Huis kopen, hoeveel lager dan de vraagprijs bieden?

Ongeveer ter hoogte van de wc.

Wat zegt de makelaar?
wat is de WOZ waarde?
Wat is de verkoopprijs van soortgelijk huizen in de buurt?
Wat hebben de huidige bewoners betaald?

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 20:40 schreef DroogDok het volgende:
Wat zegt de makelaar?
wat is de WOZ waarde?
Wat is de verkoopprijs van soortgelijk huizen in de buurt?
Wat hebben de huidige bewoners betaald?

+

Wat vind jezelf dat het waard is.

quote:

Op woensdag 6 oktober 2010 22:02 schreef Lariekoek het volgende:

[..]

+

Wat vind jezelf dat het waard is.

Daar zou ik niet teveel op af gaan, als de waarde 2 ton is en jij vindt het maar 1 ton waard heb je pech en als je het 3 ton waard vind heb je ook pech (als je het later weer eens wil verkopen)

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 07:55 schreef DroogDok het volgende:

[..]

Daar zou ik niet teveel op af gaan, als de waarde 2 ton is en jij vindt het maar 1 ton waard heb je pech en als je het 3 ton waard vind heb je ook pech (als je het later weer eens wil verkopen)

Toch is dat, wat mij betreft, de meest belangrijke. Jij laat vooral anderen bepalen wat een woning waard is. Daarnaast hou je vooral rekening met die prijs om de woning later te kunnen verkopen.
Best een vreemd uitgangspunt.

Als een woning voor 2 ton wordt aangeboden, is het vreemd om 3 ton te bieden, dus dat probleem speelt niet zo. Als je die woning maar 1 ton waard vindt, kun je dat bieden, maar zul je het niet krijgen. Dat jij dan (ik noem maar wat) 175.000 biedt, vind ik op dat moment gewoon raar.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 07:55 schreef DroogDok het volgende:

[..]

Daar zou ik niet teveel op af gaan, als de waarde 2 ton is en jij vindt het maar 1 ton waard heb je pech en als je het 3 ton waard vind heb je ook pech (als je het later weer eens wil verkopen)

Waarom zou je meer betalen voor iets dan wat jij het waard vindt?

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 08:23 schreef Lariekoek het volgende:

[..]

Waarom zou je meer betalen voor iets dan wat jij het waard vindt?

niet dus, wat ik bedoel te zeggen is dat de marktwaarde van een woning niet overheen hoeft te komen met wat jij hem waard vindt, en dat dat dus eigenlijk niet echt een maatstaf is bij het bepalen van je bod, maar alleen bij het beslissen of je de woning wil kopen of niet.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 08:45 schreef DroogDok het volgende:

[..]

niet dus, wat ik bedoel te zeggen is dat de marktwaarde van een woning niet overheen hoeft te komen met wat jij hem waard vindt, en dat dat dus eigenlijk niet echt een maatstaf is bij het bepalen van je bod, maar alleen bij het beslissen of je de woning wil kopen of niet.

Het is dus wél een maatstaf bij het bepalen van je bod. Zonder bod immers geen intentie om te kopen.

Je kunt toch gewoon een bod van 219 doen? Kan jou het schelen wat ze zeggen. Je hoeft dat huis toch niet persé te hebben? Bieden staat vrij hoor...

Je gaat toch niet voor de lol een beetje bieden op een huis waar je dan kennelijk niet echt enthousiast over bent? Als je een huis echt ziet zitten, wil je neem ik aan wel een bod uitbrengen dat door de verkoper serieus genomen wordt.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 08:54 schreef Lienekien het volgende:
Je gaat toch niet voor de lol een beetje bieden op een huis waar je dan kennelijk niet echt enthousiast over bent? Als je een huis echt ziet zitten, wil je neem ik aan wel een bod uitbrengen dat door de verkoper serieus genomen wordt.

Als 219 voor jou een serieus bod is moet je dat gewoon doen. De verkoper moet dan gaan kijken wat hij wil. Misschien wil hij wel graag van het huis af en accepteert hij het wel?
Een bod moet natuurlijk wel altijd serieus zijn, daar heb je gelijk in. Als je het huis eigenlijk niet echt wilt moet je ook niet bieden.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 08:45 schreef DroogDok het volgende:

[..]

niet dus, wat ik bedoel te zeggen is dat de marktwaarde van een woning niet overheen hoeft te komen met wat jij hem waard vindt, en dat dat dus eigenlijk niet echt een maatstaf is bij het bepalen van je bod, maar alleen bij het beslissen of je de woning wil kopen of niet.

Het is dus wel een maatstaf, want een normaal denkend persoon gaat niet meer bieden voor een huis dan wat hij het waard vindt.

Wat Five_Horizons zegt dus.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 08:52 schreef Barcaconia het volgende:
Je kunt toch gewoon een bod van 219 doen? Kan jou het schelen wat ze zeggen. Je hoeft dat huis toch niet persé te hebben? Bieden staat vrij hoor...

Klinkt logisch, maar in voorgaande topics (en ook in dit topic) blijkt wel een beetje dat het vooral van belang is wat anderen van het bod vinden.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 08:54 schreef Lienekien het volgende:
Je gaat toch niet voor de lol een beetje bieden op een huis waar je dan kennelijk niet echt enthousiast over bent? Als je een huis echt ziet zitten, wil je neem ik aan wel een bod uitbrengen dat door de verkoper serieus genomen wordt.

Je doet een bod met een hoogte waarvan jij vindt dat het dat waard is, natuurlijk. Als de verkoper dat bod niet serieus vindt, dan verkoopt 'ie het toch niet. Waarom zou je méér bieden?

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 08:55 schreef Lariekoek het volgende:

[..]

Het is dus wel een maatstaf, want een normaal denkend persoon gaat niet meer bieden voor een huis dan wat hij het waard vindt.

Wat Five_Horizons zegt dus.

Nee dat klopt, maar als de marktwaarde 2 ton is en jij vind het maar 1 ton waard, wat heeft een bod dan voor zin?

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 09:03 schreef DroogDok het volgende:

[..]

Nee dat klopt, maar als de marktwaarde 2 ton is en jij vind het maar 1 ton waard, wat heeft een bod dan voor zin?

Waarschijnlijk niks.
Maar nee heb je, ja kun je krijgen.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 09:03 schreef DroogDok het volgende:

[..]

Nee dat klopt, maar als de marktwaarde 2 ton is en jij vind het maar 1 ton waard, wat heeft een bod dan voor zin?

Maar omdat je het huis graag wilt hebben, moet je dan omwille van de markt maar een bod doen van 2 ton? Dan is die ene ton blijkbaar niet wat je het waard vindt.

De truc is vooral te kunnen kopen onder de echte waarde. Dat is helaas zeer weinig mogelijk.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 08:56 schreef Five_Horizons het volgende:

[..]



Je doet een bod met een hoogte waarvan jij vindt dat het dat waard is, natuurlijk. Als de verkoper dat bod niet serieus vindt, dan verkoopt 'ie het toch niet. Waarom zou je méér bieden?

Mijn punt is: waarom zou je überhaupt bieden als je het huis alleen wilt voor een onrealistische prijs. Dan ben je toch niet enthousiast voor het huis?

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 08:56 schreef Five_Horizons het volgende:
Klinkt logisch, maar in voorgaande topics (en ook in dit topic) blijkt wel een beetje dat het vooral van belang is wat anderen van het bod vinden.

Dat is zo, maar je kan niet in het hoofd van de verkoper krijgen.
Dubbele hypotheek, al lange tijd te koop, je kan een kans wagen en misschien heb je geluk.

Ik ken veel voorbeelden van mensen die het huis veel lager verkochten dan de vraagprijs. In onze regio bied men gemiddeld 10 tot 15% lager dan de vraagprijs. Maar genoeg gasten die na 2 jaar nog steeds het volle pond willen hebben. Dus tja, er valt weinig over te zeggen. Proberen gewoon en als ze het te laag vinden komt er wel een tegenbod.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 10:12 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Mijn punt is: waarom zou je überhaupt bieden als je het huis alleen wilt voor een onrealistische prijs. Dan ben je toch niet enthousiast voor het huis?

Wat is een 'onrealistische prijs'?

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 10:12 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Mijn punt is: waarom zou je überhaupt bieden als je het huis alleen wilt voor een onrealistische prijs. Dan ben je toch niet enthousiast voor het huis?

Hoe weet je dat de prijs onrealistisch is? Misschien is de vraagprijs dat wel, bieden staat vrij en als jij het voor die prijs wilt mag de eigenaar ja of nee zeggen en met een tegenbod komen.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 11:50 schreef Barcaconia het volgende:

[..]

Hoe weet je dat de prijs onrealistisch is? Misschien is de vraagprijs dat wel, bieden staat vrij en als jij het voor die prijs wilt mag de eigenaar ja of nee zeggen en met een tegenbod komen.

Daar kun je natuurlijk wel een redelijke inschatting van maken.

Ja, bieden staat vrij, maar waarom zou je een ton bieden voor een huis waar 2 ton voor wordt gevraagd? Tijdverdrijf?

Nee, omdat jij dat huis voor een ton zou willen hebben omdat het in jouw ogen niet veel meer waard is. Je kunt daarna altijd gaan onderhandelen...

Ben je dr verliefd op? Gewoon die 269k betalen.
Zoniet? Er ver onder zitten. Waarschijnlijk accepteren ze wel want die dubbele lasten wil niemand

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 12:36 schreef Sokz het volgende:
Ben je dr verliefd op? Gewoon die 269k betalen.
Zoniet? Er ver onder zitten. Waarschijnlijk accepteren ze wel want die dubbele lasten wil niemand

Gewoon die 269k betalen Ja joh, je praat maar over 30.000 euro, wie kijkt daar nu naar?

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 12:33 schreef Barcaconia het volgende:
Nee, omdat jij dat huis voor een ton zou willen hebben omdat het in jouw ogen niet veel meer waard is. Je kunt daarna altijd gaan onderhandelen...

Da's dus maar zeer de vraag of ze daarna nog met je willen onderhandelen. Da's het hele punt.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 12:37 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Da's dus maar zeer de vraag of ze daarna nog met je willen onderhandelen. Da's het hele punt.

Als ze het niet naar een ton willen en jij vind het niet meer waard dan dat, waarom dan nog moeilijk doen? Je zegt toch aanvankelijk al zelf dat je het maar een ton waard vind, dan is onderhandelen richting de 2 ton sowieso niet nuttig.
Als het bespreekbaar is hoor je het vanzelf wel.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 12:37 schreef Barcaconia het volgende:

[..]

Gewoon die 269k betalen Ja joh, je praat maar over 30.000 euro, wie kijkt daar nu naar?

Ja, hoe graag wil je het huis nou?

Ik heb nog niet gelezen dat TS niet meer kán betalen dan 30.000 onder de huidige vraagprijs.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 12:38 schreef Barcaconia het volgende:

[..]

Als ze het niet naar een ton willen en jij vind het niet meer waard dan dat, waarom dan nog moeilijk doen? Je zegt toch aanvankelijk al zelf dat je het maar een ton waard vind, dan is onderhandelen richting de 2 ton sowieso niet nuttig.
Als het bespreekbaar is hoor je het vanzelf wel.

Vrij zinloos, dit.

Je kan laag beginnen met bieden, het huis staat al een tijd lang leeg en de verkopers willen het duidelijk kwijt, anders hadden ze de vraagprijs niet verlaagd. Ik ken mensen die ruim een ton onder de vraagprijs van het huis geboden hebben, waarvan het bod gewoon geaccepteerd werd.
Verder kan je je bod altijd nog ophogen als het niet geaccepteerd wordt. Wat je zelf zegt dat er achterstallig onderhoud is en dat er geen eigen oprit bij zit, haalt de prijs ook naar beneden. Tot slot is de eerste vraagprijs bijna altijd boven de werkelijke waarde van het huis, omdat niemand de vraagprijs gaat bieden.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 12:40 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Vrij zinloos, dit.

Wat snap je nou niet? Als jij een ton bied en het is onbespreekbaar, even goeie vrienden. Als het wel bespreekbaar is heb je geluk. Jij wilt niet meer betalen dus 2 ton bieden doe je toch niet.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 12:42 schreef Barcaconia het volgende:

[..]

Wat snap je nou niet? Als jij een ton bied en het is onbespreekbaar, even goeie vrienden. Als het wel bespreekbaar is heb je geluk. Jij wilt niet meer betalen dus 2 ton bieden doe je toch niet.

Wat snap jij nou niet? Als je 1 ton gaat bieden voor een huis waar 2 ton voor gevraagd wordt, dan kun je er wel vrij zeker vanuit gaan dat je of niet aan onderhandelen toekomt of uiteindelijk toch flink richting die 2 ton zal moeten opschuiven.

Dus als je het huis maar 1 ton waard vindt, kun je maar beter verder zoeken. En de tijd en moeite besparen van jezelf en de verkoper.

En het wil er bij mij niet in dat als je 1 ton gaat bieden je het huis echt vreselijk graag wilt. Tenzij je wilt speculeren ga je toch alleen bieden op een huis waar je graag wilt wonen?!

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 12:49 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Wat snap jij nou niet? Als je 1 ton gaat bieden voor een huis waar 2 ton voor gevraagd wordt, dan kun je er wel vrij zeker vanuit gaan dat je of niet aan onderhandelen toekomt of uiteindelijk toch flink richting die 2 ton zal moeten opschuiven.

Dus als je het huis maar 1 ton waard vindt, kun je maar beter verder zoeken. En de tijd en moeite besparen van jezelf en de verkoper.

En het wil er bij mij niet in dat als je 1 ton gaat bieden je het huis echt vreselijk graag wilt. Tenzij je wilt speculeren ga je toch alleen bieden op een huis waar je graag wilt wonen?!

Nou, dan even goeie vrienden. Heb jij het fout? Heb je geluk. Klaar.
Zo gaat onderhandelen toch eenmaal.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 12:51 schreef Barcaconia het volgende:

[..]

Nou, dan even goeie vrienden. Heb jij het fout? Heb je geluk. Klaar.
Zo gaat onderhandelen toch eenmaal.

Je vergeet steeds de vraag 'hoe graag wil je het huis'? Ik snap dat je het spelletje leuk vindt en dat je er niks bij te verliezen hebt. Maar kennelijk is het voor jou zo hypothetisch dat je even vergeet dat het ook een hele beslissing is om echt voor een huis te willen gaan.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 12:53 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Je vergeet steeds de vraag 'hoe graag wil je het huis'? Ik snap dat je het spelletje leuk vindt en dat je er niks bij te verliezen hebt. Maar kennelijk is het voor jou zo hypothetisch dat je even vergeet dat het ook een hele beslissing is om echt voor een huis te willen gaan.

Je neemt een prijs in je hoofd en voor die prijs wil je het heel graag, en niet voor meer. Blindstaren op een huis is niet slim natuurlijk, dan ga je te veel betalen.

Neem een aankoopmakelaar.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 12:49 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Wat snap jij nou niet? Als je 1 ton gaat bieden voor een huis waar 2 ton voor gevraagd wordt, dan kun je er wel vrij zeker vanuit gaan dat je of niet aan onderhandelen toekomt of uiteindelijk toch flink richting die 2 ton zal moeten opschuiven.

Dus als je het huis maar 1 ton waard vindt, kun je maar beter verder zoeken. En de tijd en moeite besparen van jezelf en de verkoper.

En het wil er bij mij niet in dat als je 1 ton gaat bieden je het huis echt vreselijk graag wilt. Tenzij je wilt speculeren ga je toch alleen bieden op een huis waar je graag wilt wonen?!

Als iemand in V&A iets aanbiedt wordt er regelmatig de helft van de vraagprijs geboden. Ik heb nog nooit een beledigde verkoper gezien daar. Soms wordt er op het bod ingegaan en anders wordt er, soms beargumenteerd, aangegeven dat het bod te laag is.
Waarom kan dat met huizen niet?

[ Bericht 0% gewijzigd door Prutzenberg op 07-10-2010 13:20:50 ]

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 13:07 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Als iemand in V&A iets aanbiedt wordt er regelmatig de helft van de vraagprijs geboden. Ik heb nog beledigde verkoper gezien daar. Soms wordt er op het bod ingegaan en anders wordt er, soms beargumenteerd, aangegeven dat het bod te laag is.
Waarom kan dat met huizen niet?

Precies, dat is gewoon een deel van het spelletje en je mag er redelijkerwijs van uitgaan dat als er een bod uitgebracht wordt er echt wel interesse is. Anders ben je inderdaad een lul.
Je moet je gewoon niet blindstaren op de liefde voor een huis. Die liefde moet tot een bepaalde prijs gaan en daarboven betaal je gewoon te veel.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 13:10 schreef Barcaconia het volgende:

[..]

Precies, dat is gewoon een deel van het spelletje en je mag er redelijkerwijs van uitgaan dat als er een bod uitgebracht wordt er echt wel interesse is. Anders ben je inderdaad een lul.
Je moet je gewoon niet blindstaren op de liefde voor een huis. Die liefde moet tot een bepaalde prijs gaan en daarboven betaal je gewoon te veel.

Ben je dus weer terug bij je onrealistische bod van 1 ton.

Nee, je moet je niet blindstaren, maar als je met biedingen van een ton komt voor een huis van 2 ton omdat je niet meer kunt of wilt betalen, zoek je toch duidelijk in een verkeerd segment.

Als je een makelaar zou hebben, zou die waarschijnlijk ook helemaal niet aan deze aanpak willen meewerken.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 13:07 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Als iemand in V&A iets aanbiedt wordt er regelmatig de helft van de vraagprijs geboden. Ik heb nog beledigde verkoper gezien daar. Soms wordt er op het bod ingegaan en anders wordt er, soms beargumenteerd, aangegeven dat het bod te laag is.
Waarom kan dat met huizen niet?

Het kan wel, maar je schiet er niks mee op. Je gaat in V&A ook niet de helft bieden als het gaat om iets waar je al jaren naar op zoek bent. Toch?

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 13:20 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Ben je dus weer terug bij je onrealistische bod van 1 ton.

Nee, je moet je niet blindstaren, maar als je met biedingen van een ton komt voor een huis van 2 ton omdat je niet meer kunt of wilt betalen, zoek je toch duidelijk in een verkeerd segment.

Als je een makelaar zou hebben, zou die waarschijnlijk ook helemaal niet aan deze aanpak willen meewerken.

Kom ik weer: Waarom is een bod van 50% van de vraagprijs onrealistisch?

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 13:22 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Kom ik weer: Waarom is een bod van 50% van de vraagprijs onrealistisch?

Als de vraagprijs redelijk is, is 50% bieden onrealistisch. Dat kun je toch zelf ook wel nagaan, zeg.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 13:25 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Als de vraagprijs redelijk is, is 50% bieden onrealistisch. Dat kun je toch zelf ook wel nagaan, zeg.

Gewoon even voor jouw beeldvorming: (want je blijft maar kijken naar wat 'de markt' (whatever dat dan ook mag zijn) bepaalt)

Een rijtjeshuis (4 kamer, 150m2 grond, middelgrote stad) voor 1 miljoen is de vraagprijs. Dan is 50% bieden inderdaad niet realistisch.

Je blijft (net zoals velen) maar vasthouden aan de vraagprijs als maatstaf voor het door jou te bieden geld. Da's gewoon een heel vreemd uitgangspunt voor het kopen van een woning.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 13:25 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Als de vraagprijs redelijk is, is 50% bieden onrealistisch. Dat kun je toch zelf ook wel nagaan, zeg.

En wie bepaalt of de vraagprijs redelijk is? De verkoper of de koper? Een huis met een redelijke vraagprijs staat geen twee jaar te koop lijkt mij.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 13:32 schreef Five_Horizons het volgende:

[..]



Gewoon even voor jouw beeldvorming: (want je blijft maar kijken naar wat 'de markt' (whatever dat dan ook mag zijn) bepaalt)

Een rijtjeshuis (4 kamer, 150m2 grond, middelgrote stad) voor 1 miljoen is de vraagprijs. Dan is 50% bieden inderdaad niet realistisch.

Je blijft (net zoals velen) maar vasthouden aan de vraagprijs als maatstaf voor het door jou te bieden geld. Da's gewoon een heel vreemd uitgangspunt voor het kopen van een woning.

Je hebt toch te maken met een verkoper die jouw bod wel of niet accepteert? Als die verkoper overtuigd is van zijn vraagprijs, kun je natuurlijk bij voorbaat wel opsodemieteren met je 50%.

Ja, ik snap dat je als koper uitgaat van wat je wilt en kunt besteden. Maar ga nou niet verwachten dat je serieus kunt gaan onderhandelen als je 50% biedt.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 13:32 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

En wie bepaalt of de vraagprijs redelijk is? De verkoper of de koper? Een huis met een redelijke vraagprijs staat geen twee jaar te koop lijkt mij.

Van mij mag je vinden dat de koper het bepaalt. Maar als de verkoper geen ja wil zeggen op je bod, blijf je wel mooi op de stoep staan met je 'redelijke bod'.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 13:37 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Van mij mag je vinden dat de koper het bepaalt. Maar als de verkoper geen ja wil zeggen op je bod, blijf je wel mooi op de stoep staan met je 'redelijke bod'.

Dat kan, maar jij blijft blijkbaar vinden dat je niet enthousiast bent, als je een 'onrealistisch bod' doet. Dan wil je 'blijkbaar' het huis niet genoeg hebben.

Da's toch gewoon raar? Als het je droomhuis is, maar je vindt het blijkbaar niet meer dan de helft van de vraagprijs waard, dan houdt het inderdaad op. Ik bied niet voor de verkoper, hoor. Ik wil betalen wat het me waard is. Niet wat de verkoper het waard vindt. Dat is een behoorlijk verschil.

quote:

Op donderdag 7 oktober 2010 13:37 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Van mij mag je vinden dat de koper het bepaalt. Maar als de verkoper geen ja wil zeggen op je bod, blijf je wel mooi op de stoep staan met je 'redelijke bod'.

Tja, en andersom blijf je twee jaar zitten met dubbele lasten ondanks je redelijke vraagprijs.
Nederlanders kunnen niet meer (onder)handelen. Alsof het prijskaartje maatgevend is, net zoals in de supermarkt.

Damn nu heb ik de laatste tijd veel van dit soort topics gelezen hiero omdat ik ook onlangs mijn eerste huis heb gekocht zonder een aankoopzwendelaar, maar dit topic slaat toch wel alles. Wat wordt er eindeloos doorgezaagd zonder dat er inhoudelijk ook maar iets interessants uitkomt. TS zal blij zijn met dit soort input zeg....

Uiteraard zul je bij ieder bod moeten afvragen of de verkoper bereid is voor dit bedrag te betalen. Zo staan er woningen te koop voor 280k waar mensen een hypotheek van 300k op hebben lopen, en dus iedere onderhandelde euro terug vinden in hun restantschuld. Het behoeft geen uitleg dat in dit soort situaties laag inzetten met onderhandelen geen al te hoog rendement zal hebben...

Maar goed, als koper kun je niet in de beurs van de verkoper kijken (ook al weet TS dat het huis al lang te koop staat en inmiddels zelfs leeg staat) en zul je dus hoofdzakelijk afgaan op wat jij ervoor wilt betalen. Mijn huis was al gunstig geprijsd en ik was zeker bereid de vraagprijs neer te leggen. Volgens de redenaties van enkele berichten hier zou dat dus ook mijn strategie moeten zijn geweest; ik ben bereid en in staat om de vraagprijs te betalen, dus moet ik dat ook maar doen Echter, ondanks dat ik verliefd was op de woning ben ik ook een realist en zeker geen dief van mijn eigen portemonnee. Ik had toch laag ingezet en de (voorspelbare) reacties afgewacht. Mijn verkopers zaten welliswaar nog niet met dubbele lasten, maar ook zij zijn uiteindelijk een flink stuk onder hun uiterste verkoopprijs gezakt omdat ik het hoofd koel hield.

Kun je je emoties de baas dan zou ik zeker niet afraden om te gaan voor een strategie van laag inzetten. Kun je je emoties niet de baas, neem dan een aankoopzwendelaar in de arm. Het huis staat al lang te koop en dat zal een reden hebben. Het zou dus kunnen dat de verkopers zeer weinig ruimte geven voor onderhandelen. Vergeet echter niet dat huizen die al wat langer te koop staan er moeilijk aandacht weten te trekken, en de kans groot is (afhankelijk van de regio ook lijkt me) dat er wenig animo is en de verkopers iedere interesse toch zeker zullen verwelkomen. Heb je niets te verliezen, probeer dan een strategie die jou aanspreekt.