Ik heb trouwens een koophuis. Zij hebben een huurhuis.
Mijn buren hebben al aangeboden om vroeg in de middag te koken in plaats van 's avonds en dat scheelt al een stuk, want overdag ben ik toch bijna altijd weg en ik hoop dat de kooklucht weg is als ik thuiskom.
Ik woon in een flat. Er hing op een gegeven moment nogal een kooklucht in mijn woonkamer. Mijn buren hebben een afzuigkap die was aangesloten op de luchtafvoer en dat mag niet. Die heeft de verhuurder inmiddels laten vervangen door een wasemkap. Maar ik heb er, vooral in mijn hal, nog steeds last van. Weliswaar koken ze overdag maar 's avonds warmen ze het op en dan hangt die vreselijke lucht de hele avond in mijn gang en slaapkamer.
De verhuurder vind ik dat ik niet mag klagen bij de huurders omdat het niet illegaal is wat ze doen. Verder weigert de verhuurder me met een loodgieter langs te komen om te zien hoe alles is geinstalleerd zodat ik eventueel bij mij iets kan isoleren.
Mijn vraag is nu: wat kun je juriische doen tegen stankoverlast? Kijk, als ze heel af en toe zouden koken zoals ze doen zou ik dat niet erg vinden. Maar het is elke dag dezelfde lucht en het is te smerig voor woorden. Soms ruik ik het ook 's nachts en dan word ik er gewoon misselijk van.
Ik had al een topic over dit probleem geopend in CUL. Ook tips voor het verdrijven van kooklucht of over hoe ik het beste mijn huis (vooral mijn meterkast, waar de lucht vooral vandaan komt) kan isoleren. Maar ik zoek nu vooral naar hoe het juridisch zit.
[ Bericht 1% gewijzigd door Federer-fan op 21-06-2010 20:52:08 ]
quote:Heb je de OP gelezen? Aan het eind verwijs ik naar het topic dat je misschien bedoelt.
Hooguit je huisbaas een loodgieter laten betalen als blijkt dat het aan het huis ligt. Je kunt best stellen dat dit niet het woongenot is waar je voor betaalt.
Maar als het niet aan het huis ligt, ligt het wss aan jou.
quote:pfffff, details
quote:Een plicht om het goed te isoleren bijvoorbeeld. Het is behoorlijk ondraaglijk, alsof ze in mijn hgang hebben staan barbecueen.Op maandag 21 juni 2010 20:46 schreef Maanvis het volgende:
Hmm, een kookverbod. Ben benieuwd hoe dit afloopt!
quote:Ik denk dat die plicht bij de huisbaas ligt.Op maandag 21 juni 2010 20:50 schreef Federer-fan het volgende:
[..]
Een plicht om het goed te isoleren bijvoorbeeld. Het is behoorlijk ondraaglijk, alsof ze in mijn hgang hebben staan barbecueen.
quote:Ik heb een koophuis, zij een huurhuis.Op maandag 21 juni 2010 20:40 schreef Fortune_Cookie het volgende:
Juridisch kun je het wel shaken met die mensen.
Hooguit je huisbaas een loodgieter laten betalen als blijkt dat het aan het huis ligt. Je kunt best stellen dat dit niet het woongenot is waar je voor betaalt.
Maar als het niet aan het huis ligt, ligt het wss aan jou.
Het is een flat uit de jaren 70. De luchtafvoer is niet optimaal. In principe ligt het aan de flat. Maar ik vraag me af hoe je het zou vinden als je elke dag in zo'n walm moest leven.
quote:Die heb ik dus niet; had ik even in de OP moeten zetten.Op maandag 21 juni 2010 20:51 schreef Fortune_Cookie het volgende:
[..]
Ik denk dat die plicht bij de huisbaas ligt.
Edit: Alsnog gedaan.
Dat zou ook wat zijn; kan je heel de schilderswijk wel opdoeken.
Ik vrees dat je het moet doen met desodorisanten en dergelijken.
quote:Weet je zeker dat het aan de isolatie ligt? Dit lijkt er meer op dat er helemaal niet wordt afgezogenOp maandag 21 juni 2010 20:50 schreef Federer-fan het volgende:
[..]
Een plicht om het goed te isoleren bijvoorbeeld. Het is behoorlijk ondraaglijk, alsof ze in mijn hgang hebben staan barbecueen.
. Verstoppinkje hier en daar 
.quote:Ik dacht er al aan om net als Kevin Spacey in Seven mijn hele gang vol te hangen met van die kerstboomluchtverfrissertjes.Op maandag 21 juni 2010 20:55 schreef dalaiblama het volgende:
Koken is niet illegaal en in stankoverlast zijn volgens mij alleen giftige dampen en (huis)afval opgenomen.
Dat zou ook wat zijn; kan je heel de schilderswijk wel opdoeken.
Ik vrees dat je het moet doen met desodorisanten en dergelijken.
Ik vind het trouwens helemaal geen probleem om zelf dingen te doen. Die loodgieter betaal ik met plezier als hij het kan oplossen. En luchtverfrissers vind ik ook prima, als het maar iets is wat structureel helpt, niets iets wat ik elke dag opnieuw moet doen.
quote:Ze hebben een wasemkap maar die is niet meer aangesloten op de luchtafvoer, want dat is illegaal in mijn flat. De wasemkap filtert de lucht en die lucht komt weer in de woning. Ze laten de wasemkap als het goed is zelfs nog tot een half uur na het koken aan staan. Maar er zitten overal kieren bij de leidingen en daar ontsnapt de lucht doorheen.Op maandag 21 juni 2010 20:57 schreef Maanvis het volgende:
[..]
Weet je zeker dat het aan de isolatie ligt? Dit lijkt er meer op dat er helemaal niet wordt afgezogen
quote:In dat geval moet je erachter zien te komen waar het probleem zit.Op maandag 21 juni 2010 20:51 schreef Federer-fan het volgende:
[..]
Ik heb een koophuis, zij een huurhuis.
Het is een flat uit de jaren 70. De luchtafvoer is niet optimaal. In principe ligt het aan de flat. Maar ik vraag me af hoe je het zou vinden als je elke dag in zo'n walm moest leven.
Probeer je probleem uiteen te zetten voor de buren (je geeft aan dat je op goede voet staat met ze, moet lukken dus) en kijk hoe jullie er samen uitkomen.
Samen loodgieter betalen? Buren via huisbaas iets laten regelen? Moet toch lukken zonder direct je juridische gram te halen?
quote:Welke leidingen heb je het nou over dan?Op maandag 21 juni 2010 21:02 schreef Federer-fan het volgende:
[..]
Ze hebben een wasemkap maar die is niet meer aangesloten op de luchtafvoer, want dat is illegaal in mijn flat. De wasemkap filtert de lucht en die lucht komt weer in de woning. Ze laten de wasemkap als het goed is zelfs nog tot een half uur na het koken aan staan. Maar er zitten overal kieren bij de leidingen en daar ontsnapt de lucht doorheen.
quote:Ja, het vervelende is dat mijn buurman, hoewel hij vriendelijk en meedenkend is, bij zijn verhuurder heeft geklaagd en die 'verbiedt' mij nu om contact op te nemen met zijn huurder. De verhuurder wil gewoon van het gezeur af zijn maar ik vind het geen gezeur.Op maandag 21 juni 2010 21:02 schreef Fortune_Cookie het volgende:
[..]
In dat geval moet je erachter zien te komen waar het probleem zit.
Probeer je probleem uiteen te zetten voor de buren (je geeft aan dat je op goede voet staat met ze, moet lukken dus) en kijk hoe jullie er samen uitkomen.
quote:Ik wil ook niet mijn juridische gram halen. Ik wil samen tot een oplossing komen. Het probleem is alleen dat de verhuurder niet wil dat ik de huurde rbenader. En ik ben bang dat de huurder het meteen aan zijn verhuurder bel als ik langskom.Samen loodgieter betalen? Buren via huisbaas iets laten regelen? Moet toch lukken zonder direct je juridische gram te halen?
quote:De verwarmings- en elektriciteitsleidingen. Daar zitten allemaal kieren omheen die dus niet zijn dichtgekit.Op maandag 21 juni 2010 21:05 schreef Maanvis het volgende:
[..]
Welke leidingen heb je het nou over dan?
quote:En ik verbied regen.Op maandag 21 juni 2010 21:05 schreef Federer-fan het volgende:
[..]
Ja, het vervelende is dat mijn buurman, hoewel hij vriendelijk en meedenkend is, bij zijn verhuurder heeft geklaagd en die 'verbiedt' mij nu om contact op te nemen met zijn huurder. De verhuurder wil gewoon van het gezeur af zijn maar ik vind het geen gezeur.
Kunnen we lang wachten. Ofwel: hij kan zoveel verbieden.
quote:Schijt aan die verhuurderIk wil ook niet mijn juridische gram halen. Ik wil samen tot een oplossing komen. Het probleem is alleen dat de verhuurder niet wil dat ik de huurde rbenader. En ik ben bang dat de huurder het meteen aan zijn verhuurder bel als ik langskom.
quote:En hoe komt die rook dan bij jou binnen? Via die niet dichtgekitte verwarmignslediignen? Dan zou ik zeggen pak zelf even een kitpistool
[..]
De verwarmings- en elektriciteitsleidingen. Daar zitten allemaal kieren omheen die dus niet zijn dichtgekit.
. Maar volgens mij is dat dan binnen een jaar weer open aangezien die leidingen zelf uitzetten en krimpen .Maar het blijft een probleem met de centrale luchtafzuiging in jullie huizen. Zo'n wasemkap helpt maar een beetje en daarna moet de centrale luchtafzuiging zijn werk goed gaan doen.
quote:Ja, klopt. Alleen wil ik eerste reageren op de wat overspannen mail die ik vandaag kreeg van de verhuurder.Op maandag 21 juni 2010 21:07 schreef Fortune_Cookie het volgende:
[..]
En ik verbied regen.
Kunnen we lang wachten. Ofwel: hij kan zoveel verbieden.
[..]
Schijt aan die verhuurder
quote:Ja, dat denk ik (en hoop ik, want als het daaraan ligt, is het als het goed is makkelijk te verhelpen.)Op maandag 21 juni 2010 21:08 schreef Maanvis het volgende:
[..]
En hoe komt die rook dan bij jou binnen? Via die niet dichtgekitte verwarmignslediignen?
quote:Ja, dan zul je zien dat ik mezelf vastkit, want ik ben echt a-technisch.Dan zou ik zeggen pak zelf even een kitpistool
quote:Klopt. Hopelijk kunnen ze daar een keer wat aan doen. Ik weet dat er ook andere mensen in mijn flat zijn met dat soort problemen. Maar ik ruik liever spruiten en bloemkool dan een curry/knoflook/gasmengsel.Maar het blijft een probleem met de centrale luchtafzuiging in jullie huizen. Zo'n wasemkap helpt maar een beetje en daarna moet de centrale luchtafzuiging zijn werk goed gaan doen.
quote:Je hebt toch vast wel iemand in de familia die dat kan? En zo moeilijk is het nietOp maandag 21 juni 2010 21:11 schreef Federer-fan het volgende:
[..]
Ja, dat denk ik (en hoop ik, want als het daaraan ligt, is het als het goed is makkelijk te verhelpen.)
[..]
Ja, dan zul je zien dat ik mezelf vastkit, want ik ben echt a-technisch.
[..]
.quote:Ik heb 2 jaar geleden een nieuwe motor in mijn afzuiginstallatie gekregen met 3x zoveel zuigkracht + een schoonmaak van het kanaal. TERING dat was echt een wereld van verschilKlopt. Hopelijk kunnen ze daar een keer wat aan doen. Ik weet dat er ook andere mensen in mijn flat zijn met dat soort problemen. Maar ik ruik liever spruiten en bloemkool dan een curry/knoflook/gasmengsel.
. Dus ook een goed idee voor jou . Neem uit je verhaal aan dat bij jullie alles via 1 motor gaat?quote:Nee, niet echt.Op maandag 21 juni 2010 21:14 schreef Maanvis het volgende:
[..]
Je hebt toch vast wel iemand in de familia die dat kan? En zo moeilijk is het niet
quote:Maar wat zou ik dan moeten doen? Ik gebruik niet eens een afzuig/wasemkap, want ik kook nooit. Maar zou ik ook vanuit mijn flat dat kanaal kunnen laten schoonmaken?[..]
Ik heb 2 jaar geleden een nieuwe motor in mijn afzuiginstallatie gekregen met 3x zoveel zuigkracht + een schoonmaak van het kanaal. TERING dat was echt een wereld van verschil
quote:Nee, dit wel.Op maandag 21 juni 2010 21:16 schreef bierjoost het volgende:
Is dit een van je slechte zelf bedachte grappen?
SPOILEREen man gaat voor het eerst eten bij de ouders van zijn vriendin. Als ze gaan eten valt het hem op dat Henk, de broer van zijn vriendin, een piepklein bordje heeft met een bijpassend piepklein vorkje en piepklein lepeltje.
Dus hij zegt van: "Huh, wat is dat?"
Zegt zijn aanstaande schoonmoeder: "Dat is minibestek. Henk wil afvallen en als je met klein bestek en servies eet, lijkt het meer en heb je minder nodig voor een vol gevoel. Als je een heel groot bord hebt, lijkt een gehaktbal heel klein, maar als je hem op een piepklein bordje legt, lijkt hij heel groot. Snap je?"
Zegt die man: "Ja, wat grappig. Goed idee zeg."
Vervolgens komt de zus van zijn vriendin, een wat mager meisje dat lijdt aan het syndroom van Boulimia, binnen met een hooivork, een opgeblazen peuterzwembadje en een roeispaan en ze zegt: "En ik probeer juist wat aan te komen."
quote:Ik heb meelij met mensen zoals jij, zonder familia
quote:Nouja weet je überhaupt wel hoe het afzuigsysteem in elkaar zit? Neem aan dat jouw afzuigpunten in de woonkamer, wc en badkamer zitten?Maar wat zou ik dan moeten doen? Ik gebruik niet eens een afzuig/wasemkap, want ik kook nooit. Maar zou ik ook vanuit mijn flat dat kanaal kunnen laten schoonmaken?
quote:Je hebt van die de-oderizer apparaten op de markt die de lucht in je huis neutraliseren. Die, in combinatie met verfrissers zouden toch wel afdoende moeten zijn.Op maandag 21 juni 2010 20:57 schreef Federer-fan het volgende:
[..]
Ik dacht er al aan om net als Kevin Spacey in Seven mijn hele gang vol te hangen met van die kerstboomluchtverfrissertjes.
Ik vind het trouwens helemaal geen probleem om zelf dingen te doen. Die loodgieter betaal ik met plezier als hij het kan oplossen. En luchtverfrissers vind ik ook prima, als het maar iets is wat structureel helpt, niets iets wat ik elke dag opnieuw moet doen.
Ik ben zelf groot fan van ecodor producten; met hun sprays is het me zelfs gelukt om de pislucht van een krolse kater uit mijn huis te krijgen. Iets wat geen enkel product gelukt was.
( www.ecodor.nl )
En anders zo'n unit neerzetten? https://www.cleanair-online.nl/productslist/aircleaning/
Je hebt ze ook met geurmarketing
; kun je naar stemming varieren!quote:Jah!!Op maandag 21 juni 2010 20:37 schreef Righteous het volgende:
Dit topic is toch al eerder geweest ?
quote:Tering zo'n beest castreer je toch? Heb ik ook gedaan want m'n baas klaagde dat het in mijn kantoor naar katerpis stonk, toen begreep ik de hint wel (bleek dat ik met m'n schoenen overheen had gelopen oid).
[..]
Je hebt van die de-oderizer apparaten op de markt die de lucht in je huis neutraliseren. Die, in combinatie met verfrissers zouden toch wel afdoende moeten zijn.
Ik ben zelf groot fan van ecodor producten; met hun sprays is het me zelfs gelukt om de pislucht van een krolse kater uit mijn huis te krijgen. Iets wat geen enkel product gelukt was.
( www.ecodor.nl )
Anyway, in de supermarkt heb je ook altijd een schap met HG producten, daar zit ook een spray bij tegen geuren etc. Die werkte ook heel goed, en is volgens mij iets goedkoper dan die producten die jij aanraadt.
quote:Het was niet onze katOp maandag 21 juni 2010 21:26 schreef Maanvis het volgende:
[..]
Tering zo'n beest castreer je toch? Heb ik ook gedaan want m'n baas klaagde dat het in mijn kantoor naar katerpis stonk, toen begreep ik de hint wel (bleek dat ik met m'n schoenen overheen had gelopen oid).
Anyway, in de supermarkt heb je ook altijd een schap met HG producten, daar zit ook een spray bij tegen geuren etc. Die werkte ook heel goed, en is volgens mij iets goedkoper dan die producten die jij aanraadt.
en ik heb katerpis nog nergens mee kunnen neutraliseren, ook niet met HG producten. Ik zweer bij Ecodor.
quote:Weet jij dat wel? Door zelf harder af te zuigen cre-eer je meer onderdruk dan de buren DUS meer lucht die je vanaf hun binnenkrijgt.Op maandag 21 juni 2010 21:18 schreef Maanvis het volgende:
Nouja weet je überhaupt wel hoe het afzuigsysteem in elkaar zit? Neem aan dat jouw afzuigpunten in de woonkamer, wc en badkamer zitten?
Je kan beter je eigen afzuiging wat dichtdraaien (die doppen in de gaten) zodat je wat minder afzuigt en de lucht van jou naar de buren gaat ipv andersom.
quote:Nouja, hier is 1 motor per huis en geen enkel luchtcontact dat van de buren hier komt (hoogstens via buiten).Op maandag 21 juni 2010 21:34 schreef Guus Muisarm het volgende:
[..]
Weet jij dat wel? Door zelf harder af te zuigen cre-eer je meer onderdruk dan de buren DUS meer lucht die je vanaf hun binnenkrijgt.
quote:Goed ideeJe kan beter je eigen afzuiging wat dichtdraaien (die doppen in de gaten) zodat je wat minder afzuigt en de lucht van jou naar de buren gaat ipv andersom.
.quote:Wat maakt dat uit als je een centrale schacht hebt? Gewoon je eigen moterke wat harder laten blazen dan de anderen en voila. tenminsteeeeee als we er vanuitgaan dat er geen lekken verder zijn zoals bij die waar we het over hebben bij TS als die langs leidingen.Op maandag 21 juni 2010 21:36 schreef Maanvis het volgende:
Nouja, hier is 1 motor per huis en geen enkel luchtcontact dat van de buren hier komt (hoogstens via buiten).
als ge't nie mir wit, PUR of KIT
quote:Vind ik prima als het structureel werkt en ik het niet elke dag opnieuw hoef te doen.Op maandag 21 juni 2010 21:21 schreef dalaiblama het volgende:
Je hebt van die de-oderizer apparaten op de markt die de lucht in je huis neutraliseren. Die, in combinatie met verfrissers zouden toch wel afdoende moeten zijn.
Ik ben zelf groot fan van ecodor producten; met hun sprays is het me zelfs gelukt om de pislucht van een krolse kater uit mijn huis te krijgen. Iets wat geen enkel product gelukt was.
( www.ecodor.nl )
quote:Daar had ik nog niet aan gedacht. Maar ik koop zo'n ding met plezier als het helpt. Maar kun je die zo instellen dat ze aanslaan als de lucht smerig is? Of is dat een stomme vraag?
quote:Ja, denk het wel. Hopelijk kan dat nog met deze flat.
quote:Weer een goed idee. Dank je wel!Op maandag 21 juni 2010 21:52 schreef Mevrouw_voor_jou het volgende:
Volgens mij kun je als je er met de woningbouwvereniging en buren niet uit komt contact opnemen met de afdeling Bouw en Woningtoezicht van je gemeente. Waarschijnlijk is er wel een lokale verordening waarin staat wat wel, en wat niet toelaatbaar is, zij kunnen ook een onderzoek instellen naar de oorzaak en de ernst van de situatie. J
quote:Let er trouwens wel op dat je omdat je in een flat woont een zekere overlast van geuren moet dulden. Dat hoort nu eenmaal bij het wonen in een appartementencomplex. Maar ik kan vanuit hier natuurlijk niet ruiken hoe ernstig het is.
quote:Kom maar langs hoor.Op dinsdag 22 juni 2010 21:49 schreef Mevrouw_voor_jou het volgende:
[..]
Let er trouwens wel op dat je omdat je in een flat woont een zekere overlast van geuren moet dulden. Dat hoort nu eenmaal bij het wonen in een appartementencomplex. Maar ik kan vanuit hier natuurlijk niet ruiken hoe ernstig het is.
quote:Wat staat daarin?Op dinsdag 22 juni 2010 23:10 schreef Argento het volgende:
Ik weet niet of het al gezegd is, maar art. 5:37 BW is all you need.
quote:Omvat 'erf' ook appartementen?Op dinsdag 22 juni 2010 23:44 schreef Argento het volgende:
Ingevolge artikel 5:37 van het BW mag de eigenaar van een erf niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 6:162 van die wet onrechtmatig is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen zoals door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of door het ontnemen van steun.
De verhuurder kan je trouwens verbieden wat hij wil; net alsof je geen contact mag leggen met je buren
. Belangrijk is inderdaad om vriendelijk te blijven en samen naar een oplossing te zoeken.quote:ja
quote:Oké, dank je wel.
De buren hebben een afzuigkap geinstalleerd, maar niet aangesloten op een luchtafvoer?
De enige oplossing zou zijn een afzuigkap met motor, die de luchtjes via een pijpje door de muur rechtstreeks naar buiten loost. Zodra de luchtjes in de flat blijven hangen komen ze ook door de kieren naar jou toe en als ze de luchtjes lozen via het centrale afzuigkanaal krijg jij ze net zo hard weer binnen.
quote:Klopt. Het is een wasemkap die de lucht filtert en terugblaast in hun woning. Via kieren komt die dan weer bij mij terecht. Ben ik ervan af als ik alle kieren dichtmaakt? Of kan het ook door het beton heenkomen? Geen idee hoe dat werkt.Op woensdag 23 juni 2010 09:52 schreef Wokkel het volgende:
Even voor mijn begrip.
De buren hebben een afzuigkap geinstalleerd, maar niet aangesloten op een luchtafvoer?
De enige oplossing zou zijn een afzuigkap met motor, die de luchtjes via een pijpje door de muur rechtstreeks naar buiten loost. Zodra de luchtjes in de flat blijven hangen komen ze ook door de kieren naar jou toe en als ze de luchtjes lozen via het centrale afzuigkanaal krijg jij ze net zo hard weer binnen.
quote:Dat scheelt alweer.
quote:Soms twijfel ik echt aan jouw algemene ontwikkeling
.quote:Dat is volkomen terecht. Maar hoe zou ik moeten weten dat kookluchtjes niet door beton heen kunnen. Beton is toch poreus?Op woensdag 23 juni 2010 13:09 schreef Maanvis het volgende:
[..]
Soms twijfel ik echt aan jouw algemene ontwikkeling
quote:Zo poreus is het nou ook weer niet. Probeer eens door een blok beton heen te blazen?
[..]
Dat is volkomen terecht. Maar hoe zou ik moeten weten dat kookluchtjes niet door beton heen kunnen. Beton is toch poreus?
quote:Het lukt niet.Op woensdag 23 juni 2010 13:25 schreef Maanvis het volgende:
[..]
Zo poreus is het nou ook weer niet. Probeer eens door een blok beton heen te blazen?
quote:Dan lukt het die luchtjes ook niet
.quote:Moest je lachen op mijn laatste post?Op woensdag 23 juni 2010 13:28 schreef Maanvis het volgende:
[..]
Dan lukt het die luchtjes ook niet
Echter, hiervoor moet je een civiele procedure starten tegen je buren omdat de rechter deze schadevergoeding moet betalen. De nadelen die aan een dergelijke civiele procedure kleven zijn groot. Een dergelijke procedure kost veel geld en kan de relatie met je buren enorm schaden. Daarbij geef je de mogelijkheid tot een uitkomst volledig uit handen en in de handen van een rechter. Zeker in dit geval, waarbij het om stankoverlast gaat die voortkomt uit koken zou ik geen idee hebben wat een rechter hierover zou kunnen oordelen.
Wat je misschien beter kan doen is naar bijvoorbeeld het Juridisch Loket of Bureau Sociaal Raadslieden bij jou in de buurt gaan en dit probleem voorleggen om vervolgens samen met hen en in overleg met je buren op zoek gaan naar een oplossing. Dit kan voor een oplossing zorgen die jou minder geld kost, en voor een oplossing zorgen waarmee jullie beiden beter door één deur kunnen. Je zou bijvoorbeeld het probleem kunnen aankaarten bij de verhuurder van je buren (deze is overigens niet verplicht iets aan de situatie te doen omdat jij niet ook een huurder van hem bent) en door middel van bemiddeling of mediation op zoek gaan naar een oplossing.
quote:het probleem ligt toch niet bij het koken maar bij de manier van afzuigen? ik poep ook wel eens, en het zou toch van de gekken zijn als de onderbuurvrouw mij voor de recher sleept omdat mijn drollen door haar huis drijven
Zoals - min of meer - al eerder is gesuggereerd kan je juridisch gezien zeker iets doen hiermee; op grond van de onrechtmatige daad (art. 6:162 BW) kan je een schadevergoeding eisen van je buren.
Echter, hiervoor moet je een civiele procedure starten tegen je buren omdat de rechter deze schadevergoeding moet betalen. De nadelen die aan een dergelijke civiele procedure kleven zijn groot. Een dergelijke procedure kost veel geld en kan de relatie met je buren enorm schaden. Daarbij geef je de mogelijkheid tot een uitkomst volledig uit handen en in de handen van een rechter. Zeker in dit geval, waarbij het om stankoverlast gaat die voortkomt uit koken zou ik geen idee hebben wat een rechter hierover zou kunnen oordelen.
Wat je misschien beter kan doen is naar bijvoorbeeld het Juridisch Loket of Bureau Sociaal Raadslieden bij jou in de buurt gaan en dit probleem voorleggen om vervolgens samen met hen en in overleg met je buren op zoek gaan naar een oplossing. Dit kan voor een oplossing zorgen die jou minder geld kost, en voor een oplossing zorgen waarmee jullie beiden beter door één deur kunnen. Je zou bijvoorbeeld het probleem kunnen aankaarten bij de verhuurder van je buren (deze is overigens niet verplicht iets aan de situatie te doen omdat jij niet ook een huurder van hem bent) en door middel van bemiddeling of mediation op zoek gaan naar een oplossing.
.quote:De rechter ziet je aankomen...Op woensdag 23 juni 2010 17:48 schreef freee het volgende:
omdat de rechter deze schadevergoeding moet betalen.
quote:Excuus
Daar moet natuurlijk bepalen staan!
Desnoods samen met de buren de kosten delen.
Misschien moet je ook eens vragen om een keertje mee te eten, misschien smaakt het helemaal niet zoals het ruikt.
quote:Hetzelfde als tegen burengerucht zou ik denken, maar er wordt denk ik wel verondersteld dat er over etenslucht niet zo moeilijk wordt gedaan. Vooral omdat men je al best veel tegenmoet komt. Wellicht dat er iets te installeren valt aan filters of zo?Op maandag 21 juni 2010 20:33 schreef Federer-fan het volgende:
Mijn vraag is nu: wat kun je juriische doen tegen stankoverlast? Kijk, als ze heel af en toe zouden koken zoals ze doen zou ik dat niet erg vinden. Maar het is elke dag dezelfde lucht en het is te smerig voor woorden. Soms ruik ik het ook 's nachts en dan word ik er gewoon misselijk van.
quote:Het kan onrechtmatig zijn maar dat is natuurlijk niet makkelijk. Weet niet of ze kooklucht kunnen meten, bijvoorbeeld met de concentratie aan deeltjes per kubieke meter.Op donderdag 24 juni 2010 17:01 schreef Sessy het volgende:
[..]
Hetzelfde als tegen burengerucht zou ik denken, maar er wordt denk ik wel verondersteld dat er over etenslucht niet zo moeilijk wordt gedaan. Vooral omdat men je al best veel tegenmoet komt. Wellicht dat er iets te installeren valt aan filters of zo?
Vannacht hing de kooklucht de hele nacht in mijn slaapkamer.
Weliswaar niet heel erg, maar wel smerig.quote:Ben je niet bang dat je zelf gaat stinken naar hun etenOp maandag 9 augustus 2010 09:49 schreef Federer-fan het volgende:
[..]
Het kan onrechtmatig zijn maar dat is natuurlijk niet makkelijk. Weet niet of ze kooklucht kunnen meten, bijvoorbeeld met de concentratie aan deeltjes per kubieke meter.
Vannacht hing de kooklucht de hele nacht in mijn slaapkamer.
? In ieder geval je kleding en je haar enzo? Omdat als je zelf in die lucht zit, het minder goed ruikt dan dat een vreemde het ruikt?
Verder geen tips voor je, sorry
.quote:Ik ruik het nog wel. Elke keer als ik mijn kamer binnenloop en die lucht hangt er, ruik ik er. Mijn kleren enzo ruiken er vooralsnog nog niet naar. Maar goed, die man heeft steeds een contract voor drie maanden. I hoop heel erg dat het binnenkort niet meer wordt verlengd en dat hij moven is.Op maandag 9 augustus 2010 09:59 schreef MaLo het volgende:
[..]
Ben je niet bang dat je zelf gaat stinken naar hun eten
Omdat als je zelf in die lucht zit, het minder goed ruikt dan dat een vreemde het ruikt?
quote:Verder geen tips voor je, sorry
quote:Volgens mij wordt zo iets bij een eventuele zaak proefondervindelijk vastgesteld. Je hoort altijd verhalen over een rechter die een kwartiertje op een kruispunt gaat zitten toekijken of verlangt dat men met een stel buren en vrienden komt om te getuigen over een hond of zo.Op maandag 9 augustus 2010 09:49 schreef Federer-fan het volgende:
[..]
Het kan onrechtmatig zijn maar dat is natuurlijk niet makkelijk. Weet niet of ze kooklucht kunnen meten, bijvoorbeeld met de concentratie aan deeltjes per kubieke meter.
Vannacht hing de kooklucht de hele nacht in mijn slaapkamer.
quote:Ja, daar zou ik wel mee kunnen leven. Misschien is deze stankoverlast juridisch acceptabel maar ik hoop het niet.Op maandag 9 augustus 2010 13:50 schreef Sessy het volgende:
[..]
Volgens mij wordt zo iets bij een eventuele zaak proefondervindelijk vastgesteld. Je hoort altijd verhalen over een rechter die een kwartiertje op een kruispunt gaat zitten toekijken of verlangt dat men met een stel buren en vrienden komt om te getuigen over een hond of zo.
quote:Vind ik ook niet echt een succes. Ik heb wel een spuitbus met een kookluchtverdrijver, maar ik weet niet hoe agressief die is en of ik daarin kan slapen (en weer wakker word).
[ Bericht 96% gewijzigd door Five_Horizons op 02-02-2011 12:04:15 ]
quote:Op woensdag 2 februari 2011 11:41 schreef sjaakdebakker het volgende:
Je mag je SPAM bijhouden sjaak, zaakje stinkt nogal