nieuw huis kopen, oude nog niet verkocht...Hoe financieel?

quote:

Op zondag 12 juni 2011 10:22 schreef djm008 het volgende:
Ik denk dat dat wel zou kunnen, maar eerst is en blijf het verstandig om met onze huidige hypotheekverstrekker te spreken lijkt me. Toch is er nu al een stuk meer duidelijk en ook dat is prettig.

Die is geen partij in deze, eigenlijk. (tenzij je daar de nieuwe hypotheek wilt afsluiten)

quote:

Op zondag 12 juni 2011 10:22 schreef djm008 het volgende:
Ik denk dat dat wel zou kunnen, maar eerst is en blijf het verstandig om met onze huidige hypotheekverstrekker te spreken lijkt me. Toch is er nu al een stuk meer duidelijk en ook dat is prettig.

Ik zou (ook) met een 'onafhankelijke' hypotheekadviseur (of eigenlijk meerdere) gaan praten.

Ik ken mensen die op een gegeven moment dus een nieuw huis hadden èn hun eigen huis was nog steeds niet verkocht. Een huis schijnt beter te verkopen als het bewoond is, dus bleven ze eerst nog in het oude huis wonen. Op een gegeven moment konden ze de kosten niet goed meer opbrengen en stonden beide huizen te koop. Ze zijn toen echt waanzinnig in prijs gezakt op het eerste huis en hebben dat uiteindelijk met flink verlies weten te verkopen.

Weet waar je aan begint met twee huizen en dat ook nog in deze tijd èn je huidige huis heb je nog niet zo lang dus ook daar zal je hoogstwaarschijnlijk verlies op lopen.

quote:

Op zondag 12 juni 2011 10:24 schreef djm008 het volgende:
Het overbruggingskrediet is dus puur ter financiering. Klopt dat? Bijvoorbeeld als je zelf niet genoeg inkomsten hebt om de lasten te dragen. Indien je dat wel kan, heb je dat krediet dus niet nodig. Zie ik dat juist?

Klopt. Je neemt een voorschot op de overwaarde en of dat nu door de verstrekker verstrekt wordt of dat je dat zelf aanlevert, maakt niet uit.

quote:

Op zondag 12 juni 2011 10:24 schreef djm008 het volgende:
Het overbruggingskrediet is dus puur ter financiering. Klopt dat? Bijvoorbeeld als je zelf niet genoeg inkomsten hebt om de lasten te dragen. Indien je dat wel kan, heb je dat krediet dus niet nodig. Zie ik dat juist?

Als je die keuze zult maken heb je tot aan de verkoop van je huidige woning , dubbele hypotheeklasten . Zowel die van je huidige als van je nieuwe huis . Of begrijp ik je gewoon verkeerd wat je vraag betreft?

Niet doen, niet doen, niet doen, in de huidige markt. Als je tenminste wilt slapen.

In een ander topic K&W schreef je trouwens dat je pas een jaar in je huidige woning woont , dan zou ik helemaal niet verkopen nog als je verleden jaar pas hebt gekocht..

quote:

Op zondag 12 juni 2011 11:54 schreef tuintegel het volgende:
In een ander topic K&W schreef je trouwens dat je pas een jaar in je huidige woning woont , dan zou ik helemaal niet verkopen nog als je verleden jaar pas hebt gekocht..

Hoezo is dat relevant?

quote:

Op zondag 12 juni 2011 16:09 schreef Five_Horizons het volgende:

[..]

Hoezo is dat relevant?

Omdat ik zelf dacht dat het financieel niet verstandig is om na een jaar al voor een ander huis te gaan kijken en je huidige te koop te zetten .

quote:

Op zondag 12 juni 2011 17:36 schreef tuintegel het volgende:

[..]

Omdat ik zelf dacht dat het financieel niet verstandig is om na een jaar al voor een ander huis te gaan kijken en je huidige te koop te zetten .

Dat heeft, denk ik zomaar, te maken met het feit dat iedereen elkaar de afgelopen jaren gek heeft gemaakt met het melden dat men de aankoopkosten eruit moet halen bij verkoop. Als we daar naar kijken, zal het gemiddeld genomen voor iedereen die de afgelopen vijf jaar heeft gekocht, niet verstandig zijn om z'n huis te verkopen.

Even daargelaten, hele discussie natuurlijk, maar over het algemeen is het helemaal niet slim om nu iets te kopen. Je geeft namelijk een hete aardappel door. Bij wijze van spreken.

quote:

Op zondag 12 juni 2011 17:45 schreef 7754 het volgende:
Even daargelaten, hele discussie natuurlijk, maar over het algemeen is het helemaal niet slim om nu iets te kopen. Je geeft namelijk een hete aardappel door. Bij wijze van spreken.

Ik begrijp dit even niet: je koopt toch om te wonen? Niet om te wachten totdat het in prijs is gestegen?

quote:

Op zondag 12 juni 2011 17:48 schreef Five_Horizons het volgende:

[..]

Ik begrijp dit even niet: je koopt toch om te wonen? Niet om te wachten totdat het in prijs is gestegen?

Met die houding kun je gerust kopen. Dit is een gezonde houding. Maar de meesten hebben nog steeds een oud verwrongen denkpatroon betreffende onroerend goed.

Ik vind het dapper als je in deze periode gaat gokken dat je huis binnen 2 jaar verkocht is.