Ik verwacht wél dat er mensen zullen komen kijken.
Iemand die hier eerder aan mee heeft gedaan goede tips en truuks?
Haha, ik wilde het niet direct in de op zetten, maar die staat in ieder geval op de planning. Waar ik over twijfel.quote:
Zaterdagmorgen klaarmaken, zodat het huis lekker naar appel ruikt.
Of juist vrijdag maken, zodat het huis niet naar appel ruikt.
(Woonkamer is niet bijster groot)
Tis hier nog net niet klinisch, als er kijkers komen. Je zou haast denken dat je in een museum terecht bent gekomenquote:
Op 
En als je een hond hebt, die mag ook uit logeren.
En er hangt hier alleen een klok aan de muur. En staan er 2 fotos op het dressoir. Als ik die weg haal is het dressoir leeg
Al 2 keer te horen gekregen dat ze het huis leuk en zo vonden, maar dat het plafond zo laag is.
Het plafond is 2,40m. Enige wat het lager doet lijken is dat er van die wolkenstructuur in zit (denk ik, iets anders kan ik niet bedenken). Maar ik ga het plafond nu niet meer laten stuccen.
Ik reageer trouwens vanuit de ervaring van zo'n open dag bezoeken. We zijn toen in drie huizen geweest. Overigens verder niks meer mee gedaan. Heeft wel geholpen om een idee te krijgen van wat we wel/niet wilden. Een jaar later hebben we een huis gekocht.
Het is wel prettig als je brochures hebt om mee te geven. Dat deed niet elk adres.
Die hebben we niet gekregen van de makelaarquote:Op maandag 21 maart 2011 11:36 schreef Lienekien het volgende:
Bloemen! Zet mooie tulpen neer!
Ik reageer trouwens vanuit de ervaring van zo'n open dag bezoeken. We zijn toen in drie huizen geweest. Overigens verder niks meer mee gedaan. Heeft wel geholpen om een idee te krijgen van wat we wel/niet wilden. Een jaar later hebben we een huis gekocht.
Het is wel prettig als je brochures hebt om mee te geven. Dat deed niet elk adres.
We hebben n.a.w. formulieren gekregen, en dan stuurt de makelaar ze na.
(Je kan ze wel rechtstreeks downloaden)
Misschien zelf een aantal printen. IS wel fijn om daarna thuis te bekijken lijkt me.
Bloemen komen idd ook op tafel.
vraag of ze op hun knieen door het huis gaan?quote:
Iemand tips hoe ik het plafond optisch hoger kan laten lijken :8
Al 2 keer te horen gekregen dat ze het huis leuk en zo vonden, maar dat het plafond zo laag is.
Het plafond is 2,40m. Enige wat het lager doet lijken is dat er van die wolkenstructuur in zit (denk ik, iets anders kan ik niet bedenken). Maar ik ga het plafond nu niet meer laten stuccen.
tegenwoordig zijn er wel veel huizen met hoge plafonds dus als ze hun keuze wat dat betreft al gemaakt hebben kun je het wel schudden denk.
2,40 zou voor mij veel te laag zijn, kan ik me niet eens uitrekken.
maar je zou als tegenargument kunnen geven dat het wel scheelt in de stookkosten...
Ja. Aan een huis kun je veel veranderen, maar niet hoe hoog het plafond is. Of je meot echt compleet gaan verbouwen.quote:Op maandag 21 maart 2011 11:54 schreef florisje het volgende:
[..]
vraag of ze op hun knieen door het huis gaan?
tegenwoordig zijn er wel veel huizen met hoge plafonds dus als ze hun keuze wat dat betreft al gemaakt hebben kun je het wel schudden denk.
2,40 zou voor mij veel te laag zijn, kan ik me niet eens uitrekken.
maar je zou als tegenargument kunnen geven dat het wel scheelt in de stookkosten...
Ik heb een vriend die bijna de 2 mtr tikt, en die vindt het zelf niet zo storend. Maargoed. Je kan het dan idd schudden.
Blijft kut.
WIj zijn allebei niet zo groot, dus hebben er echt nooit over nagedacht, dat het weleens laag zou kunnen zijn.
En dat van die plafondstructuur, heb ik nu pas bedacht, ndat we 2 keer die opmerking hebben gekregen.
a) niet vertellen hoe geweldige klusser je bent (opschepperig en risico van beunhaasverbouwing)
b) niet zo gedetailleerd zijn dat je 10 minuten op de rommelzolder staat (koper loopt enkel nog mee uit beleefdheid.
c) niet negatief reageren op kritiek, dus bij een opmerking over die knalgroene muren, gewoon zeggen dat dat eenvoudig over te verven is in de eigen smaak ipv emotioneel betogen dat het toentertijd in de mode was.
d) niet uit jezelf negatieve punten aanbrengen, wij hadden een slimmerd die uit zichzelf vertelde dat het in het weekend vaak je auto een paar straten verder moest zetten ivm bezoekers van het naastgelegen winkelcentrum.
En ik zou zeker wat brochures uitprinten. Dat was heel fijn om te hebben en er thuis nog goed over na te praten.
Wat ook erg geholpen heeft was dat we de afmetingen wisten. Die stonden in de brochure. ik weet niet of dat bij jou ook het geval is.
De afmetingen staan al in de brochure ja. 1 nadeel over de brochure, de fotos wekken de indruk dat de woonkamer meters lang is (groothoek?) , valt wel tegen als je hier binnen staat. Maar ja, anderzijds, er zit een plattegrond bij dus je kunt zien dat de woonkamer geen 130 meter is.quote:
Ik heb zelf mijn huis gekocht dat ik op een open huizendag had gezien. Wat ik heel fijn vond was dat de bewoonster ons eerst een korte rondleiding heeft gegeven en ons daarna zelf door het huis heeft laten dwalen. Scheelde natuurlijk wel dat het huis leeg was dus we konden niets meenemen. Ik begrijp dat dat bij jou niet het geval is.
En ik zou zeker wat brochures uitprinten. Dat was heel fijn om te hebben en er thuis nog goed over na te praten.
Wat ook erg geholpen heeft was dat we de afmetingen wisten. Die stonden in de brochure. ik weet niet of dat bij jou ook het geval is.
Ik zoek het eerlijk gezegd niet zo da mensen door mn huis gaan lopen. Wij gebruiken de kasten om alle troep in weg te werken en ik zie het al gebeuren dat ze een kast opentrekken en de hele inhoud naar buiten komt
Mijn man zegt dat hij geen brochures wilt printen, de makelaar heeft ze niet voor niets gegeven, zegt ie.
Ik zou lak hebben aan die makelaar, je wilt toch vooral je huis verkopen!quote:
[..]
De afmetingen staan al in de brochure ja. 1 nadeel over de brochure, de fotos wekken de indruk dat de woonkamer meters lang is (groothoek?) , valt wel tegen als je hier binnen staat. Maar ja, anderzijds, er zit een plattegrond bij dus je kunt zien dat de woonkamer geen 130 meter is.
Ik zoek het eerlijk gezegd niet zo da mensen door mn huis gaan lopen. Wij gebruiken de kasten om alle troep in weg te werken en ik zie het al gebeuren dat ze een kast opentrekken en de hele inhoud naar buiten komt
Mijn man zegt dat hij geen brochures wilt printen, de makelaar heeft ze niet voor niets gegeven, zegt ie.
Succes zaterdag!
Verder zie ik overal in de straat wel die bordjes hangen, dus misschien dat ik nog eens ga kijken. Ik ben niet echt op zoek, maar je weet maar nooit.
Ik heb geen idee ik hoorde het gesprek half. Het ging over een jongen die met zijn bejaarde moeder op bezoek kwam, anderhalf uur bleef plakken en toen weer wegging.quote:
We kregen nergens iets aangeboden, qua eten en drinken. We zijn wel achteraf opgebeld en hebben toen eerlijk gezegd waarom we niet meer geïnteresseerd waren.
Bj de open dag vind ik het niet zo erg, maar niks is zo frusterend als iemand die langs komt om te oriënteren.quote:
Ik hoorde vanmorgen in de trein mensen erover praten. Die hadden het over mensen die alleen op bezoek kwamen voor de koffie en de taart en daarna nooit meer iets van zich lieten horen. Dat lijkt me ook onbeschoft.
Verder zie ik overal in de straat wel die bordjes hangen, dus misschien dat ik nog eens ga kijken. Ik ben niet echt op zoek, maar je weet maar nooit.
Ga lekker bij een ander oriënteren, ik wil gewoon mn huissie verkopen.
En als ze alleen voor de taart en de koffie komen, ook triest
Wat is er mis met oriënteren?quote:
[..]
Bj de open dag vind ik het niet zo erg, maar niks is zo frusterend als iemand die langs komt om te oriënteren.
Ga lekker bij een ander oriënteren, ik wil gewoon mn huissie verkopen.
En als ze alleen voor de taart en de koffie komen, ook triest
Ik zou zaterdag taart bakken zodat het lekker ruikt in huis!
Succes
Ik zet wel verse bloemen neer en een schaal met lekkere koekjes. Zorg dat het huis er picobello opgeruimt en schoon bij ligt en heb een goed maar eerlijk praatje om ons fantastische huis aan te prijzen. Laat ze maar komen
@ Amaranta succes zaterdag
Dus niet klinisch schoon enzo....
Wij hebben de mensen gewoon zelf gevraagd of ze wilden dat we ze rondleidden of dat ze zelf rond wilden kijken.
Verder idd brochures gegeven en gegevens genoteerd (Geen appeltaart, wel koffiegeur;-) ).
Succes!
Ook wij doen mee met de Open Huizen route aanstaande zaterdag 26 maart. Ons huis staat sinds 8 december te koop, maar we hebben nog geen kijkers gehad. Hebben jullie misschien nog tips om mensen aan te trekken voor zaterdag? Hier een linkje, tips en feedback: het is van harte welkom!
Ik hoor inderdaad vaker dat bloemen en de appeltaart het altijd goed doen, maar voor mijn gevoel is het zo cliché. Iemand andere (originele) suggesties?!
Succes!
Weet niet of je daar meer bezichtigingen door krijgt, maar je woning wordt in ieder geval wel eerder en vaker gezien.
Succes!
De reden dat ik jullie huis niet zou bezichtigen is dat de slaapkamer heel erg klein lijkt. En aangezien Ik gewent ben dat foto's de kamers groter doen lijken dan ze werkelijk zijn, krijg ik het gevoel dat jullie slaapkamer 5 m2 groot is. Ik zou of een andere foto gebruiken of deze weg laten.
!Ik vind de foto's nogal donker overkomen, en daardoor lijkt de ruimte kleiner/ongezelliger/saai. Maargoed ik ben geen expert ofzo, valt me gewoon op. Dakterras is ook veel mooier als de volle zon erop staat.....quote:
Goedenavond allemaal!
Ook wij doen mee met de Open Huizen route aanstaande zaterdag 26 maart. Ons huis staat sinds 8 december te koop, maar we hebben nog geen kijkers gehad. Hebben jullie misschien nog tips om mensen aan te trekken voor zaterdag? Hier een linkje, tips en feedback: het is van harte welkom!
Ik hoor inderdaad vaker dat bloemen en de appeltaart het altijd goed doen, maar voor mijn gevoel is het zo cliché. Iemand andere (originele) suggesties?!
Die fotoshoplucht op de eerste fotoquote:
Goedenavond allemaal!
Ook wij doen mee met de Open Huizen route aanstaande zaterdag 26 maart. Ons huis staat sinds 8 december te koop, maar we hebben nog geen kijkers gehad. Hebben jullie misschien nog tips om mensen aan te trekken voor zaterdag? Hier een linkje, tips en feedback: het is van harte welkom!
Ik hoor inderdaad vaker dat bloemen en de appeltaart het altijd goed doen, maar voor mijn gevoel is het zo cliché. Iemand andere (originele) suggesties?!
Sommige foto's zijn niet scherp en dat vind ik storend. Misschien kun je het dakterras beter op de foto zetten, ik vind het zo niet heel duidelijk hoe het uitzicht is ed. Het lijkt bijna of je buren ook een terras rechts van de balustrade hebben, maar als ik de beschrijving lees, denk ik dat het meer een soort balkon is.
Verder erg mooi appartement, ik vind die houten wanden in de badkamer en je mannetje- en vrouwtje badkamerkasten leuk. Maar het is zeker niet standaard en mogelijk zijn mensen een beetje huiverig wat er achter zit als je het weghaalt. En is er helemaal geen scheiding tussen bad en slaapkamer of nog een schuifwand oid? Dat zou wat mij betreft wel veel uitmaken.
Wel jammer van je kleine slaapkamer, dat is denk ik meer het probleem dan je presentatie op funda. Misschien een wat kleiner 2 persoonsbed in je slaapkamer zetten zodat je om het bed heen kunt lopen en het ruimer lijkt. Bovendien zou je je bed nog wat luxer op kunnen maken, met kussens of een hoofdboard. Nu is het erg saai en klein.
En een plattegrond vind ik altijd erg fijn in een brochure of bij de foto's van funda.
[ Bericht 6% gewijzigd door aloe_vera op 25-03-2011 15:18:45 ]
Hopelijk is de markt volgend jaar beter. De huurder gaf ook al aan misschien interesse te hebben het te kopen, maar kent de woonplaats niet, dus wil eerst een jaartje huren
en dan wil hij over een jaar niet meer weg, omdat hij het graag blijft huren....quote:
Wij hebben ons huis voor een jaar verhuurd, dus geen open huizen route voor ons
Hopelijk is de markt volgend jaar beter. De huurder gaf ook al aan misschien interesse te hebben het te kopen, maar kent de woonplaats niet, dus wil eerst een jaartje huren
We kijken dan gewoon even hoe de markt is, is die nog steeds zoals nu, mag hij best nog langer huren...
Ziet er schitterend uit, maar misschien kun je iets " kleur" aanbrengen met felgroene of turquoise kussentjes en bloempotten/vaasjes en ik zou die leverkleurige muur voor de verkoop wit schilderen. Niet iedereen kan daar "doorheen" kijkenquote:
Goedenavond allemaal!
Ook wij doen mee met de Open Huizen route aanstaande zaterdag 26 maart. Ons huis staat sinds 8 december te koop, maar we hebben nog geen kijkers gehad. Hebben jullie misschien nog tips om mensen aan te trekken voor zaterdag? Hier een linkje, tips en feedback: het is van harte welkom!
Ik hoor inderdaad vaker dat bloemen en de appeltaart het altijd goed doen, maar voor mijn gevoel is het zo cliché. Iemand andere (originele) suggesties?!
ook mooi dat op de ene foto die plafondlamp rond is en op de andere ovaal.quote:
[..]
Die fotoshoplucht op de eerste foto
Sommige foto's zijn niet scherp en dat vind ik storend. Misschien kun je het dakterras beter op de foto zetten, ik vind het zo niet heel duidelijk hoe het uitzicht is ed.
...
makelaar die ergens een fotocursusje heeft gedaan en mooi weer 500 euro voor foto's in rekening brengt?
maar toch kun je met deze foto's een redelijk beeld krijgen van de woning. mijn eerste indruk was: wow lage prijs! maar toen ik zag dat het naast de A2 ligt begreep ik dat.
Super, wat een respons! In ieder geval bedankt voor al jullie reacties en opbouwende kritiek!
Op basis van jullie berichten gaan wij in ieder geval een plattegrond toevoegen aan de presentatie. Dat zal dan ook verduidelijken dat de badkamer en slaapkamer 1 ruimte zijn.
Verder denk ik dat een filmpje ook een mooie toevoeging zou zijn, heeft iemand daar goede ervaring mee?
@Sport_Life; Jouw reactie kan ik mij voorstellen. Terwijl het juist een heel licht appartement is door de vele en grote ramen. De eerste fotoserie was naar mijn idee té licht (schel), dus vandaar dat we voor deze gekozen hebben. Nogmaals, we nemen het zeker mee! Overigens kun je je voorstellen dat de zon gedurende de dag over het dakterras heen schijnt (vandaar het scherm - anders brand je weg in de volle zon!), dus ook dat komt wel goed!
@florisje Ik zie nu ook dat een foto, met de ronde lamp, vervormd is. Terwijl het origineel dat niet heeft, vreemd. Maar zoals aangegeven en uit de reacties blijkt moeten we gewoon nog een keer goed naar de foto's kijken! (Het staat btw in een groene woonwijk aan het water, en de A2 is goed te bereiken!)
In ieder geval ben ik erg benieuwd óf en hoeveel mensen er morgen een kijkje komen nemen. Dus mochten jullie in de buurt zijn, kom gerust een kop koffie drinken en even rondkijken! Ik weet alleen nog steeds niet of ik er dan appeltaart bij serveer...
Koffie en cake doe je maar als er iemand dood is.
@claudia202 - Appeltaart is een goeie, mits je 'm zelf bakt
Hadden vandaag onze eerste kijkers en dat ging erg goed, ondertussen gaan we wel zelf verder aan de slag en morgen een makelaar aanhoren wat die ons kan bieden.quote:Op vrijdag 25 maart 2011 22:22 schreef NiGeLaToR het volgende:
@claudia202 - Appeltaart is een goeie, mits je 'm zelf bakt
quote:
Wat een geweldig mooi huis !! Het is dat niet in Almere wil wonen maar anders had ik het in overweging genomen. En de presentatie is prachtig, mooie foto's ook.quote:
Wij hebben ook net besloten te verhuizen. De nieuwe woning is al in het vizier, maar nu dus als een gek kopers vinden voor ons huis. We hebben een soort voor-wat-hoort-wat bedacht, maar zijn nog beetje onzeker of dat werkt. Hints en tips over de presentatie zijn in ieder geval welkom
@claudia202 - Appeltaart is een goeie, mits je 'm zelf bakt
Zag toevallig dat onze makelaar hetzelfde heeft bedacht:-) (Of misschien wel van jou gepikt)quote:
Wij hebben ook net besloten te verhuizen. De nieuwe woning is al in het vizier, maar nu dus als een gek kopers vinden voor ons huis. We hebben een soort voor-wat-hoort-wat bedacht, maar zijn nog beetje onzeker of dat werkt. Hints en tips over de presentatie zijn in ieder geval welkom
Ziet er keurig strak uit trouwens, jullie huis, alleen zijn alle foto's een beetje vervormd door de lens
Wij doen ook mee aan de open huizen route, dus kom gerust een kijkje nemen!
Het huis staat dan ook in Hoorn, Noord-Holland. Almere gaat 'm niet wordenquote:
[..]
Wat een geweldig mooi huis !! Het is dat niet in Almere wil wonen maar anders had ik het in overweging genomen. En de presentatie is prachtig, mooie foto's ook.
Dank je, we hebben ons best gedaanquote:
[..]
Zag toevallig dat onze makelaar hetzelfde heeft bedacht:-) (Of misschien wel van jou gepikt)
Ziet er keurig strak uit trouwens, jullie huis, alleen zijn alle foto's een beetje vervormd door de lens
Ik twijfel steeds groothoek niet of wel gebruiken. Wel = meer overzicht, maar kans op vervorming, niet = smalle hoekjes, maar rechte lijnen zeg maar
De reden dat ik nog geen makelaar heb is precies jouw advertentie. Veel caps-lock geschreeuw en een matige advertentie. Ik denk dat je huis een stuk beter uit de verf kan komen als je begint met goede foto's van je huis (ipv de brievenbussen en gallerij) en op de foto's gewoon zorgt voor 30% minder dingen. Ik heb voor mijn foto's best lopen slepen met kledingrek, wasrek, kattenkrabpaal, bijzettafeltjes, etc, om het zo neutraal en 'open' mogelijk te maken. Dat kun jij ook, kost je paar uurtjes en heb je mooie strakke plaatjes op Funda. Desalwelteplus succes morgen!quote:Op vrijdag 25 maart 2011 23:23 schreef daNpy het volgende:
Ons appartement staat ook te koop!
Wij doen ook mee aan de open huizen route, dus kom gerust een kijkje nemen!
quote:
[..]
Het huis staat dan ook in Hoorn, Noord-Holland. Almere gaat 'm niet worden
My bad. Maar ja dat is ook te ver weg voor mijDan zou ik zeggen - ga voor de ipadquote:
[..]
Schreeuw het van de daken heb je er misschien alsnog wat aan.Thanks voor de feedback.quote:
De reden dat ik nog geen makelaar heb is precies jouw advertentie. Veel caps-lock geschreeuw en een matige advertentie. Ik denk dat je huis een stuk beter uit de verf kan komen als je begint met goede foto's van je huis (ipv de brievenbussen en gallerij) en op de foto's gewoon zorgt voor 30% minder dingen. Ik heb voor mijn foto's best lopen slepen met kledingrek, wasrek, kattenkrabpaal, bijzettafeltjes, etc, om het zo neutraal en 'open' mogelijk te maken. Dat kun jij ook, kost je paar uurtjes en heb je mooie strakke plaatjes op Funda. Desalwelteplus succes morgen!
Er staat idd veel te veel (rommel) op de foto's, daar waren we zelf ook achter. We moeten nog eens met de makelaar foto's maken (heb deze zelf gemaakt), maar ivm werk etc nog geen tijd voor genomen/gehad.
Mbt de brievenbussen en gallerij, ik dacht zelf dat dat een beetje standaard was bij appartementen
Aan de andere kant is het raar dat mensen op een bepaalde inrichting een huis niet willen. Als een huis onbewoond en dus totaal leeg is ziet het er nog schraler uit. De ruimte is exact hetzelfde, hoe de bewoners het ook inrichten. Je zal je nieuwe huis tóch zelf moeten inrichten na aanschaf
Voor kleine ruimte (WC, badkamer etc) is een groothoek toch wel handig denk ik. Dan maar een beetje vervorming, maar wel meer 'ruimte' op je fotoquote:Dank je, we hebben ons best gedaan
Ik twijfel steeds groothoek niet of wel gebruiken. Wel = meer overzicht, maar kans op vervorming, niet = smalle hoekjes, maar rechte lijnen zeg maar
Ik heb het al op de Twitter gegooid, dus wie weetquote:
[..]
Dan zou ik zeggen - ga voor de ipad
Zie het anders; mensen hebben keuze uit duizenden huizen en checken veelal op.. Funda. Je foto's moeten mensen dus over de streep trekken om langs te komen, die moeten dus het verschil maken. Dat mensen zelf uiteindelijk zelf ook hun huis zullen inrichten maakt daar weinig verschil in - tijdens de zoektocht zijn andere zaken belangrijk blijkbaar.quote:
[..]
Thanks voor de feedback.
Er staat idd veel te veel (rommel) op de foto's, daar waren we zelf ook achter. We moeten nog eens met de makelaar foto's maken (heb deze zelf gemaakt), maar ivm werk etc nog geen tijd voor genomen/gehad.
Mbt de brievenbussen en gallerij, ik dacht zelf dat dat een beetje standaard was bij appartementen
Aan de andere kant is het raar dat mensen op een bepaalde inrichting een huis niet willen. Als een huis onbewoond en dus totaal leeg is ziet het er nog schraler uit. De ruimte is exact hetzelfde, hoe de bewoners het ook inrichten. Je zal je nieuwe huis tóch zelf moeten inrichten na aanschaf
Precies, dit is hoe ik het zelf heb gedaan en ga nu eerst even reacties afwachten. Heb echt effort gestoken in 'schone' en 'strakke' foto's. Nu hebben we een moderne smaak en inrichting en is het een ruim huis, dat helpt sowieso, maar het verplaatsen van alle losliggende meuk helpt dan nog meer natuurlijk.quote:Voor kleine ruimte (WC, badkamer etc) is een groothoek toch wel handig denk ik. Dan maar een beetje vervorming, maar wel meer 'ruimte' op je foto
Ah top! Het grote wachten is begonnen voor onsquote:
[..]
Ik heb het al op de Twitter gegooid, dus wie weet
Veel mensen kijken daar niet "doorheen"quote:
[..]
Aan de andere kant is het raar dat mensen op een bepaalde inrichting een huis niet willen. Als een huis onbewoond en dus totaal leeg is ziet het er nog schraler uit. De ruimte is exact hetzelfde, hoe de bewoners het ook inrichten. Je zal je nieuwe huis tóch zelf moeten inrichten na aanschaf
Wij hebben echt heel veel in de opslag gezet, opnieuw neutraal behangen etc voor we ons huis te koop zetten (Helaas nog steeds niet verkocht, maar gelukkig nu wel verhuurd voor een jaar)
Zorg dat als je de rondleiding zelf doet je wat weet over scholen/artsen/winkels etc in de omgeving.
Gaan jullie weer verkopen ja? Tof!quote:
Ons appartement staat ook te koop!
Wij doen ook mee aan de open huizen route, dus kom gerust een kijkje nemen!
.Al iets nieuws gekocht of nog niet?
Nog niet, eerst dit kwijt!quote:
[..]
Gaan jullie weer verkopen ja? Tof!
Al iets nieuws gekocht of nog niet?
Lijstje adressen mee, gewoon even vrijblijvend oriënteren.
Wel grappig al die meningen over fotos. Onze makelaar heeft bewust weinig fotos op funda en in de brochure gezet, zodat mensen denken, goh, daar willen we wel meer van zien.
Als je van elke deur, hoek, etc een foto neemt, dan geef je alles al weg.
Ook wij hebben zoveel mogelijk privé spullen weggehaald voor de fotos. Wat er wel toe heeft geleid dat we veel kijkers hebben gehad, maar die hadden een vertekend beeld. De kamer leek veel groter op de fotos (
) like duh. En viel dus qua grootte tegen.Dan denk ik tja, bij diezelfde brochure zit een plattegrond, daarop kun je zien dat de woonkamer geen 30 meter lang is.
Maargoed, ben benieuwd of er uberhaubt mensen zullen langs komen. We zullen het zien.
Ik weet nog wel een mooi pandje met garage in het centrum van Eindhovenquote:
Waarom kom je niet langs vandaag?Omdat ik zelf zelf thuis moet blijvenquote:
[..]
Ik weet nog wel een mooi pandje met garage in het centrum van Eindhoven
Bovendien is 1 garage te weinig
en wil ik naar buiten Eindhoven quote:
[..]
Omdat ik zelf zelf thuis moet blijven
Bovendien is 1 garage te weinig
Succes!
Wij gaan ook naar buiten Eindhoven, maar dan met 1 garage.
SPOILERIk heb nog wel 1 opmerking over je fotos, zorg de volgende keer dat de wasmachine leeg is, ziet er best raar uit voor een foto
I knowquote:SPOILERIk heb nog wel 1 opmerking over je fotos, zorg de volgende keer dat de wasmachine leeg is, ziet er best raar uit voor een foto
Ben van plan vandaag nieuwe foto's te maken aangezien nu alles aardig opgeruimd is
Maar dat kan natuurlijk ook voor de sportschool zijn.
Denk dat wij in een lastige prijsklasse vallen, het studiootje onder ons (kippenhokkie) is in 3 weken verkocht.
Ze waren heel enthousiast, maar dat wil niks zeggen.
sterker nog, ik vermoed dat deze mensen al eens eerder zijn geweest bij/met de makelaar, en toen hadden ze gezegd dat ze geen interesse hadden. Ze waren ook bij een ander huis om de hoek geweest, en daar was het super druk zeiden ze.
Mja, moet er maar net een hoekhuis te koop staan die ze mooi vinden.quote:
wij hebben een tussenwoning voor 219 te koop staan net te duur voor starters en mensen die wat meer kunnen uitgeven gaan voor een hoek .. ook niet handig dus
Als ik ruim in de cash zit dan ga ik ipv een rijtjeswoning kijken voor een 2kapper.
Wij bieden ook 'gewoon' een rijtjeswoning aan. En zeker niet op starterscategorie.
Het is nu gewoon een wat lastiger tijdperk.quote:
wij hebben een tussenwoning voor 219 te koop staan net te duur voor starters en mensen die wat meer kunnen uitgeven gaan voor een hoek .. ook niet handig dus
Zodoende moet je in deze periode gewoon bewuste keuzes maken, lager op de markt zetten en in feite onder de prijs verkopen of hoger en langer ermee in je maag zitten.
Als ik hier in de buurt kijkt, dan zijn er enkele woningen die wel wat kijkers hebben gehad, maarja dat zijn nieuwbouwwoningen die alweer enige tijd geleden gebouwd zijn en nu zonder bouwrente verkocht worden, en dat is gezien enkele huizen daarvan wel een koopje.
Maar er zitten hier ook enkele huizen zonder tuin en eigenlijk een beetje vreemde indeling waarvan de verkopers nog niemand gezien hebben, wat gezien de vraagprijs ook niet vreemd is.
De prijs is veel te hoog voor starters en mensen die op zoek zijn naar een andere woning zijn lijk mij niet op zoek naar zo'n type woning, dat is alleen maar achteruitgang.
Nee de vraagprijs van tussen de 229.000 en 249.000 voor een woning zonder tuin met een inpandige garage waar je alleen kan komen door eerst je voordeur uit te lopen en de badkamer
op de begane grond en keuken, woonkamer en slaapkamer op de eerste zijn nou niet echte verkooppluspunten.
Ik zit met mn appartement al boven wat (single) starters kunnen betalen gok ik.quote:
[..]
Mja, moet er maar net een hoekhuis te koop staan die ze mooi vinden.
Als ik ruim in de cash zit dan ga ik ipv een rijtjeswoning kijken voor een 2kapper.
Wij bieden ook 'gewoon' een rijtjeswoning aan. En zeker niet op starterscategorie.
En als ze met zijn tweeën zijn en werken zullen ze juist weer voor een huis gaan kijken...
Het appartementje hieronder heeft 4 kijkers gehad vandaag (terwijl het w.s. al verkocht is) en wij 0
Gelukkig hoeft het aantal kijkers niet echt veel te zeggen, vele huizenbezichtigers willen gewoon in meerdere verschillende type woningen kijken, dus als jouw appartement er hetzelfde uitziet qua indeling en oppervlakte van het lager gelegen appartement, dan hebben ze in feite al een eerste indruk hoe de appartementen er in dat gebouw uitzien en hoeven ze dus niet meerdere appartementen in 1 gebouw te bekijken.quote:
[..]
Ik zit met mn appartement al boven wat (single) starters kunnen betalen gok ik.
En als ze met zijn tweeën zijn en werken zullen ze juist weer voor een huis gaan kijken...
Het appartementje hieronder heeft 4 kijkers gehad vandaag (terwijl het w.s. al verkocht is) en wij 0
Het gaat meer om de indeling en vormen dan om de inrichting, die inrichting wordt toch anders dus daar kijken ze wel doorheen, of het moet zo volgestouwd staan dan zien ze alleen maar een klein appertement, en kunnen ze niet de vergelijking maken naar hun eigen spullen.
Achja, niks is minder. En uit de oriëntantie zou kunnen blijken dat jouw huis precies is wat ze zoeken!quote:
hier nog 1 kijker gehad op de valreep.. wel positief maar nog oriënterend..
Mooi verhaal maar het appartement onder ons is ca de helft qua oppervlakte en dus ook flink goedkoper...quote:Op zaterdag 26 maart 2011 15:08 schreef klipper het volgende:
[..]
Gelukkig hoeft het aantal kijkers niet echt veel te zeggen, vele huizenbezichtigers willen gewoon in meerdere verschillende type woningen kijken, dus als jouw appartement er hetzelfde uitziet qua indeling en oppervlakte van het lager gelegen appartement, dan hebben ze in feite al een eerste indruk hoe de appartementen er in dat gebouw uitzien en hoeven ze dus niet meerdere appartementen in 1 gebouw te bekijken.
Het gaat meer om de indeling en vormen dan om de inrichting, die inrichting wordt toch anders dus daar kijken ze wel doorheen, of het moet zo volgestouwd staan dan zien ze alleen maar een klein appertement, en kunnen ze niet de vergelijking maken naar hun eigen spullen.
). Zo kun je mooi wat populariteit veinzen, werkt goed bij tweedehands auto's dus waarom niet bij huizen Er staat ook niet voor niets indien gelijk.quote:
[..]
Mooi verhaal maar het appartement onder ons is ca de helft qua oppervlakte en dus ook flink goedkoper...
In deze tijd zullen er meer dan genoeg huizen zijn die gewoon moeilijker verkoopbaar zijn, kun je wachten dan is dat prima, maar voor wie op de schopstoel zit wordt het toch wel war lastiger, zeker als je in feite zelf ook al de hoofdprijs betaald hebt.
En de huidige veranderingen op de hypotheek markt zullen ook niet voor iedereen even gunstig uitpakken.
Hebben jullie nog kijkers gehad?quote:
[..]
Achja, niks is minder. En uit de oriëntantie zou kunnen blijken dat jouw huis precies is wat ze zoeken!
En overwegen jullie evt. dalen in prijs? Of is dat geen optie?
hoeveel is flink goedkoper?quote:
[..]
Mooi verhaal maar het appartement onder ons is ca de helft qua oppervlakte en dus ook flink goedkoper...
Vergeet niet dat de funda presentatie ontzettend veel doet. Wat de makelaar van Amaranta zegt is namelijk redelijk kort door de bocht. Mensen willen aan de hand van Funda een gevoel krijgen bij een huis voordat ze er gaan kijken. Toen SQ en ik huizen keken in een vrij specifiek gebied was er een huis waarvan we wisten dat het te koop stond. Maar die in onze ogen niet interessant was. Onze aankoopmakelaar heeft lekker eigenwijs toch een afspraak geregeld omdat hij aan de hand van de signalen van een collega makelaar toch dacht dat dat het een goede mogelijkheid was voor ons. En in die periode van de 6 huizen die we bekeken hebben, was dat by far het tofste huis
. En daar waren we nooit wezen kijken op basis van de Funda foto's. Kortom, die dingen zijn zeker wel belangrijk. Zorg voor een goede presentatie. Dan heb je in ieder geval mensen bij je voor de deur staan. Als je vervolgens er voor zorgt dat het gepresenteerde beeld overeenkomt met de realiteit dan zit je gebakken. Zodra je gaat sleutelen aan beide kanten vernachel je je verkooppositie.
Naja, was gewoon geen huis dat opviel, wat aantrok. Rare foto's die geen goed beeld gaf van het huis vooral. Want dat is het voornaamste uitgangspunt als je een huis zoekt. Foto's. En bij een bezichtiging kijk je of het huis nog steeds aan je verwachtingen voldoet.quote:
Met welke reden hadden jullie dat huis vooraf afgeschoten?
I know, maar ik had al eerder gepost dat het kleiner is als ons appartementquote:
[..]
Er staat ook niet voor niets indien gelijk.
In deze tijd zullen er meer dan genoeg huizen zijn die gewoon moeilijker verkoopbaar zijn, kun je wachten dan is dat prima, maar voor wie op de schopstoel zit wordt het toch wel war lastiger, zeker als je in feite zelf ook al de hoofdprijs betaald hebt.
En de huidige veranderingen op de hypotheek markt zullen ook niet voor iedereen even gunstig uitpakken.
Het scheelt een kleine 40k in vraagprijs, maar onze onderbuurman doet hem ook echt onder de prijs weg (stom met zoveel interesse...). Bovendien zijn er bij hen alleen singles komen kijken, en wat ik zelf ook denk; veel alleenstaande starters zullen mijn app niet kunnen betalen, en als je een startend stel hebt kijken ze weer een klasse hoger naar een huis...
Heb zelf vandaag nog getracht nieuwe foto's te maken, maar mijn lens is ongeschikt (18mm). Heb echt een grotere hoek nodig om de slaapkamer en keuken er fatsoenlijk op te zetten. Is goed te zien aan foto's van vergelijkbare appartement in deze flat
Niet meer voor de open huizen dag, maar misschien zou je toch de daglicht foto's nog eens kunnen bekijken (of nieuwe maken) want deze foto's geven echt het gevoel dat het een donker pand is, dat permanent verlichting nodig heeft.quote:Op vrijdag 25 maart 2011 15:07 schreef claudia202 het volgende:
@Sport_Life; Jouw reactie kan ik mij voorstellen. Terwijl het juist een heel licht appartement is door de vele en grote ramen. De eerste fotoserie was naar mijn idee té licht (schel), dus vandaar dat we voor deze gekozen hebben. Nogmaals, we nemen het zeker mee! Overigens kun je je voorstellen dat de zon gedurende de dag over het dakterras heen schijnt (vandaar het scherm - anders brand je weg in de volle zon!), dus ook dat komt wel goed!
Ik zou een huis wat zo donker is (of in jouw geval: lijkt) niet eens overwegen.
Helaas, maar 1 , maarja, heb ook maar 1 koper nodig.quote:Op zondag 27 maart 2011 00:37 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Hebben jullie nog kijkers gehad?
En overwegen jullie evt. dalen in prijs? Of is dat geen optie?
En ja, zakken in prijs is een optie, daar zullen we het binnenkort eens over gaan hebben.
@danpy, de lage prijs zal ook wel de reden van de extreem grote belangstellling zijn.
Gaan nu in ieder geval de verkoop in met ons strakke verkoopplannetje. Merk wel dat je er enerzijds tegenop kijkt (er staat al zoveel te koop) en anderzijds wel weer dingen vind die andere huizen niet hebben (ons huis is in goede staat en erg lage prijs). Maar, zitten we bij hypotheekadviseur, merk ik dat we met 2 keer zoveel salaris net zoveel kunnen lenen als 7 jaar terug met de helft. Wellicht logisch, maar dat maakt het natuurlijk niet makkelijker voor mensen om ons huis te betalen.
De mensen die waren geweest willen eerst hun eigen woning verkocht hebben alvorens ze iets anders kopen.