K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Beste mensen,
Ik ben met mijn vriendin serieus het overwegen om een houten huis te laten bouwen. We zijn erg gecharmeerd van de uitstraling van een houten huis en we vinden looks net zo belangrijk als functionaliteit van een huis.
Zodoende kwamen we op wat houtbouw sites terecht en bijvoorbeeld dit lijkt ons wel wat: http://www.houtbouw-arka.nl/silda.html
Het is niet supergroot, maar we hebben dan ook niet een heel groot huis nodig, kinderwensen zijn er niet, dus dit is voor ons groot zat met 2 slaapkamers, 1 opbergkamer en zolder.
Er ligt een stuk grond te koop, 22x29meter voor 92.500 euro k.k, in onze ogen niet duur en de ligging is perfect, veel groen erop en omheen dus een houten huisje past hier prachtig bij.
Bovenstaand huisje kost ongeveer 60.000 euro ( incl. btw ) casco bouw. Dit is dan zonder dak en isolatie, maar gezien mijn vader een dakdekkersbedrijf heeft, is dat natuurlijk al geregeld.
Kortom, dit gaat ongeveer 170.000 euro kosten om het huis+grond te kopen en bouwen.
Maar, dan komt de grote clou, het huis is dan nog niet sleutelklaar.
Fundering, gas/water/electra, verwarming, riolering, TV/Internet-aansluiting moet dan nog.
Daarnaast moeten er een aantal bomen op het terrein gekapt worden ( dit is nu nog een tuin van iemand ) om plaats te maken voor een huisje.
Mijn vraag aan jullie, wie heeft er ervaring met het zelf bouwen van een huis en kan mij een indicatie geven van de kosten van deze werkzaamheden die door gemeente/nuts/externe bedrijven uitgevoerd moeten worden? Wat was jij kwijt voor deze werkzaamheden aan jouw huis?
En waar moet ik aan denken bij het kappen van bomen ( grote jongens van +- 15/20m hoog )?
Hopelijk krijgen we zo een beter beeld of zelf bouwen binnen ons budget gaat passen.
Thx!
Grtz Tim
[ Bericht 1% gewijzigd door metallicattim op 12-09-2011 10:48:10 ]
Ik ben met mijn vriendin serieus het overwegen om een houten huis te laten bouwen. We zijn erg gecharmeerd van de uitstraling van een houten huis en we vinden looks net zo belangrijk als functionaliteit van een huis.
Zodoende kwamen we op wat houtbouw sites terecht en bijvoorbeeld dit lijkt ons wel wat: http://www.houtbouw-arka.nl/silda.html
Het is niet supergroot, maar we hebben dan ook niet een heel groot huis nodig, kinderwensen zijn er niet, dus dit is voor ons groot zat met 2 slaapkamers, 1 opbergkamer en zolder.
Er ligt een stuk grond te koop, 22x29meter voor 92.500 euro k.k, in onze ogen niet duur en de ligging is perfect, veel groen erop en omheen dus een houten huisje past hier prachtig bij.
Bovenstaand huisje kost ongeveer 60.000 euro ( incl. btw ) casco bouw. Dit is dan zonder dak en isolatie, maar gezien mijn vader een dakdekkersbedrijf heeft, is dat natuurlijk al geregeld.
Kortom, dit gaat ongeveer 170.000 euro kosten om het huis+grond te kopen en bouwen.
Maar, dan komt de grote clou, het huis is dan nog niet sleutelklaar.
Fundering, gas/water/electra, verwarming, riolering, TV/Internet-aansluiting moet dan nog.
Daarnaast moeten er een aantal bomen op het terrein gekapt worden ( dit is nu nog een tuin van iemand ) om plaats te maken voor een huisje.
Mijn vraag aan jullie, wie heeft er ervaring met het zelf bouwen van een huis en kan mij een indicatie geven van de kosten van deze werkzaamheden die door gemeente/nuts/externe bedrijven uitgevoerd moeten worden? Wat was jij kwijt voor deze werkzaamheden aan jouw huis?
En waar moet ik aan denken bij het kappen van bomen ( grote jongens van +- 15/20m hoog )?
Hopelijk krijgen we zo een beter beeld of zelf bouwen binnen ons budget gaat passen.
Thx!
Grtz Tim
[ Bericht 1% gewijzigd door metallicattim op 12-09-2011 10:48:10 ]
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
Het is vrijwel onmogelijk om hier een zinnige inschatting van te maken, aangezien onbekend is of dit perceel in de bebouwde kom ligt of in een buitengebied en wat voor bestaande infrastructuur er al in de buurt is etc. Gewoon de vraag bij de nutsbedrijven en gemeente neerleggen is mijn inziens de beste optie. Voor het kappen van bomen zijn meestal vergunningen nodig, dit zul je ook bij de gemeente aan moeten vragen.quote:Op maandag 12 september 2011 10:09 schreef metallicattim het volgende:
Fundering, gas/water/electra, verwarming, riolering, TV/Internet-aansluiting moet dan nog.
Daarnaast moeten er een aantal bomen op het terrein gekapt worden ( dit is nu nog een tuin van iemand ) om plaats te maken voor een huisje.
Ik hoef ook niet perse te weten wat het mij gaat kosten, maar wat het anderen gekost heeft, dat had ik misschien beter moeten formuleren.
Zo kan ik wel een inschatting maken of die 10.000 of 50.000 euro gaat kosten bij wijze van spreken.
Het perceel ligt iig in de bebouwde kom en rondom staan huizen, dus enige infrastructuur is er al.
Aangezien wij pas over 1 a 1,5 jaar kunnen gaan bouwen stel ik mn vragen eerst hier voor een 1e inschatting
Zo kan ik wel een inschatting maken of die 10.000 of 50.000 euro gaat kosten bij wijze van spreken.
Het perceel ligt iig in de bebouwde kom en rondom staan huizen, dus enige infrastructuur is er al.
Aangezien wij pas over 1 a 1,5 jaar kunnen gaan bouwen stel ik mn vragen eerst hier voor een 1e inschatting
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
Funderingskosten hangen HEEL erg af van de locatie. Is het stevige zandgrond op bijvoorbeeld de veluwe, dan volstaat het waarschijnlijk om rechtstreeks op het zand wat funderingsbalken te storten met daar overheen een vloertje (en eventueel vooraf wat uitgraven voor een kruipruimte). In een veengebied zullen er eerst een aantal heipalen geslagen moeten worden, dat vraagt om zwaar materieel.
Ik hoor graag de ervaringen van mensen en wat het hun gekost heeft
Ik kan nu niet zeggen wat voor een grond daar ligt.
Ik kan nu niet zeggen wat voor een grond daar ligt.
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
Dat worden heel warme zomers en erg koude winters in zo'n huis... Hout gaat zo lekker zweten in de zomer. Succes als je ook een zolder maakt.
quote:
Dat worden heel warme zomers en erg koude winters in zo'n huis... Hout gaat zo lekker zweten in de zomer. Succes als je ook een zolder maakt.
Wat is dat nou weer voor kul. De thermische isolatie van hout is vele malen beter dan van steen. Warmte blijft beter buiten in de zomer en warmte blijft beter binnen en tevens is hout zelf al vochtregulerend itt steen.
Blijft beter buiten in de zomer? Gast, om half 7 's ochtends zweet jij je bed uitquote:
[..]
Wat is dat nou weer voor kul. De thermische isolatie van hout is vele malen beter dan van steen. Warmte blijft beter buiten in de zomer en warmte blijft beter binnen en tevens is hout zelf al vochtregulerend itt steen.
Steen en beton zijn zoveel prettiger.
M'n buurman heeft een Honka huis, ook een bouwpakket. Goed geïsoleerd, maar toch heeft hij het enorm warm binnen in de zomer. Dat viel hem dus erg tegen. In de winter is de woning wel lekker warm en behaaglijk.quote:
[..]
Wat is dat nou weer voor kul. De thermische isolatie van hout is vele malen beter dan van steen. Warmte blijft beter buiten in de zomer en warmte blijft beter binnen en tevens is hout zelf al vochtregulerend itt steen.
Nadeel van een dergelijke woning is wel de geluidsisolatie. M'n buurman hoort precies wanneer er 's avonds iemand over straat loopt.
Wat wil je zelf gaan doen en wat wil je uitbesteden?quote:
Mijn vraag aan jullie, wie heeft er ervaring met het zelf bouwen van een huis en kan mij een indicatie geven van de kosten van deze werkzaamheden die door gemeente/nuts/externe bedrijven uitgevoerd moeten worden? Wat was jij kwijt voor deze werkzaamheden aan jouw huis?
En waar moet ik aan denken bij het kappen van bomen ( grote jongens van +- 15/20m hoog )?
Hopelijk krijgen we zo een beter beeld of zelf bouwen binnen ons budget gaat passen.
De zaken die je gaat uitbesteden, kan je makkelijk een offerte voor aanvragen.
Maar bedenk i.d.d. dat funderen op veen- of kleigrond vele malen duurder is dan een betonwerkvloer op een zandplaat!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ooit gehoord van isolatiequote:
[..]
Blijft beter buiten in de zomer? Gast, om half 7 's ochtends zweet jij je bed uit
Steen en beton zijn zoveel prettiger.
Dat dus.quote:
Op Bovendien, de slaapkamertemp. wordt bepaald door het dak; dus gaat het om de (isolatie van) afwerking van het dak. Dat heeft niets met de houtbouw van doen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Op marktplaats staan genoeg hoveniers/houthandels die de bomen in ruil voor het hout gratis verwijderen.
Kijk, dat zijn de tips! Vergunning voor te kappen is er wel op dat perceel, dus dat is geen probleem.quote:
Op marktplaats staan genoeg hoveniers/houthandels die de bomen in ruil voor het hout gratis verwijderen.
Zoals gezegd het dak maakt mijn vader, maar verder zal ik alles uitbesteden zoals gas/water/licht, fundering, verwarming, riolering etc.quote:
[..]
Wat wil je zelf gaan doen en wat wil je uitbesteden?
De zaken die je gaat uitbesteden, kan je makkelijk een offerte voor aanvragen.
Maar bedenk i.d.d. dat funderen op veen- of kleigrond vele malen duurder is dan een betonwerkvloer op een zandplaat!
Offertes aanvragen vind ik zo lastig omdat ik op dit moment nog geen concrete plannen heb, daarom ben ik zo nieuwsgierig wat anderen betaald hebben om een beetje een beeld te krijgen wat zoiets ongeveer kost, want ik heb er zelf geen verstand van
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
Informeer eerst een bij de gemeente ivm welstand bestemmingsplannen , daar staat of valt je houten huis plan mee.
Dan heb je ook niet veel aan prijzen van anderen, gezien het feit dat je je eigen wensen niet op een rij(tje) hebt.quote:
Zoals gezegd het dak maakt mijn vader, maar verder zal ik alles uitbesteden zoals gas/water/licht, fundering, verwarming, riolering etc.
Offertes aanvragen vind ik zo lastig omdat ik op dit moment nog geen concrete plannen heb, daarom ben ik zo nieuwsgierig wat anderen betaald hebben om een beetje een beeld te krijgen wat zoiets ongeveer kost, want ik heb er zelf geen verstand van
Vraag me af of je wel weet waar je mee aan de slag gaat. Aals je alles wilt uitbesteden, is dat wel makkelijk, maar je staat versteld van de prijzen en het broddelwerk dat wordt afgeleverd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daar is dit topic toch voor, om een idee te krijgen van wat mensen zoal betaald hebben, maar er wordt niet echt ontopic gereageerd ( no offence ).
Als pietje 5.000 euro betaald voor een 100m2 fundering en jantje 10.000 voor een 150m2, dan kan ik wel een schatting maken van een 125m2 fundering snappie-vouz?
Als pietje 5.000 euro betaald voor een 100m2 fundering en jantje 10.000 voor een 150m2, dan kan ik wel een schatting maken van een 125m2 fundering
snappie-vouz?
<a href="http://www.bmwe30club.nl" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 Club Nederland</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
<a href="http://www.e30fansite.nl/Forum/viewtopic.php?f=24&t=8185" target="_blank" rel="nofollow">BMW E30 M-Tech II 325i</a>
Wij snappie-vouz dat wel. Je schiet er alleen zoals hier al zo vaak gezegd helemaal niks mee op, want van jouw te plannen fundering is niets bekend, alleen dat er een blokhutje op komt te staan.quote:
Daar is dit topic toch voor, om een idee te krijgen van wat mensen zoal betaald hebben, maar er wordt niet echt ontopic gereageerd ( no offence ).
Als pietje 5.000 euro betaald voor een 100m2 fundering en jantje 10.000 voor een 150m2, dan kan ik wel een schatting maken van een 125m2 fundering
Neem anders gewoon lekker een abonnement op bouwkosten-online, dan kun je zelf een "schatting" maken.
Nee, zelfs bij een fundering van 100m² zal je bij de ene bouwlocatie duizenden meer moeten neerleggen als bij de andere. Op de ene plaats kan je volstaan met heipalen van b,v. 4m terwijl je op de andere plaats wel palen van 12m of meer moet gebruikenquote:
Daar is dit topic toch voor, om een idee te krijgen van wat mensen zoal betaald hebben, maar er wordt niet echt ontopic gereageerd ( no offence ).
Als pietje 5.000 euro betaald voor een 100m2 fundering en jantje 10.000 voor een 150m2, dan kan ik wel een schatting maken van een 125m2 fundering
Hou rekening met
een dure brandverzekering,
hoger brandrisico (beveiliging)
hogere onderhoudskosten (schilderen, houtrot, schimmel en paddestoel problemen)
ongedierte bestrijding
een dure brandverzekering,
hoger brandrisico (beveiliging)
hogere onderhoudskosten (schilderen, houtrot, schimmel en paddestoel problemen)
ongedierte bestrijding
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Zit ff in een bekend boekje te kijken.
-Balkenfundering van 610-790/m3.
-Poeren 665-740/m3.
-Opstortingen 1225-2145/m3.
(incl. werkvloer en wapening, excl. isolatie en grondwerken)
Funderingspalen zijn te uitgebreid variërend van 29-350/m1.
Opgaand werk 75-85/m2.
Dus je kunt er echt heel gemakkelijk zelf een prijs aan hangen
Boekje is alleen wel van 2009, dus je zult wat moeten indexeren.
-Balkenfundering van 610-790/m3.
-Poeren 665-740/m3.
-Opstortingen 1225-2145/m3.
(incl. werkvloer en wapening, excl. isolatie en grondwerken)
Funderingspalen zijn te uitgebreid variërend van 29-350/m1.
Opgaand werk 75-85/m2.
Dus je kunt er echt heel gemakkelijk zelf een prijs aan hangen
Boekje is alleen wel van 2009, dus je zult wat moeten indexeren.
Wij hadden een EXTRA kosten post van 10.000 Gulden voor de fundering van ons vorige huis.
en dit was dan ook niet in onze berekeningen mee genomen, dit was dan ook het maximale.
Maar zonder welstand/bestemmingsplan kun je elke berekening er op loslaten, ben je veel tijd kwijt maar uiteindelijk geen stap verder.
en dit was dan ook niet in onze berekeningen mee genomen, dit was dan ook het maximale.
Maar zonder welstand/bestemmingsplan kun je elke berekening er op loslaten, ben je veel tijd kwijt maar uiteindelijk geen stap verder.
|
|
