WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
ok...quote:Op maandag 28 februari 2011 08:40 schreef meth77 het volgende:
[..]
normaal was altijd tussen de 80.000 en de 110.000 woningen
En hier staan natuurlijk niet de woningen op die al zijn teruggetrokken, los van het feit dat niet alle woningen op funda staan.
Is dat getal toch niet vervuild met parkeerplaatsen, vakantiewoningen etc?
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
221.441 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
222.135, Tikje omhoog weer, lente komt eraan dus de verhuisdrang gaat weer opspelen. 
De enige manier is om eerst je woning te koop te zetten.
De enige manier is om eerst je woning te koop te zetten.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ja dan zit je er met de herfst nog wel, das zeker, of je moet scherp onder de prijs van de burenquote:
222.135, Tikje omhoog weer, lente komt eraan dus de verhuisdrang gaat weer opspelen.
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 05-03-2011 12:14:59 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Je moet als starter wel compleet hersenloos zijn wil je daar nu nog intrappen...quote:
222.135, Tikje omhoog weer, lente komt eraan dus de verhuisdrang gaat weer opspelen.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
we naderen het alltime high
[ Bericht 37% gewijzigd door michaelmoore op 07-03-2011 00:46:24 ]
[ Bericht 37% gewijzigd door michaelmoore op 07-03-2011 00:46:24 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
222.366 huizen te koop
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
LOL dat wordt de grootste Nederlandse huizenmarktcrash uit de geschiedenis, als de economie niet snel en hard genoeg aantrekt. En dat doet deze niet, dus maak je borst alvast maar nat! 
FEAR 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nieuwbouwwoningen maken geen deel uit van die 222.286 op funda. Dit getal op funda betreft slechts bestaande koopwoningen.quote:
Gaat wel hard nu
Vergelijk ook met Jaap.nl waar dit soort woningen wel meedoen. Maar ja, wat is een nieuwbouwwoning? Is een kavel met een bouwplan er al een? Of moet dat ding eerst af zijn? Die laatste staan er ook genoeg leeg.
In mijn regio raken nieuwbouwwijken maar niet afgebouwd omdat er minder vraag is dan beschikbare kavels.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
nee maar wel volop nieuwe studentenhuisvesting, van die eenpersoonshokken voor 300 euro pm, en die studenten gaan er niet meer uit, omdat ze niets kunnen kopen of huren, allemaal tijdelijke contracten en slechte opleidingenquote:
Gaat wel hard nu
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Funda telt wel degelijk een groot deel van de nieuwbouwwoningen mee.
222.175
222.175
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik heb wat grappigs ontdekt op Funda... sommige mensen bieden hun woning aan via meerdere makelaars.. op het moment dat de woning dan verkocht raakt kan het zijn dat deze meerdere malen onder de 'verkochte' woningen word vermeldt. Zo kwam ik een verkochte woning tegen die maar liefst 3 keer werd mee gerekendquote:
Funda telt wel degelijk een groot deel van de nieuwbouwwoningen mee.
222.175
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ah, dus we moeten het aantal te koop staande woningen ook delen door 3.quote:Ik heb wat grappigs ontdekt op Funda... sommige mensen bieden hun woning aan via meerdere makelaars.. op het moment dat de woning dan verkocht raakt kan het zijn dat deze meerdere malen onder de 'verkochte' woningen word vermeldt. Zo kwam ik een verkochte woning tegen die maar liefst 3 keer werd mee gerekend
Dan valt het nog best mee allemaal...
Ik had het over de verkochte woningen, aangezien daar nog een heel jaar mee gepronkt word op de sitequote:
Ah, dus we moeten het aantal te koop staande woningen ook delen door 3.
Dan valt het nog best mee allemaal...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
deze verhouding is altijd hetzelfde geweest , dus verder niet relevantquote:
[..]
Ah, dus we moeten het aantal te koop staande woningen ook delen door 3.
Dan valt het nog best mee allemaal...
Dat hangt er maar weer vanaf. Voor de procentuele voorraadverandering maakt het inderdaad niet uit, maar als je gaat relateren aan bijvoorbeeld het aantal gezinnen of iets in die trant makt het wel een verschil.quote:deze verhouding is altijd hetzelfde geweest , dus verder niet relevant
222.511 huizen te koop
loopt nu weer snel op. toch gaat ie minder schuin als vorig jaar
[ Bericht 30% gewijzigd door meth77 op 09-03-2011 12:02:06 ]
loopt nu weer snel op. toch gaat ie minder schuin als vorig jaar
[ Bericht 30% gewijzigd door meth77 op 09-03-2011 12:02:06 ]
Dus als startende ondernemer met een variabel inkomen even wachten met een huis kopen?quote:
LOL dat wordt de grootste Nederlandse huizenmarktcrash uit de geschiedenis, als de economie niet snel en hard genoeg aantrekt. En dat doet deze niet, dus maak je borst alvast maar nat!
Mijn logica vertelt me dus dat als er zo'n groot aanbod is, de prijzen moeten gaan zakken.
Zijn er trouwens niet makelaars/woningbouw dingesen die leegstaande kooppanden willen verhuren?
Dan krijg je iig nog maandelijks wat terug van je huis.
Noise is all relative to the silence preceding it
Nogmaals, er is weinig gedwongen aanbod, vraagprijzen stijgen hard momenteel. Huurdersmarkt zit op slot en de kopersmarkt ook. Startende modaal verdienende inkomens kunnen niet meer sociaal huren en amper kopen. Laatste probleem gaan de banken oplossen, kopersmarkt komt aan de onderkant op gang, vervolgens het sneeuwbaleffect naar hogere segmenten.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dat ligt aan periode waarover je middeltquote:
222.511 huizen te koop
loopt nu weer snel op. toch gaat ie minder schuin als vorig jaar
[ afbeelding ]
Tussen 7-1-2010 en 7-3-2010 was er een toename van 4874
Tussen 7-1-2011 en 7-3-2011 was er een toename van 5667
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja.... dat van die stijgende vraagprijzen is zeer hilarischquote:
Nogmaals, er is weinig gedwongen aanbod, vraagprijzen stijgen hard momenteel. Huurdersmarkt zit op slot en de kopersmarkt ook. Startende modaal verdienende inkomens kunnen niet meer sociaal huren en amper kopen. Laatste probleem gaan de banken oplossen, kopersmarkt komt aan de onderkant op gang, vervolgens het sneeuwbaleffect naar hogere segmenten.
De financieringsmogelijheden lopen terug en wannabe verkopers verhogen de prijzen
Voor mij is dat alleen maar een aanleiding om te vermoeden dat er steeds meer leenstumperts nog even proberen te ontsnappen aan hun slavenbestaan.... uiteraard in de hoop geen verlies te hoeven incasseren
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
O ja als je het zo bekijkt, dan komen er dus nu meer woningen bij dan vorig jaarquote:
[..]
Dat ligt aan periode waarover je middelt
Tussen 7-1-2010 en 7-3-2010 was er een toename van 4874
Tussen 7-1-2011 en 7-3-2011 was er een toename van 5667
Vraagprijzen stijgen omdat men het huis niet verkocht krijgtquote:
Nogmaals, er is weinig gedwongen aanbod, vraagprijzen stijgen hard momenteel. Huurdersmarkt zit op slot en de kopersmarkt ook. Startende modaal verdienende inkomens kunnen niet meer sociaal huren en amper kopen. Laatste probleem gaan de banken oplossen, kopersmarkt komt aan de onderkant op gang, vervolgens het sneeuwbaleffect naar hogere segmenten.
Ik heb wel eens merkwaardige stellingen gehoord, maar deze is heel bijzonder
[ Bericht 0% gewijzigd door meth77 op 09-03-2011 14:51:27 ]
Het is geen stelling, maar een constatering.quote:
[..]
Vraagprijzen stijgen omdat men het huis niet verkocht krijgt
Ik heb wel eens merkwaardige stellingen gehoord, maar deze is heel bijzonder
http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
ja die site wil ook doen geloven dat er 2% minder woningen te koop staanquote:
[..]
Het is geen stelling, maar een constatering.
http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
Wat de vraagprijs is is overigens totaal niet relevant, waarvoor ze uiteindelijk verkocht worden wel.quote:
[..]
ja die site wil ook doen geloven dat er 2% minder woningen te koop staan
Als ze verkocht worden
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ze nemen de woningen waar geen woonoppervlakte vermeld staat niet mee, wellicht dat daar de laatste tijd een probleempje is omdat die niet altijd vermeld staat bij nieuw aanbod.quote:
[..]
ja die site wil ook doen geloven dat er 2% minder woningen te koop staan
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Logisch met al die nieuwe objecten hebben ze het te druk om de boel op te meten.quote:
[..]
Ze nemen de woningen waar geen woonoppervlakte vermeld staat niet mee, wellicht dat daar de laatste tijd een probleempje is omdat die niet altijd vermeld staat bij nieuw aanbod.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
zo dat loopt snel op
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wacht maar als de 'vloeibare' rente raket word afgestokenquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
222.510 huizen te koopquote:
222.511 huizen te koop
loopt nu weer snel op. toch gaat ie minder schuin als vorig jaar
[ afbeelding ]
Is er een verkocht denk ik
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat is anders ook een stelling die je vriendje Xeno regelmatig verdedigd. Iets met makelaarstactieken ofzo. Volgende keer misschien even onderling overleggen, zodat de doemprekers elkaar niet gaan tegenspreken hier?quote:
[..]
Vraagprijzen stijgen omdat men het huis niet verkocht krijgt
Ik heb wel eens merkwaardige stellingen gehoord, maar deze is heel bijzonder
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
De vrije markt werkt toch zo, dat als er meer aanbod en minder vraag is dat dan (vraag)prijzen gaan dalen?quote:
[..]
Dat is anders ook een stelling die je vriendje Xeno regelmatig verdedigd. Iets met makelaarstactieken ofzo. Volgende keer misschien even onderling overleggen, zodat de doemprekers elkaar niet gaan tegenspreken hier?
quote:
Dat is anders ook een stelling die je vriendje Xeno regelmatig verdedigd. Iets met makelaarstactieken ofzo. Volgende keer misschien even onderling overleggen, zodat de doemprekers elkaar niet gaan tegenspreken hier?
Vraagprijzen zijn natuurlijk nietszeggend, verkoopprijzen bepalen de marktwaarde, zo duidelijk genoeg?quote:
De vrije markt werkt toch zo, dat als er meer aanbod en minder vraag is dat dan (vraag)prijzen gaan dalen?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
222.892 huizen te koop
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat zal de overheid niet leuk vinden weer een tegenvaller in de opbrengst van de overdrachtsbelastingquote:
Op
Gelukkig stijgt de vraagprijsquote:
[..]
Dat zal de overheid niet leuk vinden weer een tegenvaller in de opbrengst van de overdrachtsbelasting
[ afbeelding ]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zullen vast wel weer een ander belastinkje bedenkenquote:
[..]
Dat zal de overheid niet leuk vinden weer een tegenvaller in de opbrengst van de overdrachtsbelasting
[ afbeelding ]
OMG... Where all doomedquote:
223.255 huizen te koop
we zitten in een versnelling
De fear fase is aangebroken, snel verkoop je kot nu het nog kan
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:
[..]
OMG... Where all doomed
De fear fase is aangebroken, snel verkoop je kot nu het nog kan
Ik weet niet hoe het in jouw omgeving zit, maar de mensen om mij heen die hun woning te koop zetten zit niemand van op een schopstoel. eigenlijk een vrij relaxte, "we zien wel of het verkocht wordt markt."
Misschien moeten mensen eens af van om de 8 jaar verhuizen en net zoals in Belgie gemiddeld 23 jaar in een woning verblijven. Voor mij geen probleem in ieder geval, ga rijkelijk dadelijk over die 23 jaar heen
De babyboomers blijven met de huidige huurdersmarktproblemen ook gewoon langer zitten, daar moet je het dan ook niet meer van hebben.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
quote:
Waarom de moeite nog doen, verkoop zit er voorlopig niet meer in. Ik hoop niet dat ze de moeite nemen om zo'n lelijk 'te koop' bord in de tuin te zettenquote:Ik weet niet hoe het in jouw omgeving zit, maar de mensen om mij heen die hun woning te koop zetten zit niemand van op een schopstoel. eigenlijk een vrij relaxte, "we zien wel of het verkocht wordt markt."
Maar de 'flexibele arbeidsmarkt' dan... jeweetz dat is de nate droom van iedere liberaalquote:Misschien moeten mensen eens af van om de 8 jaar verhuizen en net zoals in Belgie gemiddeld 23 jaar in een woning verblijven. Voor mij geen probleem in ieder geval, ga rijkelijk dadelijk over die 23 jaar heen
Van doorstromers die niet kunnen doorstromen gaan we het niet krijgen... de starter gaat de markt volledig dominerenquote:De babyboomers blijven met de huidige huurdersmarktproblemen ook gewoon langer zitten, daar moet je het dan ook niet meer van hebben.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
precies, iedereen blijft zitten waar hij zit.
Op korte termijn is er niks aan de hand.
Op lange termijn zullen er betaalbare woningen / een oplossing moeten komen voor starters.
Dit kan OF door het weer verruimen van de hypotheekregels. (verder opblazen van de luchtbel)
OF door een forse afboeking van de huizen-waarden.
Op korte termijn is er niks aan de hand.
Op lange termijn zullen er betaalbare woningen / een oplossing moeten komen voor starters.
Dit kan OF door het weer verruimen van de hypotheekregels. (verder opblazen van de luchtbel)
OF door een forse afboeking van de huizen-waarden.
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
Dat zegt iedereen, je gaat namelijk niet de vuile was buiten hangen en van de daken schreeuwen dat je eigenlijk heel snel het huis uit wilt en groter/beter wilt gaan wonen.quote:
[..]
Ik weet niet hoe het in jouw omgeving zit, maar de mensen om mij heen die hun woning te koop zetten zit niemand van op een schopstoel. eigenlijk een vrij relaxte, "we zien wel of het verkocht wordt markt."
Of andere maatregelen, bijvoorbeeld afschaffen van de overdrachtsbelastinn of notaris verplichting.quote:
precies, iedereen blijft zitten waar hij zit.
Op korte termijn is er niks aan de hand.
Op lange termijn zullen er betaalbare woningen / een oplossing moeten komen voor starters.
Dit kan OF door het weer verruimen van de hypotheekregels. (verder opblazen van de luchtbel)
OF door een forse afboeking van de huizen-waarden.
