Problemen hypotheek

quote:

Op zaterdag 3 maart 2012 15:22 schreef MisterSqueaky het volgende:

[..]

Droom verder. Banken werken al lang niet meer mee aan dat soort oplichtingsgeintjes.

Dit dus, die clausule is geen "verlaat de gevangenis zonder te betalen" kaartje oid. Dat was een paar jaar geleden al niet zo, en nu al helemaal niet meer. Makelaars en notarissen worden en werden gek van mensen die daarmee denken zo even van een koop af te kunnen zien. Het moeten 3 goed onderbouwde schriftelijke afwijzingen zijn van gerichte offertes op maat. niet simpel 3 berichtjes vanuit het hypotheker systeem, of screendumps van wat online rekenmodellen oid.

Wanneer ben je met de Hypotheker gaan zitten, al voordat je een bod op een huis uit ging brengen? Of pas toen je een hypotheek nodig had?

quote:

Op zaterdag 3 maart 2012 18:52 schreef Robbberttt het volgende:
Ik heb al 30x gebeld. Ik denk dat ik meer op zit dan wie dan ook. Heb ook met de Rabobank gebeld of zij snel een hypotheek kunnen regelen maar dat was niet mogelijk in een halve week.

Verder heb ik zelf met de ING gebeld, met de consumentenbond, met vereniging eigen huis, etc.

Dat is allemaal zeer te respecteren. Ik vind het gewoon idioot dat ze bij ING blijkbaar 3 controlerondes hebben en dat de laatste ronde (de amoebeneukronde) dan weken duurt.

Wat heeft die Hypotheker (behalve iets neuzelen over 2 afwijzingen) dan verder geregeld?

Heb je ze ook schriftelijk laten weten dat de termijn voor de ontbindende voorwaarden op 5-maart afloopt?

quote:

Op zondag 4 maart 2012 11:48 schreef Robbberttt het volgende:
De ING zei als de hypotheek niet rond zou komen, konden ze dat terugvorderen.

Waar ik vooral van baal is alle valse beloftes van de ING. Ze hebben drie keer een datum gezegd wanneer het klaar zou zijn, maar niks van terecht gekomen.

Ik kan me ook wel voor m'n kop slaan, maar heb door schade en schande geleerd zaken schriftelijk vast te leggen en overeenkomsten aangetekend te verzenden.

Dan heb je een poot om op te staan en scheelt het je een hoop bellen en heen-enweer gezanik.

Afspraken over data en producten liggen dan bij beide partijen vast en dan is er geen ontkomen aan zonder de in gebrekende partij voor de schade op te laten draaien.

quote:

Op zondag 4 maart 2012 15:05 schreef Robbberttt het volgende:
Ja, dat is inderdaad iets wat ik hiervan geleerd hebt inderdaad! Het is natuurlijk van de zotte dat het zo moet, want het gaat om een flinke investering. Van vele mensen waarschijnlijk de grootste investering in hun leven en dan kan het niet dat de ING hier zo laks mee omgaat.

Ik begrijp heel goed hoe het zit. Ik had hetzelfde met mijn hypotheek bij Allianz. Door de belachelijk trage manier van werken, trekken ze je over de datum heen. Het is te gek voor woorden dat zo'n hypotheekverstrekker je in zo'n stress situatie brengt. In mijn geval de hypotheekshop had er geen goed woord voor over, maar goed, die gasten hebben gemakkelijk praten, die zitten niet in de stress.

Wat Blomke zegt, daar heeft hij gelijk in. Echter, hoe krijg je zwart-op-wit dat zij het gaan regelen binnen zes weken, en anders de boete voor hun rekening nemen? Niet, natuurlijk.

Bij ons was het ook heel rommelig, alleen kon er bij ons veel minder fout gaan. Ik vraag me af hoe vaak het wel lukt om echt alles op tijd rond te hebben ivm het voorbehoud van financiering.

quote:

Op zondag 4 maart 2012 15:05 schreef Robbberttt het volgende:
Ja, dat is inderdaad iets wat ik hiervan geleerd hebt inderdaad! Het is natuurlijk van de zotte dat het zo moet, want het gaat om een flinke investering. Van vele mensen waarschijnlijk de grootste investering in hun leven en dan kan het niet dat de ING hier zo laks mee omgaat.

Wéér wijs je alleen naar de ING. En je geeft zelf al de reden van het langzaam werken van de ING aan, dit is een grote investering, een levensbepalende voor veel mensen, en dat moet dus goed en zorgvuldig gebeuren. Tot een paar jaar geleden nam iedereen in dit proces de binnenbocht omdat het zo mooi en voor de wind ging overal, en nu de puinzooi van die gemakzucht er voor heeft gezorgd dat iedereen zorgvuldiger en duidelijker te werk gaat, gaat het je niet naar het zin? Je was een geweldige klant voor wijlen de DSB geweest, echt waar.

Jij zet uiteindelijk die handtekening bij de notaris, en onder alle stukken, jij bent de kopende partij, en jij, alleen jij, bent dus verantwoordelijk in de eerste plaats, niet de grote boze ING, de hypotheker, de makelaar, of wie dan ook.

Heb je nou afgelopen vrijdag en zaterdag al iets gedaan richting een oplossing, of alleen maar met je kop tegen de deur van de ING staan beuken, en hier lopen posten over hoe oneerlijk alles is?

quote:

Op zondag 4 maart 2012 15:16 schreef Lienekien het volgende:
Bij ons was het ook heel rommelig, alleen kon er bij ons veel minder fout gaan. Ik vraag me af hoe vaak het wel lukt om echt alles op tijd rond te hebben ivm het voorbehoud van financiering.

Bij ons huis 2½ jaar geleden hadden we alle papieren en bedragen, ondertekend en wel, 2 weken voor de overdracht geregeld. En dat was nog mét 2 gezondheidsverklaringen van elk ~8 pagina's ivm onze beider medische historie ook.

quote:

Op zondag 4 maart 2012 16:00 schreef Robbberttt het volgende:
Twee weken voor de overdrachtsdatum inderdaad. Dat redden wij ook wel. Maar dat heeft niets te maken met de ontbindende voorwaarden.

Klopt.
Maar concreet: wat is dan nu de reden dat je vreest dat de geoffreerde ING hypotheek toch niet goedgekeurd gaat worden voor de overdrachtsdatum ? Want als je er zeker van bent dat je de finale goedkeuring ruim voor passeren binnen hebt boeien die ontbindende voorwaarden natuurlijk totaal niet meer.

Het kostte mij destijds (in 2002) één maand ; ik had vooral te stellen met hypotheekadviseurs die niet wilden regelen wat ik wilde qua hypotheek.

Wij zijn bij onze oorspronkelijke hypotheeknemer gebleven; dat scheelde, want die had al de nodige papieren van ons en kende ons vlekkeloze betaalrecord.

Ik heb geen ervaring met uitspelen, maar ik denk dat wanneer je laat doorschemeren dat je ook andere partijen benadert voor je hypotheek, incl. het openen van een betaalrekening, ze een stukje sneller worden.

quote:

Op zondag 4 maart 2012 16:05 schreef MisterSqueaky het volgende:

Maar concreet: wat is dan nu de reden dat je vreest dat de geoffreerde ING hypotheek toch niet goedgekeurd gaat worden voor de overdrachtsdatum ? Want als je er zeker van bent dat je de finale goedkeuring ruim voor passeren binnen hebt boeien die ontbindende voorwaarden natuurlijk totaal niet meer.

Als zeker is dat die lening wordt verstrekt, zijn die ontbindende voorwaarden inderdaad "een los velletje papier".

Wat heeft die tussenpersoon van de Hypotheker nou eigenlijk voor (of tegen) je gedaan?