WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Jezus TS, wat ben jij afwachtend! Er worden hier 3 pagina's lang oplossingen geboden en jij vraagt je af of je dingen wel kunt maken!
Je moet je eens niet zo druk maken over hoe erg de situatie is. Het is nou eenmaal zo. Je kan er nu niets aan veranderen maar ga als de sodermieter er voor zorgen dat het wonen in jouw huis heel onprettig wordt! Gas afsluiten en meer van zulks. Eisen dat er NU geld op tafel komt, zo niet overgaan tot uitzetting. En dit niet zelf doen natuurlijk maar via de officiële kanalen.
Incasseer het geld wat je nu mist als een verlies, of neem zoals eerder gemeld spullen in beslag.
Al moest ik daar een week lang iedere dag voor de deur liggen. Niet reageren op mailtjes sms'je telefoontjes maakt me hels!!
Verder vind ik het natuurlijk wel kut voor je
Je moet je eens niet zo druk maken over hoe erg de situatie is. Het is nou eenmaal zo. Je kan er nu niets aan veranderen maar ga als de sodermieter er voor zorgen dat het wonen in jouw huis heel onprettig wordt! Gas afsluiten en meer van zulks. Eisen dat er NU geld op tafel komt, zo niet overgaan tot uitzetting. En dit niet zelf doen natuurlijk maar via de officiële kanalen.
Incasseer het geld wat je nu mist als een verlies, of neem zoals eerder gemeld spullen in beslag.
Al moest ik daar een week lang iedere dag voor de deur liggen. Niet reageren op mailtjes sms'je telefoontjes maakt me hels!!
Verder vind ik het natuurlijk wel kut voor je
Begrijp je zorgen wel, je kunt ook teveel op je bord krijgen. Maar laat de huurders weten dat je alles laat afsluiten.quote:Op zaterdag 23 juli 2011 16:21 schreef JDx het volgende:
Geen antwoord op smsjes of telefoon en geen geld nog.
Maak me momenteel meer zorgen over hoe ik de rekeningen kan betalen en tot hoe ver de schuld op zal lopen.
Kan ik het maken om de telefoon, televisie, internet, gas, elektra en water af te sluiten als er volgende week nog geen geld binnen is?
Vraag me alleen af wat je concreet hebt ondernomen. Steek niet je kop in het zand om het op zijn beloop te laten he?
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Vandaag met de advocaat gesproken, dat afsluiten van gas en elektra e.d. als eerste dreiging kunnen we allemaal overslaan en zal geen effect hebben, ook omdat als ze blijven gebruiken de kans bestaat dat het alsnog op mijn rekening komt omdat ik de eigenaar ben.
Volgens haar kunnen we meteen beginnen met de eerste brieven in aanloop tot een uitzettingsprocedure.
Volgens haar kunnen we meteen beginnen met de eerste brieven in aanloop tot een uitzettingsprocedure.
Maar dat hebben we toch ook al 3 pagina's terug gezegdquote:
Vandaag met de advocaat gesproken, dat afsluiten van gas en elektra e.d. als eerste dreiging kunnen we allemaal overslaan en zal geen effect hebben, ook omdat als ze blijven gebruiken de kans bestaat dat het alsnog op mijn rekening komt omdat ik de eigenaar ben.
Volgens haar kunnen we meteen beginnen met de eerste brieven in aanloop tot een uitzettingsprocedure.
?Maar ja nu ben je wel weer geld kwijt aan advocaat terwijl de handel manier hier al best vaak gezegd is.
█▄ █▄█ █▄ █▄█▄█ █▄█ ▀█▀
TryAndResistClicking. Trollspray.
TryAndResistClicking. Trollspray.
Inderdaad. Je had die brief al lang verstuurd kunnen hebben. Hoe langer jij wacht, hoe langer zij "gratis" in jouw huis verblijven. Dus ik zou maar eens actie ondernemen en vandaag nog een brief typen en hem vandaag of uiterlijk morgen per aangetekende en gewone post versturen.quote:Op maandag 25 juli 2011 12:29 schreef CantFazeMe het volgende:
[..]
Maar dat hebben we toch ook al 3 pagina's terug gezegd
Maar ja nu ben je wel weer geld kwijt aan advocaat terwijl de handel manier hier al best vaak gezegd is.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Respect voor je geduld! Maar als hij gehuurd heeft kun je ook nog kijken of zij daar wel op papier woont... anders zet je haar uit de woning zonder pardon. Of haal de boel overhoop en bel de politie. Of ga naar de gevangenis en regel dat iemand hem daar klappen geeft.
Maar inderdaad k*t voor je. Aanmaningen blijven sturen en administratieve kosten flink opvoeren.
Maar inderdaad k*t voor je. Aanmaningen blijven sturen en administratieve kosten flink opvoeren.
Als het allemaal zo makkelijk was dan was hier vast geen 2e deel van dit topic geopend.quote:
Respect voor je geduld! Maar als hij gehuurd heeft kun je ook nog kijken of zij daar wel op papier woont... anders zet je haar uit de woning zonder pardon. Of haal de boel overhoop en bel de politie. Of ga naar de gevangenis en regel dat iemand hem daar klappen geeft.
Maar inderdaad k*t voor je. Aanmaningen blijven sturen en administratieve kosten flink opvoeren.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ik kan zo'n brief zelf niet schrijven en ik ging er nog lange tijd vanuit dat ze zouden betalen. Mijn pa wil zelfs vandaag nog afwachten of het geld wat vrijdag beloofd was misschien te laat was. Zo goedgelovig ben ik opgevoed.quote:
[..]
Inderdaad. Je had die brief al lang verstuurd kunnen hebben. Hoe langer jij wacht, hoe langer zij "gratis" in jouw huis verblijven. Dus ik zou maar eens actie ondernemen en vandaag nog een brief typen en hem vandaag of uiterlijk morgen per aangetekende en gewone post versturen.
Als ik zelf zo'n brief ga schrijven dan staan er sowieso een paar fouten in en haal ik er waarschijnlijk dingen bij die niet handig zijn. Ik denk momenteel niet rationeel meer over deze mensen, kan ze wel wat aandoen, mijn leven opnieuw overhoop te gooien en voel me zo verrot als wanneer je vriend/vriendin het uitmaakt na een lange relatie. Leeg en machteloos.
En blut... en dat machteloze maakt me agressief, niet constant, maar in vlagen, soms ineens de neiging om mijn laptop tegen de muur te smijten, dat soort dingen. Omdat je niks kan doen en mensen rustig misbruik van je blijven maken. En de wet zegt: pech jonge.
quote:
[..]
Ik kan zo'n brief zelf niet schrijven en ik ging er nog lange tijd vanuit dat ze zouden betalen. Mijn pa wil zelfs vandaag nog afwachten of het geld wat vrijdag beloofd was misschien te laat was. Zo goedgelovig ben ik opgevoed.
Als ik zelf zo'n brief ga schrijven dan staan er sowieso een paar fouten in en haal ik er waarschijnlijk dingen bij die niet handig zijn. Ik denk momenteel niet rationeel meer over deze mensen, kan ze wel wat aandoen, mijn leven opnieuw overhoop te gooien en voel me zo verrot als wanneer je vriend/vriendin het uitmaakt na een lange relatie. Leeg en machteloos.
En blut... en dat machteloze maakt me agressief, niet constant, maar in vlagen, soms ineens de neiging om mijn laptop tegen de muur te smijten, dat soort dingen. Omdat je niks kan doen en mensen rustig misbruik van je blijven maken. En de wet zegt: pech jonge.
Gebruik dan bovenstaande brief als voorbeeld of vul daar gewoon de bedragen, namen, rekeningnummers en data's in.quote:Geachte heer/mevrouw *achternaam* (let op dat je hier alleen de huurder noemt waarmee je een contract hebt)
via deze weg attendeer ik u erop dat u tot heden (datum) een huurachterstand heeft van *bedrag*.
Dit bedrag bestaat uit *bedrag huur* en *bedrag gwl*.
Ik verzoek u dringend om dit volledige bedrag voor uiterlijk *datum* op *rekeningnummer* te voldoen ten name van *jouw naam* onder vermelding van *huur en naam bijvoorbeeld*.
Mocht het totale bedrag van *bedrag* op *datum* niet voldaan zijn dan ben ik genoodzaakt om juridische stappen te ondernemen. Eventuele kosten die ik hiervoor moet maken zal ik op u verhalen.
Ik vertrouw erop u hierbij voldoende geïnformeerd te hebben. Deze brief zal zowel aangetekend als per post worden verstuurd.
M.v.g.
*Jouw naam*
Vervolgens print je hem 3 keer uit. 1 keer voor de aangetekende brief, 1 keer voor de gewone post en 1 keer voor jezelf. Als je die brieven dan vandaag of uiterlijk morgen verstuurd, dan heb je in ieder geval al iets gedaan.
Je hebt ze namelijk duidelijk gemaakt dat dit niet kan en dat je tot actie over gaat. Hoe en of ze daarop reageren is een tweede. Als ze op de gestelde datum niet hebben betaald (en houd dan bijvoorbeeld 5 werkdagen aan), dan stuur je een tweede aanmaning waarin je nogmaals dreigt met juridische stappen of je laat de advocaat dan een brief opstellen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Nog even iets.
Stel je voor ik krijg ze eruit, al dan niet na een paar maanden, ik krijg al de kriebels als ik alleen maar denk aan nog een keer verhuren.
Ik heb een appartement hier tot en met december en een contract op mijn werk tot en met september. Alles lijkt erop dat die verlengd gaat worden. Kan ook iets meer gaan verdienen, maar niet genoeg voor 2 huizen.
Wat moet ik dan? Ik heb hier zeker een paar topics aan besteed voordat ik de keus had gemaakt om hier te gaan wonen en werken. De andere optie was toen in de WW blijven zitten profiteren van jullie geld.
Ps. huis verkopen is mogelijk, maar gaat me zeker 15.000 euro schuld opleveren. Er staan huizen bij dat huis in de buurt voor nog eens 15.000 minder en die zijn nog niet verkocht na 6maanden of langer. Die van mij was wel netter, nieuwe keuken, etc.
Stel je voor ik krijg ze eruit, al dan niet na een paar maanden, ik krijg al de kriebels als ik alleen maar denk aan nog een keer verhuren.
Ik heb een appartement hier tot en met december en een contract op mijn werk tot en met september. Alles lijkt erop dat die verlengd gaat worden. Kan ook iets meer gaan verdienen, maar niet genoeg voor 2 huizen.
Wat moet ik dan? Ik heb hier zeker een paar topics aan besteed voordat ik de keus had gemaakt om hier te gaan wonen en werken. De andere optie was toen in de WW blijven zitten profiteren van jullie geld.
Ps. huis verkopen is mogelijk, maar gaat me zeker 15.000 euro schuld opleveren. Er staan huizen bij dat huis in de buurt voor nog eens 15.000 minder en die zijn nog niet verkocht na 6maanden of langer. Die van mij was wel netter, nieuwe keuken, etc.
Hoe dat? 
Ik hou ongeveer 300 euro per maand over voor boodschappen, kleren, uitgaan e.d.
Dat red ik al bijna niet, goedkoop eten, weinig nieuwe kleren, goedkope winkels bijlangs.
Ik doe nu al 6 jaar over een IB-groep lening van 4500 euro. En er is nog 2000 over.
Ik hou ongeveer 300 euro per maand over voor boodschappen, kleren, uitgaan e.d.
Dat red ik al bijna niet, goedkoop eten, weinig nieuwe kleren, goedkope winkels bijlangs.
Ik doe nu al 6 jaar over een IB-groep lening van 4500 euro. En er is nog 2000 over.
Ik kan me voorstellen dat je de kriebels krijgt van nog een keer verhuren. Maar je moet voor jezelf een afweging maken:quote:
Nog even iets.
Stel je voor ik krijg ze eruit, al dan niet na een paar maanden, ik krijg al de kriebels als ik alleen maar denk aan nog een keer verhuren.
Ik heb een appartement hier tot en met december en een contract op mijn werk tot en met september. Alles lijkt erop dat die verlengd gaat worden. Kan ook iets meer gaan verdienen, maar niet genoeg voor 2 huizen.
Wat moet ik dan? Ik heb hier zeker een paar topics aan besteed voordat ik de keus had gemaakt om hier te gaan wonen en werken. De andere optie was toen in de WW blijven zitten profiteren van jullie geld.
Ps. huis verkopen is mogelijk, maar gaat me zeker 15.000 euro schuld opleveren. Er staan huizen bij dat huis in de buurt voor nog eens 15.000 minder en die zijn nog niet verkocht na 6maanden of langer. Die van mij was wel netter, nieuwe keuken, etc.
* Als je het te koop zet, zijn alle maandelijkse kosten voor jou. Maar je weet zeker dat je geen gezeik hebt met huurders over betalingen.
* Als je het verhuurd, betalen de huurders een groot deel van de maandelijkse kosten maar je hebt geen zekerheid dat ze kunnen en blijven betalen.
Ik denk dat als je kiest voor nogmaals verhuren, je sowieso geen all in huur moet rekenen maar de huurders moeten zichzelf maar aanmelden voor gas, water en licht enz.
Daarnaast moet je niet zelf op zoek gaan naar een huurder maar dit via een makelaar of bemiddelingsbureau doen. Ja je betaald bemiddelingskosten maar die screenen een huurder en regelen het papierwerk voor je.
Het is geen garantie dat het dan geweldige huurders zijn. Maar je hebt familie in de buurt wonen die af en toe een oogje in het zeil kunnen houden en je kunt afspreken dat je eens in de zoveel tijd de woning komt bekijken.
Als je het wilt verkopen moet je of een hele goede makelaar hebben en een hele goede advertentie met goede foto's maar nog veel belangrijker: heel veel geluk! En de kans zit er in dat je het onder de prijs moet verkopen met bijbehorende schuld.
Tja het zijn in beide gevallen geen geweldige situaties ... maar je moet een keuze maken.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ik zie er al tegenop hoe ik ooit van deze 1000 euro schuld af kom als ze echt niet betalen en het nog een maand gaat duren voordat ik ze eruit krijg.
Zou me sowieso een jaar kosten aangezien ik echt niet meer dan 50-100 euro kan missen per maand.
Ben bang dat het inderdaad nog een keer verhuren wordt of werk en appartement hier opzeggen en in januari er zelf weer gaan wonen.
Want de kans dat ik erop ga verliezen is 100%. Minimaal 15.000 en ten hoogste 30.000 en dan is het nog afwachten hoe lang het leeg staat.
Enige voordeel is dat ik alles kan afsluiten (gas en elektra en alle andere voorzieningen) en echt enkel de hypotheek hoef te betalen, maar dat is ook bij verhuur.
Zou me sowieso een jaar kosten aangezien ik echt niet meer dan 50-100 euro kan missen per maand.
Ben bang dat het inderdaad nog een keer verhuren wordt of werk en appartement hier opzeggen en in januari er zelf weer gaan wonen.
Want de kans dat ik erop ga verliezen is 100%. Minimaal 15.000 en ten hoogste 30.000 en dan is het nog afwachten hoe lang het leeg staat.
Enige voordeel is dat ik alles kan afsluiten (gas en elektra en alle andere voorzieningen) en echt enkel de hypotheek hoef te betalen, maar dat is ook bij verhuur.
Als je opnieuw gaat verhuren, zorg dan dat je in ieder geval een bron van inkomsten van huurder ter inzage hebt en dat ie ook werk heeft... Ik weet niet hoe je het nu hebt gedaan, maar als het al zo snel mis is gegaan, lijkt het erop dat je dat niet goed gecontroleerd hebt...
En, desnoods, laat ze even natrekken door een rechercherbureau. Goed, kost wel wat, maar dan heb je ook wat. Denk ik dan... al is het niet helemaal legaal denk ik.
Al met al is de situatie mooi kut nu en kan dit nog jaren (of in ieder geval maanden) gaan duren. Maanden waarop je als het tegenzit geen inkomsten uit verhuur krijgt en daarna slecht een vordering. Waar de kip kaal van is.
En, desnoods, laat ze even natrekken door een rechercherbureau. Goed, kost wel wat, maar dan heb je ook wat. Denk ik dan... al is het niet helemaal legaal denk ik.
Al met al is de situatie mooi kut nu en kan dit nog jaren (of in ieder geval maanden) gaan duren. Maanden waarop je als het tegenzit geen inkomsten uit verhuur krijgt en daarna slecht een vordering. Waar de kip kaal van is.
Ook hoi !
Dus volgens jou kan ik sowieso uitgaan van een schuld van 5000 euro die ik de komende maanden ga opbouwen? Plus alle bijkomende stress. Nou dan weet ik zeker dat ik straks bij een psycholoog zit of een burnout heb oid.
Het kan alle kanten opgaan. Ze kunnen de huurachterstand opeens gaan betalen of een gedeelte daarvan. Ze kunnen niets betalen en na een aantal pittige brieven zelf vertrekken. Ze kunnen pas vertrekken nadat een rechter zich ermee bemoeit heeft. Dat kun je nu niet inschatten.quote:
Dus volgens jou kan ik sowieso uitgaan van een schuld van 5000 euro die ik de komende maanden ga opbouwen? Plus alle bijkomende stress. Nou dan weet ik zeker dat ik straks bij een psycholoog zit of een burnout heb oid.
Maar hoe langer jij wacht met een brief sturen en aanmanen, hoe langer het duurt totdat je over kan gaan tot actie als ze echt niet betalen.
Ik heb het ook meegemaakt met een stel huurders die niet betaalden en steeds een ander excuus hadden. Dit ging maanden zo door en is uiteindelijk een rechtszaak geworden. Dus ik weet hoe frustrerend het is en hoe machteloos je bent. Het enige wat je kan doen is ze aanmanen en een dossier opbouwen.
Mocht je het nog eens gaan verhuren vraag dan bijvoorbeeld om een kopie van het arbeidscontract, een kopie van de laatste loonstrook, een verhuurdersverklaring van de vorige verhuurder en een verklaring van goed gedrag. En check dit ook! Of laat dit doen door een makelaar of een bemiddelingsbureau. Nogmaals dit is geen garantie dat je dan een goede huurder hebt, want het blijft altijd een gok.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
quote:
Nouja die brief is onderweg, wordt gemaakt door de advocaat as we speak.
Wat ook nog een optie zou kunnen zijn is dat je de huurders aanmaant voor het bedrag dat ze je nu verschuldigd zijn en ze uitnodigt voor een gesprek over hoe dit opgelost gaat worden. Dan zou je met ze kunnen afspreken dat ze de woning per de zoveelste verlaten en dat de huurachterstand in zoveel termijnen wordt terugbetaald. Zet dit dan wel op papier en laat ze dit tekenen.
In de tussentijd kan jij alles op leegstand laten zetten en via een makelaar of bemiddelingsbureau op zoek kunnen gaan naar een nieuwe huurder.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Tjah, als het aan mij ligt had ik dat allang voorgesteld, en daar heb ik ook allang aan gedacht.
Wat mij betreft neem ik die 1250 euro voor lief die ze achterlopen en zijn ze morgen nog weg. Maar elke keer als ik zeg van laten we even overleggen of erover praten, of als je niet kan betalen zeg dan, dan regelen we iets, dan zeggen ze, morgen krijg ik geld, dan betaal ik.
Of zoals nog vaker, reageren ze helemaal niet.
Wat mij betreft neem ik die 1250 euro voor lief die ze achterlopen en zijn ze morgen nog weg. Maar elke keer als ik zeg van laten we even overleggen of erover praten, of als je niet kan betalen zeg dan, dan regelen we iets, dan zeggen ze, morgen krijg ik geld, dan betaal ik.
Of zoals nog vaker, reageren ze helemaal niet.
Tja dan houdt het op!quote:
Tjah, als het aan mij ligt had ik dat allang voorgesteld, en daar heb ik ook allang aan gedacht.
Wat mij betreft neem ik die 1250 euro voor lief die ze achterlopen en zijn ze morgen nog weg. Maar elke keer als ik zeg van laten we even overleggen of erover praten, of als je niet kan betalen zeg dan, dan regelen we iets, dan zeggen ze, morgen krijg ik geld, dan betaal ik.
Of zoals nog vaker, reageren ze helemaal niet.
Grote kans dat ze nadat ze de 1e brief ontvangen hebben nog met een betalingsvoorstel komen en dan is het aan jou wat je daarmee doet.
Wij hebben toentertijd afgewezen omdat er al zoveel beloftes waren gedaan die niet waren nagekomen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ja echt he, ik kan gewoon niet in zo iemands hoofd komen, hoe die mensen denken. Denken ze nou echt je blijft geloven dat ze die week wel betalen? Hebben ze voorheen iemand gehad die wel elke keer zei, ok is goed ofzo?
Ik snap dat niet, toen ik een keer te laat was met betalen van iets van 50 euro ofzo, voelde ik me zwaar schuldig en meteen gebeld dat het later werd etc. Ik heb nog niet 1x een telefoontje of smsje gehad dat het geld later was. Gewoon niet betalen en maar hopen dat het goed komt.
Ik kan het gewoon niet bevatten hoe die mensen denken.
Ik snap dat niet, toen ik een keer te laat was met betalen van iets van 50 euro ofzo, voelde ik me zwaar schuldig en meteen gebeld dat het later werd etc. Ik heb nog niet 1x een telefoontje of smsje gehad dat het geld later was. Gewoon niet betalen en maar hopen dat het goed komt.
Ik kan het gewoon niet bevatten hoe die mensen denken.
Waarschijnlijk hebben ze schulden en vullen ze het ene gat met het andere. Of misschien hebben ze geen inkomsten meer. Het blijft gissen maar het is wel heel erg frustrerend voor jou als verhuurder.quote:
Ja echt he, ik kan gewoon niet in zo iemands hoofd komen, hoe die mensen denken. Denken ze nou echt je blijft geloven dat ze die week wel betalen? Hebben ze voorheen iemand gehad die wel elke keer zei, ok is goed ofzo?
Ik snap dat niet, toen ik een keer te laat was met betalen van iets van 50 euro ofzo, voelde ik me zwaar schuldig en meteen gebeld dat het later werd etc. Ik heb nog niet 1x een telefoontje of smsje gehad dat het geld later was. Gewoon niet betalen en maar hopen dat het goed komt.
Ik kan het gewoon niet bevatten hoe die mensen denken.
Maar geloof me, hier leer je van voor een volgende keer.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Jij gaat verkeerd om met de beloftes van de huurder.
Zet meteen op papier.
"U heeft mondeling vermeld dat u morgen (datum) geld krijgt en vervolgens direct het bedrag overmaakt naar mijn rekening."
Doen ze dat niet. Dan heb je weer iets waar je mogelijk wat mee kunt in de rechtzaak.
En dat geldt dan voor alle leugens die zijn doen. Heb je zo 20 leugens verzameld en kun je aantonen dat je hier met zeer slechte huurders te maken hebben.
En dat huurders beschermd worden is omdat verhuurders vaak rijk worden door huurders jaren lang uit te buiten. Dit is compleet andersom, ik denk dat jij de wind meekrijgt als het op justitie aankomt.
En dan nog eens iets anders, TS. Ik neem aan dat je ook hebt geprobeerd om in de regio van je koophuis een baan te vinden. Die dan maar iets in een andere richting ligt. Hoe is dat gegaan?
Zet meteen op papier.
"U heeft mondeling vermeld dat u morgen (datum) geld krijgt en vervolgens direct het bedrag overmaakt naar mijn rekening."
Doen ze dat niet. Dan heb je weer iets waar je mogelijk wat mee kunt in de rechtzaak.
En dat geldt dan voor alle leugens die zijn doen. Heb je zo 20 leugens verzameld en kun je aantonen dat je hier met zeer slechte huurders te maken hebben.
En dat huurders beschermd worden is omdat verhuurders vaak rijk worden door huurders jaren lang uit te buiten. Dit is compleet andersom, ik denk dat jij de wind meekrijgt als het op justitie aankomt.
En dan nog eens iets anders, TS. Ik neem aan dat je ook hebt geprobeerd om in de regio van je koophuis een baan te vinden. Die dan maar iets in een andere richting ligt. Hoe is dat gegaan?
As we speak was dus 3 voor 5. Dus vandaag kan hij al niet meer met de post mee. Dat wordt dus morgen of overmorgen. Voordat zij hem hebben is het donderdag of vrijdag. En dan is het alweer bijna agustus.quote:
Nouja die brief is onderweg, wordt gemaakt door de advocaat as we speak.
Dat is sinds 2007 (daarvoor 3 jaar grafisch vormgever / webdesigner geweest, sinds crisis bijna geen werk in te vinden, sowieso weinig werk in Drenthe) een paar keer gelukt, heb echt zo'n 20 brieven per week geschreven, complete topics over geschreven, maar telkens tijdelijke baantjes en dan zat ik weer thuis en dan had ik weer wat, van benzinepomp tot administratie.quote:
Jij gaat verkeerd om met de beloftes van de huurder.
Zet meteen op papier.
"U heeft mondeling vermeld dat u morgen (datum) geld krijgt en vervolgens direct het bedrag overmaakt naar mijn rekening."
Doen ze dat niet. Dan heb je weer iets waar je mogelijk wat mee kunt in de rechtzaak.
En dat geldt dan voor alle leugens die zijn doen. Heb je zo 20 leugens verzameld en kun je aantonen dat je hier met zeer slechte huurders te maken hebben.
En dat huurders beschermd worden is omdat verhuurders vaak rijk worden door huurders jaren lang uit te buiten. Dit is compleet andersom, ik denk dat jij de wind meekrijgt als het op justitie aankomt.
En dan nog eens iets anders, TS. Ik neem aan dat je ook hebt geprobeerd om in de regio van je koophuis een baan te vinden. Die dan maar iets in een andere richting ligt. Hoe is dat gegaan?
Maar ook telkens baantjes tegen een minimumloon, waardoor ik niet rond kon komen, elke dag bij mn ouders moest eten, nooit nieuwe kleren, al 4 jaar niet op vakantie geweest, stappen met 10 euro. Elke maand 100 euro tekort voor vaste lasten en dus moeten lenen, uiteindelijk bijna 10 maanden over gedaan om 800 euro terug te betalen.
Op een gegeven moment kreeg ik zelfs dingen te horen als, je bent er te lang uit geweest, te weinig ervaring, etc... school is ook alweer 2004 dat ik daarmee klaar was. Tot deze baan, kan veel leren en is eindelijk weer iets wat bij me past.
Maar laten we het daar niet al te veel over hebben.
Tjah, ik had ook liever 1 juli al mijn geld in plaats van nooit.quote:Op maandag 25 juli 2011 19:57 schreef amaranta het volgende:
[..]
As we speak was dus 3 voor 5. Dus vandaag kan hij al niet meer met de post mee. Dat wordt dus morgen of overmorgen. Voordat zij hem hebben is het donderdag of vrijdag. En dan is het alweer bijna agustus.
Vanmorgen nog de kans gegeven trouwens om ze te laten reageren, heb ze gebeld, voicemail ingesproken, mail gestuurd en smsjes gestuurd, geen reactie en geen geld.
Als het goed is, is een bekende van me vanavond nog langs om weer even te vragen wat nou de bedoeling is en waarom ze vorige week hebben gelogen.
JDx, je gedraagt je veel te soft. Je laat over je heen lopen.
Stel alles wat je op papier bent strak en zakelijk op. Mocht de huurder er vanaf willen wijken, maak dan eerst mondeling een afspraak en zet gelijk zaken op papier. Geen handtekening van de huurder ( die op het contract), dan geen deal.
Het lijkt wel alsof ze je zo ruïneren. En ze uit huis krijgen via de rechter is niet goedkoop, snel en het is maar de vraag hoe snel je dan je geld krijgt..
Stel alles wat je op papier bent strak en zakelijk op. Mocht de huurder er vanaf willen wijken, maak dan eerst mondeling een afspraak en zet gelijk zaken op papier. Geen handtekening van de huurder ( die op het contract), dan geen deal.
Het lijkt wel alsof ze je zo ruïneren. En ze uit huis krijgen via de rechter is niet goedkoop, snel en het is maar de vraag hoe snel je dan je geld krijgt..
dag
Dit klinkt echt gewoon als een vooropgezet plan en inderdaad van mensen die de eindjes aan elkaar moeten knopen.
Het is natuurlijk schofterig, maar je moet ze gewoon dwingen tot betaling. Laten zien dat er niet met je te sollen valt. Maar dat is makkelijker gezegd dan gedaan; je kunt moeilijk een hondje van dr meenemen. Al is dat het ultieme dwangmiddel natuurlijk.
Het is natuurlijk schofterig, maar je moet ze gewoon dwingen tot betaling. Laten zien dat er niet met je te sollen valt. Maar dat is makkelijker gezegd dan gedaan; je kunt moeilijk een hondje van dr meenemen. Al is dat het ultieme dwangmiddel natuurlijk.
Ook hoi !
Ja het liefst sta ik elke ochtend om 7uur en savonds om 10uur op de stoep, maar ik zit nou eenmaal aan de andere kant van het land. Ik stuur wel regelmatig mensen langs en ik kan gewoon geen goede brief schrijven.quote:
JDx, je gedraagt je veel te soft. Je laat over je heen lopen.
Stel alles wat je op papier bent strak en zakelijk op. Mocht de huurder er vanaf willen wijken, maak dan eerst mondeling een afspraak en zet gelijk zaken op papier. Geen handtekening van de huurder ( die op het contract), dan geen deal.
Het lijkt wel alsof ze je zo ruïneren. En ze uit huis krijgen via de rechter is niet goedkoop, snel en het is maar de vraag hoe snel je dan je geld krijgt..
Daarom laat ik dat doen door mensen die weten wat ze doen. Ik ben programmeur en moet mn kop er overdag echt bijhebben met al die code.
http://www.sbwh.nl/Default.aspx
Wellicht kunnen zij je bijstaan met wat informatie ed? Kwam ze tegen op het forum van Tros opgelicht in een soortgelijke zaak. Wel wonen, niet betalen.
Wellicht kunnen zij je bijstaan met wat informatie ed? Kwam ze tegen op het forum van Tros opgelicht in een soortgelijke zaak. Wel wonen, niet betalen.
Ook hoi !
TS er zitten hier op Fok genoeg mensen die een fatsoenlijke brief kunnen formuleren. Ik heb er eentje gepost in dit topic en het enige wat je moet doen is op de juiste plaats de data's, namen en rekeningnummers invullen.
Ik zou ook geen vrienden of familie meer langssturen om te vragen wat nu de bedoeling is. Alles gaat schriftelijk en als er mondeling afspraken worden gemaakt met jou dan komen die op papier te staan met een handtekening eronder.
Nogmaals, ik weet precies hoe frustrerend dit is maar je moet echt keihard gaan opstellen.
Heb je trouwens een huurcontract met hem of met haar? Of met beiden?
Ik zou ook geen vrienden of familie meer langssturen om te vragen wat nu de bedoeling is. Alles gaat schriftelijk en als er mondeling afspraken worden gemaakt met jou dan komen die op papier te staan met een handtekening eronder.
Nogmaals, ik weet precies hoe frustrerend dit is maar je moet echt keihard gaan opstellen.
Heb je trouwens een huurcontract met hem of met haar? Of met beiden?
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Vraag eens aan je advocaat na of zij dan wel het recht heeft om in jouw woning te wonen?quote:
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
In het contract staat dat de woning bestemd is voor bewoning van maximaal 2 personen.
Vanmorgen nog 5x gebeld naar zowel hem als haar, telkens meteen naar voicemail. Vervolgens kreeg ik een smsje van een voor mij onbekend nummer. Dat het geld overgemaakt was, maar dat de betaling mislukt was (nou ik vroeg hier op het werk, een betaling mislukt echt vrijwel nooit, mij nog nooit overkomen). En dat het geld er vandaag 1000procent op staat doormiddel van een spoed overboeking.
Ik geloof er niks van en ben blij met elke cent die nog binnenkomt, maar eigenlijk wil ik ze er gewoon uit hebben. Stel ze betalen, dan kan het zeker nog langer duren voordat ik ze eruit kan zetten? Nogmaals, ik verwacht echt geen geld meer, ben bang dat dit gewoon een reactie is op mijn mail/sms over afsluiten gas en elektra om nog een dag speling te krijgen ofzo.
Vanmorgen nog 5x gebeld naar zowel hem als haar, telkens meteen naar voicemail. Vervolgens kreeg ik een smsje van een voor mij onbekend nummer. Dat het geld overgemaakt was, maar dat de betaling mislukt was (nou ik vroeg hier op het werk, een betaling mislukt echt vrijwel nooit, mij nog nooit overkomen). En dat het geld er vandaag 1000procent op staat doormiddel van een spoed overboeking.
Ik geloof er niks van en ben blij met elke cent die nog binnenkomt, maar eigenlijk wil ik ze er gewoon uit hebben. Stel ze betalen, dan kan het zeker nog langer duren voordat ik ze eruit kan zetten? Nogmaals, ik verwacht echt geen geld meer, ben bang dat dit gewoon een reactie is op mijn mail/sms over afsluiten gas en elektra om nog een dag speling te krijgen ofzo.
Een huurder heeft in Nederland (helaas soms) meer rechten dan je denkt. Die krijg je er niet zomaar uit. Hoeveel maanden is de betalingsachterstand? Daarbij heeft hij steeds een deeltje betaald, als het klopt dat hij vast, staat hij ook nog sterk bij de rechter.
...
terug smsen dat je er niet meer in gelooft en dat zij inmiddels alle krediet bij je verspeeld hebben en dat je doorgaat met de aangekondigde maatregelen.Ik zou de psychologische druk enorm opvoeren zodat ze met liefde gaan vertrekken, wel alles binnen het boekje natuurlijk maar wel blijven langsgaan en smsen en bellen etc.
Welke gevangenis zit hij? Navraag doen, zeggen dat je op bezoek wil. Nummers achterhalen van familie. Als hij huurt bij jou weet je toch alles neem ik aan? Voornaam, achternaam, waar die werkt enz enz...Hop gas erop 007!!
...
Is het feit dat huurder in de gevangenis zit geen reden om het huurcontract te ontbinden (indien vriendin van niet als huurder heeft getekend)? :-?
Volgens mij wil je niks met dit soort figuren te maken hebben. Deze hebben nooit een steady inkomen dus ik denk niet dat je veel huur zal zien verschijnen op je bankrekening. Zeker als ze weten dat je aan de andere kant van het land zit.
Volgens mij wil je niks met dit soort figuren te maken hebben. Deze hebben nooit een steady inkomen dus ik denk niet dat je veel huur zal zien verschijnen op je bankrekening. Zeker als ze weten dat je aan de andere kant van het land zit.
Professionele online enquête of vragenlijst nodig? Enquêtetools.nl . Gratis vragenlijsten maken voor studenten en scholieren!
Respondenten nodig voor je onderzoek? RespondentenDatabase.nl . Nu 10 respondenten per onderzoek gratis.
Respondenten nodig voor je onderzoek? RespondentenDatabase.nl . Nu 10 respondenten per onderzoek gratis.
Hij smste dit, dus hij zit niet in de bak. Ook is het gesmst vanaf een ander nummer, niet vanaf zijn nummer.quote:
Welke gevangenis zit hij? Navraag doen, zeggen dat je op bezoek wil. Nummers achterhalen van familie. Als hij huurt bij jou weet je toch alles neem ik aan? Voornaam, achternaam, waar die werkt enz enz...Hop gas erop 007!!
Als we er even vanuit gaan dat ze niet vrijwillig vertrekken, zul je naar de rechter moeten. Die zal de overeenkomst niet ontbinden, tenzij er 3 maanden achterstand is. De rechter wijst de mensen daar ook nog op (ik was ooit bij zo'n zitting en de rechter zei: 'u moet de achterstand onder de 3 maanden hebben als ik uitspraak doe, al is het maar 1 euro').quote:
Ik geloof er niks van en ben blij met elke cent die nog binnenkomt, maar eigenlijk wil ik ze er gewoon uit hebben. Stel ze betalen, dan kan het zeker nog langer duren voordat ik ze eruit kan zetten?
Hou er rekening mee dat je pas kan gaan dagvaarden bij een achterstand van drie maanden en dat een zaak bij de rechter in het meest gunstige geval 6 weken in beslag neemt. Kortom: de komende 5 maanden ben je nog niet van ze af, of ze nu betalen of niet. Als ik jou was, zou ik dan ook bidden dat ze normaal gaan betalen, dat is voor jou echt het gunstigste.
Een betaling die mislukt... tuurlijk.
Staan beide trouwens ingeschreven bij de gemeente op jouw adres?
Staan beide trouwens ingeschreven bij de gemeente op jouw adres?
Ook hoi !
Oke hij smst jou terwijl hij volgens haar vast zit. En de betaling is ook nog mislukt?
Klopt natuurlijk niets van. Hebben ze je beloofd dat ze het middels een spoedbetaling gaan betalen vandaag? Dan eis je een overboekingsbewijs via mail waarin het bedrag en jouw rekeningnummer duidelijk zichtbaar zijn.
Klopt natuurlijk niets van. Hebben ze je beloofd dat ze het middels een spoedbetaling gaan betalen vandaag? Dan eis je een overboekingsbewijs via mail waarin het bedrag en jouw rekeningnummer duidelijk zichtbaar zijn.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Als het een spoedoverboeking is, dan moet het bedrag er elk moment opstaan. Maar gezien de historie zal die spoedoverboeking ook wel weer mis gegaan zijn.
Beter vervangt TS gewoon alle sloten op de deur en zet ie er zo snel mogelijk andere mensen in. Die knakkers gaan echt niet naar de rechter, en al zouden ze dat wel doen, dan zijn zij maandenlang aan het procederen. Wel even de nieuwe mensen ook een contract geven, zodat politie op dat moment ook niets meer kan doen en deze mensen diret laten inschrijven.
Doemscenario X: de nu zittende huurders bestellen op jouw naam en adres spullen die ze nooit zullen betalen.
Beter vervangt TS gewoon alle sloten op de deur en zet ie er zo snel mogelijk andere mensen in. Die knakkers gaan echt niet naar de rechter, en al zouden ze dat wel doen, dan zijn zij maandenlang aan het procederen. Wel even de nieuwe mensen ook een contract geven, zodat politie op dat moment ook niets meer kan doen en deze mensen diret laten inschrijven.
Doemscenario X: de nu zittende huurders bestellen op jouw naam en adres spullen die ze nooit zullen betalen.
Ook hoi !
Dit verhaal komt me náár bekend voor... in álle details...
Heet die gozer soms ...'? (Zal zijn achternaam hier niet noemen, )
Dan wil ik hem ook nog wel even spreken...
[ Bericht 10% gewijzigd door Cat-astrophe op 26-07-2011 13:42:59 ( - doe zijn voornaam ook maar niet-) ]
Heet die gozer soms ...'? (Zal zijn achternaam hier niet noemen, )
Dan wil ik hem ook nog wel even spreken...
[ Bericht 10% gewijzigd door Cat-astrophe op 26-07-2011 13:42:59 ( - doe zijn voornaam ook maar niet-) ]
Een Rijnlandse morgen (ca. 8516 vierkante meter) is onderverdeeld in 6 hont, een hont in 100 vierkante roeden, en een roede in 144 vierkante voet.
-geen persoonsgegevens plaatsen-
[ Bericht 94% gewijzigd door Cat-astrophe op 26-07-2011 13:42:24 ]
[ Bericht 94% gewijzigd door Cat-astrophe op 26-07-2011 13:42:24 ]
...
Je kan niet zomaar de sloten vervangen als zij er nog wonen. Ze hebben een huurcontract en ondanks dat ze niet betalen hebben ze nog steeds rechten.quote:
Als het een spoedoverboeking is, dan moet het bedrag er elk moment opstaan. Maar gezien de historie zal die spoedoverboeking ook wel weer mis gegaan zijn.
Beter vervangt TS gewoon alle sloten op de deur en zet ie er zo snel mogelijk andere mensen in. Die knakkers gaan echt niet naar de rechter, en al zouden ze dat wel doen, dan zijn zij maandenlang aan het procederen. Wel even de nieuwe mensen ook een contract geven, zodat politie op dat moment ook niets meer kan doen en deze mensen diret laten inschrijven.
Doemscenario X: de nu zittende huurders bestellen op jouw naam en adres spullen die ze nooit zullen betalen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Inderdaad, huurders hebben heel veel rechten. Zelfs als ze de huur niet betalen....En relaxt als je het huis verhuurd aan nieuwe huurders met nieuwe sloten en ineens staat de "echte" huurder aan de deur, die breekt de tent gewoon open. En waar ga je heen met alle spullen? Wil je die gewoon ook onderhuren? Of weggooien.....Je mag zelfs als huurbaas niet eens binnen ivm de wet op de privacy!!quote:
[..]
Je kan niet zomaar de sloten vervangen als zij er nog wonen. Ze hebben een huurcontract en ondanks dat ze niet betalen hebben ze nog steeds rechten.
...
En zo is het. Ja, je mag wel naar binnen want een huurder moet je toegang verschaffen om bijvoorbeeld onderhoud te plegen. Maar ik zie niet in wat TS daar nu zou moeten doen.quote:
[..]
Inderdaad, huurders hebben heel veel rechten. Zelfs als ze de huur niet betalen....En relaxt als je het huis verhuurd aan nieuwe huurders met nieuwe sloten en ineens staat de "echte" huurder aan de deur, die breekt de tent gewoon open. En waar ga je heen met alle spullen? Wil je die gewoon ook onderhuren? Of weggooien.....Je mag zelfs als huurbaas niet eens binnen ivm de wet op de privacy!!
Een gesprek loopt toch op niets uit aangezien ze alleen maar loze beloftes doen. Hij kan ze er niet zomaar uit zetten met al hun spullen gezien het huurcontract dat er is. Ondanks dat er niet betaald is hebben ze nog steeds heel veel rechten.
Het enige wat je nu nog kan doen TS is de weg van aangetekende brieven volgen of gaan bluffen en de huur opzeggen middels een aangetekende brief met daarin een datum dat ze eruit moeten zijn en dat het huis leeg en schoon moet worden opgeleverd. Op die datum ga je er zelf naar toe om de sleutels in ontvangst te nemen.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Aangetekend, 3x, deurwaarder, enz enz. Eventueel aangifte doen met alle bewijzen die je hebt aan smsjes e.d. Wat ik me wel afvraag heb jij uberhaubt iets op papier staan in de vorm van een huurcontract? Ben jij eigenaar van het huis, of verhuur jij het ook illegaal onder? Kom jij al je afspraken na betreffende onderhoud. Want in dat geval mag de huurder zelf bepalen minder huur te betalen omdat jij in gebreke blijft.
Ben benieuwd naar jou antwoorden TS op bovenstaand.....
Toch blijft de huurder rechten houden al volg je al deze stappen.
Ben benieuwd naar jou antwoorden TS op bovenstaand.....
Toch blijft de huurder rechten houden al volg je al deze stappen.
...
TS heeft een huurcontract met de huurders en is eigenaar van de woning.quote:
Aangetekend, 3x, deurwaarder, enz enz. Eventueel aangifte doen met alle bewijzen die je hebt aan smsjes e.d. Wat ik me wel afvraag heb jij uberhaubt iets op papier staan in de vorm van een huurcontract? Ben jij eigenaar van het huis, of verhuur jij het ook illegaal onder? Kom jij al je afspraken na betreffende onderhoud. Want in dat geval mag de huurder zelf bepalen minder huur te betalen omdat jij in gebreke blijft.
Ben benieuwd naar jou antwoorden TS op bovenstaand.....
Toch blijft de huurder rechten houden al volg je al deze stappen.
Ik denk dat aangifte doen geen zin heeft want dit is niet strafrechtelijk, helaas.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
en aangifte van flessentrekkerij dan of daarmee dreigen?
Flessentrekken of flessentrekkerij is een vorm van bedrog, waarbij iemand zich een dienst laat verlenen, wetende dat hij niet zal (kunnen) betalen, zoals de eetpiraat. Andere klassieke voorbeelden zijn: het nemen van een taxi, het logeren in een hotel, het voltanken van een auto. In tegenstelling tot bij een gewone verkoop kan de verkoper de waar niet terughouden of terugnemen. Wie zijn rekeningen niet kan betalen is op zich niet strafbaar, men kan per vergissing te weinig geld bij zich hebben of de kaart kan het laten afweten, alleen de opzettelijke flessentrekker is strafbaar. Het is een ander misdrijf dan diefstal, aangezien de dader niets wegneemt: hij krijgt het aangeboden.
Flessentrekken of flessentrekkerij is een vorm van bedrog, waarbij iemand zich een dienst laat verlenen, wetende dat hij niet zal (kunnen) betalen, zoals de eetpiraat. Andere klassieke voorbeelden zijn: het nemen van een taxi, het logeren in een hotel, het voltanken van een auto. In tegenstelling tot bij een gewone verkoop kan de verkoper de waar niet terughouden of terugnemen. Wie zijn rekeningen niet kan betalen is op zich niet strafbaar, men kan per vergissing te weinig geld bij zich hebben of de kaart kan het laten afweten, alleen de opzettelijke flessentrekker is strafbaar. Het is een ander misdrijf dan diefstal, aangezien de dader niets wegneemt: hij krijgt het aangeboden.
Ja, dat weet ik. Oplichters zijn een beschermd volkje in Nederland. Waar topicstarter zijn eigen advocaat moet betalen, krijgen zij er gewoon een op basis van toevoeging, omdat ze zo zielig zijn en natuurlijk geen cent te makken hebben.quote:
[..]
Je kan niet zomaar de sloten vervangen als zij er nog wonen. Ze hebben een huurcontract en ondanks dat ze niet betalen hebben ze nog steeds rechten.
Toch denk ik dat dit de snelste manier is om zonder alteveel kosten van ze af te komen. Want: rechtzaak > rekken > jaar verder. En dan ben je al 12k kwijt aan huuropbrengsten die ze echt niet zullen betalen. Plus advocaatskosten, rechtbankkosten, de nodige stress, en meer. Om maar te zwijgen over het geloof in het Nederlands rechtssysteem dat je erdoor gaat krijgen.
Ze zijn idd beschermd, maar als er een ander met eveneens huurcontract ingezet wordt, dan kan de politie ook niet veel doen. Als deze laatste tenminste ingeschreven staan. Dan is het een zaak van eerste huurders vs. verhuurder en civielrechtelijk.
Maar lastige zaak, je wilt je ook geen extra problemen op de hals halen en dit bovenstaande is natuurlijk voor mij als niet-betrokkene makkelijk te zeggen.
Ook hoi !
Heb je het topic wel gelezen?quote:
Aangetekend, 3x, deurwaarder, enz enz. Eventueel aangifte doen met alle bewijzen die je hebt aan smsjes e.d. Wat ik me wel afvraag heb jij uberhaubt iets op papier staan in de vorm van een huurcontract? Ben jij eigenaar van het huis, of verhuur jij het ook illegaal onder? Kom jij al je afspraken na betreffende onderhoud. Want in dat geval mag de huurder zelf bepalen minder huur te betalen omdat jij in gebreke blijft.
Ben benieuwd naar jou antwoorden TS op bovenstaand.....
Toch blijft de huurder rechten houden al volg je al deze stappen.
Ook hoi !
Stel dat jij de woning binnengaat als de huurders er niet zijn en je vervangt alle sloten, dan kunnen zij er idd niet meer in. Maar al hun spullen staan in die woning, er is een huurcontract met de verhuurder, er is geen brief gestuurd over een huurachterstand. En dan kan de huurder nog aangifte doen van huisvredebreuk en misschien verzint ie er wel een vernieling of diefstal bij.quote:
[..]
Ja, dat weet ik. Oplichters zijn een beschermd volkje in Nederland. Waar topicstarter zijn eigen advocaat moet betalen, krijgen zij er gewoon een op basis van toevoeging, omdat ze zo zielig zijn.
Toch denk ik dat dit de snelste manier is om zonder alteveel kosten van ze af te komen. Want: rechtzaak > rekken > jaar verder. En dan ben je al 12k kwijt aan huuropbrengsten die ze echt niet betalen. Plus advocaatskosten, rechtbankkosten.
Ze zijn idd beschermd, maar als er een ander met eveneens huurcontract ingezet wordt, dan kan de politie ook niet veel doen. ALs deze laatste tenminste ingeschreven staan. Dan is het een zaak van eerste huurders vs. verhuurder en civielrechtelijk.
Maar lastige zaak, je wilt je ook geen extra problemen op de hals halen en dit bovenstaande is natuurlijk voor mij als niet-betrokkene makkelijk te zeggen.
Ik denk dat TS het beste kan proberen te bluffen met een huuropzegging. Gewoon een aangetekende brief met daarin een opzegging van de huur, de reden en een datum waarop het huis schoon en leeg opgeleverd moet worden.
Op de gestelde datum moet TS natuurlijk wel zelf aanwezig zijn bij de woning om de sleutels in ontvangst te nemen.
In het ergste geval reageren de huurders niet en zijn ze ook niet aanwezig maar dan kan TS nog altijd een aangetekende brief sturen dat ie het nu via de juridische weg gaat en dat alle kosten op hun verhaald worden.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
ik zou ook bluffen en dreigen, grote kans dat zij de gang naar de rechter niet eens maken omdat ze denken geen schijn van kans te hebben. stel ze een ultimatum met wanneer het huis leeg en opgeleverd moet zijn en dan hun reactie afwachten.
Als het daadwerkelijk oplichters zijn dan kennen ze die mallemolen tot in de details. JdX kan nu geen financiële problemen gebruiken dan moet ie in de schuldsanering.quote:
ik zou ook bluffen en dreigen, grote kans dat zij de gang naar de rechter niet eens maken omdat ze denken geen schijn van kans te hebben. stel ze een ultimatum met wanneer het huis leeg en opgeleverd moet zijn en dan hun reactie afwachten.
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Hij zit al in de financiële problemen dus hij moet in actie komen. Niet meer bellen of smsen maar een aangetekende brief sturen over of de huurachterstand of bluffen en opzegging van de huur sturen.quote:
[..]
Als het daadwerkelijk oplichters zijn dan kennen ze die mallemolen tot in de details. JdX kan nu geen financiële problemen gebruiken dan moet ie in de schuldsanering.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Nice als backupquote:
FOK knokploegh Leijuh meldt zich voor JDx :x
Nouja ik heb mijn buffer gebruikt voor de afgelopen maand, zo gauw als 2 augustus de bank gaat proberen mijn hypotheek af te schrijven, dan zit ik inderdaad in de problemen.quote:
[..]
Hij zit al in de financiële problemen dus hij moet in actie komen. Niet meer bellen of smsen maar een aangetekende brief sturen over of de huurachterstand of bluffen en opzegging van de huur sturen.
misschien is een wsnp wel het beste voor hem gezien de restschuld als hij de woning verkoopt en de financiele shit die hem nu te wachten staat.Als ik zie dat hij nu ook maar 300 overhoud per maand om van te eten en te drinken, sparen, kapper, onderhoud huis etc zit hij er zonder wsnp veeeeel langer aan vast dan 3 jaar.
Je komt niet zomaar in de WSNP terecht. Je kan niet bellen en je aanmelden. Daar gaat een heel traject aan vooraf.quote:
misschien is een wsnp wel het beste voor hem gezien de restschuld als hij de woning verkoopt en de financiele shit die hem nu te wachten staat.Als ik zie dat hij nu ook maar 300 overhoud per maand om van te eten en te drinken, sparen, kapper, onderhoud huis etc zit hij er zonder wsnp veeeeel langer aan vast dan 3 jaar.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
dat klopt maar het zou voor TS denk ik de beste optie zijn dus proberen kan altijd toch?maar zoals nu zou hij er niet eens inkomen dan moet hij eerst die schulden hebben.
Zolang er nog een huis in bezit is lijkt het me sterk dat je voor WSNP in aanmerking komt, dat huis zal dan toch eerst verkocht moeten worden om te zien hoeveel schulden TS nu echt overhoudt.quote:
dat klopt maar het zou voor TS denk ik de beste optie zijn dus proberen kan altijd toch?maar zoals nu zou hij er niet eens inkomen dan moet hij eerst die schulden hebben.
Gut... Dit kon wel eens over dezelfde persoon gaan... Maar is dit ook de huurder uit dit topic? (En ja, ik ben te beroerd om het helemaal te gaan lezen.)quote:
[..]
Is het niet ...? Zoek maar op ... en opgelicht.........?? En hij staat met meerdere achternamen bekend.....
[ Bericht 0% gewijzigd door Cat-astrophe op 31-07-2011 17:48:22 (naam weggehaald) ]
Een Rijnlandse morgen (ca. 8516 vierkante meter) is onderverdeeld in 6 hont, een hont in 100 vierkante roeden, en een roede in 144 vierkante voet.
dat hoeft niet perse, ook zolang het huis te koop staat en ts bijv 3 maand zn hypo niet zou betalen. en daarbij dus wat andere schulden zou hebben, een wsnp geraak je niet in met 1 schuldeiser heb ik me laten vertellen.
Nee geen idee waar je het over hebt met die persoon.quote:
[..]
Gut... Dit kon wel eens over dezelfde persoon gaan... Maar is dit ook de huurder uit dit topic? (En ja, ik ben te beroerd om het helemaal te gaan lezen.)
Geen geld nog? Heb je de boel nou laten afsluiten?quote:
[..]
Nee geen idee waar je het over hebt met die persoon.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ziggo was gisteren onbereikbaar, hoe gas/elektra af te sluiten heb ik vandaag onderzocht. Je kan het fysiek laten afsluiten, kost iets van 100 euro doormiddel van een zekering achter de hoofdaansluiting.
Als ik het gewoon afsluit en zeg dat ik er niet meer woon, maar ze blijven het gebruiken zonder zich zelf aan te melden, dan blijf ik de rekening gewoon krijgen omdat ik de eigenaar ben van het pand.
Als er niemand thuis is, dan moeten ze het van buiten afsluiten doormiddel van een gat graven en de kabels doorknippen, dat kost meer dan 1000 euro en opnieuw aansluiten ook. Dus moet nog even bedenken wat ik ga doen.
Als ik het gewoon afsluit en zeg dat ik er niet meer woon, maar ze blijven het gebruiken zonder zich zelf aan te melden, dan blijf ik de rekening gewoon krijgen omdat ik de eigenaar ben van het pand.
Als er niemand thuis is, dan moeten ze het van buiten afsluiten doormiddel van een gat graven en de kabels doorknippen, dat kost meer dan 1000 euro en opnieuw aansluiten ook. Dus moet nog even bedenken wat ik ga doen.
Dat is een tegenvaller want die gaan natuurlijk voor niemand meer opendoen.
Zou nu toch echt brieven gaan sturen. Zijn genoeg users hier die je ermee willen helpen.
Elke dag is er één van die drie maanden dat je het niet doet.
Zou nu toch echt brieven gaan sturen. Zijn genoeg users hier die je ermee willen helpen.
Elke dag is er één van die drie maanden dat je het niet doet.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ik zou dan gewoon toch (zogenaamd voor onderhoud) de deur openmaken voor de ziggo/eneco manne om de hoofdzekering eruit te laten halen.quote:
Dat is een tegenvaller want die gaan natuurlijk voor niemand meer opendoen.
TS maakt gewoon een eenzijdige afspraak op papier en stapt met ziggo man naar binnen.
Toch gaan die mensen zich niet zomaar mengen in die discussie. Als ze binnen zijn en vertellen wat ze komen doen en ze ondervinden weerstand en een huurcontract, dan gaan ze waarschijnlijk zonder iets te doen weer weg (zeker de energieboer). Ja, de rekening wordt wel aan TS gestuurd, dat dan weer wel.quote:
[..]
Ik zou dan gewoon toch (zogenaamd voor onderhoud) de deur openmaken voor de ziggo/eneco manne om de hoofdzekering eruit te laten halen.
TS maakt gewoon een eenzijdige afspraak op papier en stapt met ziggo man naar binnen.
Dit soort ellende veroorzaakt de verhuurder grotendeels zelf door een contract aan te gaan met schorem.
Ik zou dit soort volk nooit mn huis laten huren, als betaalden ze het dubbele.
Ik zou dit soort volk nooit mn huis laten huren, als betaalden ze het dubbele.
TS is eigenaar van het pand. TS is de klant van Ziggo niet de huurders.quote:
[..]
Toch gaan die mensen zich niet zomaar mengen in die discussie. Als ze binnen zijn en vertellen wat ze komen doen en ze ondervinden weerstand en een huurcontract, dan gaan ze waarschijnlijk zonder iets te doen weer weg (zeker de energieboer). Ja, de rekening wordt wel aan TS gestuurd, dat dan weer wel.
Het kost dan 100 euro maar ik ben het wel eens met Basp1. Eigenlijk gewoon doen, laat ze doodvallen. Plus het scheelt TS weer wat maandlasten die hij nu heel hard kan gebruiken. Maar hij moet wel brieven gaan schrijven i.p.v. smsjes.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
En als die komen met een huurcontract en dreigen met de politie, heb je de poppen aan het dansen waarschijnlijk. In zoverre dat Ziggo denkt: zoek het lekker uit, wij gaan weer.quote:
[..]
TS is eigenaar van het pand. TS is de klant van Ziggo niet de huurders.
Het kan best zijn dat die mensen het helemaal niet per se zo kwaad mogelijk bedoelen en gewoon aan het kijken zijn waar de rek zit. Doen mensen wel vaker met zakelijke contacten (en hoezeer TS ook particulier is, zij zullen hem zien als huisbaas c.q. woningbouwvereniging). Bol.com krijgt vaak te laat betaald, Vitens ook, maar Eneco niet, want die rekenen een tientje bij een betalingsherinnering. Als zij die grenzen aan het opzoeken zijn, had TS ze die al een week geleden duidelijk kunnen maken door ze een aangetekende brief te sturen waarin hij om betaling verzoekt en duidelijk maakt dat de volgende aangetekende brief ze 15 euro kost.
Tot nu toe een hoop smoesjes en ze worden allemaal geslikt. Misschien (ik zeg niet dat het zo is, maar toch, het zou kunnen) zou een serieuze aanmaning al helpen.
Tja het is nu schorem omdat ze helemaal niet betalen. En ze betalen nog niet eens de enkele huurprijs laat staan het dubbele.quote:
Dit soort ellende veroorzaakt de verhuurder grotendeels zelf door een contract aan te gaan met schorem.
Ik zou dit soort volk nooit mn huis laten huren, als betaalden ze het dubbele.
TS je kan Ziggo toch per maand opzeggen?
Je moet alleen even vragen of er dan ook daadwerkelijk geen internet en tv meer ontvangen kan worden. En een bevestiging van je opzegging naar je huidige woonadres laten sturen, natuurlijk.quote:De abonnementen van Ziggo (en Casema, @Home en Multikabel) zijn elke dag opzegbaar. De opzegtermijn is 1 maand en gaat in op de dag dat Ziggo je opzegging ontvangt. Dus opzegging op 13 mei betekent dat 12 juni de eerst mogelijke einddatum van het abonnement is. Natuurlijk kun je ook een latere einddatum kiezen.
Om je abonnement te beëindigen, neem je contact op met onze Klantenservice via telefoonnummer 1200 vanaf je vaste telefoonaansluiting van Ziggo (gratis) of 0900-1884 (¤ 0,10 per minuut). Kies in het hoofdmenu voor de optie Opzeggen.
Wil je het abonnement liever schriftelijk opzeggen, stuur dan een brief naar:
Ziggo
Postbus 43048
3540 AA Utrecht.
Facturatie na opzegging
Valt de einddatum van je abonnement halverwege de maand, dan ontvang je mogelijk een rekening voor de gehele maand. Dat komt omdat Ziggo vooruit factureert, en de factuur in dat geval al is aangemaakt voor je opzegging verwerkt is.
Na beëindiging van het abonnement verrekenen we eventuele ontstane tegoeden met komende facturen. Zijn er geen facturen te verrekenen, dan storten we het bedrag op je rekening.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Als eigenaar moeten huurders je toegang verschaffen voor onderhouds werkzaamheden. Aangezien de TS eigenaar is en gewoon kan zeggen dat hij een afspraak heeft gemaakt vraag ik me af of de huurders met hun contract er zo makkelijk mee weg kunnen komen.quote:
En als die komen met een huurcontract en dreigen met de politie, heb je de poppen aan het dansen waarschijnlijk. In zoverre dat Ziggo denkt: zoek het lekker uit, wij gaan weer.
Ziggo hoeft niet langs ofzo, die kunnen alles op afstand afsluiten.
Dat afsluiten thuis is bij Essent.
Dat afsluiten thuis is bij Essent.
Regel het iig.quote:
Ziggo hoeft niet langs ofzo, die kunnen alles op afstand afsluiten.
Dat afsluiten thuis is bij Essent.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ja, en dan hebben ze geen ziggo meer. Wat doen ze dan? Voor 8.50 euro per maand digitenne.
Gas/water/energie afsluiten, of ze helemaal kapot intimideren.
Gas/water/energie afsluiten, of ze helemaal kapot intimideren.
Ook hoi !
Ja dat mogen ze zelf betalen, Ziggo kost mij 60euro/maand. Alles scheelt.quote:
Ja, en dan hebben ze geen ziggo meer. Wat doen ze dan? Voor 8.50 euro per maand digitenne.
Gas/water/energie afsluiten, of ze helemaal kapot intimideren.
Als je het maandelijks kan opzeggen, is dat inderdaad de moeite waard. Elke cent die je nu kan besparen is veel.
Ook hoi !
Het analoge signaal afsluiten daarvoor moet ziggo nog echt wel langs, kennissen van mij die naar schotel zijn overgestapt en ziggo hebben opgezegd kunnen na 2 jaar ook nog steeds het analoge signaal ontvangen. Dat analoge singaal afsluiten is denk ik dan teveel werk voor ziggo.quote:
Ziggo hoeft niet langs ofzo, die kunnen alles op afstand afsluiten.
Straatkast jah.quote:
[..]
Ziggo hoeft daarvoor niet langs hoor. Kan volgens mij in de wijkkast gebeuren
dag
Whehe, hoorde net dat er in een koophuis hier in het dorp drugs dealende huurders zaten. Vanochtend inval gehad in dat huis, lol !
Oeps, dat zou nog wel eens heel vervelend voor de eigenaar kunnen worden, hypotheekverstrekkers zijn daar niet blij mee.quote:
Whehe, hoorde net dat er in een koophuis hier in het dorp drugs dealende huurders zaten. Vanochtend inval gehad in dat huis, lol !
Nou ja kans dat een tweede verhuurpoging mag is nihil.quote:
[..]
Oeps, dat zou nog wel eens heel vervelend voor de eigenaar kunnen worden, hypotheekverstrekkers zijn daar niet blij mee.
TS ik zou morgen even contact opnemen met Ziggo om je internet en tv abonnement te beëindigen. Scheelt jou sowieso 60 euro p/m. En je huurders kunnen dan misschien nog wel analoge tv kijken maar i.i.g niet meer op jouw kosten naar digitale tv.
En van internet kunnen ze dan alleen gebruik maken als er iemand met een onbeveiligde draadloze internetverbinding in de buurt woont, maar i.i.g. niet meer van het internet op jouw kosten.
En daarna zou ik gewoon een blufbrief sturen waarin je het huurcontract ontbindt. Of ze erin trappen is een 2e maar wie weet ben je dan wel van ze af.
En van internet kunnen ze dan alleen gebruik maken als er iemand met een onbeveiligde draadloze internetverbinding in de buurt woont, maar i.i.g. niet meer van het internet op jouw kosten.
En daarna zou ik gewoon een blufbrief sturen waarin je het huurcontract ontbindt. Of ze erin trappen is een 2e maar wie weet ben je dan wel van ze af.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Nog updates?
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
TS heeft gewoon snel geld nodig.
Wat is dan slimmer? Met andere woorden, wanneer krijg je eerder geld?
1. Wachten totdat de huidige huurders beginnen te betalen.
2. Deze huurders eruit kicken. Nieuwe huurders zoeken. En wachten op hun eerste betaling.
Ik denk dat dit het grootste dillema is voor TS.
Wat is dan slimmer? Met andere woorden, wanneer krijg je eerder geld?
1. Wachten totdat de huidige huurders beginnen te betalen.
2. Deze huurders eruit kicken. Nieuwe huurders zoeken. En wachten op hun eerste betaling.
Ik denk dat dit het grootste dillema is voor TS.
Dat is inderdaad een dilemma, het liefst heb ik de bewoners eruit, maar dan het liefst deze week nog, zodat ik het vanaf 1 augustus opnieuw kan verhuren en deze maand kan betalen van hun borg zeg maar. Als het te lang duurt heb ik de kans dat ik de komende maanden nog zelf moet blijven betalen en dat geld nooit meer zie en sowieso al met 3000 schuld zit.quote:
TS heeft gewoon snel geld nodig.
Wat is dan slimmer? Met andere woorden, wanneer krijg je eerder geld?
1. Wachten totdat de huidige huurders beginnen te betalen.
2. Deze huurders eruit kicken. Nieuwe huurders zoeken. En wachten op hun eerste betaling.
Ik denk dat dit het grootste dillema is voor TS.
Het makkelijkste zou zijn als ze gewoon gaan betalen, ook al is het nu deze maand en over 2 weken pas de volgende maand ofzo. Maar dan moeten ze daarna wel op tijd blijven betalen.
Dit weekend ga ik die kant weer op, de afgelopen dagen nog geen geld gekregen, wel een paar smsjes met: "kon niet internetbankieren, internet deed vaag" en "internet doet het nu, maar blijkt dat mijn pas nog niet is geactiveerd voor internet bankieren, dus moet weer naar de bank morgen", dat was inmiddels alweer eergisteren.
Ik denk dat je eieren voor je geld moet kiezen als dit door gaat maak jezelf helemaal gek , puur door alle onzekerheid.
Geef ze de ruimte om dit weekend nog te vertrekken cq oprotten
Geef ze de ruimte om dit weekend nog te vertrekken cq oprotten
Ik zou dat wel doen met veel dreiging trouwens. Als het flessentrekkers zijn dan zijn ze wel weg als je met politie / fysiek geweld dreigt. Aangifte zullen ze niet doen als ze bekend zijn bij de politie.quote:
Ik denk dat je eieren voor je geld moet kiezen als dit door gaat maak jezelf helemaal gek , puur door alle onzekerheid.
Geef ze de ruimte om dit weekend nog te vertrekken cq oprotten
Echter is het dreigen met fysiek geweld natuurlijk niet wenselijk vanwege escalatie en strafbaarheid.
En of smoesjes zullen blijven komen zolang ze geaccepteerd worden, en dat worden ze.quote:
[..]
De smoesjes zijn nu inmiddels van een niveau dat ze er zich ook voor moeten gaan schamen.
