WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kom je biertje doen danquote:Op woensdag 20 juli 2011 20:03 schreef JDx het volgende:
[..]
Ja idd, zij had zijn bankpassen? Nou ideaal, dan kan ze alles betalen.
Als ze de waarheid sprak krijg ik vanavond een mailtje en vrijdag een deel van de huur, ben benieuwd. Ben vrijdagavond ook in de buurt, kan niet wachten om er langs te gaan.
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
Kan die knokploeg dan ook meteen even langs mijn buren?quote:
Even een knokploeg samenstellen die hun naar buiten begeleid.
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
Ik zou wel willen komen, mits ik opgehaald en gebracht wordtquote:
Even een knokploeg samenstellen die hun naar buiten begeleid.
Doe ik meteen m'n jas met bontkraag aan en koop ik even een nektasje.
Hey hallo wat een enorm kuttopic.
Hm, ik overweeg ook te gaan verhuren maar al die spookverhalen. En altijd maar die smoezen...
Als hij echt in de bak zit en zij is een dagje weg...spullen eruit halen en andere sloten erin, opnieuw inrichten en de politie bellen als er een stel paupers jou huis in willen... ?
Niet zoals het hoort maar veel sneller dan via de rechter.
Als hij echt in de bak zit en zij is een dagje weg...spullen eruit halen en andere sloten erin, opnieuw inrichten en de politie bellen als er een stel paupers jou huis in willen... ?
Niet zoals het hoort maar veel sneller dan via de rechter.
Maar ze hebben toch een contract ondertekend.quote:
Hm, ik overweeg ook te gaan verhuren maar al die spookverhalen. En altijd maar die smoezen...
Als hij echt in de bak zit en zij is een dagje weg...spullen eruit halen en andere sloten erin, opnieuw inrichten en de politie bellen als er een stel paupers jou huis in willen... ?
Niet zoals het hoort maar veel sneller dan via de rechter.
Hey hallo wat een enorm kuttopic.
Dan denken ze meteen dat je al jaren hier in de wijk woontquote:Op woensdag 20 juli 2011 20:33 schreef Gemaskerde het volgende:
[..]
Ik zou wel willen komen, mits ik opgehaald en gebracht wordt
Doe ik meteen m'n jas met bontkraag aan en koop ik even een nektasje.
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
En hoe gaat het nu verder dan? En je kan echt geen cent lenen van derden?
█▄ █▄█ █▄ █▄█▄█ █▄█ ▀█▀
TryAndResistClicking. Trollspray.
TryAndResistClicking. Trollspray.
Ja, dan werk je jezelf alleen maar tegen.quote:
Hm, ik overweeg ook te gaan verhuren maar al die spookverhalen. En altijd maar die smoezen...
Als hij echt in de bak zit en zij is een dagje weg...spullen eruit halen en andere sloten erin, opnieuw inrichten en de politie bellen als er een stel paupers jou huis in willen... ?
Niet zoals het hoort maar veel sneller dan via de rechter.
TS, heb je al een dossier waarin je alle contactmomenten met je huurder hebt vastgelegd aan de hand van korte notities? Mocht je het huurcontract willen ontbinden omdat de huurder een wanprestatie levert, het niet betalen of op tijd betalen van de huur, dan werkt het in je voordeel als je kunt aantonen dat de huurder veel loze beloften heft gemaakt.
Betaalt TS soms ook de gas/water/licht rekeningen? In dat geval is een belletje zo gepleegd om daar een stop op te zetten in het kader van opschorting (wederom mits dossier correct bijgehouden).
Wie haar benen spreidt, spreidt gezelligheid.
Heb alle smsjes en telefoontjes sowieso nog in mijn geheugen staan, dus zal ze eens opschrijven. Ook alle gesprekken weet ik bijna nog uit mn hoofd.
Yep, hij alleen trouwens.quote:Op woensdag 20 juli 2011 20:35 schreef Gemaskerde het volgende:
[..]
Maar ze hebben toch een contract ondertekend.
denk ook niet dat je een deel moet accepteren...kunnen ze straks nog langer blijven wonen omdat ze al iets betaald hebben.
mensen die zoiets doen hebben volgens mij al vaker met het bijltje gehakt en weten precies hoe ze het systeem naar hun hand moeten zetten..
mensen die zoiets doen hebben volgens mij al vaker met het bijltje gehakt en weten precies hoe ze het systeem naar hun hand moeten zetten..
Ja dat idee heb ik ook, maar hoe wil je ze er zsm uitzetten?quote:
denk ook niet dat je een deel moet accepteren...kunnen ze straks nog langer blijven wonen omdat ze al iets betaald hebben.
mensen die zoiets doen hebben volgens mij al vaker met het bijltje gehakt en weten precies hoe ze het systeem naar hun hand moeten zetten..
Enige wat ik kan bedenken is op een manier dat zij denken dat ze er goed van af komen.
Ja, maar als meneer nu al in de bak zit... wat kun je dan verwachten als tegenmaatregel van 'm?quote:
Dat je dadelijk alles in huis kapotgeslagen aan zal treffen?
Meneer is dus duidelijk geen lieverdje
Ook hoi !
Nu hopen dat hij langdurig vast zit en dan kan je haar er wel uitzettenquote:
Heb alle smsjes en telefoontjes sowieso nog in mijn geheugen staan, dus zal ze eens opschrijven. Ook alle gesprekken weet ik bijna nog uit mn hoofd.
[..]
Yep, hij alleen trouwens.
Ook dat gaat zeker niet zo makkelijk?
If God was a woman, wouldn't sperm taste like chocolat?
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
[b]AirwiN schreef [/b]
De posts van Huppelmuts onderscheiden zich toch al door hun grammaticale correctheid en scherpe spitsvondigheden? Daar heb je geen UI voor nodig om ze te herkennen.
Misschien wat investeren en een recherchebureau hem en zn kredietwaardig toetsen? Maar dat kost dan wel weer een paar honderd euro waarschijnlijk. Maar dan weet je wel waar je aan toe bent, of en waarvoor ie een strafblad heeft, waar ie zn inkomen vandaan haalt.
Op dit moment vrees is het ergste: vooral om meneer nu in de bak zit en die zit daar echt niet vanwege het feit dat ie zonder rijbewijs heeft gereden. Daar is wel meer voor nodig.
Komt bij dat het een en al list en bedrog is. Uit met zn vriendin, die zn pasjes heeft terwijl de vriendin dr gewoon woont met de hondjes.
Heb je een kopie van zn ID trouwens of heb je ook niet gecontroleerd wie ie nu werkelijk is?
Op dit moment vrees is het ergste: vooral om meneer nu in de bak zit en die zit daar echt niet vanwege het feit dat ie zonder rijbewijs heeft gereden. Daar is wel meer voor nodig.
Komt bij dat het een en al list en bedrog is. Uit met zn vriendin, die zn pasjes heeft terwijl de vriendin dr gewoon woont met de hondjes.
Heb je een kopie van zn ID trouwens of heb je ook niet gecontroleerd wie ie nu werkelijk is?
Ook hoi !
Oh, en doemscenario 2: De huurders stappen naar de huurcommissie en jouw huurprijs wordt door hen te hoog bevonden en wordt verlaagd.
Ook hoi !
Ik zou trouwens per direct het gas water en licht stopzetten totdat ze over de brug zijn gekomen met het geld.
Dat lijkt me niet zo'n goed idee. Zo'n incasso kan je tot 8 weken na dato terugdraaien. Betaal je vrolijk je rekeningen, halen ze het na 55 dagen terug, zit je zelf in de min.quote:
Kan je dat grietje geen automatische incasso machtiging laten tekenen?
Zou kunnen. TS, betalen jouw huurders een vast bedrag per maand voor de woning inclusief gas/water/electra of zijn deze kosten opgesplitst?quote:
Oh, en doemscenario 2: De huurders stappen naar de huurcommissie en jouw huurprijs wordt door hen te hoog bevonden en wordt verlaagd.
Ik ga er vanuit dat de woning een zelfstandig woning betreft (eigen voorzieningen) en de prijs zit in het geliberaliseerde segment (is boven de 650 p/m volgens mij). Huurders kunnen alleen met succes de huurprijs laten toetsen en wijzigen als ze een inclusief bedrag per maand betalen.
[ Bericht 9% gewijzigd door Doutzen op 20-07-2011 22:46:22 ]
inclusief verhuren _mag_ niet en _kan_ niet. Ts moet aan het einde van een jaar overleggen wat er betaald is aan de betreffende nuts bedrijven en welk deel v/d huur daarvoor bestemd was en wat er nog bijbetaald moet worden en/of terug betaald wordt door hem! De zgn service kosten specificatie. Dit is een gigantische fout van TS en zijn standaard contract met die fout erin.
Verder ga je niet de bak in voor een misdrijf als rijden met een rijbewijs dat ingenomen is. Je krijgt gewoon weer een boete en als je echt eigenwijs bent pakken ze tijdelijk je auto(s) af. Tenzij die huurder als hobby op schoolklasjes inrijden heeft
Ik vermoed dat het een smoes was.
Als ik TS was zou ik ik blijven drukken, netjes, op het betalen v/d achterstand. Gewoon per post. 1 herinnering per 2 weken. En dan in de 3e maand achterstand gaan melden dat je ze eruit gaat laten zetten als ze niet de achterstand voldoen.
En dan na 3 maanden een kort geding aanspannen ivm 3 mnd achterstand, en ze eruit laten flikkeren + de vordering voor die 3 mnd houden. Als ze nu ook maar 1 euro betalen kan dat niet meer! Dus geen gedeeltelijke betalingsregelingen oid accepteren! het kort geding win je geheid. Of ze kunnen niet betalen en moeten er weer uit (en omdat ze nog maar zo kort huren mogen ze vast niet er nog lang in blijven) of ze betalen ineens.
Verder ga je niet de bak in voor een misdrijf als rijden met een rijbewijs dat ingenomen is. Je krijgt gewoon weer een boete en als je echt eigenwijs bent pakken ze tijdelijk je auto(s) af. Tenzij die huurder als hobby op schoolklasjes inrijden heeft
Ik vermoed dat het een smoes was.Als ik TS was zou ik ik blijven drukken, netjes, op het betalen v/d achterstand. Gewoon per post. 1 herinnering per 2 weken. En dan in de 3e maand achterstand gaan melden dat je ze eruit gaat laten zetten als ze niet de achterstand voldoen.
En dan na 3 maanden een kort geding aanspannen ivm 3 mnd achterstand, en ze eruit laten flikkeren + de vordering voor die 3 mnd houden. Als ze nu ook maar 1 euro betalen kan dat niet meer! Dus geen gedeeltelijke betalingsregelingen oid accepteren! het kort geding win je geheid. Of ze kunnen niet betalen en moeten er weer uit (en omdat ze nog maar zo kort huren mogen ze vast niet er nog lang in blijven) of ze betalen ineens.
Dum de dum
Dus de huurder zit in de bak vanwege rijden zonder rijbewijs of zoiets
Dus hij spoorde al niet voordat hij je huis ging huren.
Dit komt vrees ik nooit meer goed
Zijn jonge (blonde) vriendin woont daar nog terwijl liefje in bak zit, ik zou hem meteen weggaan
Ik vermoed zo'n Tokkie stelletje
Dus hij spoorde al niet voordat hij je huis ging huren.
Dit komt vrees ik nooit meer goed
Zijn jonge (blonde) vriendin woont daar nog terwijl liefje in bak zit, ik zou hem meteen weggaan
Ik vermoed zo'n Tokkie stelletje
Dat kan niet he, het is geliberaliseerde huur. En heb het zelfs uitgerekend via zo'n model met een puntensysteem, ik zit nog onder de prijs die dat aangeeft.quote:
Oh, en doemscenario 2: De huurders stappen naar de huurcommissie en jouw huurprijs wordt door hen te hoog bevonden en wordt verlaagd.
Huur is opgesplitst in huur en voorschot op gas/elektra etc. staat ook netjes in het contract.
quote:
[..]
Dat kan niet he, het is geliberaliseerde huur. En heb het zelfs uitgerekend via zo'n model met een puntensysteem, ik zit nog onder de prijs die dat aangeeft.
Huur is opgesplitst in huur en voorschot op gas/elektra etc. staat ook netjes in het contract.
Ben bang dat je nog grotere fouten hebt gemaakt dan dat je zelf door hebt.quote:
[..]
Hypotheek 550
Gas/elektra 200
Water e.d. 100
Internet/Digitaletv etc 50
+ 100 euro opzij voor onderhoud
---
1000 euro/maand
Huurliberalisatie
Wat staat er precies in je contract deze bedragen?
geliberaliseerde huurprijs is pas vanaf 652,52 kalehuur
all-in prijzen niet.
Probeer ze er zo snel mogelijk uit te krijgen.
En zorg er dan ook voor dat ze zich uitschrijven zodat je niet met hun ellende blijft zitten
Het plot verdikt!
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Note to self:
- Zoek geen huurders via marktplaats..
@ TS:
Probeer jezelf een beetje onder controle te houden en laat jezelf niet helemaal gek maken anders kost het je je geld, je werk en je alles.
Je komt financieel niet uit zonder de huurinkomsten van je koophuis en het lijkt me dat je er rekening mee moet houden dat je huurders nooit normaal zullen gaan betalen dus bedenk een andere manier om zelf toch aan je betalingen te kunnen voldoen voor een periode van 6 maanden.
Je mag er verder vanuit gaan dat ze dit kunstje eerder hebben geflikt en dat ze goed weten hoe ze een huis zo lang mogelijk kunnen bewonen voor zo weinig mogelijk geld. Luister naar tips als: Neem geen deelbetalingen aan want dan loopt de termijn van 3 maanden achterstand niet. Jij weet niet wat de consequenties zijn van het aannemen van 250 euro en denkt "lekker... 250 euro" maar ondertussen heeft dit wellicht consequenties voor het uiteindelijk eruit krijgen van de huurders.
Zorg voor nu dat je de lasten een periode kan dragen. Het is minder dramatisch dan je denkt, ik bedoel.. Ze betalen 1000 euro per maand maar je hebt die 1000 euro niet tot aan de laatste cent nodig om op je tenen lopend de maand te halen. Stel dat je er 700 euro van nodig had, nu kan je nog wat extra zuinig leven (lang leve de euro pizzas en de pindakaas) en heb je slechts 500 euro nodig.
Om 6 maanden te overbruggen heb je het dan over een bedrag van 3000 euro. 3000 euro die je zelf nergens vandaan kan halen maar je hebt familie/vrienden/etc. Houdt er rekening mee dat je die contacten aan moet spreken om je te helpen bij het overbruggen van deze periode als de situatie niet verbeterd (en dat doet hij waarschijnlijk niet).
Probeer in ieder geval een stukje gemoedsrust te vinden. Zorg dat je die buffer leent bij paps en mams (en wellicht nog wat meer als het kan, 5 k zou perfect zijn) en wacht het vervolgens af. Het is niet jouw probleem dat haar vriend in de bak zit het is haar probleem. Ze kan betalen en anders kan ze na 3 maanden achterstand opbokken.
Wat jij moet doen is officiele aanmaningen sturen en dergelijk en verder je hoofd koel houden en je concentreren op je nieuwe baan. Misschien is er een fokker die verstand heeft van dergelijke zaken die je er bij kan helpen. Maar houdt de relatie met je huurders afstandelijk en kom niet in een situatie waar huurderlief huilend op de bank je tweede kopje thee inschenkt
- Zoek geen huurders via marktplaats..
@ TS:
Probeer jezelf een beetje onder controle te houden en laat jezelf niet helemaal gek maken anders kost het je je geld, je werk en je alles.
Je komt financieel niet uit zonder de huurinkomsten van je koophuis en het lijkt me dat je er rekening mee moet houden dat je huurders nooit normaal zullen gaan betalen dus bedenk een andere manier om zelf toch aan je betalingen te kunnen voldoen voor een periode van 6 maanden.
Je mag er verder vanuit gaan dat ze dit kunstje eerder hebben geflikt en dat ze goed weten hoe ze een huis zo lang mogelijk kunnen bewonen voor zo weinig mogelijk geld. Luister naar tips als: Neem geen deelbetalingen aan want dan loopt de termijn van 3 maanden achterstand niet. Jij weet niet wat de consequenties zijn van het aannemen van 250 euro en denkt "lekker... 250 euro" maar ondertussen heeft dit wellicht consequenties voor het uiteindelijk eruit krijgen van de huurders.
Zorg voor nu dat je de lasten een periode kan dragen. Het is minder dramatisch dan je denkt, ik bedoel.. Ze betalen 1000 euro per maand maar je hebt die 1000 euro niet tot aan de laatste cent nodig om op je tenen lopend de maand te halen. Stel dat je er 700 euro van nodig had, nu kan je nog wat extra zuinig leven (lang leve de euro pizzas en de pindakaas) en heb je slechts 500 euro nodig.
Om 6 maanden te overbruggen heb je het dan over een bedrag van 3000 euro. 3000 euro die je zelf nergens vandaan kan halen maar je hebt familie/vrienden/etc. Houdt er rekening mee dat je die contacten aan moet spreken om je te helpen bij het overbruggen van deze periode als de situatie niet verbeterd (en dat doet hij waarschijnlijk niet).
Probeer in ieder geval een stukje gemoedsrust te vinden. Zorg dat je die buffer leent bij paps en mams (en wellicht nog wat meer als het kan, 5 k zou perfect zijn) en wacht het vervolgens af. Het is niet jouw probleem dat haar vriend in de bak zit het is haar probleem. Ze kan betalen en anders kan ze na 3 maanden achterstand opbokken.
Wat jij moet doen is officiele aanmaningen sturen en dergelijk en verder je hoofd koel houden en je concentreren op je nieuwe baan. Misschien is er een fokker die verstand heeft van dergelijke zaken die je er bij kan helpen. Maar houdt de relatie met je huurders afstandelijk en kom niet in een situatie waar huurderlief huilend op de bank je tweede kopje thee inschenkt
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dat heb ik niet kunnen vinden , linkje?quote:
[..]
650 is alleen voor woningstichtignen. Een particulier die verhuurt zit al bij 550 aan de vrije prijs.
Hij heeft het huurcontract ondertekend (en is daarmee de huurder) en omdat hij in de bak zit voldoet hij z'n verplichtingen tegenover jou niet?
Als hij wat langer vastzit dan zou het nog wel eens de oplossing kunnen zijn, haar dus absoluut niet als medehuurder registreren.
De huurbescherming in NL is wel heel leuk, maar ik kan me zomaar voorstellen dat een rechter daar in het geval van een wanbetalende gedetineerde wat minder strak aan vasthoudt.
Als hij wat langer vastzit dan zou het nog wel eens de oplossing kunnen zijn, haar dus absoluut niet als medehuurder registreren.
De huurbescherming in NL is wel heel leuk, maar ik kan me zomaar voorstellen dat een rechter daar in het geval van een wanbetalende gedetineerde wat minder strak aan vasthoudt.
maar de vraag is, heb je nu al een brief gestuurd met een bevestiging van de achterstand? je hebt een hoop gedaan tot nu toe, je weet een hoop, maar geen enkele dossieropbouw..
zelf dingen opschrijven is GEEN dossieropbouw. mensen in gebreke stellen, afspraken bevestigen, dat is dossieropbouw en ga je nodig hebben als je morgen geen geld hebt gekregen.
zelf dingen opschrijven is GEEN dossieropbouw. mensen in gebreke stellen, afspraken bevestigen, dat is dossieropbouw en ga je nodig hebben als je morgen geen geld hebt gekregen.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
