WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik weet niet of het wel de juiste subforum is om mijn vraag te stellen, maarja. Ik had een vraag over het tekenen van een huurcontract. Als je gebruikt maakt van niet meer geldende, omdat je contract niet verlengd is, documenten zoals werkgeversverklaring etc. om een huurcontract te tekenen; is de huurovereenkomst na het tekenen dan nog geldig? En als je achteraf, na het tekenen van de huurovereenkomst de makelaar hiervan op de hoogte steld. Kan deze dan nog een vergoeding of dergelijke vragen om de huurovereenkomst nietig te verklaren(indien de huurovereenkomst nog steeds geldig is)?
Alvast bedankt voor uw hulp.
Alvast bedankt voor uw hulp.
quote:Op vrijdag 9 maart 2012 14:56 schreef David Letterman het volgende:
Dit wordt waarschijnlijk een schopje WGR...
Ja doei.
De huurovereenkomst zou dan nietig verklaard kunnen worden. Maar ik denk dat het zo'n vaart niet loopt als je gewoon netjes kan betalen iedere maand. Waarom zou je je makelaar op de hoogte brengen?
Geen slapende honden wakker maken.
Geen slapende honden wakker maken.
Lijkt me fraude, maar zolang je altijd netjes je huur betaalt zal er niemand er echt een probleem van maken.
Maar als je het niet meer kan betalen en aan de makelaar verteld hebt, kan deze dan een bepaald bedrag vragen om de huurovereenkomst nietig te verklaren? Of is de huurovereenkomst vanaf begin al niet geldig omdat je dan dus met niet meer geldende documenten ervoor getekend hebt?
Dat hangt volledig af van de inhoud van de huurovereenkomst.
Het overhandigen van een werkgeversverklaring is geen constitutief vereiste voor het aangaan van de huurovereenkomst, het is iets wat de verhuurders zelf bedenken om zekerheid te verkrijgen dat jij zal blijven betalen (of kunt blijven betalen). In zoverre is het huurcontract dan geldig.
Staat er in het huurcontract een ontbindende voorwaarde m.b.t. een werkgeversverklaring of iets dergelijks, dan zou 'ie eventueel ontbonden worden.
Het overhandigen van een werkgeversverklaring is geen constitutief vereiste voor het aangaan van de huurovereenkomst, het is iets wat de verhuurders zelf bedenken om zekerheid te verkrijgen dat jij zal blijven betalen (of kunt blijven betalen). In zoverre is het huurcontract dan geldig.
Staat er in het huurcontract een ontbindende voorwaarde m.b.t. een werkgeversverklaring of iets dergelijks, dan zou 'ie eventueel ontbonden worden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ligt eraan wat je ondertekend hebt; de consequenties van dit soort 'fraude' zullen wel ergens beschreven staan.quote:
Maar als je het niet meer kan betalen en aan de makelaar verteld hebt, kan deze dan een bepaald bedrag vragen om de huurovereenkomst nietig te verklaren? Of is de huurovereenkomst vanaf begin al niet geldig omdat je dan dus met niet meer geldende documenten ervoor getekend hebt?
Gaat je in 9 vd 10 gevallen geld kosten, vriend.quote:
Maar als je het niet meer kan betalen en aan de makelaar verteld hebt, kan deze dan een bepaald bedrag vragen om de huurovereenkomst nietig te verklaren? Of is de huurovereenkomst vanaf begin al niet geldig omdat je dan dus met niet meer geldende documenten ervoor getekend hebt?
Jammer maar helaas.
Of je kan ook gewoon als de noorderzon vertrekken en kijken wat men doet.
Dus als je eenmaal getekend hebt, zit je dr aan vast. Als de makelaar het eist, moet je het contract dus afkopen. Bedankt voor uw antwoorden.
In principe is je huurovereenkomst gewoon geldig. Ook als je werkgeversverklaring niet in orde was.
Als er in het contract iets staat over de dat de makelaar de overeenkomst kan ontbinden als hij er later achter komt dat je verklaring niet in orde was dan kan de makelaar zeker de overeenkomst ontbinden. Maar dan is ie niet vanaf dag 1 ongeldig maar vanaf de ontbinding door de makelaar.
Misschien zou de makelaar ook nog wel kunnen vernietigen met een beroep op een wilsgebrek omdat je hem vitale informatie hebt achtergehouden/vervalst. Dan zou de overeenkomst met terugwerkende kracht vernietigd worden.
Als er in het contract iets staat over de dat de makelaar de overeenkomst kan ontbinden als hij er later achter komt dat je verklaring niet in orde was dan kan de makelaar zeker de overeenkomst ontbinden. Maar dan is ie niet vanaf dag 1 ongeldig maar vanaf de ontbinding door de makelaar.
Misschien zou de makelaar ook nog wel kunnen vernietigen met een beroep op een wilsgebrek omdat je hem vitale informatie hebt achtergehouden/vervalst. Dan zou de overeenkomst met terugwerkende kracht vernietigd worden.
Nou dat is natuurlijk onzin. Hier worden willens en wetens foutieve gegevens overlegd.quote:
In principe is je huurovereenkomst gewoon geldig. Ook als je werkgeversverklaring niet in orde was.
Als er in het contract iets staat over de dat de makelaar de overeenkomst kan ontbinden als hij er later achter komt dat je verklaring niet in orde was dan kan de makelaar zeker de overeenkomst ontbinden. Maar dan is ie niet vanaf dag 1 ongeldig maar vanaf de ontbinding door de makelaar.
Misschien zou de makelaar ook nog wel kunnen vernietigen met een beroep op een wilsgebrek omdat je hem vitale informatie hebt achtergehouden/vervalst. Dan zou de overeenkomst met terugwerkende kracht vernietigd worden.
Dat huurcontract kan zo ontbonden worden.
Nou, kom maar op met die onderbouwing.quote:
[..]
Nou dat is natuurlijk onzin. Hier worden willens en wetens foutieve gegevens overlegd.
Dat huurcontract kan zo ontbonden worden.
Ook als alléén de partij die fraude pleegde dat wil en de andere partij niet?quote:
[..]
Nou dat is natuurlijk onzin. Hier worden willens en wetens foutieve gegevens overlegd.
Dat huurcontract kan zo ontbonden worden.
En TS heeft waarschijnlijk een contract getekend met de verhuurder, niet met de makelaar als verhurende partij. De makelaar heeft gewoon geleverd waar hij om vroeg: een bemiddeling. Dat je de bemiddelingskosten (mits redelijk) toch moet betalen lijkt mij evident.
De verhuurder kan je aansprakelijk stellen voor de schade.. Zeker als je een contract met een minimumtermijn hebt getekend. Anders kun je gewoon maandelijks opzeggen.
dag
Ah, dat vind jij. Nou prima, dat mag je vinden, maar wil je het dan niet verkondigen alsof het een feit is?quote:
Er zijn willens en wetens valse gegevens overlegd, dus TS hangt. En terecht vindt ik.
Je antwoord klopt namelijk niet. Zie voor het antwoord hierboven.
En hoe dan wel?quote:
[..]
Nou dat is natuurlijk onzin. Hier worden willens en wetens foutieve gegevens overlegd.
Dat huurcontract kan zo ontbonden worden.
Sinds wanneer komt er pas een huurovereenkomst tot stand als je een goeie werkgeversverklaring hebt :S
zolang je de huur netjes op tijd betaald moet je het er gewoon niet over hebben...zoals al eerder gezegd......geen slapende honden wakker maken... en als je er een tijdje zit al helemaal niet meer..je kan dan al best een of meerdere keren van werkgever veranderd zijn
Lees ik hier nou dat TS eigenlijk zelf onder het contract uitwil?quote:
Dus als je eenmaal getekend hebt, zit je dr aan vast. Als de makelaar het eist, moet je het contract dus afkopen. Bedankt voor uw antwoorden.
The love you take is equal to the love you make.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |