Weten jullie misschien of en hoe servicekosten/een bijdrage VvE van invloed zijn op je maximum te lenen hypotheekbedrag? Ik kon er niet echt een goed antwoord op vinden
Ik verwacht geen probleem met de uiteindelijke maandlasten, maar ik vreesde dat deze kosten net als maandelijke aflossingen voor leningen een filnke beperking in je hypotheekmogelijkheden zou veroorzaken.
quote:Dat is natuurlijk niet altijd helemaal waar. Een deel van de VVE kosten heb je inderdaad ook bij een woning die niet onder een VVE valt. Maar als je een woning hebt zonder VVE kun je de onderhoudskosten behoorlijk beperken als je zelf een beetje handig bent en voldoende vrije tijd hebt. Zo is een schoonmaker voor gemeenschappelijke ruimtes nogal overbodig als je geen gemeenschappelijke ruimtes hebt. En als je niet bang bent om zelf op een laddertje te klimmen kun je ook het bedrag voor de glazenwasser wegstrepen. En je kunt ook best zelf om de paar jaar een kwast er bij pakken. Bij een appartementje met VVE lukt dat niet, of je moet als VVE collectief besluiten om bepaalde zaken zelf uitvoeren.Op dinsdag 20 april 2010 08:38 schreef Bulletdodger het volgende:
Nee, want kosten (onderhoud etc) die in de VVE bijdrage zitten heb je ook bij een rijtjeshuis oid, dat mensen dat zo niet zien dat is een ander verhaal
En weer ontopic: VVE bijdrage heeft geen invloed op je maximale hypotheek bedrag.
. Op zich wel raar dat een potentiele 250 euro (ik heb ze gezien
) aan servicekosten geen probleem is.quote:250,- is veels te veel voor een normaal appartement in Nederland van max 100m2.Op dinsdag 20 april 2010 20:41 schreef Filatelistfetisjist het volgende:
Bedankt voor de antwoorden
Op zich wel raar dat een potentiele 250 euro (ik heb ze gezien
quote:Onzin natuurlijk, het is wel veel, maar veel belangrijker is om te weten wat je daar voor terugkrijgt.Op dinsdag 20 april 2010 22:17 schreef existenz het volgende:
[..]
250,- is veels te veel voor een normaal appartement in Nederland van max 100m2.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bulletdodger op 21-04-2010 10:26:17 ]
quote:Kan zijn dat er blokverwarming is en de verwarmings- en warm waterkosten er bij in zitten.Op dinsdag 20 april 2010 22:17 schreef existenz het volgende:
[..]
250,- is veels te veel voor een normaal appartement in Nederland van max 100m2.
quote:en eventueel een lift en schoonmaakkosten, dan zit je er al snel aan.Op woensdag 21 april 2010 09:37 schreef Wombcat het volgende:
[..]
Kan zijn dat er blokverwarming is en de verwarmings- en warm waterkosten er bij in zitten.
quote:Idd. Is in mijn geval ook zo, betaal iets van 200E. Voor een groter appartement zit je snel aan 250.Op woensdag 21 april 2010 09:37 schreef Wombcat het volgende:
Kan zijn dat er blokverwarming is en de verwarmings- en warm waterkosten er bij in zitten.
Ik zat in het bestuur, redelijk wat van de maandkosten terug kunnen winnen door veel zelf te doen, lampen vervangen, intercomcomponenten vervangen, ballustrade jaarlijks schoonspuiten etc etc
Vraag een begroting op van 2010 en een jaarverslag van 2009. Dan weet je gelijk waar je aan toe bent.
quote:Goede tip!Op woensdag 21 april 2010 21:17 schreef kwib het volgende:
Aandachtspuntje: wordt de VvE goed bestuurd? Worden er reserveringen gemaakt voor groot onderhoud? Anders heb je kans dat je over een paar jaar een 10.000+ bedrag moet neerleggen omdat de VvE besluit groot onderhoud te plegen
Vraag een begroting op van 2010 en een jaarverslag van 2009. Dan weet je gelijk waar je aan toe bent.