K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Zoals de titel doet vermoeden heb ik al een anderhalf jaar mijn "andere" huis te koop staan. We hebben welgeteld in die periode maarliefst 4 a 5 kijkers gehad.
Voglens onze makelaar is het de hele tijd een hele slechte markt geweest, zeker in onze wijk, maar vanaf ongeveer een half jaar geleden is de verkoop in de wijk weer booming, behalve dan bij ons huis...
Afgelopen zaterdag heb ik open huis gehad (geïnitieerd door de makelaar) waarbij ik 3 uur in mijn eigen lege huis heb gezeten en uiteindelijk dus geen hond gezien...
De makelaar houdt vol dat het niet aan zijn inspanningen ligt en wist mij te vertellen dat "hij ook geen idee heeft waarom mijn huis niet in trek is". Als makelaar vind ik dit een redelijk linke uitspraak, want als hij het niet weet: Wat voor makelaar is hij dan?
Saillant detail bij dit verhaal is dat tijdens de vakantie van mijn eigen makelaar waarbij we ondergebracht zijn bij zijn collega we in één week twee bezichtigingen hadden. Maar dan kan uiteraard toeval zijn.
We zijn de makelaar meer dan zat en gaan hem, als er na 1 maart nog niets veranderd is, verzoeken ons huis uit de portfolio te halen, maar wellicht hebben jullie enig idee wat er op het eerste gezicht met dit huis aan de hand is... Het kan uiteraard je stijl/prijs/wijk en dergelijke niet zijn, maar misschien zijn er dingen in de beschrijving/foto's/uiterlijk enzo zijn waar we allemaal overheen gekeken hebben. Ik word er in ieder geval een beetje gefrustreerd van.
Bedankt voor het meedenken...
Hierbij de link op Funda:
http://www.funda.nl/koop/roosendaal/huis-83366050-onyxdijk-11/
Voglens onze makelaar is het de hele tijd een hele slechte markt geweest, zeker in onze wijk, maar vanaf ongeveer een half jaar geleden is de verkoop in de wijk weer booming, behalve dan bij ons huis...
Afgelopen zaterdag heb ik open huis gehad (geïnitieerd door de makelaar) waarbij ik 3 uur in mijn eigen lege huis heb gezeten en uiteindelijk dus geen hond gezien...
De makelaar houdt vol dat het niet aan zijn inspanningen ligt en wist mij te vertellen dat "hij ook geen idee heeft waarom mijn huis niet in trek is". Als makelaar vind ik dit een redelijk linke uitspraak, want als hij het niet weet: Wat voor makelaar is hij dan?
Saillant detail bij dit verhaal is dat tijdens de vakantie van mijn eigen makelaar waarbij we ondergebracht zijn bij zijn collega we in één week twee bezichtigingen hadden. Maar dan kan uiteraard toeval zijn.
We zijn de makelaar meer dan zat en gaan hem, als er na 1 maart nog niets veranderd is, verzoeken ons huis uit de portfolio te halen, maar wellicht hebben jullie enig idee wat er op het eerste gezicht met dit huis aan de hand is... Het kan uiteraard je stijl/prijs/wijk en dergelijke niet zijn, maar misschien zijn er dingen in de beschrijving/foto's/uiterlijk enzo zijn waar we allemaal overheen gekeken hebben. Ik word er in ieder geval een beetje gefrustreerd van.
Bedankt voor het meedenken...
Hierbij de link op Funda:
http://www.funda.nl/koop/roosendaal/huis-83366050-onyxdijk-11/
Forget the past and you're condemned to relive it
Mijn eerste gedachte was: jammer, geen foto's. Je krijgt geen goed beeld van de woning als je alleen maar een foto van de buitenkant plaatst...
Verily i say unto you; dost thou even hoist, brethren? - Jesus (Psalm 22)
Dit ja. Om alle info bij Funda te krijgen moet je een NVM makelaar nemen. En tja, mijn ouders hadden vorig jaar hun woningverkocht binnen 4 weken, maar dat was dan ook in Leiden, een gewilde stad.quote:Op zondag 6 februari 2011 21:00 schreef Maraca het volgende:
Mijn eerste gedachte was: jammer, geen foto's. Je krijgt geen goed beeld van de woning als je alleen maar een foto van de buitenkant plaatst...
Inderdaad. Geen foto's? Je huis staat al 18 maanden te koop en je hebt nog steeds geen foto's op Funda staan 
Denk dat heel veel mensen hun huis via Funda vinden tegenwoordig.
Daarbij vind ik 2 ton voor een standaard huisje en dan in fucking Roosendaal echt veel te duur. Maarja, dat is persoonlijk. Wat kosten vergelijkbare huizen in de buurt?
Denk dat heel veel mensen hun huis via Funda vinden tegenwoordig.Daarbij vind ik 2 ton voor een standaard huisje en dan in fucking Roosendaal echt veel te duur. Maarja, dat is persoonlijk. Wat kosten vergelijkbare huizen in de buurt?
Mijn schoonzus heeft nu een vergelijkbaar huis te koop staan (zelfde plaats ook), daar komt ook niemand kijken. Ook daar heeft de makelaar geen idee :s
Eerste wat ik dacht toen ik op je link klikte "heej, is de site veranderd? Waarom kan ik geen foto's meer kijken?". Die mis ik dus. Toen ik zelf naar een huis op zoek was, wilde ik in ieder geval alle kamers op de foto zien. De regel was: elke kamer die niet op de foto staat (en dan zeker de badkamer of de keuken) mag je volledig verbouwen om in te kunnen.
Geen foto is makkelijk doorklikken naar een huis dat ze wel heeft. Dan moet de makelaar zelf echt actief promoten...
[ Bericht 4% gewijzigd door vigier op 06-02-2011 21:21:19 ]
Eerste wat ik dacht toen ik op je link klikte "heej, is de site veranderd? Waarom kan ik geen foto's meer kijken?". Die mis ik dus. Toen ik zelf naar een huis op zoek was, wilde ik in ieder geval alle kamers op de foto zien. De regel was: elke kamer die niet op de foto staat (en dan zeker de badkamer of de keuken) mag je volledig verbouwen om in te kunnen.
Geen foto is makkelijk doorklikken naar een huis dat ze wel heeft. Dan moet de makelaar zelf echt actief promoten...
[ Bericht 4% gewijzigd door vigier op 06-02-2011 21:21:19 ]
Da gao nie nou!
Ja, ok.. laat ik anders even de link naar de originele pagina plaatsen.. Ik vind het persoonlijk een draak van een site, maar daar kan ik helaas even niks aan veranderen...
Poging 2:
http://webdata.skarabee.n(...)om/viewEstate.action;jsessionid=3531C916C07DBD1D43321012940B508E?estate.dataSwitchId=2655617&backUrl=viewEstates.action%3Festate.status%3DFOR_SALE%26estate.status%3DSOLD%26estate.status%3DOPTION_FOR_SALE%26estate.address.country.code%3DNL%26orderBy%3Dprice.value%2Basc%26locale%3Dnl_BE%26searchbox.country-eq%3DNL%26estate.address.city.name%3DRoosendaal%26estate.type%3Dhkw%26estate.price.value-gte%3D%26estate.price.value-lt%3D200000
Kan ook anders, door eerst naar www.macom.nu te surfen en daarna te kiezen voor huizen in Roosendaal, hoekwoningen en vervolgens tussen de 175000 en 200000...
Mss handiger via jaap.nl:
http://www.jaap.nl/te-koo(...)1/8165465/overzicht/
Poging 2:
http://webdata.skarabee.n(...)om/viewEstate.action;jsessionid=3531C916C07DBD1D43321012940B508E?estate.dataSwitchId=2655617&backUrl=viewEstates.action%3Festate.status%3DFOR_SALE%26estate.status%3DSOLD%26estate.status%3DOPTION_FOR_SALE%26estate.address.country.code%3DNL%26orderBy%3Dprice.value%2Basc%26locale%3Dnl_BE%26searchbox.country-eq%3DNL%26estate.address.city.name%3DRoosendaal%26estate.type%3Dhkw%26estate.price.value-gte%3D%26estate.price.value-lt%3D200000
Kan ook anders, door eerst naar www.macom.nu te surfen en daarna te kiezen voor huizen in Roosendaal, hoekwoningen en vervolgens tussen de 175000 en 200000...
Mss handiger via jaap.nl:
http://www.jaap.nl/te-koo(...)1/8165465/overzicht/
Forget the past and you're condemned to relive it
Foto's moeten echt op funda. Dat is met afstand de huizenzoekwebsite. Daar heb je neem ik aan toch wel invloed op?quote:Op zondag 6 februari 2011 21:09 schreef Kluiven-79 het volgende:
Ja, ok.. laat ik anders even de link naar de originele pagina plaatsen.. Ik vind het persoonlijk een draak van een site, maar daar kan ik helaas even niks aan veranderen...
De meeste huizen in de buurt zijn zo te zien goedkoper, +- 10.000. Die zijn wel iets kleiner (geen uitbouw).
nee dan moet je geloof ik funda makelaar zijnquote:
[..]
Foto's moeten echt op funda. Dat is met afstand de huizenzoekwebsite. Daar heb je neem ik aan toch wel invloed op?
Denk dat dit de standaard prijs is voor huizen zonder uitbouw, met standaard badkamer en standaard keuken.. Nu de foto's te bekijken zijn lijkt me dat dit net iets meer biedt dan een standaard woning. Baal er wel enorm van dat de makelaar het verdomd de maten erbij te zetten.. Het is best een flink huis, maar hij wil de mensen "over de drempel lokken" door info over maten en dergelijk er niet standaard bij te zetten...quote:
Inderdaad. Geen foto's? Je huis staat al 18 maanden te koop en je hebt nog steeds geen foto's op Funda staan
Daarbij vind ik 2 ton voor een standaard huisje en dan in fucking Roosendaal echt veel te duur. Maarja, dat is persoonlijk. Wat kosten vergelijkbare huizen in de buurt?
Roosendaal overigens is een ideale uitvalsbasis tussen Breda, Rotterdam en België.. En op zich ook al een van de grotere steden in het west-brabantse...
Forget the past and you're condemned to relive it
Het is ook echt non-info. Een standaard riedeltje over ieder willekeurig huis. Er zou een pakkend verhaaltje moeten staan waar mensen nieuwsgierig van worden en niet meteen doorbladeren naar het volgende huis.
Foto's op Jaap zien er goed uit... kun je die niet ook op Funda krijgen? Dan zou ik namelijk wel wat langer blijven hangen.
Ik had net op funda nog 2 huizen in de buurt zien staan die op het oog vergelijkbaar waren en 10k goedkoper waren. Wat verder kijken en bleek dat die 80 en 100m2 waren, terwijl jouw huis 130m2 is. Dat moet je promoten!
Ik had net op funda nog 2 huizen in de buurt zien staan die op het oog vergelijkbaar waren en 10k goedkoper waren. Wat verder kijken en bleek dat die 80 en 100m2 waren, terwijl jouw huis 130m2 is. Dat moet je promoten!
Da gao nie nou!
Ik zou het nooit kopen. En na die foto's zeker niet meer. Maarja, ben gewoon nieuwere huizen gewend. Zal daar wel door komen.
De foto's
Een groene vloer en soort schrootjes plafond en een open trap waardoor al je warmte naar boven gaat.
Ik zou persoonlijk direct doorklikken naar een volgend huis, zeker die open trap staat mij tegen,
en ik zie niet terugkomen wat de uitbouw is
Een groene vloer en soort schrootjes plafond en een open trap waardoor al je warmte naar boven gaat.
Ik zou persoonlijk direct doorklikken naar een volgend huis, zeker die open trap staat mij tegen,
en ik zie niet terugkomen wat de uitbouw is
De gehele keuken is in de uitbouw geplaatst, daarbij is de voormalige schuur bij de woning getrokken als een veredelde bijkeuken.. Was eigenlijk best handig...quote:
De foto's
Een groene vloer en soort schrootjes plafond en een open trap waardoor al je warmte naar boven gaat.
Ik zou persoonlijk direct doorklikken naar een volgend huis, zeker die open trap staat mij tegen,
en ik zie niet terugkomen wat de uitbouw is
De korreltapijt vloer ziet er live best gaaf uit en bovenaan de trap zit nog een deur om de warmte beneden te houden.
De alu schroten over de hele benedenverdieping zijn idd wel even wennen, maar zijn ideaal schoon te houden en ziet er best strak uit...
Maargoed, fijn even wat kritiek te horen... Ook iemand eventueel tips? Een andere vloer en plafind lijkt me geen haalbare kaart. Begin er nu al aardig op leeg te lopen, maar wellicht iets goedkopere oplossingen?
Forget the past and you're condemned to relive it
http://www.huislijn.nl/ko(...)f8d2d9d0cb/foto.html
ik zou de woonkamer incl. slaapkamers lichter laten lijken.
ik heb geen idee wat de gemiddelde prijzen daar zijn maar het lijkt mij een heerlijk huis
zo te zien lekker de auto op eigen terrein zetten, hoekhuis, ligbad en aparte douche in de badkamer en redelijke zolder waar eventueel nog iets extra's van gemaakt kan worden? zie dat er een vaste trap zit..
tis jammer dat het in roosendaal is serieus..anders was ik wel komen kijken.. voor die prijs heb je dat hier niet in de hoeksche waard.
ik zou de woonkamer incl. slaapkamers lichter laten lijken.
ik heb geen idee wat de gemiddelde prijzen daar zijn maar het lijkt mij een heerlijk huis
zo te zien lekker de auto op eigen terrein zetten, hoekhuis, ligbad en aparte douche in de badkamer en redelijke zolder waar eventueel nog iets extra's van gemaakt kan worden? zie dat er een vaste trap zit..
tis jammer dat het in roosendaal is serieus..anders was ik wel komen kijken.. voor die prijs heb je dat hier niet in de hoeksche waard.
Bovendien: op de Onyxdijk wil je ook niet dood gevonden worden.quote:Op zondag 6 februari 2011 21:07 schreef Tja..1986 het volgende:
Daarbij vind ik 2 ton voor een standaard huisje en dan in fucking Roosendaal echt veel te duur. Maarja, dat is persoonlijk.
Zorg in ieder geval voor een NVM makelaar en dus plaatsing op funda. Laat een echte fotograaf komen die gespecialiseerd is om huizen op hun voordeligst op de plaat te zetten. Laat een stylist je tips geven om ruimtes wat interessanter te maken, richt lege vertrekken in, desnoods met kringloop spullen. Dat geeft meer idee van grootte van ruimte. En als dit al 18 maanden je vraagprijs is, doe dan als de wiedeweerga een flink deel van je prijs af, van 200k naar 189k of zo. Ga maar eens tellen wat leegstand je al gekost heeft.
Ik ken de situatie met het verschil dat wij 40+ kijkers gehad hebben. Wij hebben al deze maatregelen genomen en hopen verder op die ene koper. Ik wens jou ook veel succes!
Ik ken de situatie met het verschil dat wij 40+ kijkers gehad hebben. Wij hebben al deze maatregelen genomen en hopen verder op die ene koper. Ik wens jou ook veel succes!
ohja een hele belangrijke tip... als je opnieuw foto's laat maken zorg er dan voor dat het niet lijkt alsof je woonkamer 2 meter breder en 5 meter langer lijkt bijv. om tellleurstellingen te voorkomen.
wij zijn nu ongeveer een jaar aan het rondkijken en dat als het irl veel kleiner is dan ik dacht daar kan ik echt weer voor de deur uitlopen.
wij zijn nu ongeveer een jaar aan het rondkijken en dat als het irl veel kleiner is dan ik dacht daar kan ik echt weer voor de deur uitlopen.
Ik begrijp werkelijk waar niet dat je niet zorgt dat er foto's op Funda komen. Voor mij persoonlijk, als koper, is geen foto's op Funda echt een reden om een huis direct af te vinken. Kortzichtig misschien, maar zo werkt het wel. Toen wij ons huis te koop zetten, was er een storing in het systeem waardoor er in eerste instantie geen foto's bij ons huis stonden. We hebben toen direct aan onze makelaar aangegeven dat het huis opnieuw aangemeld moest worden, want mensen die een emailnotificatie krijgen zagen geen foto's bij ons huis en geen foto's = interieur te lelijk of uitgewoond om te laten zien, zo is de redenering vaak. Ik zou dus zorgen dat ik een NVM-makelaar had die goede (!) foto's voor me op Funda zou zetten.
Ik vind je foto's verder somber en kleurloos overkomen. Ik zou ze opnieuw maken, met een goede camera, op een zonnige dag, probeer wat leven en/of kleur in je interieur te brengen. Ik word er nu een beetje treurig van, en dat is geen goede emotie natuurlijk Verder vind ik dat het plafond in de woonkamer erg laag lijkt, waarschijnlijk door de combinatie schrootjes en donkere vloer. Misschien zou je daar optisch nog wat aan kunnen doen, al weet ik even niet zo goed hoe.
Ik vind je foto's verder somber en kleurloos overkomen. Ik zou ze opnieuw maken, met een goede camera, op een zonnige dag, probeer wat leven en/of kleur in je interieur te brengen. Ik word er nu een beetje treurig van, en dat is geen goede emotie natuurlijk
Verder vind ik dat het plafond in de woonkamer erg laag lijkt, waarschijnlijk door de combinatie schrootjes en donkere vloer. Misschien zou je daar optisch nog wat aan kunnen doen, al weet ik even niet zo goed hoe.
I'm not troubled or sad, I'm just ready for bed.
MIsschien is het ook handig om het aantal vierkante meters van de woonkamer/keuken/badkamer/slaapkamers te vermelden.
De foto's zijn ook niet echt goed. De meeste mensen willen veel licht want dat geeft een ruimtelijk gevoel. Iets wat op die foto's ontbreekt.
De foto's zijn ook niet echt goed. De meeste mensen willen veel licht want dat geeft een ruimtelijk gevoel. Iets wat op die foto's ontbreekt.
Hallo
Ik ben verkoopstylist
Het eerste wat mij opvalt is die verschrikkelijke vloer, die moet eruit
Ten tweede schilder de muren licht, licht geeft een ruimtelijker aanzien
De trap een neutrale kleur geven, vanille bv
GEEN PEERTJES aan het plafond, en geen kringloop meubels.
Je kunt ook meubels huren en dan foto's maken
Keuken, badkamer,slaapkamers zijn netjes.
Zolder niet laten zien
Achtertuin alle overbodige rommel eruit en reinigen met een hogedruk
Succes
Ik ben verkoopstylist
Het eerste wat mij opvalt is die verschrikkelijke vloer, die moet eruit
Ten tweede schilder de muren licht, licht geeft een ruimtelijker aanzien
De trap een neutrale kleur geven, vanille bv
GEEN PEERTJES aan het plafond, en geen kringloop meubels.
Je kunt ook meubels huren en dan foto's maken
Keuken, badkamer,slaapkamers zijn netjes.
Zolder niet laten zien
Achtertuin alle overbodige rommel eruit en reinigen met een hogedruk
Succes
sluit me aan bij alle mensen hierboven
goede inrichting en afwerking van het huis en de tuin.
foto's foto's foto's
laat naast de foto's ook een plattegrond met afmetingen erbij zetten.
dat geeft samen met goede foto's een perfect beeld van je huis
[ Bericht 28% gewijzigd door loecje op 06-02-2011 21:52:00 ]
goede inrichting en afwerking van het huis en de tuin.
foto's foto's foto's
laat naast de foto's ook een plattegrond met afmetingen erbij zetten.
dat geeft samen met goede foto's een perfect beeld van je huis
[ Bericht 28% gewijzigd door loecje op 06-02-2011 21:52:00 ]
