WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het ging niet om een keuken of een badkamer. Het ging over ventilatiesystemen in nieuwbouw.quote:Op maandag 9 mei 2011 10:25 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Probeer jij anders maar eens een andere keuken dan je buurman te krijgen van de WBV.
In een nieuwbouwproject heb je daar vlgs mij verder weinig vrijheid in
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Nee, maar het moet wel zo goedkoop mogelijk gebouwd worden. En dat zie je terug in de kwaliteit. Big time!quote:Op maandag 9 mei 2011 10:23 schreef xenobinol het volgende:
Waarom zouden huurhuizen anders in elkaar zitten als koophuizen? Is er een speciaal bouwbesluit voor huurhuizen?
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Dat zal best zo zijn. Als jij een Fiat koopt heb je ook andere kwaliteit dan wanneer je een BMW koopt. Maar misschien wil je niet teveel geld uitgeven aan een auto, of heb je het gewoon niet. Er is in ieder geval zowel een markt voor Fiat als voor BMW!quote:
[..]
Nee, maar het moet wel zo goedkoop mogelijk gebouwd worden. En dat zie je terug in de kwaliteit. Big time!
En sommige kwaliteitsaspecten zijn voor de huurder ook wat minder interessant. De kwaliteit van de kozijnen bijvoorbeeld. Als eigenaar wil je dat die goed is, dan spaar je onderhoudskosten op de lange termijn. Als huurder boeit dat toch minder. Andere kwaliteitszaken komen wel meteen op het conto van de huurder, zoals een slechte isolatie.
Los daarvan wordt natuurlijk ook veel (koop)nieuwbouw zo goedkoop mogelijk neergezet.
The End Times are wild
Geen probleem... ik moet er echter wel voor betalen.quote:
[..]
Probeer jij anders maar eens een andere keuken dan je buurman te krijgen van de WBV.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ventilatie blijft verplicht natuurlijk.quote:
Het ging niet om een keuken of een badkamer. Het ging over ventilatiesystemen in nieuwbouw.
In een nieuwbouwproject heb je daar vlgs mij verder weinig vrijheid in
Maar iemand die wat meer wil, meer comfort b.v., die vangt bot als hij veroordeeld is tot huur. Ja, of je moet in de vrije sector iets echt leuks willen huren, maar ik zie Xeno niet voor 5K per maand een leuke woning huren...
Bij goedkope huur is alles gewoon minimaal. Gelukkig zijn in NL de eisen hoog, maar kennelijk zien huurtokkies (ja, ik doe ook even een Xenootje) dat alleen als ze naar de kwaliteit van hun huurwoning kijken en niet als ze kijken naar de woningwaarde in NL.
(overigens: heel veel huurwoningen zijn gebouwd in een tijd dat de eisen veel minder hoog lagen, dus dan heb je helemaal niets aan die goede eisen van nu)
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
En dat geld niet voor koopwoningen natuurlijkquote:
[..]
Nee, maar het moet wel zo goedkoop mogelijk gebouwd worden. En dat zie je terug in de kwaliteit. Big time!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Maar nu net daar zit bij veel van die goedkope woningen een probleem. En dan heb ik het niet alleen over de isolatie die het huis warm moet houden, maar ook over de geluidsisolatie. Altijd leuk als er weer een kansengezin naast je is komen wonen die een alternatief slaapschema hebben...quote:
Andere kwaliteitszaken komen wel meteen op het conto van de huurder, zoals een slechte isolatie.
(voor de goede orde: ik reageer op het afpissen van eigenaren, ik snap donders goed dat huur voor velen de enige manier is om te kunnen wonen... maar ga dan niet misplaatst arrogant lopen doen)
Zit nog wel een verschil tussen. De bouwkosten liggen ook zonder rekening te houden met afwerking wel wat hoger.quote:Los daarvan wordt natuurlijk ook veel (koop)nieuwbouw zo goedkoop mogelijk neergezet.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Welk geld?quote:
En dat geld niet voor koopwoningen natuurlijk
O,wacht even...
Nee, in veel mindere mate. Koopwoningen worden met een hoger budget neergezet. En natuurlijk wordt er ook wel eens ergens bezuinigd door een projectontwikkelaar, maar zo grof als de gemiddelde corporatie dat doet... nee.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Het 'ergste' van een huurwoning hebben met een slechte geluidsisolatie is dat het zich ook niet loont om er 10K tegenaan te gooien om dit te verbeteren. Juist dat is het grote voordeel van een koopwoning, dan is die 10K gewoon een investering. Dit dus helemaal los van de initiële kwaliteit van een huis.quote:
[..]
Maar nu net daar zit bij veel van die goedkope woningen een probleem. En dan heb ik het niet alleen over de isolatie die het huis warm moet houden, maar ook over de geluidsisolatie. Altijd leuk als er weer een kansengezin naast je is komen wonen die een alternatief slaapschema hebben...
Wat mensen zich druk maken of je nu ervoor kiest om te huren of te kopen ontgaat me ook geheel. Blijkbaar is het gros hier extreem tevreden met de keuze die hij/zij gemaakt heeft. Prima dan. Het interesseert mij werkelijk niets of iemand ervoor kiest te huren of te kopen.quote:(voor de goede orde: ik reageer op het afpissen van eigenaren, ik snap donders goed dat huur voor velen de enige manier is om te kunnen wonen... maar ga dan niet misplaatst arrogant lopen doen)
The End Times are wild
Ik heb bij Xeno niet het idee met een zeer tevreden persoon te maken te hebben, maar dat even terzijde...
Verder wel met je eens.
Verder wel met je eens.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Waarom zou je tevreden moeten zijnquote:
Ik heb bij Xeno niet het idee met een zeer tevreden persoon te maken te hebben, maar dat even terzijde...
Verder wel met je eens.
Met zo'n 'mind set' gaan we nooit het universum koloniseren... en dat is weer goed voor de schaarste op de woningmarkt 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Die schaarste is over tien jaar omgeslagen in een overschotquote:Op maandag 9 mei 2011 11:12 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Waarom zou je tevreden moeten zijn
Met het huidige bouwtempo verwacht ik van niet, vooral in bepaalde categorieën ontstaat en is er een tekort.quote:
[..]
Die schaarste is over tien jaar omgeslagen in een overschot
Geen probleem... ik ga meteen aandelen kopen van bedrijven die hulpmiddelen voor ouderen leveren zoals trapliften en muurbeugelsquote:
[..]
Met het huidige bouwtempo verwacht ik van niet, vooral in bepaalde categorieën ontstaat en is er een tekort.
En als single kun je prima in een eengezindswoningen gaan wonen, waarom zou je in een klein appartementje gaan zitten...
De bouwsector zit nu nog in een transitiefase waarbij men af zal moeten stappen van het oude verdienmodel, dat kost tijd maar het gaat gebeuren
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dan ben ik benieuwd naar jou visie van het nieuwe verdienmodel in de bouwsector.quote:
De bouwsector zit nu nog in een transitiefase waarbij men af zal moeten stappen van het oude verdienmodel, dat kost tijd maar het gaat gebeuren
Hard werken voor je geldquote:
[..]
Dan ben ik benieuwd naar jou visie van het nieuwe verdienmodel in de bouwsector.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ein Blog-Stückchen:
quote:De ongekende instabiliteit van de Nederlandse woningmarkt....
Lux et Veritas 09-05-2011 11:35
Merijn Knibbe
Hoe zou u het vinden als u een kledingzaak had of bedrijfsleider was van een drogisterij dan wel uitbater van een jachthaven – en de omzet in uw sector kelderde in enkele jaren met bijna 50%? Zou u het dan hebben over de “ongekende stabiliteit” van de markt? Of zou u spreken over “een dramatische ineenstorting” van de markt?
Het tweede? Als het over de woningmarkt gaat dan is, volgens twee economen van de RABO-bank, het eerste het geval. Maarten van der Molen en Hans Stegeman spreken op de economensite Mejudice over “De ongekende stabiliteit van de Nederlandse woningmarkt” – omdat de Nederlandse woningprijzen tot nu toe minder gedaald zijn dan in Ierland, de VS en Spanje.
Tsja. Als we niet enkel naar de prijzen kijken, maar ook naar de aantallen verkochte woningen, dan ontstaat toch een iets ander beeld…. Een zoektocht van nog geen vijf minuten op www.CBS.nl leverde het volgende op:
het aantal verkochte woningen daalde in de periode 2006-2010 van 210.000 naar 126.000. Tegelijkertijd daalden de prijzen van huizen tussen 2008 en 2010, gecorrigeerd voor de waardevermindering van de Euro, met ongeveer 8%. Daarmee daalde de omzet op de woningmarkt tussen 2006 en 2010 van 50 miljard naar ongeveer 30 miljard. Rekening houdend met een totale geldontwaarding tussen 2006 en 2010 van ongeveer 12% dan wordt de reele waarde van de verkopen in 2010 nog ongeveer 4 miljard minder – een halvering dus van de reele omzet op de woningmarkt, in vier jaar tijd.
Beste Maarten, beste Hans: de zeepbel is al lang gebarsten....
Literatuur: Maarten van der Molen en Hans Stegeman, 2011, “De ongekende stabiliteit van de Nederlandse woningmarkt”, Me Judice, 4e jaargang, 7 mei 2011.
Bron: http://www.luxetveritas.nl/blog/?p=645
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Xeno projecteert zijn eigen wereldje altijd op anderen. Dat zou je ondertussen toch moeten wetenquote:
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Maar ons wereldje is toch juist dat wel teveel tijd over hebben ( dus per defenitie niet hard werken omdat we onder werktijd nog kunnen posten op fok) .quote:
[..]
Xeno projecteert zijn eigen wereldje altijd op anderen. Dat zou je ondertussen toch moeten weten
Stel je wilt graag een huis kopen;
wat is het break even point tussen een stijgende rente en dalende huizenprijzen op een gemiddelde woningwaarde (240k?)
hoeveel daling compenseert 1% renteverhoging?
m.a.w hoeveel moeten huizenprijzen dalen om de verwachte gelijdelijke stijging naar +/- 7% rente op te vangen. meegerekend het blijven huren (dus niet aflossen) voor deze periode.
(even een jaartje wachten = +/- 8.000 euro minder afgelost?)
graag geen getrol of loos gespui van meningen, maar op cijfer gebaseerde argumenten
eventueel een formule of aanzetje zodat deze verder doorgebouwd kan worden door mij of anderen.
het doel van deze post is het concreet maken van het effect van deze 2 variabelen (dalende huizenprijzen versus stijgende hypotheekrente)
wat is het break even point tussen een stijgende rente en dalende huizenprijzen op een gemiddelde woningwaarde (240k?)
hoeveel daling compenseert 1% renteverhoging?
m.a.w hoeveel moeten huizenprijzen dalen om de verwachte gelijdelijke stijging naar +/- 7% rente op te vangen. meegerekend het blijven huren (dus niet aflossen) voor deze periode.
(even een jaartje wachten = +/- 8.000 euro minder afgelost?)
graag geen getrol of loos gespui van meningen, maar op cijfer gebaseerde argumenten
eventueel een formule of aanzetje zodat deze verder doorgebouwd kan worden door mij of anderen.
het doel van deze post is het concreet maken van het effect van deze 2 variabelen (dalende huizenprijzen versus stijgende hypotheekrente)
Uiteraard is de markt al lang gecrashed... mensen die zich enkel blindstaren op de prijs van transacties die plaatsvinden moet je niet serieus nemen.... en al helemaal niet als het banksters zijnquote:
Op
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De mensen die daadwerkelijk produceren werken hard.... maar de speculanten die moeten nu ook aan de bak. Persoonlijk denk ik dat ze nu in andere 'grondstoffen' vluchten om hun geld te 'verdienen'quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik werk ook niet van 9 tot 5quote:
[..]
Maar ons wereldje is toch juist dat wel teveel tijd over hebben ( dus per defenitie niet hard werken omdat we onder werktijd nog kunnen posten op fok) .
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
