Fundateller #12: The only way is up

quote:

Op dinsdag 26 april 2011 23:40 schreef WammesWaggel het volgende:
Vandaag TV-Makelaar gezien?
Die mensen met twee huizen, al drie jaar in de verkoop

Het ene voor een dikke 700k en het andere voor 1,1 miljoen, maar volgens de makelaar was de vraagprijs in orde, na drie jaar in de verkopo dus

Yep. Alleen het budget van de kopers is niet in orde. Heb ik ook wel eens als ik bij een Ferrari sta te kijken.

quote:

Op dinsdag 26 april 2011 23:40 schreef WammesWaggel het volgende:
Vandaag TV-Makelaar gezien?
Die mensen met twee huizen, al drie jaar in de verkoop

Het ene voor een dikke 700k en het andere voor 1,1 miljoen, maar volgens de makelaar was de vraagprijs in orde, na drie jaar in de verkopo dus

Ik ga het nu kijken op internet (heb nog geen tv).

quote:

Op dinsdag 26 april 2011 23:40 schreef WammesWaggel het volgende:
Vandaag TV-Makelaar gezien?
Die mensen met twee huizen, al drie jaar in de verkoop

Het ene voor een dikke 700k en het andere voor 1,1 miljoen, maar volgens de makelaar was de vraagprijs in orde, na drie jaar in de verkopo dus

Niet gezien, maar het is wel zo dat boven zeg 5 ton ofzo het wel heel anders gaat. Zeker omdat er ook weinig referentie is qua prijs (rijtjeshuizen en appartementen zijn vaak nog wel een beetje te vergelijken) en ik betwijfel of een daling van zeg ¤50k nu zoveel zoden aan de dijk zet bij dat soort bedragen.

Het kan uiteraard nog steeds dat het veel te duur of gewoon echt te lelijk is. Zal het eens gaan kijken

Eck en Wiel:

http://www.funda.nl/koop/eck-en-wiel/huis-47759196-ganzert-17/

Rhenen:

http://www.funda.nl/koop/(...)aat-67/omschrijving/

quote:

Op dinsdag 26 april 2011 23:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Yep. Alleen het budget van de kopers is niet in orde. Heb ik ook wel eens als ik bij een Ferrari sta te kijken.

Ferrari heeft anders geen moeite met de afzet van zijn exclusieve modellen... ik vermoed dat de makelaar dat wel heeft

Tjonge wat een tenenkrommend programma dat TV-makelaar een keer en nooit weer

Ja het is heel erg, maar de sponsor is de NVM dus de hoop op een doosje van de presentatie (het zijn er dit seizoen wel drie!!! ) die een makelaar of verkoper met een belachelijke vraagprijs eens terecht wijst mogen wij vergeten

quote:

Op woensdag 27 april 2011 00:26 schreef WammesWaggel het volgende:
Ja het is heel erg, maar de sponsor is de NVM dus de hoop op een doosje van de presentatie (het zijn er dit seizoen wel drie!!! ) die een makelaar of verkoper met een belachelijke vraagprijs eens terecht wijst mogen wij vergeten

Ik krijg idd een beetje een Harry Mens Business Class gevoel

quote:

Op woensdag 27 april 2011 00:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ferrari heeft anders geen moeite met de afzet van zijn exclusieve modellen...

Leg dat Ferrari ook even uit. Zullen ze blij mee zijn.

quote:

Op woensdag 27 april 2011 00:03 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Niet gezien, maar het is wel zo dat boven zeg 5 ton ofzo het wel heel anders gaat. Zeker omdat er ook weinig referentie is qua prijs (rijtjeshuizen en appartementen zijn vaak nog wel een beetje te vergelijken) en ik betwijfel of een daling van zeg ¤50k nu zoveel zoden aan de dijk zet bij dat soort bedragen.

Het kan uiteraard nog steeds dat het veel te duur of gewoon echt te lelijk is. Zal het eens gaan kijken

Ik vind die huizen niet buitensporig geprijsd. Rhenen en Eck en Wiel liggen natuurlijk buiten de randstad maar echte periferie, zoals Groningen of Friesland, is het niet. Als ik naar de woning van Eck en Wiel kijk en ik reken voor grond 100 euro / m2 en voor woning-oppervlakte 1500 euro / m2 kom ik al op 630.000 euro. Dan komt er nog een zwembad bij en misschien valt er nog wat te onderhandelen en dan is iets in de zes ton denk ik niet gek.

Maar goed .. voor het hogere segment moet je, denk ik, meer geduld hebben. Er zit gewoon veel minder handel in. Als je voor een gewoon rijtjeshuis van twee ton al een jaar geduld moet hebben voordat het verkocht gaat worden, moet je denk ik voor een villa nog meer tijd ervoor uit trekken. Ik vrees dat mensen die bewust naar het platteland verhuizen ook niet zo heel erg boeien waar ze op het platteland komen.

Ik bedoel: mensen kiezen bewust voor of Amsterdam, of Den Haag, of het Gooi, of hartje Leiden. Of voor hun werk, of voor de sfeer. Dat drijft prijzen op. Dat is voor het platteland niet het geval. Of die boerderij staat in Eck en Wiel of dertig kilometer verderop maakt dan niet meer zo veel uit. Dat verstevigt de positie van kopers behoorlijk.

Toch een kwestie van vraag en aanbod. Maar liever zo'n boerderij van zes/zeven ton dan een woning in een nieuwbouwwijk, waar je al snel vier ton neerlegt voor een twee-onder-een-kapper.

quote:

Op woensdag 27 april 2011 00:37 schreef skrn het volgende:

[..]

Ik vind die huizen niet buitensporig geprijsd. Rhenen en Eck en Wiel liggen natuurlijk buiten de randstad maar echte periferie, zoals Groningen of Friesland, is het niet. Als ik naar de woning van Eck en Wiel kijk en ik reken voor grond 100 euro / m2 en voor woning-oppervlakte 1500 euro / m2 kom ik al op 630.000 euro. Dan komt er nog een zwembad bij en misschien valt er nog wat te onderhandelen en dan is iets in de zes ton denk ik niet gek.

Maar goed .. voor het hogere segment moet je, denk ik, meer geduld hebben. Er zit gewoon veel minder handel in. Als je voor een gewoon rijtjeshuis van twee ton al een jaar geduld moet hebben voordat het verkocht gaat worden, moet je denk ik voor een villa nog meer tijd ervoor uit trekken. Ik vrees dat mensen die bewust naar het platteland verhuizen ook niet zo heel erg boeien waar ze op het platteland komen.

Ik bedoel: mensen kiezen bewust voor of Amsterdam, of Den Haag, of het Gooi, of hartje Leiden. Of voor hun werk, of voor de sfeer. Dat drijft prijzen op. Dat is voor het platteland niet het geval. Of die boerderij staat in Eck en Wiel of dertig kilometer verderop maakt dan niet meer zo veel uit. Dat verstevigt de positie van kopers behoorlijk.

Toch een kwestie van vraag en aanbod. Maar liever zo'n boerderij van zes/zeven ton dan een woning in een nieuwbouwwijk, waar je al snel vier ton neerlegt voor een twee-onder-een-kapper.

Dat is toch ook ongeveer wat ik zeg, dat het in die klasse anders is als de zoveelste 13 in een dozijn doorzonwoning. In echte villawijken staan huizen ook vaak lang te koop (vaak ook stille verkoop).

quote:

Op woensdag 27 april 2011 00:42 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Dat is toch ook ongeveer wat ik zeg, dat het in die klasse anders is als de zoveelste 13 in een dozijn doorzonwoning. In echte villawijken staan huizen ook vaak lang te koop (vaak ook stille verkoop).

Je hebt gelijk. Het is ook een reactie meer naar WammesWaggel gericht. Ik kan me zomaar gewoon voorstellen dat er slechts een kijker per kwartaal naar een woning boven de vijf ton komt. Het is gewoon stom van die mensen dat je met zulke bedragen niet safe speelt en twee dure huizen moet onderhouden.

Ik vond ze in ieder geval niet buitensporig geprijsd.

Aan de andere kant: dit zijn typisch huisjes voor erbij. Voor de elite dan. Kun je net zo goed een villa kopen in Spanje en elk weekend met de lijnvlucht op en neer. Heb je tenminste nog wat aan je zwembad en hoef je niet je woning continu te stoken omdat 'ie anders wegrot.

quote:

Op woensdag 27 april 2011 00:54 schreef skrn het volgende:
Aan de andere kant: dit zijn typisch huisjes voor erbij. Voor de elite dan. Kun je net zo goed een villa kopen in Spanje en elk weekend met de lijnvlucht op en neer. Heb je tenminste nog wat aan je zwembad en hoef je niet je woning continu te stoken omdat 'ie anders wegrot.

Vind je? Ik vind het nou niet echt recreatiewoningen ofzo

quote:

Op woensdag 27 april 2011 00:54 schreef skrn het volgende:
Aan de andere kant: dit zijn typisch huisjes voor erbij. Voor de elite dan. Kun je net zo goed een villa kopen in Spanje en elk weekend met de lijnvlucht op en neer. Heb je tenminste nog wat aan je zwembad en hoef je niet je woning continu te stoken omdat 'ie anders wegrot.

Die villas in spanje waren vooral populair omdat het paar jaar terug nog met zwart geld kon, tegenwoordig is dat voorbij, is mijn inziens ook 1 van de redenen waarom de woningmarkt in Spanje aardig in elkaar is gezakt.

daarbij werden die huizen vaak gekocht door Engelsen... en het gaat daar behoorlijk slecht met de economie.

quote:

Op woensdag 27 april 2011 08:38 schreef BertV het volgende:
daarbij werden die huizen vaak gekocht door Engelsen... en het gaat daar behoorlijk slecht met de economie.

De economie was daar 0.5% gestegen, toch niet slecht

quote:

Op woensdag 27 april 2011 08:37 schreef raptorix het volgende:

[..]

Die villas in spanje waren vooral populair omdat het paar jaar terug nog met zwart geld kon, tegenwoordig is dat voorbij, is mijn inziens ook 1 van de redenen waarom de woningmarkt in Spanje aardig in elkaar is gezakt.

Bron?

Ik bedoel; het feit dat veel van die mooie vakantievilla's ondertussen weer gesloopt zijn of worden omdat er geen bouwvergunning op is afgegeven doet er niet toe?

quote:

Op dinsdag 26 april 2011 08:12 schreef BertV het volgende:
234357

234.313 huizen te koop

234.561 huizen te koop
De makelaars zijn weer terug van vakantie

quote:

Op donderdag 28 april 2011 08:34 schreef meth77 het volgende:
234.561 huizen te koop
De makelaars zijn weer terug van vakantie

234.777 huizen te koop

We are getting higher, baby: 234.838 huizen te koop

235.369 huizen te koop

ff huisjes scoren op de vrijmarkt straks, neem een Jonagold en een scharrel-ei mee !

quote:

Op zaterdag 30 april 2011 01:56 schreef WammesWaggel het volgende:
235.369 huizen te koop

ff huisjes scoren op de vrijmarkt straks, neem een Jonagold en een scharrel-ei mee !

En we zijn boven de 235K! Helaas staan deze stulpjes deze Koninginnedag niet op de vrijmarkt: Je betaalt er nog steeds overdrachtsbelasting over.

Ik denk dat de overheid de woningmarkt meer zou moeten subsidiëren en de NHG op 500.000 moet zetten