Op zich niets mis mee, behalve dat ik nu in het buitenland woon, en ik geen woonruimte in de stad heb waar de baan is.
De regels wat betreft het huren van een woning zijn per 1-januari veranderd; als je boven de grens van 33k E zit, dan kan je alleen maar vrije-sector woningen krijgen, wat betekend dat het woningen van 650E of meer (kaal) per maand. Alles wat onder de 650E zit mág je niet huren als je boven de 33k zit.
Voor de vrije sector zit je echter met het probleem dat de maximale (bruto)huur 1/3e van het netto salaris moet zijn, of het bruto salaris moet meer dan 4.5x de bruto huur zijn. Ik heb een paar woningbouwcoorperaties opgebeld, en deze eisen zijn redelijk streng - over een paar tientjes zeuren ze niet, maar als het verschil richting de 100E gaat dan is het 'computer says no'.
Nu is de vraag: Ben ik niet beter af om een salaris wat precies op die 33k grens te vragen? De baan is aan de uni, waar ze een versneld traject hebben om een sociale huurwoning te vinden. Ik kan natuurlijk ook vragen voor meer salaris (wat ik iig wel wil proberen), maar ik denk dat het ietwat optimistisch is om het salaris van ~2000 netto naar 2400 netto te krijgen...
Is het niet mogelijk om op een verkapte manier je salaris lager uit te laten komen of bijv. je salaris in jaar 2 iets te verhogen en nu iets lager houden?
Dus, nu ipv 33k, een salaris van 32k en het vanaf het jaar erna weer gelijktrekken en dat jaartje compenseren? Dan heb je een jaar een lager inkomen om zo een woning te vinden en daarna heb je die woning en kan je meer verdienen en je salaris weer gelijk trekken
Desnoods kost het je een paar honderdjes eenmalig; dat verdien je wel terug in de besparing van je huisje.
Wat ik bedoel in cijfers:
Aangeboden salaris: 33k
Aangeboden salaris volgend jaar: 33k + 2% = 33.660
En dan nu proberen: 32k en (eenmalig) salarisverhoging na 1 jaar tot dezelfde 33.360 en prestatie bonus van bijv 1000 euro te bepalen in jaar 2.
Die vraag heb ik dus ook aan de uni gesteldquote:Op donderdag 6 januari 2011 16:53 schreef Hephaistos. het volgende:
Hoe snel is een versneld traject? Normaal gesproken moet je echt jaren en jaren op de wachtlijst staan voordat je in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. Stel dat dat in zo'n versneld traject gehalveerd wordt, dan zul je tegen die tijd wellicht sowieso al meer verdienen dan 33.000. Beetje zonde om dan nu lager in te zetten.
.Voor de duidelijkheid, het aanbod is nu ~37k, geen 33k - toch wel een beetje verschil, maar het is toch te weinig om een vrije-sector woning te krijgen (ik heb er 1 gevonden - in de bijlmer... - baan is in amsterdam...).
Half waar. Een (vrije sector) woning van 700E is (neem ik aan) mooier dan een sociale huurwoning van 400E, wat je ook moet meetellen.quote:Desnoods kost het je een paar honderdjes eenmalig; dat verdien je wel terug in de besparing van je huisje.
Er wordt (IIRC) van het belastbaar inkomen uitgegaan, en als ik de blabla op woningnet goed begreep dan gaan ze bij een nieuwe inschrijving van je huidige contract uit... Geen idee welk jaar ze als pijljaar nemen. Ik ga het eens uitzoeken.quote:Welk peiljaar houdt de WBV aan? Gaan ze uit van het verzamelinkomen? Zo ja, heb je aftrekposten?
Kunnen ze niks meer.
opgelost, slotje
En het is zo gemakkelijk een sociale huurwoning in Amsterdam te vinden als starterquote:
Gewoon idd salaris van 33k pakken. Woning betrekken en vervolgens salarisverhoging krijgen.
Kunnen ze niks meer.
opgelost, slotje
(Er is dus wel hulp van de uni, maar geen idee hoe lang die wachtlijst is)
Maar zien in hoeverre ik het eea eruit kan onderhandelen...
Ze bedoelen waarschijnlijk belastbaar loon (als je geen aangifte inkomstenbelasting doet) of verzamelinkomen (als je wel aangifte doet). In het laatste geval zou je door aftrekposten theoretisch gezien onder de ¤ 33.000 kunnen komen.quote:Er wordt (IIRC) van het belastbaar inkomen uitgegaan, en als ik de blabla op woningnet goed begreep dan gaan ze bij een nieuwe inschrijving van je huidige contract uit... Geen idee welk jaar ze als pijljaar nemen. Ik ga het eens uitzoeken.
Dat hoeft niet, maar is wel goed mogelijk. Sommige sociale huurwoningen worden goedkoop aangeboden terwijl ze qua puntentelling best een vrije sector woning kunnen zijn.quote:Half waar. Een (vrije sector) woning van 700E is (neem ik aan) mooier dan een sociale huurwoning van 400E, wat je ook moet meetellen.
Wat voor aftrekposten zit je dan aan te denken? Ik heb eerlijk gezegd geen idee.quote:
[..]
Ze bedoelen waarschijnlijk belastbaar loon (als je geen aangifte inkomstenbelasting doet) of verzamelinkomen (als je wel aangifte doet). In het laatste geval zou je door aftrekposten theoretisch gezien onder de ¤ 33.000 kunnen komen.
(Het staat je vrij om daar aan mee te werken, maar als je het niet laat zien dan kunnen ze betwijfelen aan het waarheidsgehalte van het salaris dat je opgeeft).
Hmm, wellicht paar maandjes deeltijd werken en zodra je een woning hebt fulltime ?quote:
Vermoed dat de wbv een salarisstrook vraagt. Als die nu eens gebaseerd is op bijv. een 32-urige werkweek zit je rond die 33k per jaar.
Volgens mij betreft de inkomenstoetsing alleen je vaste maandloon.
Particulier kan je altijd huren toch? Op dit moment staan er zeer veel huizen te koop (leeg). Kijk in een beetje onaantrekkelijke randgemeente welke huizen er te koop staan, en bel de makelaar of er niet de optie is het huis te huren.
Of ga ergens in een kamer zitten van 3-400 euro per maand. Even afzien tot je weer een stapje maakt in je loon. Ondertussen geld sparen voor een koophuis.
Nee hoor, als ik vraag om een contract van 33k + een bonus, of bv. zorg dat ik 5k per jaar van de belasting af kan trekken, of vrijwillig geld inlever, dat is dit absoluut geen fraude. Fraude zou zijn als ik een contract van 33k kreeg, en onder de tafel geld toegeschoven kreeg - maar die aanbieding heb ik tot nu toe niet gekregen...quote:
Waarom probeer je die regel te onderduiken? Het is niet zo dat je maar een paar honderd euro meer gaat verdienen, je gaat er echt flink overheen. Wat je nu aan het doen bent is gewoon fraude.
Ik denk dat dit de beste oplossing is, ik ga in ieder geval proberen nog iets meer eruit te onderhandelen, en maar zien waar ik uit kom. Blijven steken op 33k heeft eigenlijk weinig voordelen...quote:
Ik zou zeker gewoon die 37000 pakken.
Particulier kan je altijd huren toch? Op dit moment staan er zeer veel huizen te koop (leeg). Kijk in een beetje onaantrekkelijke randgemeente welke huizen er te koop staan, en bel de makelaar of er niet de optie is het huis te huren.
Of ga ergens in een kamer zitten van 3-400 euro per maand. Even afzien tot je weer een stapje maakt in je loon. Ondertussen geld sparen voor een koophuis.
Dat is helemaal geen fraude, maar gebruik maken van de mogelijkheid die de wet biedt. Het zou pas fraude zijn op het moment dat TS aankomt met een salarisstrook van 33k die vervalst is.quote:
Waarom probeer je die regel te onderduiken? Het is niet zo dat je maar een paar honderd euro meer gaat verdienen, je gaat er echt flink overheen. Wat je nu aan het doen bent is gewoon fraude.
Dit is gewoon creatief denken en helemaal niet verboden.