WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Jaar geleden een huis gekocht samen met mijn toenmalige vriendin. Hypotheek afgesloten op beide namen gezien geen van beide het alleen kan betalen.
Momenteel zijn we uit elkaar en woont zij nog in ons huis. Regeling gemaakt voor betaling, gaat allemaal prima. Maar toch zal er spoedig iets ondernomen moeten worden gezien ik ook weer ergens anders wil gaan wonen (woon nu tijdelijk bij mijn ouders).
Nu is mijn ex-vriendin waarschijnlijk van plan om in ons huis te blijven wonen en zal haar moeder garant willen staan voor de hypotheek. Mijn vraag is, wat komt er hier in financieel opzicht bij kijken?
Volgens mij moet het huis opnieuw getaxeerd worden, hypotheek opnieuw opgemaakt worden en dient zij mij uit te kopen? Of ben ik juist haar kosten verschuldigd?
Momenteel zijn we uit elkaar en woont zij nog in ons huis. Regeling gemaakt voor betaling, gaat allemaal prima. Maar toch zal er spoedig iets ondernomen moeten worden gezien ik ook weer ergens anders wil gaan wonen (woon nu tijdelijk bij mijn ouders).
Nu is mijn ex-vriendin waarschijnlijk van plan om in ons huis te blijven wonen en zal haar moeder garant willen staan voor de hypotheek. Mijn vraag is, wat komt er hier in financieel opzicht bij kijken?
Volgens mij moet het huis opnieuw getaxeerd worden, hypotheek opnieuw opgemaakt worden en dient zij mij uit te kopen? Of ben ik juist haar kosten verschuldigd?
Hoi mam..
Het huis moet op haar namen komen te staan. Dan ben jij daar van af.
Yo tengo, tú tienes, Él/Ella tiene
Dat hangt van de taxatie af en wat jullie samen regelen.
Als de taxatie lager is zal je het verlies moeten delen. Is de taxatie hoger zal je de winst moeten delen.
Als de taxatie lager is zal je het verlies moeten delen. Is de taxatie hoger zal je de winst moeten delen.
Huis gekocht voor 214,5k Hypotheek afgesloten voor 234k (incl kk). Verwacht dat het huis getaxeerd gaat worden op 220k (nieuwe vloeren, stucwerk, nieuw toilet, alles geverfd)quote:Op zondag 19 juni 2011 21:24 schreef Godtje het volgende:
Dat hangt van de taxatie af en wat jullie samen regelen.
Als de taxatie lager is zal je het verlies moeten delen. Is de taxatie hoger zal je de winst moeten delen.
Die 14k verschil tussen woningwaarde en hypotheek, wat gebeurt daar dan mee?
Hoi mam..
Uhhmmm delen. Tenzij je haar kan overtuigen waarom dat niet te doen.quote:
[..]
Huis gekocht voor 214,5k Hypotheek afgesloten voor 234k (incl kk). Verwacht dat het huis getaxeerd gaat worden op 220k (nieuwe vloeren, stucwerk, nieuw toilet, alles geverfd)
Die 14k verschil tussen woningwaarde en hypotheek, wat gebeurt daar dan mee?
Bijvoorbeeld in de toekomst verwachte winst maar dat is slechts speculeren.
daarvan zul jij 7k moeten ophoesten.quote:
[..]
Huis gekocht voor 214,5k Hypotheek afgesloten voor 234k (incl kk). Verwacht dat het huis getaxeerd gaat worden op 220k (nieuwe vloeren, stucwerk, nieuw toilet, alles geverfd)
Die 14k verschil tussen woningwaarde en hypotheek, wat gebeurt daar dan mee?
[ Bericht 1% gewijzigd door florisje op 19-06-2011 21:42:09 ]
knolraap en lof schorseneren en prei
Aangezien ik net heb gelezen in het andere topic hoe jullie uit elkaar zijn gegaan zou ik persoonlijk op weinig medewerking rekenen.
Dus het verlies betalen. Ik zou het van beide kanten een beetje netjes proberen te houden en slikken waar nodig. Anders kan het nog vervelend worden met taxaties over en weer en elke cd op waarde gaan bepalen.
Dus het verlies betalen. Ik zou het van beide kanten een beetje netjes proberen te houden en slikken waar nodig. Anders kan het nog vervelend worden met taxaties over en weer en elke cd op waarde gaan bepalen.
Dat zal betaald moeten worden.quote:
Die 14k verschil tussen woningwaarde en hypotheek, wat gebeurt daar dan mee?
en terecht...quote:
Aangezien ik net heb gelezen in het andere topic hoe jullie uit elkaar zijn gegaan zou ik persoonlijk op weinig medewerking rekenen.
knolraap en lof schorseneren en prei
Ik houd me ook netjes. We zijn gewoon on speaking terms hoor. Wil alles netjes afhandelen voor zover dat gaat. Verwacht ook geen cd van jou, cd van mij problemen oid. Ben alleen benieuwd hoeveel deze "fout" me gaat kosten.quote:
Aangezien ik net heb gelezen in het andere topic hoe jullie uit elkaar zijn gegaan zou ik persoonlijk op weinig medewerking rekenen.
Dus het verlies betalen. Ik zou het van beide kanten een beetje netjes proberen te houden en slikken waar nodig. Anders kan het nog vervelend worden met taxaties over en weer en elke cd op waarde gaan bepalen.
Hoi mam..
Afgaand op jouw berekening rond de ¤7.000. En dan is nog maar de vraag of je wel ¤220.000 voor je huis gaat krijgenquote:
Ik houd me ook netjes. We zijn gewoon on speaking terms hoor. Wil alles netjes afhandelen voor zover dat gaat. Verwacht ook geen cd van jou, cd van mij problemen oid. Ben alleen benieuwd hoeveel deze "fout" me gaat kosten.
Hij heeft het er zelf naar gemaakt, succes wil ik hem wel wensen.quote:
Komt keesje bij de leraar: "Meester, ik word gepest, iedereen noemt me schele keesje"
Waarop de leraar antwoordt: "Wat kan jou dat nou schelen keesje ?"
_o_
Waarop de leraar antwoordt: "Wat kan jou dat nou schelen keesje ?"
_o_
En waar is dat voor nodig? Doe ex blijft er toch wonen dus het probleem van die ex?quote:Op zondag 19 juni 2011 21:52 schreef Locusta het volgende:
[..]
Afgaand op jouw berekening rond de ¤7.000. En dan is nog maar de vraag of je wel ¤220.000 voor je huis gaat krijgen
Die taxatie is een speculatie nu maar die zakt echt niet als het pas 1 jaar gekocht is en verder alleen verbeterd is.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
Ze kan ook nu verkopen.quote:Op zondag 19 juni 2011 21:57 schreef Chinless het volgende:
[..]
En waar is dat voor nodig? Doe ex blijft er toch wonen dus het probleem van die ex?
Die taxatie is een speculatie nu maar die zakt echt niet als het pas 1 jaar gekocht is en verder alleen verbeterd is.
Zo behandelen ze het gewoon. Je verkoop het nu aan je partner. Had net zo goed een vreemde kunnen zijn.
Dus tegen dagwaarde.
De aankopende partij doet er in deze niet toe. Je hebt een verkopende aktie. Als je daar verlies op maakt zal je dat verlies moeten delen.
Het kan ook zo zijn dat ex over twee jaar met nog meer verlies moet of gaat verkopen.
je krijgt waarschijnlijk wel nog wat geld terug van je hypotheek, misschien een paar duizend euro. ze kunnen dat vrij snel voor je uitrekenen.
knolraap en lof schorseneren en prei
Na een jaar? Ik gok van niet.quote:
je krijgt waarschijnlijk wel nog wat geld terug van je hypotheek, misschien een paar duizend euro. ze kunnen dat vrij snel voor je uitrekenen.
Verder: wat Godtje zegt: als zij in het huis wil blijven wonen, neemt ze de hypotheek en de woning over en daarmee dus eigenlijk ook jouw deel van de restschuld die zou zijn ontstaan bij verkoop aan een derde. Dat zul je aan haar moeten vergoeden.
Kosten koper ben je sowieso kwijt, aflossing zal wel nhil zijn, hoezo geld terug?quote:
je krijgt waarschijnlijk wel nog wat geld terug van je hypotheek, misschien een paar duizend euro. ze kunnen dat vrij snel voor je uitrekenen.
quote:
En waar is dat voor nodig? Doe ex blijft er toch wonen dus het probleem van die ex?
Die taxatie is een speculatie nu maar die zakt echt niet als het pas 1 jaar gekocht is en verder alleen verbeterd is.
Dit dus.quote:
[...]
De aankopende partij doet er in deze niet toe. Je hebt een verkopende aktie. Als je daar verlies op maakt zal je dat verlies moeten delen.
[...]
Dus als ik het goed begrijp.. Zij koopt het huis getaxeerd op bv. 220k Verschil met hypotheek is dan 14k. Dan ben ik haar 7k verschuldigd?quote:
[..]
Na een jaar? Ik gok van niet.
Verder: wat Godtje zegt: als zij in het huis wil blijven wonen, neemt ze de hypotheek en de woning over en daarmee dus eigenlijk ook jouw deel van de restschuld die zou zijn ontstaan bij verkoop aan een derde. Dat zul je aan haar moeten vergoeden.
Verkopen we het huis aan een ander voor bv. 220k ga ik die 7k aan de bank waar mijn hypotheek loopt betalen?
Hoi mam..
Het is in jouw belang dat huis zo hoog mogelijk getaxeerd wordt, haar belang is zo laag mogelijk. Bij verkoop blijft een restschuld staan die dan door 2 gedeeld wordt.
[ Bericht 26% gewijzigd door #ANONIEM op 21-06-2011 01:44:54 ]
[ Bericht 26% gewijzigd door #ANONIEM op 21-06-2011 01:44:54 ]
ligt natuurlijk aan je hypotheekvorm maar 100% aflossingsvrij kan volgens mij al een tijdje niet meer. dus er is ergens waarde opgebouwd.quote:Op maandag 20 juni 2011 22:34 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Kosten koper ben je sowieso kwijt, aflossing zal wel nhil zijn, hoezo geld terug?
knolraap en lof schorseneren en prei
Dat heb je goed begrepen.quote:
[..]
Dus als ik het goed begrijp.. Zij koopt het huis getaxeerd op bv. 220k Verschil met hypotheek is dan 14k. Dan ben ik haar 7k verschuldigd?
Verkopen we het huis aan een ander voor bv. 220k ga ik die 7k aan de bank waar mijn hypotheek loopt betalen?
Als je iets hebt afgelost in de vorm van een maandelijks spaarbedrag in een spaarhypotheek (een vorm die veel gebruikt wordt) dan krijg je daar ook de helft van terug.
Maareh, da's allemaal hypotheek. What about de inboedel? Die vertegenwoordigt ook waarde natuurlijk en als je dat allemaal samen gekocht hebt, zullen jullie daarover ook wat moeten regelen.
Tenzij de inboedel je geen ruk interesseert en je het wel prima vindt dat de hypotheek goed geregeld is. Dat kan natuurlijk ook.
Tenzij de inboedel je geen ruk interesseert en je het wel prima vindt dat de hypotheek goed geregeld is. Dat kan natuurlijk ook.
Ja.quote:
[..]
Dus als ik het goed begrijp.. Zij koopt het huis getaxeerd op bv. 220k Verschil met hypotheek is dan 14k. Dan ben ik haar 7k verschuldigd?
Verkopen we het huis aan een ander voor bv. 220k ga ik die 7k aan de bank waar mijn hypotheek loopt betalen?
|
|
