K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Natuurlijk kun je er niet heel precies iets over zeggen, maar ik zoek even wat richtlijnen:
Een huis waarvoor men 239K vraagt, in prima staat, alleen een likje verf nodig en de verkoper heeft als doel binnen 6 maanden te verkopen. De WOZ waarde ligt op 229K.
Wat zou je openingsbod zijn?
Een huis waarvoor men 239K vraagt, in prima staat, alleen een likje verf nodig en de verkoper heeft als doel binnen 6 maanden te verkopen. De WOZ waarde ligt op 229K.
Wat zou je openingsbod zijn?
Ik heb helemaal geen ervaring met het bieden op huizen, maar gezien de markt die hartstikke op slot ligt en het feit dat mensen hem binnen 6 maanden verkocht willen hebben zou ik beginnen op 220K oid.
200k
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Zo weinig mogelijk natuurlijk, 229K denk ik aanquote:Op zondag 24 april 2011 10:31 schreef Tja..1986 het volgende:
Bepaal eerst eens waar je op wil uitkomen. Dan is het makkelijker om een openingsbod te bepalen.
2 ton bieden en vasthouden, niet verhogen. Het is een kopersmarkt.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Is dat niet ietwat overdreven om zo laag te gaan zitten? Denk niet dat ze me serieus nemenquote:
2 ton bieden en vasthouden, niet verhogen. Het is een kopersmarkt.
Dat is dan jammer voor ze.quote:
[..]
Is dat niet ietwat overdreven om zo laag te gaan zitten? Denk niet dat ze me serieus nemen
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Er kan op dit moment geloof ik nog zo'n 10% af. Dus dat is ongeveer 25000 in dit geval. 2k is eigenlijk niet eens zo'n heel gek openingsbod. Helemaal omdat ze het binnen een half jaar willen verkopen. Dom trouwens dat ze dat bekend maken.
Je kan trouwens op jaap.nl zien hoelang huizen gemiddeld te koop staan in die wijk. En hoeveel andere prijzen zijn gezakt.
Je kan trouwens op jaap.nl zien hoelang huizen gemiddeld te koop staan in die wijk. En hoeveel andere prijzen zijn gezakt.
Dank voor de tips... ik zat zelf veel meer te denken aan 225K als openingsbod.
Misschien kan ik er inderdaad veel meer uithalen...
Misschien kan ik er inderdaad veel meer uithalen...
Begin gewoon met 215 en als ze het niet willen verkopen bied je 225. Zijn jullie beide blij.
You have to make the right choice. As long as you don't choose, everything remains possible.
Als TS het voor 2 ton krijgt is hij blij genoeg voor beide partijen.quote:
Begin gewoon met 215 en als ze het niet willen verkopen bied je 225. Zijn jullie beide blij.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Oh, en de grootste fout die je kan maken is het graag te willen hebben
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Graag hebben ben ik allang vanaf, ik heb al zo'n 15 huizen gezien de laatste 2 jaar en hap niet meer zo snel
Momenteel worden huizen die scherp geprijsd in de markt staan snel verkocht.
Huizen die te duur in de markt staan worden momenteel niet snel verkocht en vaak veel lager dan wat de eigenaar er voor wilde hebben.
De verkopers van de woning waar jij nu je oog op hebt laten vallen hebben het in ieder geval niet scherp geprijsd in de markt gezet, dan hadden ze maximaal op de woz waarde gaan zitten.
Denk dat 2 ton een prima openingsbod is.
Mochten ze dat afwijzen, wat ze naar alle waarschijnlijkheid zullen doen, dan kun je vragen om een sterk geprijsd tegenbod te doen.
Huizen die te duur in de markt staan worden momenteel niet snel verkocht en vaak veel lager dan wat de eigenaar er voor wilde hebben.
De verkopers van de woning waar jij nu je oog op hebt laten vallen hebben het in ieder geval niet scherp geprijsd in de markt gezet, dan hadden ze maximaal op de woz waarde gaan zitten.
Denk dat 2 ton een prima openingsbod is.
Mochten ze dat afwijzen, wat ze naar alle waarschijnlijkheid zullen doen, dan kun je vragen om een sterk geprijsd tegenbod te doen.
Dan inderdaad laag beginnen. Als ze je niet serieus nemen is dat hun probleem.quote:
Graag hebben ben ik allang vanaf, ik heb al zo'n 15 huizen gezien de laatste 2 jaar en hap niet meer zo snel
2 ton bieden en niet te hard stijgen als er een tegenbod komt die nog steeds dicht bij de vraagprijs zit.
Wat vinden jullie van een huis van 278k dat al 3 jaar leeg staat? Prijs is al 2 jaar hetzelfde, werd op markt gezet voor 200k. Geen grote problemen verder, goede wijk, hoeft niet veel geklust te worden. Is nog nooit een bod uitgebracht voor zover ik weet. Starten op 240 en uitkomen op 2,5 ton lijkt me best reeel. Of niet?
[ Bericht 5% gewijzigd door Appelblauwzeegroen op 24-04-2011 15:08:40 ]
[ Bericht 5% gewijzigd door Appelblauwzeegroen op 24-04-2011 15:08:40 ]
Mij ook, maar ja, de verkoper vast nietquote:
Wat vinden jullie van een huis van 345k dat al 3 jaar leeg staat? Prijs is al 2 jaar hetzelfde, werd op markt gezet voor 364k. Geen grote problemen verder, goede wijk, hoeft niet veel geklust te worden. Is nog nooit een bod uitgebracht voor zover ik weet. Starten op 270 en uitkomen op 3 ton lijkt me best reeel. Of niet?
Anders had hij het wel niet 3 jaar leeg laten staan.
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Hij krijgt nauwelijks kijkers... dus ook geen biedingen. Om eerlijk te zijn snap ik het niet, hoewel het wel een klassiek pand wat erg strak en modern gemaakt is van binnen... Dat is misschien nogal tegenstrijdig voor veel kopers?quote:Op zondag 24 april 2011 12:13 schreef eleusis het volgende:
[..]
Mij ook, maar ja, de verkoper vast niet
Misschien heeft de verkoper geen enkele haast. Zo klinkt het wel een beetje. Maar je kan altijd een bod doen natuurlijk.quote:
[..]
Hij krijgt nauwelijks kijkers... dus ook geen biedingen. Om eerlijk te zijn snap ik het niet, hoewel het wel een klassiek pand wat erg strak en modern gemaakt is van binnen... Dat is misschien nogal tegenstrijdig voor veel kopers?
Haast of niet, ik zou het niet tof vinden om een huis waar ik niet in woon 3 jaar leeg te laten staan. dat geeft toch altijd stress zoiets.quote:
[..]
Misschien heeft de verkoper geen enkele haast. Zo klinkt het wel een beetje. Maar je kan altijd een bod doen natuurlijk.
Wij hebben ongeveer 15 procent minder dan de vraagprijs betaald, de verkoper wilde er ook graag vanaf. Het bieden moet je dus laag inzetten. 2 ton is netjes, verhogen kan altijd nog.
Woz is leuk maar zegt niet zoveel. Je weet niet wat voor hypotheek ze hebben, hoeveel reserves enz.
Woz is leuk maar zegt niet zoveel. Je weet niet wat voor hypotheek ze hebben, hoeveel reserves enz.
met een koekje
|
|
