Zijn die mailtjes die ik elke maand krijg met "we hebben een woning voor je gevonden" zo nep als ik denk dat ze zijn? En hoeveel kans maak je gemiddeld op een woning.
Lijkt me namelijk sterk dat je Direct de woning kan krijgen, zoals de naam impliceert.
particulier huren is erg duur.
een heeel stuk goedkoper (450 euro administratiekosten, prettige huurpijzen en vaak geen borg)
GOED LEZEN dus voordat je iets tekent.
Bemiddelingskosten zijn vaak ook nog eens ex btw. Verassing van 19%
Je betaalt in principe geld om als eerst het aanbod in je mailbox te krijgen. Toen wij zeer-actief aan het huizen zoeken waren hebben wij sowieso al een aantal keer huizen gevonden die pas een week later in de DW-mail kwamen.
Daarnaast gaan ze je 'helpen' met zoeken maar behalve het rondsturen van mailtjes waar je op kunt reageren doen ze niet veel meer.
Faalbedrijf.
Huu, het begint met die 35 euro, dan een maand huur als commissie voor direct wonen geloof ik.quote:Op woensdag 28 september 2011 09:36 schreef Mirjam het volgende:
heel direct, als je maar genoeg geld hebt.
particulier huren is erg duur.
Mijn ervaring is dat je ze beter zo links mogelijk kunt laten liggen.
- onaardig
- vreselijk vreselijk duur
- dat ze de praatjes voor het inschrijven mooier zijn dan erna
Je kunt (bijna) direct woonruimte via hun regelen, maar ze zijn inderdaad duur ( als ik het me goed herrinner ben je de eerste maand 3x huur kwijt, 1 x als bemiddelingskosten voor Direct Wonen, 1x als borg, en dan natuurlijk nog 1 x voor de huur.) Daarnaast vond ik ze ook niet erg behulpzaam, je moet nog steeds zelf heel erg er boven op zitten, en overal achter aan gaan.
Toen we het appartement echter eenmaal hadden hebben we eigenlijk niets meer met ze te maken gehad, en er dus verder ook geen last meer van gehad.
Dit is inmiddels wel ruim 11 jaar geleden.
Succes!
Maar je bent toch niet verplicht via een woningstichting te huren.quote:
heel direct, als je maar genoeg geld hebt.
particulier huren is erg duur.
Je kan tog ook gewoon rechtstreeks proberen de eigenaar te benaderen? 
Kwestie van beetje uitzoeken lijk mij..Denk dat Direct Wonen je altijd een stap voor is. Voor je als particulier op de hoogte bent dat een appartement te huur staat, is het al lang verhuurd.
Ik denk dat het voornamelijk gericht is op mensen die in nood zitten (scheiding), of tijdelijke woonruimte zoeken voor een paar maanden/jaar. Dus als je nu goedkoop huurt, lekker blijven zitten waar je zit. Wacht tot je een leuke woning kunt kopen, voor 800 euro/per maand (beetje huurprijs voor een directwonen postzegelwoning), kun je een aardige hypotheek krijgen.
Veel eigenaren besteden dit uit aan bijvoorbeeld DirectWonen. Dan hoeven hun geen moeite te stoppen in het vinden van nieuwe huurders.quote:Op woensdag 28 september 2011 11:55 schreef rubje het volgende:
[..]
Maar je bent toch niet verplicht via een woningstichting te huren.
Ohja, als je zelf het huis gevonden hebt in hun aanbod dan mogen ze niet eens een maand kosten vragen. Dat is veel te hoog. Alleen moet je wel naar de kantonrechter om je gelijk te krijgen..
Ze laten je ook het liefst met meerdere kandidaten opdraven voor 1 huis, zodat de eigenaar kan kiezen.. reis je voor niks. Pech gehad!quote:
Het prachtigste vond ik nog indertijd aan DW dat ze ons eerst in de mail een woning aanboden, maar dat daarna bij het reageren bleek dat we niet voldeden aan de eisen van de verhuurder.
Nja, dat is redelijk normaal in private sector imho. De verhuurder wil natuurlijk wel de meest betrouwbare persoon in zijn woning hebben, woningcorporaties hebben redelijk wat kennis en mogelijkheden in huis om een lastpost eruit te zettten, dat is voor een private verhuurder extreem duur. Dan is het voor de verhuurder beter om gewoon een groep geïnteresseerden te laten opdraven en daaruit de meest betrouwbare te kiezen.quote:
[..]
Ze laten je ook het liefst met meerdere kandidaten opdraven voor 1 huis, zodat de eigenaar kan kiezen.. reis je voor niks. Pech gehad!
En inderdaad, in het begin moet je 3x de huurprijs ophoesten.
Verder trouwens wel een vriendelijk contact gehad, en uiteindelijk konden we wel na 4 maanden weg omdat er nieuwe huurders waren gevonden.
Maakt voor het idee trouwens niet uit, want dat is inderdaad iets soortgelijks
(ik maakte de fout door te tekenen en me achteraf toch te bedenken. Uiteindelijk alleen mn borg van 200 euro kwijt, maar dat was een wijze les om nooit meer zo snel al te tekenen, want eigenlijk zat ik er al voor 1 jaar aan vast...).
Dus ja, DW is wel snel, maar je moet wel 1000% zeker weten na die korte bezichtiging dat je het echt wilt.
Heb nu een fatsoenlijk appartement in Groningen (90m, 2 slaapkamers) via Meeus (www.ikwilhuren.nu) voor hetzelfde geld als je bij DW een studiootje hebt van 25m... Je moet er alleen wel even ingeschreven staan (ik zo'n 1,5 jaar).
Waarom is het voor een particuliere huurder duurder? Die kan zich toch ook verzekeren? Alsof de medewerkers en advocaten van een woningcorporatie gratis werkenquote:
[..]
Nja, dat is redelijk normaal in private sector imho. De verhuurder wil natuurlijk wel de meest betrouwbare persoon in zijn woning hebben, woningcorporaties hebben redelijk wat kennis en mogelijkheden in huis om een lastpost eruit te zettten, dat is voor een private verhuurder extreem duur. Dan is het voor de verhuurder beter om gewoon een groep geïnteresseerden te laten opdraven en daaruit de meest betrouwbare te kiezen.
