Bijdrage VvE-Servicekosten en maximum hypotheekbedrag

Volgens mij niet. Heb ooit een appartement gekocht en volgens mij werd bij het afsluiten van de hypotheek destijds niet gevraagd naar de bijdrage VvE door de hypotheekverstrekker.

Maar je moet jezelf afvragen of het appartement sowieso niet te duur is als je je hier al zorgen over moet maken.

Zijn niet van invloed nee

Nee, want kosten (onderhoud etc) die in de VVE bijdrage zitten heb je ook bij een rijtjeshuis oid, dat mensen dat zo niet zien dat is een ander verhaal

quote:

Op dinsdag 20 april 2010 08:38 schreef Bulletdodger het volgende:
Nee, want kosten (onderhoud etc) die in de VVE bijdrage zitten heb je ook bij een rijtjeshuis oid, dat mensen dat zo niet zien dat is een ander verhaal

Dat is natuurlijk niet altijd helemaal waar. Een deel van de VVE kosten heb je inderdaad ook bij een woning die niet onder een VVE valt. Maar als je een woning hebt zonder VVE kun je de onderhoudskosten behoorlijk beperken als je zelf een beetje handig bent en voldoende vrije tijd hebt. Zo is een schoonmaker voor gemeenschappelijke ruimtes nogal overbodig als je geen gemeenschappelijke ruimtes hebt. En als je niet bang bent om zelf op een laddertje te klimmen kun je ook het bedrag voor de glazenwasser wegstrepen. En je kunt ook best zelf om de paar jaar een kwast er bij pakken. Bij een appartementje met VVE lukt dat niet, of je moet als VVE collectief besluiten om bepaalde zaken zelf uitvoeren.

En weer ontopic: VVE bijdrage heeft geen invloed op je maximale hypotheek bedrag.

quote:

Op dinsdag 20 april 2010 20:41 schreef Filatelistfetisjist het volgende:
Bedankt voor de antwoorden .

Op zich wel raar dat een potentiele 250 euro (ik heb ze gezien ) aan servicekosten geen probleem is.

250,- is veels te veel voor een normaal appartement in Nederland van max 100m2.

quote:

Op dinsdag 20 april 2010 22:17 schreef existenz het volgende:

[..]

250,- is veels te veel voor een normaal appartement in Nederland van max 100m2.

Onzin natuurlijk, het is wel veel, maar veel belangrijker is om te weten wat je daar voor terugkrijgt.

[ Bericht 0% gewijzigd door Bulletdodger op 21-04-2010 10:26:17 ]

quote:

Op woensdag 21 april 2010 09:37 schreef Wombcat het volgende:

[..]

Kan zijn dat er blokverwarming is en de verwarmings- en warm waterkosten er bij in zitten.

en eventueel een lift en schoonmaakkosten, dan zit je er al snel aan.

quote:

Op woensdag 21 april 2010 09:37 schreef Wombcat het volgende:
Kan zijn dat er blokverwarming is en de verwarmings- en warm waterkosten er bij in zitten.

Idd. Is in mijn geval ook zo, betaal iets van 200E. Voor een groter appartement zit je snel aan 250.

ik betaalde 63 euro voor een 90m2 appartement zonder lift, met schoonmaak, incl bijdrage voor meerjarenonderhoudsplanning (ook belangrijk, wat gaan ze allemaal doen?) en incl zo een onderhoudscontract voor het schilderwerk... Uniplan of zoiets was dat...

Ik zat in het bestuur, redelijk wat van de maandkosten terug kunnen winnen door veel zelf te doen, lampen vervangen, intercomcomponenten vervangen, ballustrade jaarlijks schoonspuiten etc etc

Aandachtspuntje: wordt de VvE goed bestuurd? Worden er reserveringen gemaakt voor groot onderhoud? Anders heb je kans dat je over een paar jaar een 10.000+ bedrag moet neerleggen omdat de VvE besluit groot onderhoud te plegen

Vraag een begroting op van 2010 en een jaarverslag van 2009. Dan weet je gelijk waar je aan toe bent.