FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / garagebox als investering, verstandig?
michiel99vrijdag 7 januari 2011 @ 15:12
Ik ben van plan om een garagebox te kopen als investering. Is dit verstandig? kan ik het geld beter op mijn levensverzekering (kapitaalverzekering) laten staan? ik krijg nu een gegarandeerd rendement van 3% per jaar (staat mn geld ook nog is tot 2017 vast. Zou ik met een garagebox een hoger rendement kunnen halen? Ik studeer momenteel nog dus de eventueele inkomsten uit de verhuur zijn erg welkom:). Als ik mn levensloopverzekering opzeg, heb ik een budget van een slordige 18.000 euro.

waar moet ik rekening mee houden als ik een garagebox koop al investering?
klopt het dat een garagebox en de huurinkomsten daaruit, in box 3 vallen? met een heffingsvrije voet van 20661?
hoeveel onderhoud brengt een garagebox zonder water en stroom met zich mee? hoe zit het met de verhuurbaarheid? hoeveel leegstand moet ik incalculeren? moet ik een opstal verzekering afsluiten?
qua locatie zit ik te denken aan omgeving rotterdam/gouda.

alle tips zijn welkom!
Surveillance-Fietsvrijdag 7 januari 2011 @ 15:14
Waar begin je aan man... Een garagebox... Als je straks al je geld kwijt bent kan je er tenminste nog in gaan slapen.
jitzzzzevrijdag 7 januari 2011 @ 15:15
Zie ook: Garagebox kopen als investering
En http://www.gratisadviseurs.nl/question.php?id=171856
Tevens: http://garagebox-te-koop.nl/

Google is zooo ingewikkeld :')
michiel99vrijdag 7 januari 2011 @ 15:19
quote:
ik heb die topic inderdaad al doorgelezen. ik heb een ander budget en bovendien ben ik opzoek naar een garagebox in een andere regio.

lezen is zooo moeilijk :')
FUFRvrijdag 7 januari 2011 @ 15:20
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 15:19 schreef michiel99 het volgende:

[..]

ik heb die topic inderdaad al doorgelezen. ik heb een ander budget en bovendien ben ik opzoek naar een garagebox in een andere regio.

lezen is zooo moeilijk :')
hij hoeft het niet te lezen, want hij kwam hier geen vragen stellen..
opgebaardevrijdag 7 januari 2011 @ 15:20
ja jitzzzze, andere regio man! :(
Surveillance-Fietsvrijdag 7 januari 2011 @ 15:22
Er zit inderdaad nog wat verschil tussen een garagebox in rotterdam en een garagebox in limburg! ze spreken een hele andere taal en zo.
FUFRvrijdag 7 januari 2011 @ 15:23
en wat moet je IGN met een box zonder water en licht?
hoe kweek je die hennep dan????
jitzzzzevrijdag 7 januari 2011 @ 15:24
quote:
10s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 15:22 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
Er zit inderdaad nog wat verschil tussen een garagebox in rotterdam en een garagebox in limburg! ze spreken een hele andere taal en zo.
Steeds weer je paspoort laten zien bij de grens, moeilijk moeilijk enzo :')
jitzzzzevrijdag 7 januari 2011 @ 15:25
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 15:19 schreef michiel99 het volgende:

[..]

ik heb die topic inderdaad al doorgelezen. ik heb een ander budget en bovendien ben ik opzoek naar een garagebox in een andere regio.

lezen is zooo moeilijk :')
Als jij die ( :') ) topic al gelezen hebt, wat wil je dan nog meer weten?
Het principe van het kopen van een box is niet anders; of je hem nou in Rotterdam of Groningen koopt en gaat verhuren.
welkominspacevrijdag 7 januari 2011 @ 15:27
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 15:25 schreef jitzzzze het volgende:

[..]

Als jij die ( :') ) topic al gelezen hebt, wat wil je dan nog meer weten?
Het principe van het kopen van een box is niet anders; of je hem nou in Rotterdam of Groningen koopt en gaat verhuren.
Groningen *O*

BOEREN ^O^
michiel99vrijdag 7 januari 2011 @ 15:35
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 15:25 schreef jitzzzze het volgende:

[..]

Als jij die ( :') ) topic al gelezen hebt, wat wil je dan nog meer weten?
Het principe van het kopen van een box is niet anders; of je hem nou in Rotterdam of Groningen koopt en gaat verhuren.
Lijkt me een wereld van verschil of je in Rotterdam, Groningen of Lutjegast een garagebox koopt.
Ik wil graag weten of het makkelijk is om een huurder te vinden en of een garage beetje waardevast is. ( in omgeving Rotterdam dus)
jitzzzzevrijdag 7 januari 2011 @ 15:37
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 15:35 schreef michiel99 het volgende:

[..]

Lijkt me een wereld van verscheel :') of je in Rotterdam, Groningen of Lutjegast een garagebox koopt.
Ik wil graag weten of het makkelijk is om een huurder te vinden en of een garage beetje waardevast is. ( in omgeving Rotterdam dus)
Nee, natuurlijk zit daar binnen Nederland geen verschil tussen. Ja, de prijs maar dan heb je het ook wel gehad.
Het principe van kopen en daarna verhuren en wat je daarvoor moet regelen blijft hetzelfde.
Surveillance-Fietsvrijdag 7 januari 2011 @ 16:49
alleen als je garagebox op het hofplein staat zou ik hem kopen.
ender_xenocidevrijdag 7 januari 2011 @ 16:52
Wat is dat toch met die garage boxen tegenwoordig Garagebox kopen als investering
sbientjevrijdag 7 januari 2011 @ 17:57
je kan m aan TNT verhuren als depot, als ie op een gunstige plek staat ^O^
chocoboyvrijdag 7 januari 2011 @ 20:09
Met garageboxen is echt wel leuk rendement temaken
Je word er niet rijk van, maar 8-12% is zeker haalbaar.

Denk aan het volgende: lokatie, lokatie lokatie!!

Neem een huurcontract van ROZ, ben je zeker goed bezig.

Ik zelf verhuur er nu 7.

Bij alle 7 reken ik de huur vooraf voor een heel jaar af. Dus geen maandbetalingen e.d.
Elektra, dat regelen ze lekker zelf maar, daar begin ik niet aan.

Als de lokatie goed, dan is je box binnen een week verhuurd.
Ik heb er twee op een minder goede lokatie, maar die was ik allebei binnen 2 maanden kwijt.
Voordeel van minder goede lokatie: lage aanschaf!

Succes!
chocoboyvrijdag 7 januari 2011 @ 20:11
Oh ja, ook een goed alternatief:

Heb ik nu in 1 box, verhuur hem aan 4 mensen met een motor!
Voordeel, je box is gegarandeerd voor 50% verhuur, in mijn geval in drie dagen 100%
Na 2 jaar ging er 1 weg, was toen dus 75% verhuurd en week later weer 100%

Voordeel 18% rendement!!!!
michiel99zaterdag 8 januari 2011 @ 15:06
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 20:11 schreef chocoboy het volgende:
Oh ja, ook een goed alternatief:

Heb ik nu in 1 box, verhuur hem aan 4 mensen met een motor!
Voordeel, je box is gegarandeerd voor 50% verhuur, in mijn geval in drie dagen 100%
Na 2 jaar ging er 1 weg, was toen dus 75% verhuurd en week later weer 100%

Voordeel 18% rendement!!!!
klinkt zeker interessant, bedankt!
bas.scholtedinsdag 15 februari 2011 @ 22:31
Ik verhuur zelf 12 garageboxen, mijn rendement is 9%. Toch niet verkeerd dacht ik.

Er zit wel verschil in de regio's. In het noorden van het land zijn ze gewoon goedkoper dan in de randstad maar daarentegen is ook de aanschafprijs goedkoper. Ik koop ze en verhuur ze weer via www.parkeerspecialist en www.speurders.nl. Dit is makkelijk zelf te doen. Ook koop ik ze via dergelijke aanbod en vraag websites.

Qua onderhoud valt het mee, di heb je zelf in de hand bij de aankoop. Gewoon geen slechte boxen kopen.

Een huurcontract is zo gevonden op www.roz.nl

Succes met het kopen en verhuren!
El_Liberalistedinsdag 15 februari 2011 @ 23:11
Heb 't ook wel eens uitgezocht. Maar op een A-locatie is 18000 veel te weinig om te investeren. De huur is nihil (100e per maand bijvoorbeeld) waarbij jij ook nog eens zorg moet drage voor de stroom e.d., hoewel je daar geld voor kan vragen. Maar het onderhoud en evt. verzekering zorg jij voor.

Oftewel, je kunt het beter op een spaarrekening te zetten.

edit; bovenstaande post spreekt me dus behoorlijk tegen hehe. Ik heb ook niet de waarheid in pacht zullen we maar zeggen ;) Maar als student zou ik het niet doen.
Am-Edinsdag 15 februari 2011 @ 23:54
Er zijn veel betere mogelijkheden om je geld in te investeren!
sijsjezondag 6 maart 2011 @ 17:04
spam

[ Bericht 98% gewijzigd door Five_Horizons op 06-03-2011 17:24:32 ]
Arnold_fanzondag 6 maart 2011 @ 18:11
quote:
Op vrijdag 7 januari 2011 17:57 schreef sbientje het volgende:
je kan m aan TNT verhuren als depot, als ie op een gunstige plek staat ^O^
Enig idee wat zij betalen in de regio Rotterdam?
weg_16042013_01zondag 6 maart 2011 @ 19:26
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 20:09 schreef chocoboy het volgende:
Met garageboxen is echt wel leuk rendement temaken
Je word er niet rijk van, maar 8-12% is zeker haalbaar.

Denk aan het volgende: lokatie, lokatie lokatie!!

Neem een huurcontract van ROZ, ben je zeker goed bezig.

Ik zelf verhuur er nu 7.

Bij alle 7 reken ik de huur vooraf voor een heel jaar af. Dus geen maandbetalingen e.d.
Elektra, dat regelen ze lekker zelf maar, daar begin ik niet aan.

Als de lokatie goed, dan is je box binnen een week verhuurd.
Ik heb er twee op een minder goede lokatie, maar die was ik allebei binnen 2 maanden kwijt.
Voordeel van minder goede lokatie: lage aanschaf!

Succes!
Hoe bereken je het rendement? Misschien maak je wel 10.000 verlies op de garageboxen als je ze over een x aantal jaar besluit te verkopen.

Rendement weet je toch pas als je aankoopprijs + huuropbrengst minus verkoopprijs + onkosten hebt?

heb er zelf ook aan zitten denken, dus een dikke TVP
Dwanmaandag 14 maart 2011 @ 08:58
Hij gaat vast een matras met een chickie daar exploiteren net als die wanna be gangsta hippie de hoppie jongentjes in de bijlmer.

c_/
misteriksmaandag 14 maart 2011 @ 19:41
grappig topic :D