WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik woon sinds kort in een huur appartement in het centrum. De straat grenst aan een straat waar 2 café's liggen. Ik heb voor de huur aan de verhuurder gevraagd of dit geen grote overlast geeft. Hij zei dat dit door de dubbele beglazing heel erg meeviel.
Dat klopt overdag. Echter na 21:30 gaat de muziek keihard aan, wat ik nog niet zo'n probleem vind, totdat ik ga slapen.
Momenteel meet ik 70 decibel in de slaapkamer. Ik slaap met oordoppen die 35 decibel verminderen, echter voel ik het gedreun van de bass nog steeds en hoor ik ook de muziek nog.
Dit is heel frustrerend want dit gaat door tot 03:00 uur. Dit is echt geen woongenot meer.
Maar wat kan ik hiermee? Contract ontbinden zal niet gaan neem ik aan? Ik kan bij de gemeente gaan klagen maar ook dat zal weinig helpen aangezien die café's me een vergunning lijken te hebben.
Dat klopt overdag. Echter na 21:30 gaat de muziek keihard aan, wat ik nog niet zo'n probleem vind, totdat ik ga slapen.
Momenteel meet ik 70 decibel in de slaapkamer. Ik slaap met oordoppen die 35 decibel verminderen, echter voel ik het gedreun van de bass nog steeds en hoor ik ook de muziek nog.
Dit is heel frustrerend want dit gaat door tot 03:00 uur. Dit is echt geen woongenot meer.
Maar wat kan ik hiermee? Contract ontbinden zal niet gaan neem ik aan? Ik kan bij de gemeente gaan klagen maar ook dat zal weinig helpen aangezien die café's me een vergunning lijken te hebben.
En waarom kan je het contract niet ontbinden?
Zeg gewoon je huur op. Dat gaat doorgaans per 1ste van de volgende maand, dus 1 december kan je er nog vanaf zijn als je wilt.
Overigens vind ik het ronduit debiel om die huurbaas op zn grote blauwe ogen te geloven. Tuurlijk vind hij dat meevallen. Hij hoopt dat jij het huurt zodat hij centen vangt.
Zeg gewoon je huur op. Dat gaat doorgaans per 1ste van de volgende maand, dus 1 december kan je er nog vanaf zijn als je wilt.
Overigens vind ik het ronduit debiel om die huurbaas op zn grote blauwe ogen te geloven. Tuurlijk vind hij dat meevallen. Hij hoopt dat jij het huurt zodat hij centen vangt.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Je zou het kunnen gooien op dwaling? hiermee huurcontract proberen te beëindigen of laten aanpassen in jouw voordeel
Huur opzeggen gaat niet doordat huur minimaal een jaar dient te duren. Ik zit er net sinds 1-11-2011.
Ik heb uiteraard overdag ook wat getest met geluid, maar wist niet dat het 's nachts zoveel erger zou zijn natuurlijk.
Ik heb uiteraard overdag ook wat getest met geluid, maar wist niet dat het 's nachts zoveel erger zou zijn natuurlijk.
Ik heb echter nergens staan dat ik dat antwoord heb gekregen op mijn vraag. Is mijn woord tegen het zijne.quote:Op zondag 6 november 2011 01:22 schreef R-T-B het volgende:
Je zou het kunnen gooien op dwaling? hiermee huurcontract proberen te beëindigen of laten aanpassen in jouw voordeel
Het huurcontract geeft ook aan dat er geen financiële vergoedingen mogelijk zijn als er sprake is van (geluids)overlast door het wonen in het centrum.
Lekker contract heb je je dan aan laten smeren...quote:
Huur opzeggen gaat niet doordat huur minimaal een jaar dient te duren. Ik zit er net sinds 1-11-2011.
- En zoals pijn ook een vorm van voelen is, laat kou me weten dat ik wist wat warmte was.
- Ik ben de reden voor wie voor zijn lijden reden zoekt!
- Those people who tell you not to take chances, they are all missing on what life is about.
- Ik ben de reden voor wie voor zijn lijden reden zoekt!
- Those people who tell you not to take chances, they are all missing on what life is about.
Voor de zoveelste keer op Fok!-WGR, maar niet alles wat in een contract staat is geldig. Alles wat tegen de wet is nietig. De opzegtermijn van een huurcontract is 1 betaalperiode met volgens mij een maximum van 3 maand (dat van 3 maand weet ik niet zeker).quote:
Huur opzeggen gaat niet doordat huur minimaal een jaar dient te duren. Ik zit er net sinds 1-11-2011.
Ik heb uiteraard overdag ook wat getest met geluid, maar wist niet dat het 's nachts zoveel erger zou zijn natuurlijk.
Kortom het stukje van minimaal 1 jaar huur hoef je jezelf weinig aan te trekken.
Volgens mij klopt dat bovenstaande stukje alleen als je een contract voor onbepaalde tijd hebt. Bij mijn huurcontract staat een minimale termijn en daarna inderdaad opzegging per maand en is een minimale huurtermijn volgens mij gewoon toegestaan.
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 06-11-2011 02:09:27 ]
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 06-11-2011 02:09:27 ]
Ahh, je eerste weekend dus.quote:
Huur opzeggen gaat niet doordat huur minimaal een jaar dient te duren. Ik zit er net sinds 1-11-2011.
Ik heb uiteraard overdag ook wat getest met geluid, maar wist niet dat het 's nachts zoveel erger zou zijn natuurlijk.
Ipv meteen beginnen met zeiken zou je ook morgen gewoon eens bij allebei de kroegen langs kunnen gaan.
Misschien was er wel een of ander feestje aan de gang waar ze wellicht een vergunning voor hadden om wat luider te draaien dan normaal en wat langer door te gaan dan normaal.
Weet jij veel.
Dat zou ik eerst eens even doen.
Buiten dat had je gewoon zelf ook naar de kroeg kunnen gaan. Dan heb je er ook geen last van
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Het contract geeft aan dat er geen financiële vergoedingen mogelijk zijn als er sprake van geluidsoverlast is door het wonen in het centrumquote:Op zondag 6 november 2011 01:24 schreef Blue_note het volgende:
[..]
Ik heb echter nergens staan dat ik dat antwoord heb gekregen op mijn vraag. Is mijn woord tegen het zijne.
Het huurcontract geeft ook aan dat er geen financiële vergoedingen mogelijk zijn als er sprake is van (geluids)overlast door het wonen in het centrum.
c.q.
Jouw huisbaas' eerste bewering... dat de geluidsoverlast nogal mee zou vallen.
Dat meevallen kun je juridisch gezien staven aan de maximale geluidsoverlast dat wettelijk binnen de grenzen valt. En aangezien het hier niet gaat om landende vliegtuigen, maar om constante geluidsoverlast... sta je opzich redelijk sterk.
Ja op zich... maar in de praktijk kan dit tegenvallen als je geen getuige hebt of dit op papier hebt, van wat de huisbaas zegt. In dat geval heb je in elk geval weinig bescherming voor de gemaakte kosten.
Wel ben je dan beschermd tegen het feit dat jouw huisbaas jouw leegstandskosten in rekening wil brengen mocht je jouw termijn van opzegging hebben gehandhaafd. En geen rechter zal jou houden aan het jaar dat jij in het lawaai moet leven.
Als jij er pas woont, ben je slechts verplicht de woning in oude staat (witte muren meestal) te herstellen.
Maar als jij er pas een maand woonde... dan ben je doorgaans niet verplicht een volledig jaar te betalen... dat is hooguit 2 weken per maand dat je daar hebt gewoond.
Verder kun je jezelf indekken door zelf een nieuwe huurder aan te leveren aan de huisbaas... maar als je jouw nieuwe huurder niet alles verteld... dan kan jij op zijn beurt weer verantwoordelijk zijn voor zijn verliezen. Dus wees dan wel zeker dat deze andere huurder wel bekend is met het geluidsoverlast... Alleen zo kun je jouw huurcontract zonder problemen doorgeven aan een ander belangstellende.
Sowieso succes gewenst
En voor de woningzoekenden op Fok!
Waar zit je, wat is de huur (en de service kosten) en alles dat men moet weten; met wat geluk kun je hier op Fok! binnen 3 dagen iemand vinden die jouw appartement wil overnemen, waardoor het je uiteindelijk niets kost en verder niets hoeft opnieuw te verfen... Jouw nachtmerrie zou voor vele anderen (die iets langer opblijven) wel eens de kans van hun leven zijn!
De wereld is vol met kleuren, neem geen genoegen met een zwart/ wit visie. De kleuren zitten vaak in de nuance.
Om voor nu het zelf zoeken van een andere bewoner even buiten beschouwing te laten; hoe pak je het aan om onder dat minimale huurjaar uit te komen?
Ik heb de site van de kroegen bekeken, en feestjes zijn er bijna iedere dag, dus het is niks tijdelijks helaas.
Ik ben echt geen zeikerd, maar dit is gewoon niet uit te houden voor een langere periode imo.
Ik heb de site van de kroegen bekeken, en feestjes zijn er bijna iedere dag, dus het is niks tijdelijks helaas.
Ik ben echt geen zeikerd, maar dit is gewoon niet uit te houden voor een langere periode imo.
Anders huur een huis onder een aanvliegroute van Schiphol. Open je daar weer een topic over.quote:
Ik ben echt geen zeikerd, maar dit is gewoon niet uit te houden voor een langere periode imo.
Had je dit echt niet kunnen bedenken?
Ik woon in het centrum van een klein kneuterig kutdorp en in het weekend heb ik ook geluidsoverlast. Ik stoor me er niet aan verder
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Gesprek van man tot man wil nog wel eens helpen. Aangeven dat je echt no way die kamer gaat gebruiken, en als hij je wil laten betalen voor het hele jaar dan beginnen dat je niks gaat betalen, dat hij het maar moet komen halen en dat je alles gaat aanvechten, en ook de huurcommissie en de gemeente erbij gaat halen. Maar als we het contract vergeten betaal je nog één maand en ben je volgende week weg. Kan me best voorstellen dat hij dan eieren voor zijn geld kiest, want de meeste huurders zijn niet zo fel en pikken heel veel.
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Het is een tikje naïef om de mate overlast van een kroeg overdag te bepalen. Jij duikt de kroeg toch ook niet in voor 20:00 uur ?quote:
[..]
Ik heb echter nergens staan dat ik dat antwoord heb gekregen op mijn vraag. Is mijn woord tegen het zijne.
Het huurcontract geeft ook aan dat er geen financiële vergoedingen mogelijk zijn als er sprake is van (geluids)overlast door het wonen in het centrum.
Echter zou de passage dat er geen vergoedingen mogelijk zijn bij overlast, waarbij geluid ook nog letterlijk word genoemd op zijn minst alle alarm bellen bij je moeten doen afgaan....
en de opmerkingen van de huurbaas...het valt heel erg mee... Ja dat je dat gelooft... Das toch duidelijk een reactie die zeg, het is kut, maar ik vind het meevallen en dat is persoonlijk... ik heb het je nu in ieder geval wel verteld en verder kun je me dus niet meer maken...
Je bent er met open ogen ingelopen...
Wellicht kun je je nog op iets beroepen als dwaling idd, maar anders heb je gewoon dikke pech.
Praten met de kroegbazen kun je net zo goed uit je hoofd zetten. Die kijken je aan, geven je misschien een glaasje cola voor de schrik en zeggen vervolgens tegen je dat jij naast de kroeg bent komen wonen...
sorry, maar je hebt echt geblunderd en bent heel typisch bezig. Eerst kopen en dan pas kijken... beter andersom...
[ Bericht 10% gewijzigd door klusfoobje op 06-11-2011 05:22:51 ]
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Boven een kroeg gaan wonen en geen geluidsoverlast verwachten 
_!
Serieus, het zal wel klote zijn, maar dit zag je vanaf 100 km wel aan komen toch ?
_!Serieus, het zal wel klote zijn, maar dit zag je vanaf 100 km wel aan komen toch ?
Hij woont in een straat die grenst aan een straat waar 2 kroegen zijn.quote:Op zondag 6 november 2011 05:23 schreef Monopoly het volgende:
Boven een kroeg gaan wonen en geen geluidsoverlast verwachten
Serieus, het zal wel klote zijn, maar dit zag je vanaf 100 km wel aan komen toch ?
Als TS nog 70dB meet van muziek van 2 cafés, die om de hoek liggen, dan moeten die 2 bars wel een teringherrie maken dat ver boven de wettelijk toegelaten geluidsnormen ligt.
In dat geval moet TS politie maar eens een pv-tje laten opmaken.
Dat kan ook betekenen dat het pand waar TS woont met de achterzijde grenst aan het pand waar die kroegen zitten. Dat kan dan behoorlijk doordreunen. Maar 70dB is inderdaad best veel. Waarmee is dat gemeten?quote:
[..]
Hij woont in een straat die grenst aan een straat waar 2 kroegen zijn.
Als TS nog 70dB meet van muziek van 2 cafés, die om de hoek liggen, dan moeten die 2 bars wel een teringherrie maken dat ver boven de wettelijk toegelaten geluidsnormen ligt.
In dat geval moet TS politie maar eens een pv-tje laten opmaken.
Niet met professionele aparatuur, maar een simpele decibel meter van de bouwmarkt o.i.d. Gemeten met ramen dicht trouwens.
De zijkant van mijn pand ligt schuin tegenover de uitgang van het café.
De zijkant van mijn pand ligt schuin tegenover de uitgang van het café.
Er is overlast en overlast natuurlijk. Heb voorheen ook tegenover een café gezeten, en daar hoorde ik af en toe iets als de deur open ging van het café. En geluid van bezoekers o.i.d maakt me ook niks uit. Echter dit is een voortdurend gedreun tot 03:00 in de nacht.
[ Bericht 14% gewijzigd door #ANONIEM op 06-11-2011 13:07:55 ]
[ Bericht 14% gewijzigd door #ANONIEM op 06-11-2011 13:07:55 ]
Klinkt hetzelfde als onder de rook van Schiphol gaan wonen en dan klagen dat er veel vliegtuigen overkomenquote:
In het centrum gaan wonen en dan klagen over geluidsoverlast.
Honey ! Take me drunk, i am home !
|
|
