WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In mijn laatste huurhuis een keer gevraagd om extra isolatie. Glas-in-lood, enkel glas, geen muurisolatie, 18 jaar oude ketel, gedeelde thermostaat. Als het buiten 5 graden vroor en een beetje waaide moest de verwarming binnen gewoon vol aan om het op temperatuur te houden.
De verhuurder zei dat we op eigen kosten dubbel glas en een nieuwe ketel konden aanschaffen. Dan zou hij het voorschot bedrag voor energie na een jaar aanpassen aan de nieuwe omstandigheden.
Vond ik een prima suggestie, op eigen kosten alles isoleren en een nieuwe ketel plaatsen en dat heb ik dus ook gedaan. In mijn eigen koopwoning.
De verhuurder zei dat we op eigen kosten dubbel glas en een nieuwe ketel konden aanschaffen. Dan zou hij het voorschot bedrag voor energie na een jaar aanpassen aan de nieuwe omstandigheden.
Vond ik een prima suggestie, op eigen kosten alles isoleren en een nieuwe ketel plaatsen en dat heb ik dus ook gedaan. In mijn eigen koopwoning.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Je mist ergens 5%....quote:Op vrijdag 4 februari 2011 09:40 schreef xenobinol het volgende:
Wat kost dat allemaal extra? Paar euro per maand maar...
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Jouw ervaring met vrije sector huren heeft je beeld van de 'sociale' huursector verwrongenquote:
In mijn laatste huurhuis een keer gevraagd om extra isolatie. Glas-in-lood, enkel glas, geen muurisolatie, 18 jaar oude ketel, gedeelde thermostaat. Als het buiten 5 graden vroor en een beetje waaide moest de verwarming binnen gewoon vol aan om het op temperatuur te houden.
De verhuurder zei dat we op eigen kosten dubbel glas en een nieuwe ketel konden aanschaffen. Dan zou hij het voorschot bedrag voor energie na een jaar aanpassen aan de nieuwe omstandigheden.
Vond ik een prima suggestie, op eigen kosten alles isoleren en een nieuwe ketel plaatsen en dat heb ik dus ook gedaan. In mijn eigen koopwoning.
Ja... ja.... dus... isoleren of huur inleveren... het is niet geheel onbaatzuchtig van de verhuurdersquote:Woningcorporaties niet bang voor energielabel
Gemeentelijke woningbouwcorporaties zijn niet bang voor de sancties die het Rijk gaat opleggen aan woningeigenaren die geen energielabel voor hun huis hebben. Wel baren de verouderde toewijzingscriteria hen zorg.
Sancties
Dat stelt woordvoerder Eric Bosman van de vereniging van corporaties Aedes. Hij reageert hiermee op voorstellen van minister Donner. Deze wil eigenaren van woningen sancties opleggen als hun huis bij verkoop of verhuur geen energielabel heeft, zo schreef hij eind vorig jaar aan de Tweede Kamer. Donner wil de sancties vanaf 2013 invoeren.
Labeling lukt op tijd
Corporaties zijn al een flink eind op weg met het labelen van hun bezit, zegt de woordvoerder. Van de circa 1,7 miljoen aangemelde woningen is ongeveer 90 procent afkomstig uit de woningvoorraad van corporaties. In totaal moeten we nog rond de 600.000 woningen van een label voorzien, maar dat gaat wel op tijd lukken.
Verouderde criteria
Bosman maakt zich er meer zorgen over of nieuwbouwwoningen van corporaties wel het juiste label krijgen toegewezen. Nieuwe woningen worden nog te vaak volgens gedateerde criteria beoordeeld. Voor nieuwe technieken zijn lang niet altijd de juiste criteria voorhanden. Een spiksplinternieuwe woning met een hypermoderne biogasinstallatie kan dan een lager label krijgen toegewezen dan een huis met een verouderde maar bekende verwarmingstechniek.
Huurprijs daalt
Tenslotte verwacht de Aedes-woordvoerder dat de invoering van de energielabels bij ongeveer 100.000 woningen in zowel de sociale als de particuliere huursector, zal leiden tot een lagere huurprijs. Het Label wordt gekoppeld aan het puntensysteem van het woningwaarderingstelsel. Hoe minder zuinig het huis, hoe minder huur er voor gevraagd mag worden. Wel zal de energierekening dan hoger zijn, dus voor de portemonnee van de huurder maakt het niet veel uit. Behalve dat hij met een zuinig label in een comfortabel en milieubewuster huis woont.
bron: binnenlandsbestuur.nl
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat valt nog te bezien, de woonbond gaat actie voeren tegen de plannen van oorlogshitser Donner... Jeweetz.... dezelfde demagoog die jouw ook een energielabel door je strot gaat douwenquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Uiteraard... ga jij daar wel 30 jaar mee wachten... immers jij komt niet vrij voor die datum 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Xeno heb je ook een bron voor dat bericht over de energie labels. Dat het energie label aan het punten systeem gekoppeld gaat worden klinkt heel logisch maar ik kan er verder niets over vinden.
Verder leuk dat ze al flink op de rit zitten met hun energielabels, maar in het bericht wordt nergens genoemd welke labels hun woningen nu gemiddeld hebben dus is je bericht net zo bruikbaar als mijn constatering die door jou raaskallen genoemd wordt.
Verder leuk dat ze al flink op de rit zitten met hun energielabels, maar in het bericht wordt nergens genoemd welke labels hun woningen nu gemiddeld hebben dus is je bericht net zo bruikbaar als mijn constatering die door jou raaskallen genoemd wordt.
Jouw ervaring met "sociale" sector huren heeft je beeld van de vrije huursector verwrongenquote:
[..]
Jouw ervaring met vrije sector huren heeft je beeld van de 'sociale' huursector verwrongen
We weten het Xeno. Jij huurt goedkoop en de maatschappij zorgt voor jou. Maar niet iedereen kan nu eenmaal misbruik maken van het sociale stelsel.
Voor de mensen die wél zelf alles betalen is de realiteit echt anders dan jouw sociale-huur-krakers wereldje.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Mijn huis heeft al een energielabel.quote:
[..]
Dat valt nog te bezien, de woonbond gaat actie voeren tegen de plannen van oorlogshitser Donner... Jeweetz.... dezelfde demagoog die jouw ook een energielabel door je strot gaat douwen
En de woonbond kan actie voeren wat ze willen. Dat is hetzelfde als banksters die roepen dat ze heus wel iets met hun "code" gaan doen. Dat gelooft ook niemand. Gewoon reguleren die handel. Scheefhuurders keihard aanpakken. Tuig is het.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
link naar originele artikelquote:
Xeno heb je ook een bron voor dat bericht over de energie labels. Dat het energie label aan het punten systeem gekoppeld gaat worden klinkt heel logisch maar ik kan er verder niets over vinden.
Verder leuk dat ze al flink op de rit zitten met hun energielabels, maar in het bericht wordt nergens genoemd welke labels hun woningen nu gemiddeld hebben dus is je bericht net zo bruikbaar als mijn constatering die door jou raaskallen genoemd wordt.
Waar staan de minste huizen met een energielabel? Jawel... in Brabant, Noord Holland en Utrecht
Waar staan de minste huizen met een E, F of G label.... jawel in Flevoland
bron
Slechts 5% van de koperts heeft een energielabel
Zit er dan een relatief verschil tussen de soorten energielabels? Nope.... huurhuizen en koopwoningen vertonen dezelfde verdeling. Dus het is maar de vraag of huurwoningen zoveel meer last van tocht hebben als koopwoningen
bron
data
Die opmerking over geblaat was natuurlijk een beetje gechargeerd... je begrijp vast wel waarom
[ Bericht 3% gewijzigd door xenobinol op 04-02-2011 10:17:26 ]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je moet ook niet gaan huren bij huisjesmelkers... dat neigt naar masochismequote:
Jouw ervaring met "sociale" sector huren heeft je beeld van de vrije huursector verwrongen
Misbruik? Ik ben een netto betaler aan het systeem. Ik draag meer bij dan de gemiddelde HRA subsidiehoerquote:We weten het Xeno. Jij huurt goedkoop en de maatschappij zorgt voor jou. Maar niet iedereen kan nu eenmaal misbruik maken van het sociale stelsel.
Jij bedoelt HRA lurkers... die alleen maar voor zichzelf zorgen en anderen laten betalen voor de gemeenschap... tja... de perceptie van de realiteit is voor deze mensen inderdaad anders dan de mijnequote:Voor de mensen die wél zelf alles betalen is de realiteit echt anders dan jouw sociale-huur-krakers wereldje.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Inderdaad.... per direct afschaffen die HRAquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De gemiddelde scheefhuurder 'kost' de samenleving nu nog altijd minder dan wanneer hij diezelfde woning zou kopen.quote:Op vrijdag 4 februari 2011 10:05 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Mijn huis heeft al een energielabel.
En de woonbond kan actie voeren wat ze willen. Dat is hetzelfde als banksters die roepen dat ze heus wel iets met hun "code" gaan doen. Dat gelooft ook niemand. Gewoon reguleren die handel. Scheefhuurders keihard aanpakken. Tuig is het.
Zeker mensen die hra krijgen hebben weinig recht van spreken. Het is echter wel oneerlijk tegenover mensen die particulier huren. Vandaar ook dat de kabinetsplannen tegen scheefwonen niet zo verkeerd zijn.
Is er iets bekend over de trend? Ik vermoed namelijk dat de trend in het voordeel van koophuizen is. Kopers kunnen namelijk zélf beslissen over vebeterd energierendement van hun huizen, krijgen daar ook subsidie voor en hebben er zelf belang bij.quote:
Zit er dan een relatief verschil tussen de soorten energielabels? Nope.... huurhuizen en koopwoningen vertonen dezelfde verdeling. Dus het is maar de vraag of huurwoningen zoveel meer last van tocht hebben als koopwoningen
Huurders zijn afhankelijk van hun verhuurders, die er zelf geen belang bij hebben.
Voorbeeld is mijn eigen huis. (ex huurhuis, ik heb het zelf niet van de woningbouw gekocht, dat deden de mensen voor mij en ik heb het voor minder weer van hun gekocht)
Label bij aankoop: D (haha, tja, de woningbouw had nooit iets aan isolatie gedaan natuurlijk)
Huidig label: B (Nieuwe kozijnen en glas, nieuwe ketel)
Toekomstig label: A (Dakisolatie moet nog gebeuren, evenals leidingisolatie)
A+ label zou kunnen als ik een zonneboiler zou installeren, waar mijn huis perfect voor is (tuin-ligging is perfect m.b.t. tot zon). A++ is onmogelijk, tenzij ik mijn ramen zou dichtmetselen. Vloerisolatie kan helaas niet in mijn huis.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Oh? Dus als een scheefhuurder met eigen geld die woning zou kopen kost dat de samenleving nóg meer? Reken ons dat eens even voor aub? Of was die stelling misschien een beetje te zwart-wit?quote:
De gemiddelde scheefhuurder 'kost' de samenleving nu nog altijd minder dan wanneer hij diezelfde woning zou kopen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik kan het artikel even niet vinden maar vorige week werd er iets gepubliceerd dat het plan van dit kabinet om scheefhuurders hun woning te laten kopen heel veel geld zou gaan kosten i.v.m. de gemiste IB als gevolg van de extra aanspraak op de HRA. Briljant plan vriendje Markquote:
[..]
De gemiddelde scheefhuurder 'kost' de samenleving nu nog altijd minder dan wanneer hij diezelfde woning zou kopen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tja, dan betalen we dus met zijn allen om woningen vrij te maken voor mensen die het écht nodig hebben. Lijkt me normaal en sociaal.quote:
[..]
Ik kan het artikel even niet vinden maar vorige week werd er iets gepubliceerd dat het plan van dit kabinet om scheefhuurders hun woning te laten kopen heel veel geld zou gaan kosten i.v.m. de gemiste IB als gevolg van de extra aanspraak op de HRA. Briljant plan vriendje Mark
En als we dat echt niet willen, gewoon gepaard laten gaan met geleidelijke afschaffing van de HRA. En natuurlijk gewoon geen HRA geven aan die ex-scheefhuurders. Die hebben immers al lang misbruik gemaakt van het systeem.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Natuurlijk was die stelling vrij zwart wit. Maar dat is de stelling 'scheefhuurders zijn tuig, profiteurs' natuurlijk ook.quote:Op vrijdag 4 februari 2011 10:20 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Oh? Dus als een scheefhuurder met eigen geld die woning zou kopen kost dat de samenleving nóg meer? Reken ons dat eens even voor aub? Of was die stelling misschien een beetje te zwart-wit?
Tsk, dat is gewoon de waarheidquote:
[..]
Natuurlijk was die stelling vrij zwart wit. Maar dat is de stelling 'scheefhuurders zijn tuig, profiteurs' natuurlijk ook.
We moeten uiteindelijk van al die subsidies en sociale zooi af. Alleen sociale woningen voor degenen die dat absoluut nodig hebben, de rest allemaal óf de vrije sector in óf kopen.
Ophouden met startersleningen, koopsubsidie en de HRA afschaffen.
Hoeft allemaal echt niet van vandaag op morgen (ik zou het zielig vinden als Xeno dit weekend nog in de storm buiten moet slapen), maar laten we er in ieder geval aan beginnen.
Nou ja, misschien dat die 5% huurverhoging voor scheefhuurders technisch gesproken een begin is, maar ik vind het wat te halfslachtig.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik mis nog het ophouden met huurtoeslag, dat hoort ook bij het gehele pakket aan maatregelen.quote:
Ophouden met startersleningen, koopsubsidie en de HRA afschaffen.
Helemaal mee eens. Alleen ik snap die scheefhuurder haat niet zo goed. Zij doen niets illegaals, als je het iemand aan wil rekenen moet je bij onze regering en/of de woningcoproraties zijn. Dat er nu iets aan gebeurt is prima, maar geef de scheefhuurder dan ook de kans om normaal te vertrekken. Het verhogen van de huur naar marktconform zou bijvoorbeeld al een goed begin zijn. (maarja wat is marktconform in deze markt?)quote:Op vrijdag 4 februari 2011 10:51 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Tsk, dat is gewoon de waarheid
We moeten uiteindelijk van al die subsidies en sociale zooi af. Alleen sociale woningen voor degenen die dat absoluut nodig hebben, de rest allemaal óf de vrije sector in óf kopen.
Ophouden met startersleningen, koopsubsidie en de HRA afschaffen.
Hoeft allemaal echt niet van vandaag op morgen (ik zou het zielig vinden als Xeno dit weekend nog in de storm buiten moet slapen), maar laten we er in ieder geval aan beginnen.
Nou ja, misschien dat die 5% huurverhoging voor scheefhuurders technisch gesproken een begin is, maar ik vind het wat te halfslachtig.
Dat viel voor mij onder "het ophouden met alle subsidiezooi", maar idd. Alhoewel ik er dan weer minder moeite mee heb dat armlastigen huurtoeslag en zorgtoeslag krijgen dan dat er mensen scheefwonen en anderen HRA krijgen. We hebben nu eenmaal een verzorgingsstaat en we moeten de "zwakkeren" helpen.quote:
Ik mis nog het ophouden met huurtoeslag, dat hoort ook bij het gehele pakket aan maatregelen.
Ik ben heus niet communistisch ingesteld overigens. Verschil moet er wezen. Niets mis met het idee van sociale huurwoningen en/of huursubsidie voor mensen die het niet breed hebben. Niets mis met anderen die 800k per jaar verdienen en in een kast van een huis wonen. Maar liefst wel met een "platte" structuur.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ach, "scheefhuurderhaat"... "HRA ontvangerhaat"... "Hypotheekbetalerhaat"... dat is de trend in dit topic, neergezet door wat gefrustreerden. Daar moet je even door heen prikkenquote:
Helemaal mee eens. Alleen ik snap die scheefhuurder haat niet zo goed. Zij doen niets illegaals, als je het iemand aan wil rekenen moet je bij onze regering en/of de woningcoproraties zijn. Dat er nu iets aan gebeurt is prima, maar geef de scheefhuurder dan ook de kans om normaal te vertrekken. Het verhogen van de huur naar marktconform zou bijvoorbeeld al een goed begin zijn. (maarja wat is marktconform in deze markt?)
Ik haat Xeno niet hoor, hij is schattig. Zaadbel is een kneus omdat hij spamt, niet zozeer vanwege zijn scheefhuurstatus.
Verder hoeft een scheefhuurder van mij niet te vertrekken. Bied hem inderdaad zijn huurhuis te koop aan. (en begin tegelijk met het geleidelijk afschaffen van de HRA)
Als hij dan perse wil huren om "vrij" te zijn, dan moet hij inderdaad vertrekken en de vrije sector in. Als hij liever blijft wonen waar hij woont zal hij even naar de bank moeten.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Het is total bull shit. Hoe kun je de markt de goede kant op krijgen door slechts 1 probleem er uit te halen en daar wat aan te gaan doen. De markt is een geintergreerde markt dus je kan er niet 1 stukje uithalen. Je moet met een plan voor de gehele markt komen en daarbij niet de koperts ontzien. Het hele probleem is echter dat men niets wil doen want de belangen bij de huidige prijzen zijn te groot. Men wil maar 1 kant op en dat is naar nog hogere huizenprijzen. Onze overheid is nl. een partij die alle baat heeft bij het in stand houden van de zeepbel. Pas als men bereid is de markt te laten ineenstorten kan er beterschap komen, de zieke op de been houden met pepmiddelen zal onherroepelijk leiden tot het overlijden van de zieke patientquote:
Helemaal mee eens. Alleen ik snap die scheefhuurder haat niet zo goed. Zij doen niets illegaals, als je het iemand aan wil rekenen moet je bij onze regering en/of de woningcoproraties zijn. Dat er nu iets aan gebeurt is prima, maar geef de scheefhuurder dan ook de kans om normaal te vertrekken. Het verhogen van de huur naar marktconform zou bijvoorbeeld al een goed begin zijn. (maarja wat is marktconform in deze markt?)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
QE 4 ever
Stelen van de spaarders om te geven aan de leners
Het laten groeien van de tertiaire sector totdat niemand nog wat produceert.... we lenen gewoon alles van elkaar
Stelen van de spaarders om te geven aan de leners
Het laten groeien van de tertiaire sector totdat niemand nog wat produceert.... we lenen gewoon alles van elkaar
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tot nu toe hoorde ik jou anders alléén roepen dat de HRA er af moest. Is dat niet ook slechts één probleem aanpakken? Ik hoor jou nergens zeggen dat scheefhuren en geldverkwistende woningcorporaties aangepakt moeten worden.quote:
Hoe kun je de markt de goede kant op krijgen door slechts 1 probleem er uit te halen en daar wat aan te gaan doen.
Maar ik begrijp nu dat we het eens zijn? Mijn HRA wordt afgebouwd en jij gaat in de vrije sector huren? (Dat gaat je wel íets meer dan die 5% huurverhoging kosten. Kun je dat wel betalen? )
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
