Gemeente wilt rioolput uitgraven op mijn eigen grond

Komt er gistermiddag een grondwerker aan de deur; 'hallo ik kom een put graven in jullie achtertuin'
ik:

Ik zeg tegen hem naar mijn weten hebben we helemaal geen putten in de tuin!
hij zegt; ja toch wel kijk maar op de tekening en het is in opdracht van de gemeente.
waarop ik zeg dat dat niet kan want ik heb helemaal geen bericht of brief of wat dan ook van de gemeente gehad.
hij zegt; waarschijnlijk ligt de put onder uw bestrating verstopt, zou ik even mogen zoeken met de metaaldetector?
Aangezien hij modderschoenen had heb ik hem achterom laten lopen want ik heb geen zin in smerige moddervoetstappen op mijn parket vloer.
Hij heeft gezocht en het apparaat ging wel piepen bij de schutting/poort. Blijkbaar zit er een put onder volgens de grondwerker

Hij wilde meteen smiddags al gaan graven waarop heb gezegd dat er geen schop de grond in gaat op MIJN grond.
_{(Het betreft een koopwoning voor de goede orde)}
En al helemaal niet als ik GEEN bericht heb gehad van de gemeente!!!

Zijn ze nou helemaal besodemieterd??? Zomaar zonder bericht iemand langssturen die wilt gaan graven in mijn achtertuin??? Ik dacht het niet!

Ik zou gebeld worden door de gemeente de volgende dag.

Aldus vanochtend, wordt ik gebeld want was niet thuis. ambtenaartje voor de deur samen met iemand van het grondwerkbedrijf. hij zegt; hallo met die en die van de gemeente u heeft een put in de tuin.
ik zeg ja en dan? Ja die moet schoon worden gemaakt, en omhoog worden gehaald zodat wij er ten alle tijden bij kunnen. Ik zeg tegen hem dat het een koopwoning betreft en dus eigen grond is en ik geen put in de tuin wil, vanwege mijn dochtertje en alle kindertjes die in de tuin spelen. Die kunnen immers het putdeksel optillen als ze sterk genoeg zijn en erin vallen of met de handjes er tussen komen.
(een grote put waar je dus in kunt neer dalen naar het riool van 1 meter bij 1 meter.

Ik was aan het werk en heb het gesprek beeindigd want ik had het druk. Er werd mij immers niet gevraagd of hij gelegen belde. Asociaal, maargoed.
Ik zou nog terug worden gebeld vanmiddag, wat niet is gebeurd!!!

Wat zijn mijn rechten??

Bedankt voor de reacties, ik kom er even vanavond op terug want ben nu onderweg en fok op de mobiel is niks als je wat wilt typen van meer dan 3 zinnen.

quote:

Op dinsdag 30 augustus 2011 18:02 schreef McVirusS het volgende:
Kijk eens in je koopakte, daar hoort zoiets in te staan.

Als het er niet instaat is vorige eigenaar aansprakelijk voor het niet vermelden.

Er zijn hoop huizen met iets van een put op hun eigen grond; je bent dan verplicht de gemeente toegang te verschaffen.

In de koopakte staat vermeld dat verkoper niet op de hoogte is van putten en onderwatertanks ondergronds. Een leugen dus want verkoopster heeft hier 40 jaar heeft gewoond heeft zelf het terras laten aanleggen door zoonlief die dus over de put heen heeft bestraat. Dit is gewoon aan ons verzwegen tijdens het verkopen van de woning. En zo zijn nog meer dingetjes verzwegen maar dat is nu niet aan de orde.

Ik wil best geloven dat er een hoop huizen zijn met putten of ander leidingmateriaal, maar het stuit mij gewoon tegen de borst dat ik helemaal nul informatie heb gehad over wat de gemeente wilt gaan doen! Ik bedoel totaal geen brief of bericht van wat dan ook. Opeens staat er een mannetje die de terrastegels wil gaan weghalen ja dat gaat zomaar niet!

quote:

Op dinsdag 30 augustus 2011 18:28 schreef lutser.com het volgende:
Die put staat (als het goed is) vermeld bij het kadaster en dit is je (als het goed is) vermeld bij de overdracht. Je bent verplicht medewerking te verlenen.

Heb de Kadaster papieren er op na geslagen en ik kon niets vinden wat op een put of dergelijke duidt.

quote:

Op dinsdag 30 augustus 2011 18:54 schreef Allantois het volgende:
Waarom heb je een huis gekocht zonder te weten wat er in de grond zit?
Waarschijnlijk staat in je koopcontract een clausule met recht van overpad oid. Wees blij dat er geen dikke kraan klaarstaat.

Oja, en herstelwerken zijn voor je eigen rekening.

Het is verzwegen dat er een put in de grond zit zoals ik net typte hierboven. Een naar mijn bevindingen zeer kwalijke zaak
Overpadrecht is op dit perceel niet aan de orde overigens.

quote:

Op dinsdag 30 augustus 2011 20:21 schreef blomke het volgende:
Ik heb zelf koopaktes gezien waarin de kabels van het elektriciteitsbedrijf staan vermeld. Zou dus ook iets in jouw koopakte over die rioolput moeten staan. Gaat het om de aansluiting van jouw riool op het gemeenteriool???

Bepaald klantonvriendelijk dat de gemeente niet eerst netjes contact heeft opgenomen over de voorgenomen werkzaamheden, de aard duur en aanvang van de werkzaamheden etc.

Stuur brief met je klacht naar de betreffende uitvoerende dienst en vraag om uitleg. Maak foto's voor, tijdens en na de werkzaamheden en let i.d.d. op de veiligheid van kinderen en anderen!!

Neem desnoods contact op met de ARBO-dienst als je denkt dat de veiligheidszaken niet goed nageleefd worden

Gaat om het grote riolenstelsel _{(denk ik! want ik heb geen informatie verder gehad)} van het rijtje woonhuizen aan de achterkant van mijn woning (wat een hoekwoning betreft voor de duidelijkheid) Mijn eigen rioolaansluiting zit aan de voorkant van het huis.

En klantonvriendelijk vind ik nog zwak uitgedrukt. Het is ronduit asociaal hoe ze het presteren zomaar binnen te willen vallen en direct willen beginnen mijn terras open te breken ZONDER ook maar enige vorm van communicatie naar mijn gezin toe van de gemeente. Belachelijk gewoon.

Een brief wacht ik nog even mee. Daar mag de gemeente mee op de proppen komen. Ten eerste informatief over wat ze willen doen, ten tweede of ze alsjeblieft mijn tuin mogen openbreken en mijn dochtertje haar speelplek af nemen, ten derde om excuses aan te bieden voor de overlast en miscommunicatie en ten vierde hoe ze bereid zijn het te maken zodat het veilig is om op te spelen en dat de put niet open gemaakt kan worden door kleine kinderen.
En krijg ik dit niet zwart op wit gaat er helemaal niets in de tuin open gebroken worden.

quote:

Op dinsdag 30 augustus 2011 21:29 schreef FF het volgende:
In Nederland heb je geen eigen grond.
Je hebt het recht om de grond tot een bepaalde diepte te gebruiken, maar daaronder is het van de staat.

Tevens heb je in Nederland de plicht om kabels, leidingen en putten op 'jouw' grond toe te staan die t.b.v. anderen zijn.
Tevens het je in Nederland de plicht om de beheerder toegang te geven voor onderhoud en vervanging van deze spullen in 'jouw' grond.

Echter...
• Men dient van te voren een afspraak te maken voor het betreden van 'jouw' grond en het vervangen enz. van deze spullen.
• Men is verplicht alle schade (financiëel) te herstellen.
• Omhoog halen van een put is helemaal niet nodig om hier direct bij te kunnen. Mijn vader heeft 3 putten (1x voortuin, 1x in de schuur naast het huis (laatste huis in een doodlopende straat ), 1x achtertuin). Alleen de voortuin is zichtbaar met een grote ronde deksel. In de schuur en achtertuin ligt het deksel direct onder de tegels en kunnen ze altijd bij als het nodig is.

En er zijn geloof ik nog een paar regeltjes.
De enige die direct toegang tot je huis / tuin mag hebben is de handhaver van de gemeente (toezichthouder bouw-/woningtoezicht). Maar dat is alleen als jij met werkzaamheden bezig bent. Deze mensen hebben zelfs meer bevoegdheden dan de politie, ze hebben geen huiszoekingsbevel nodig.

Dat maakt een hoop duidelijk als het allemaal klopt wat je typt. Heb je ergens een bron waar ik dit kan nalezen?

Het gaat trouwens om dit soort put+deksel:


En om even op jouw ' Echter..' stukje te reageren FF,

quote:

Op dinsdag 30 augustus 2011 21:29 schreef FF het volgende:

• Men dient van te voren een afspraak te maken voor het betreden van 'jouw' grond en het vervangen enz. van deze spullen. Dit is niet gebeurd. Helemaal niets van communicatie. Ja vanmorgen maar toen was er niemand thuis. En over de telefoon krijg ik geen keiharde garanties over wat ze willen dus wil ik een mondeling gesprek dan mag ze opzichter even komen uitleggen wat ze willen en dat netjes op papier zetten.
• Men is verplicht alle schade (financiëel) te herstellen. In dit geval zijn volgens de grondwerker de kosten voor de gemeente maar ook dit wil ik zwart op wit hebben want het gaat wel om een aanpassing van mijn tuin en om de veiligheid van mijn dochtertje.
• Omhoog halen van een put is helemaal niet nodig om hier direct bij te kunnen. Mijn vader heeft 3 putten (1x voortuin, 1x in de schuur naast het huis (laatste huis in een doodlopende straat ), 1x achtertuin). Alleen de voortuin is zichtbaar met een grote ronde deksel. In de schuur en achtertuin ligt het deksel direct onder de tegels en kunnen ze altijd bij als het nodig is. Als het zo gemaakt kan worden als bij jouw pa, dat een paar tegels optillen genoeg is om er altijd bij te kunnen komen ga ik wel akkoord, mits alles is doorgesproken over en op papier staat over wat er gaat gebeuren. De put+denksel moet wel gelijk komen te liggen met de terrastegels anders komt er een kuil en daar ga ik niet mee akkoord. De achtertuin is de speeltuin van mijn dochtertje en die wil ik graag veilig houden.

quote:

Op dinsdag 30 augustus 2011 22:56 schreef CafeRoker het volgende:
Ik zou dat 'veiligheid' niet al te hard aanvoeren, want volgens mij gaat dat direct van tafel geveegd worden onder het mom van 'zo'n put ligt ook gewoon in de stoep, daar spelen ook kinderen en ze zijn veilig bevonden voor dit gebruik'.

Ik bedoel daarmee dat ik wil dat de put gelijkvloers moet komen met de terrastegels zodat er geen kuil ontstaat.
Liefste natuurlijk niet zichtbaar onder tegels maar wel toegankelijk dan in ieder geval.

_{spelfouten edit}