Koopprijs woningen

kadaster

nergens zal gratis de precieze waarde van een huis te vinden zijn denk ik.

via google zijn er veel benaderingen te vinden(uitgaande van verkochten woningen in de omgeving, wat dus alleen werkt bij vergelijkbare huizen/flat ofzo):
https://www.vindjeeigenhuis.nl/vindjeeigenhuis/
http://woningwizard.nl/

[ Bericht 6% gewijzigd door loecje op 16-09-2010 10:20:18 ]

Bij de gemeente op de site kun je soms heel veel vinden. Tenminste hier in Enschede wel, oa van wie het is hoe groot het is en hoeveel er destijds voor betaald is, indien het verkocht is. Dus niet bij nieuwbouw of van de eerste bewoners.

De koopprijs is nergens te vinden, de hoogte van de inschrijving van de hypotheek wel (kadaster idd). Maar in principe heb je daar niet zoveel aan, omdat het maar een klein stukje van het geheel laat zien.

http://www.miljoenhuizen.nl/ geeft volgens mij niet de verkoopprijs weer, maar wel de ontwikkeling van de vraagprijs.

quote:

Op donderdag 16 september 2010 10:13 schreef error_404 het volgende:
De koopprijs is nergens te vinden, de hoogte van de inschrijving van de hypotheek wel (kadaster idd). Maar in principe heb je daar niet zoveel aan, omdat het maar een klein stukje van het geheel laat zien.

Bij het Kadaster kun je juist de koopsom opvragen (klik). En ja, dat kost geld, maar het is in de meeste gevallen de enige echt betrouwbare bron (uitzonderingen staan ook op die pagina.)

Ik denk zelfs dat juist de hypothecaire inschrijving niet op te vragen is, omdat dat niet in het openbare register zal staan (privacygevoelig enzo.)

quote:

Op donderdag 16 september 2010 11:18 schreef anboni het volgende:

[..]


Ik denk zelfs dat juist de hypothecaire inschrijving niet op te vragen is, omdat dat niet in het openbare register zal staan (privacygevoelig enzo.)

Wel. Ook bij wie de hypotheek loopt.

De hypothecaire inschrijving is inderdaad terug te vinden in het Kadaster; heb hem alleen zelf particulier nog niet kunnen vinden. Toen ik bij een bank werkte kon ik in ieder geval wel via het Kadaster de hypothecaire inschrijving tegen betaling inzien bij het Kadaster.

Echter, hier heb je helemaal niets aan als je de waarde van een woning wilt inschatten, want heel veel mensen laten een hogere hypothecaire inschrijving vastleggen, zodat ze in de toekomst bij een verhoging van hun hypotheek niet opnieuw bij de notaris langs moeten om het ingeschreven bedrag te verhogen...

quote:

Op woensdag 15 september 2010 19:06 schreef tostitomaatkaas het volgende:
Volgens mij moet je hier voor betalen via deze site, of niet? Zo ja, kan het ook ergens gratis?

Je wil een huis gaan kopen (tenminste, dat is de enige reden die ik kan verzinnen waarom je bij deze informatie zou willen) van enkele tonnen en dan is een paar euro uitgeven aan informatie te duur

quote:

Op maandag 20 september 2010 15:38 schreef FredvZ het volgende:

[..]

Je wil een huis gaan kopen (tenminste, dat is de enige reden die ik kan verzinnen waarom je bij deze informatie zou willen) van enkele tonnen en dan is een paar euro uitgeven aan informatie te duur

Tja, niet aftrekbaar he... Dan worden die ¤ 2,95 toch ineens een heel ander verhaal...

quote:

Op donderdag 16 september 2010 11:18 schreef anboni het volgende:

[..]

Bij het Kadaster kun je juist de koopsom opvragen (klik). En ja, dat kost geld, maar het is in de meeste gevallen de enige echt betrouwbare bron (uitzonderingen staan ook op die pagina.)

Ik denk zelfs dat juist de hypothecaire inschrijving niet op te vragen is, omdat dat niet in het openbare register zal staan (privacygevoelig enzo.)

Let op dat het kadaster niet de volledige prijs van een nieuwbouwhuis heeft. Alleen de eerste koopsom voor de grond. Dat scheelt nog al.