Bovendien is het niet makkelijk om voor een sociale woningbouwwoning in aanmerking te komen als je van buiten komt omdat in veel gemeenten lokale inwoners voorrang krijgen...en terecht.
Tja.... andere tijden... andere zondebokkenquote:
[..]
Met dank aan de scheefhuurders
Nog even en wij 'scheefhuurders' moeten een kenbaar teken aanbrengen op onze kleding
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja, inderdaad, er is geen woningnood, maar woningen zijn niet goed genoeg voor mensen. Daar ben je zelf een goed voorbeeld van Xeno. Geen cent te makken, maar ondertussen wel je neus ophalen voor een appartement want dat is niet goed genoeg voor je.quote:
[..]
Er is geen woningnood, het probleem is dat iedereen op dezelfde plek wenst te wonen. Buiten de randstad is de zogenaamde woningnood non-existent.
En dan vanaf de zijlijn schreeuwen dat je hoopt dat grote groepen mensen in de shit komen en dat jij wel weet hoe het allemaal op te lossen is. De beste stuurlui staan aan wal, dat blijkt wel, maar de realiteit is ondertussen gewoon dat je al jaren dit soort dingen roept en er in jouw situatie nog helemaal niks verandert is.
Breitling - Instruments for Professionals
Geschatte waarde? En de huurprijs per jaar?quote:
[..]
Ik weet de WOZ waarde niet, hoe zou ik dat kunnen weten?
En in je eentje kan je moeilijk doorstromen, kan je nauwelijks iets kopen en welke zot wil er een appartement kopen?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dan zouden we de gemiddelde woonduur moeten weten en zouden we aan de hand hiervan wel een uitspraak kunnen doen of daarmee de wachttijden verminderen.quote:
2,5 miljoen/6 geeft ruim 400000 sociale huurwoningen die bezet zijn door scheefhuurders.
De vraag is echter: Stel dat alle scheefhuurders hun woningen zouden verlaten, zou dat genoeg zijn om de woningnood in de sociale huursector op te lossen?
Maar als er zoveel mensen uit een sociale huurwoninge moeten zijn er niet eens voldoende huizen voor in de particulier huur/koop sector.
Maar marktcomform wil dus zeggen prijzen aangepast aan de kopersbubbel? Ik weet niet of ik dat nou zo'n goed idee vind DAM.quote:
[..]
Niet veel, die moeten alleen een marktconforme prijs gaan betalen(helaas pas op termijn)
Nee, maar als de wachtlijsten vaak 8 á 10 jaar zijn zullen het er wel veel zijn
Er is niks liberaal aan om mensen te goedkoop te laten wonen op de rekening van een ander, gewoon de markt vrijgooien.quote:
[..]
Dat zeg ik.... dwang... vandaar dat ik tegen de fascistische neigingen van dit kabinet ben. Je zou verwachten dat met name de VVD de vrijheid van de huurder zou verdedigen.... helaas is niets minder waar. Dit kabinet maakt zich liever schuldig aan DDR praktijken
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
WOZ waardequote:
[..]
Maar marktcomform wil dus zeggen prijzen aangepast aan de kopersbubbel? Ik weet niet of ik dat nou zo'n goed idee vend DAM.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Als er 400000 scheefhuurders uit hun huurhuis moeten en er in totaal 260000 koopwoningen in de verkoop staan, dan kan je daar idd uit concluderen dat er simpelweg te weinig woningen zijn.quote:
[..]
Dan zouden we de gemiddelde woonduur moeten weten en zouden we aan de hand hiervan wel een uitspraak kunnen doen of daarmee de wachttijden verminderen.
Maar als er zoveel mensen uit een sociale huurwoninge moeten zijn er niet eens voldoende huizen voor in de particulier huur/koop sector.
Vraag is dan, waar ligt dat aan?
Je was weer wat woordjes vergeten in je selectieve verontwaardiging.quote:
In Olland doen we moeilijk over wat mensen die 'te goedkoop' zouden wonen in een sociaal gebouwde huurwoning, dit terwijl er miljoenen mensen afhankelijk gemaakt zijn van een leensubsidie op hun te dure woning
Ik huurde voor 1300 ex. per maand een appartement. Geen idee wat de waarde van het pand wasquote:
[..]
Geschatte waarde? En de huurprijs per jaar?
Stel dat je opgroeit in de binnenstad van Amsterdam.... hoe groot is dan de kans dat je daar later ook kan wonen? Niet iedereen kan op dezelfde plek wonen.quote:
Het is nogal wat hoor, om de keus te hebben om of te kopen, of te verhuizen naar buiten de randstad terwijl je je hele leven al in de randstad gewoond hebt.
Ik zie dan velen liever een koophuis leasen (met alle kwalijke gevolgen van dien).
Kijk.... die voorrang regels is typisch zo'n maatregel waar een verbod op zou horen te gelden, het is discriminatie en nodeloze bemoeienis. Gewoon bijbouwen naar behoefte. Er is slechts 1 regel noodzakelijk en dat is dat overheden verplicht zijn om woonruimte te realiseren voor al haar burgers.quote:Bovendien is het niet makkelijk om voor een sociale woningbouwwoning in aanmerking te komen als je van buiten komt omdat in veel gemeenten lokale inwoners voorrang krijgen...en terecht.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dan huurde je in de particulier sector en kun je per defenitie geen scheefhuurder zijn.quote:
[..]
Ik huurde voor 1300 ex. per maand een appartement. Geen idee wat de waarde van het pand was
DAM heeft gelijk dat de prijzen vrij gegeven zouden mogen zijn, maar dat kan alleen maar als de hele markt vrij is. M.a.w. ik moet ook makkelijk nieuwbouw kunnen plegen.... als restricties in stand blijven krijg je geen echte vrije markt en zullen er huisjesmelkers blijven bestaan.quote:
[..]
Maar marktcomform wil dus zeggen prijzen aangepast aan de kopersbubbel? Ik weet niet of ik dat nou zo'n goed idee vind DAM.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Op welke rekening van een ander? Ik gaf een aantal posts terug al aan dat met name scheefhuurders bovengemiddeld bijdragen aan de schatkistquote:
[..]
Er is niks liberaal aan om mensen te goedkoop te laten wonen op de rekening van een ander, gewoon de markt vrijgooien.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Maar wij staan hier toch met z'n allen op de wal?quote:
[..]
Ja, inderdaad, er is geen woningnood, maar woningen zijn niet goed genoeg voor mensen. Daar ben je zelf een goed voorbeeld van Xeno. Geen cent te makken, maar ondertussen wel je neus ophalen voor een appartement want dat is niet goed genoeg voor je.
En dan vanaf de zijlijn schreeuwen dat je hoopt dat grote groepen mensen in de shit komen en dat jij wel weet hoe het allemaal op te lossen is. De beste stuurlui staan aan wal, dat blijkt wel, maar de realiteit is ondertussen gewoon dat je al jaren dit soort dingen roept en er in jouw situatie nog helemaal niks verandert is.
Ik ben opgegroeid in Amsterdam maar woon nu ook buiten Amsterdam, mede omdat het niet te doen was iets te vinden.quote:
[..]
Stel dat je opgroeit in de binnenstad van Amsterdam.... hoe groot is dan de kans dat je daar later ook kan wonen? Niet iedereen kan op dezelfde plek wonen.
[..]
Kijk.... die voorrang regels is typisch zo'n maatregel waar een verbod op zou horen te gelden, het is discriminatie en nodeloze bemoeienis. Gewoon bijbouwen naar behoefte. Er is slechts 1 regel noodzakelijk en dat is dat overheden verplicht zijn om woonruimte te realiseren voor al haar burgers.
Ik vind die voorrangsregel wel een goed idee, omdat je dan mensen die binding hebben met desbetreffende gemeente, kans geeft om toch in hun eigen gemeente te blijven wonen. Dat is niet alleen maar luxe, zo woon je ook dichter bij familie en (meestal) je werk.
Maar dan nog, waarom worden er dan struktureel te weinig woningen gebouwd?
Klopt, zoals ik ook al aangaf, dat was in mijn tijd voordat ik sociaal ging zittenquote:
[..]
Dan huurde je in de particulier sector en kun je per defenitie geen scheefhuurder zijn.
Hm, DAM en ik praten ook langs elkaar heen?
Nouja, sowieso oninteressant verhaal
Ieder jaar 10% van de scheefhuurders die doorstromen, dan verdubbel je bij benadering ook het aantal verkochte huizen over een jaar.quote:
[..]
Als er 400000 scheefhuurders uit hun huurhuis moeten en er in totaal 260000 koopwoningen in de verkoop staan, dan kan je daar idd uit concluderen dat er simpelweg te weinig woningen zijn.
Vraag is dan, waar ligt dat aan?
Dan zou je zowel meer ruimte maken voor de mensen die willen huren, als voor de mensen die hun huis willen verkopen en willen doorstromen
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Wat is het probleem daarmee? Jij hebt een sociaal geleende koopwoning. Moet ik dat er iedere keer bij vermelden?quote:
[..]
Je was weer wat woordjes vergeten in je selectieve verontwaardiging.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja, wij staan met zn allen op de wal, maar ik roep niet heel hard dat ik weet wat dé oplossing is, dus ik sta wel op de wal, maar ik behoor niet tot de stuurluiquote:
[..]
Maar wij staan hier toch met z'n allen op de wal?
[..]
Ik ben opgegroeid in Amsterdam maar woon nu ook buiten Amsterdam, mede omdat het niet te doen was iets te vinden.
Ik vind die voorrangsregel wel een goed idee, omdat je dan mensen die binding hebben met desbetreffende gemeente, kans geeft om toch in hun eigen gemeente te blijven wonen. Dat is niet alleen maar luxe, zo woon je ook dichter bij familie en (meestal) je werk.
. Ik roep ook niet dat ik wil dat mensen in de problemen komen, etc etc. Dat zie je maar een bepaald groepje mensen doen.
Breitling - Instruments for Professionals
afkappen op 8% van de WOZ waarde en verhogin van maximaal 5% plus inflatie. Dan krijgen huisjesmelkers geen kans(in elk geval niet bij mensen die legaal in Nederland zijn)quote:
[..]
DAM heeft gelijk dat de prijzen vrij gegeven zouden mogen zijn, maar dat kan alleen maar als de hele markt vrij is. M.a.w. ik moet ook makkelijk nieuwbouw kunnen plegen.... als restricties in stand blijven krijg je geen echte vrije markt en zullen er huisjesmelkers blijven bestaan.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Maar dat lost nog niet het strukturele woningentekort op DAM. Er moet dan toch gewoon bijgebouwd worden?quote:
[..]
Ieder jaar 10% van de scheefhuurders die doorstromen, dan verdubbel je bij benadering ook het aantal verkochte huizen over een jaar.
Dan zou je zowel meer ruimte maken voor de mensen die willen huren, als voor de mensen die hun huis willen verkopen en willen doorstromen
Ja wat slimmer bijgebouwd worden, komende jaren staan alleen 1 gezinsappartementen op het programma. En de starter heeft verdomd veel moeite om nu een huis te kopen, de bel moet kleiner, en eerlijker. Kan niet anders
De politiek vind het anders geen probleem als je stemt met je portemonnee, dan zijn al dat soort idealen ineens niet meer belangrijk. Vandaar dat het sowieso een vorm van symboolpolitiek en hypocrisie is imo.quote:
Ik vind die voorrangsregel wel een goed idee, omdat je dan mensen die binding hebben met desbetreffende gemeente, kans geeft om toch in hun eigen gemeente te blijven wonen. Dat is niet alleen maar luxe, zo woon je ook dichter bij familie en (meestal) je werk.
Omdat de overheid en bouwmaffia er geen belang bij heeft om voldoende woningen te bouwen, het liefst wil men zoveel mogelijk afromen tegen een zo'n laag mogelijk productie. Kunstmatige schaarste was de afgelopen 2 decennia het ideale business model. Dat ze dit keer iets teveel afgeroomd hebben en daardoor een enorme molensteen om de klanten hebben gehangen was te verwachten... echter zag niemand het aankomen.... want wie dan leeft die dan zorgt... graaien zolang het nog kan.quote:Maar dan nog, waarom worden er dan struktureel te weinig woningen gebouwd?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Eerste 6,5 jaar sws niet, 260.000 delen door 40.000quote:
[..]
Maar dat lost nog niet het strukturele woningentekort op DAM. Er moet dan toch gewoon bijgebouwd worden?
Maar het is natuurlijk een domino effect
Scheefhuurder koopt een huis - Huizenbezitters is van zijn huis af - koopt een nieuw huis, etc
Huis van scheefhuurder wordt gegeven aan iemand op de wachtlijst - minder lange wachtrij
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Maar als echt alles vrijgegeven wordt, dan krijg je toch alleen maar meer huisjesmelkers?quote:
[..]
DAM heeft gelijk dat de prijzen vrij gegeven zouden mogen zijn, maar dat kan alleen maar als de hele markt vrij is. M.a.w. ik moet ook makkelijk nieuwbouw kunnen plegen.... als restricties in stand blijven krijg je geen echte vrije markt en zullen er huisjesmelkers blijven bestaan.
Maar de bouwbedrijven zitten nu toch ook in de problemen?quote:
[..]
De politiek vind het anders geen probleem als je stemt met je portemonnee, dan zijn al dat soort idealen ineens niet meer belangrijk. Vandaar dat het sowieso een vorm van symboolpolitiek en hypocrisie is imo.
[..]
Omdat de overheid en bouwmaffia er geen belang bij heeft om voldoende woningen te bouwen, het liefst wil men zoveel mogelijk afromen tegen een zo'n laag mogelijk productie. Kunstmatige schaarste was de afgelopen 2 decennia het ideale business model. Dat ze dit keer iets teveel afgeroomd hebben en daardoor een enorme molensteen om de klanten hebben gehangen was te verwachten... echter zag niemand het aankomen.... want wie dan leeft die dan zorgt... graaien zolang het nog kan.
Zoiets had ik tenminste van een andere poster hier begrepen.
Waarom moet er bijgebouwd worden als er 260.000 huizen te koop staan.quote:
Ja wat slimmer bijgebouwd worden, komende jaren staan alleen 1 gezinsappartementen op het programma. En de starter heeft verdomd veel moeite om nu een huis te kopen, de bel moet kleiner, en eerlijker. Kan niet anders
Er is ook nauwelijks ruimte mits je een leefbaar land wil hebben
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Waarom?quote:
Maar als echt alles vrijgegeven wordt, dan krijg je toch alleen maar meer huisjesmelkers?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ja, een minder lange wachtrij, maar nog steeds een struktureel tekort aan woningen.quote:
[..]
Eerste 6,5 jaar sws niet, 260.000 delen door 40.000
Maar het is natuurlijk een domino effect
Scheefhuurder koopt een huis - Huizenbezitters is van zijn huis af - koopt een nieuw huis, etc
Huis van scheefhuurder wordt gegeven aan iemand op de wachtlijst - minder lange wachtrij
Waarom hebben we het eigenlijk zo ver laten komen in Nederland???
