WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Vraag hem eerst eens in alle redelijkheid wat zijn plannen zijn? Of jullie er wel uit moeten? Probeer gewoon eens fatsoenlijk te praten met die gast.
Bied aan dat je zonder gemor weggaat als hij de laatste (misschien 2) maand geen huur hoeft te ontvangen.
Ik vind het niet echt goedkoop trouwens, en inderdaad zijn zoon zat gratis. Zelfs kans dat hij de slechte markt hiermee kan compenseren.
Welke wijk zit je trouwens?
Ik vind het niet echt goedkoop trouwens, en inderdaad zijn zoon zat gratis. Zelfs kans dat hij de slechte markt hiermee kan compenseren.
Welke wijk zit je trouwens?
Precies, als hij hier straks +/- 1350 - 350= 1000eu aan over kan houden. Kan hij speculeren op waardestijging van het pand en levert het hem nog wat op ook in de tussentijd. Kan ie mooi zijn zoontje een mooie kamer sponsoren in een andere stad. Iedereen blij.quote:Op dinsdag 6 april 2010 23:32 schreef rub3n het volgende:
Vraag hem eerst eens in alle redelijkheid wat zijn plannen zijn? Of jullie er wel uit moeten? Probeer gewoon eens fatsoenlijk te praten met die gast.
TS lees eerst deze linkjes:
http://www.huurders.info/?id=252
http://www.huurders.info/?id=288
http://www.huurders.info/?id=255
http://kamernet.nl/content/de_huur_opzeggen
http://kamernet.nl/juridischehulp/huur (dossier 7, opzeggen)
http://www.huurders.info/?id=252
http://www.huurders.info/?id=288
http://www.huurders.info/?id=255
http://kamernet.nl/content/de_huur_opzeggen
http://kamernet.nl/juridischehulp/huur (dossier 7, opzeggen)
dag
Iemand inhuren om je koud te maken is dan goedkoper.quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:44 schreef Stefan het volgende:
Uit laten kopen, kan je al snel minsten 50.000 euro opleveren.
Dat gaat van het weekend ook gebeuren, ik heb dit topic geopend voor tips, om mijn mening te vergelijken met anderen en te horen wat voor een vergoeding normaal zou zijn...quote:Op dinsdag 6 april 2010 23:32 schreef rub3n het volgende:
Vraag hem eerst eens in alle redelijkheid wat zijn plannen zijn? Of jullie er wel uit moeten? Probeer gewoon eens fatsoenlijk te praten met die gast.
Ik weet nu inderdaad nog niet wat de plannen van deze man zijn, zijn zoontje (waar ik nog steeds prima mee kan opschieten) is daar ook een beetje vaag over (net als over zijn eigen).
In ieder geval bedankt voor de tips en ik laat de uitkomst nog wel weten
Met de huidige woningmarkt gaat het hem waarschijnlijk meer opleveren als hij een nieuwe 3e huurder vindt. Stel dat eens voor, even aangenomen dat jullie een reeele huur betalen. 3x huur maand biedt wat meer vastigheid dat een huis dat voor x tijd leeg staat mogelijk.
Let wel, volgens mij heeft de beste man geen vergunningen tot het omgooien van die woning naar een studentenflat. (of wel TS?) en dit gaat je geheid een uitzetting door de gemeente kosten mochten ze ooit op onderzoek komen.
Let wel, volgens mij heeft de beste man geen vergunningen tot het omgooien van die woning naar een studentenflat. (of wel TS?) en dit gaat je geheid een uitzetting door de gemeente kosten mochten ze ooit op onderzoek komen.
Dum de dum
Die klustijd kan je ook afzetten tegen het gemak wat je van deze oplossing hebt gehad, dus geen lange zoektochten en/of 2 maanden bemiddelingskosten, sleutelgeld etc etc. Verder heb je 2 jaar lang een zo te lezen zeer betrokken huisbaas gehad, die jullie geen voet dwars heeft gezet. Hij denkt dat jullie hem daarom wel wat tegemoed willen komen door snel te vertrekken, en jij verwacht het tegenovergestelde.
Ga neutraal het gesprek in, leg je situatie uit, vraag wat begrip van zijn kant, en vraag een redelijke termijn om te verhuizen. Noem een 1500 euro als tegemoedkoming in de bemiddelingskosten voor nieuwe woonruimte, het busje huren, nieuwe vloer etc, en dan wint iedereen er wat aan.
Ga neutraal het gesprek in, leg je situatie uit, vraag wat begrip van zijn kant, en vraag een redelijke termijn om te verhuizen. Noem een 1500 euro als tegemoedkoming in de bemiddelingskosten voor nieuwe woonruimte, het busje huren, nieuwe vloer etc, en dan wint iedereen er wat aan.
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
Het is ook weer niet zo dat TS door die man gematst is ofzo. 450 euro voor 18m2 is gewoon aardig aan de prijs. Het was een zakelijke overeenkomst, waar die man zelf ook van profiteerde. Ik vind het dus een beetje ongelukkig om te zeggen dat TS zomaar moet vertrekken omdat die huisbaas altijd goed voor hem is geweest. TS is ook goed voor de huisbaas geweest, dus geen valide argument. Het was geen vriendendienst, maar gewoon een manier van die man om de kosten te drukken.
Nee, het is een doodsimpel verhaal. Verkoop van een woning is absoluut geen argument voor het laten ontbinden van een huurcontract. Dat het de vader van een vriend is is jammer, maar die had zich misschien iets beter in moeten lezen in hoe het zit met huurbescherming e.d.quote:
Dan zal 'ie er ook daadwerkelijk in moeten gaan wonen. Daarnaast is dat alleen geldig bij een tijdelijk contract, niet bij een contract voor onbepaalde tijd.quote:Op dinsdag 6 april 2010 16:54 schreef duivelin1 het volgende:
als ik huisbaas was zou ik zeggen ( en dat ook daadwerkelijk een tijdje doen) dat ik het huis nodig heb voor eigen bewoning.
Ja, want die knakker zal het ook echt aannemelijk kunnen maken bij een rechter dat 'ie zelf in dat huis gaat wonenquote:Op dinsdag 6 april 2010 17:38 schreef thomaster het volgende:
Dat dus.
Als hij zwart op wit aangeeft dat hij het huis dringend voor eigen gebruik nodig heeft gaat er een proces in werking waarbij je een opzegtermijn hebt en nog een periode mag blijven wonen wat afhankelijk is van het aantal jaren bewonen. Daarna begint het proces, wat hij uiteindelijk met 99% zekerheid wint en moet hij jullie een verhuisvergoeding en een compensatie betalen. Of hij kiest de makkelijke uitweg en biedt jullie allebei 4000 euro.
Zo zat het althans 5 jaar geleden toen mijn huisbaas mij uit heeft gekocht.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
Zelfs als die man erin wil gaan wonen kunnen huurders er niet uit worden gezet. Die man wil zn huis verkopen, prima. Maar met huurders erin is je huis 40.000 euro minder waard. En gezien de huurprijs die dus gewoon 900 euro was, mag je het ook zakelijk opvatten en die man laten weten dat je niet zonder meer op 1 juli eruit gaat, je hebt het immers naar je zin. Dus minimaal 15.000 is voor die man echt een koopje.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Het is geen studentenflat, er wonen drie jongeren in die studeren, allemaal met een huurcontract. Ontruiming is helemaal niet aan de orde.quote:Op woensdag 7 april 2010 08:25 schreef Fe2O3 het volgende:
Let wel, volgens mij heeft de beste man geen vergunningen tot het omgooien van die woning naar een studentenflat.
Vraag me wel af wat de belasting er van vindt als er drie huurcontracten zijn en 1 van de huurders betaalde al die jaren geen huur.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Dat is waarschijnlijk een gift van ouders aan kind die binnen de vrijstelling valt.quote:Op woensdag 7 april 2010 10:54 schreef Stefan het volgende:
[..]
Het is geen studentenflat, er wonen drie jongeren in die studeren, allemaal met een huurcontract. Ontruiming is helemaal niet aan de orde.
Vraag me wel af wat de belasting er van vindt als er drie huurcontracten zijn en 1 van de huurders betaalde al die jaren geen huur.
En als je op die manier gaat redeneren weet de huisbaas ook nog wel wat 'trucjes'.
Boeit niks. M'n ouders hebben voor m'n zusje een huis in Groningen gekocht. Studentenhuis met 4 kamers waarvan er dus maar 3 betaalden. De belastingdienst interesseert het alleen maar hoeveel je verdient aan huurinkomsten, niet van wie dat komt.quote:Op woensdag 7 april 2010 10:54 schreef Stefan het volgende:
Vraag me wel af wat de belasting er van vindt als er drie huurcontracten zijn en 1 van de huurders betaalde al die jaren geen huur.
Nee man. Je woont gewoon op kamers maar betaalt niks. Daar gaat de belastingdienst uberhaupt niet achteraan.quote:Op woensdag 7 april 2010 10:59 schreef lutser.com het volgende:
Dat is waarschijnlijk een gift van ouders aan kind die binnen de vrijstelling valt.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
Dat kan niet, de huur mag je maar zoveel procent per jaar verhogen. Daarom wonen sommige mensen op A locaties tegen niet marktconforme huurprijzen, alleen omdat ze er al heel erg lang wonen en ze begonnen met een erg lage huur.quote:Op dinsdag 6 april 2010 17:43 schreef Gia het volgende:
Als ik pa was, zou ik aan de huurders vragen om het totale bedrag aan kosten te betalen. Deelde je eerst door 3, deel je nu door 2,
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Ik zou als je altijd vriendschappelijk met elkaar omgegaan bent het houden op vergoeding voor de werkzaamheden, verhuiskosten, eventuele dubbele huur en andere kosten die je maakt door het verhuizen.
Het is zo te lezen geen huisjesmelker en omdat het ook de vader van een vriend is zou ik het niet hard gaan spelen. Gewoon kijken of je er op een nette manier uit kan komen zodat jij geen kosten maakt en die pa het huis fatsoenlijk kan gaan verkopen.
Het is zo te lezen geen huisjesmelker en omdat het ook de vader van een vriend is zou ik het niet hard gaan spelen. Gewoon kijken of je er op een nette manier uit kan komen zodat jij geen kosten maakt en die pa het huis fatsoenlijk kan gaan verkopen.
Om nog even terug te komen op mijn post van gisteren waar ik 50.000 uitkoop noemde. In Amsterdam wordt dat dus wel betaald om mensen uit appartementen te krijgen. De eigenaren willen vaak een heel pand met drie a vier etages helemaal opknappen waarna het in de verkoop gaat of dure penthouses worden en dan wordt het echt wel betaald.
In het geval van dit huis kun je er vanuit gaan dat de vader 40.000 euro minder kan vangen met huurders erin, die hij er dus niet zomaar uit kan jagen. Plus dat mensen niet snel een huis kopen met huurders erin. Een uitkoop van 15.000 (gedeeld door 2) is dus echt een schappelijk bedrag. De huurders wonen er nog met plezier, moeten nu weg, een ander huis opknappen, etc. Plus dat de verbouwing in dit huis de woning een meerwaarde geeft.
Als de TS zich laat afschepen met 1000 euro is hij gewoon dom. Die vader heeft zelf ook een fikse huur gevraagd.
In het geval van dit huis kun je er vanuit gaan dat de vader 40.000 euro minder kan vangen met huurders erin, die hij er dus niet zomaar uit kan jagen. Plus dat mensen niet snel een huis kopen met huurders erin. Een uitkoop van 15.000 (gedeeld door 2) is dus echt een schappelijk bedrag. De huurders wonen er nog met plezier, moeten nu weg, een ander huis opknappen, etc. Plus dat de verbouwing in dit huis de woning een meerwaarde geeft.
Als de TS zich laat afschepen met 1000 euro is hij gewoon dom. Die vader heeft zelf ook een fikse huur gevraagd.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Jij hebt geen flauw benul wat het verschil in prijs is tussen wel of geen huurders. Jij gaat uit van een andere stad (Amsterdam), een andere situatie (huizen zouden opgeknapt worden en in een andere vorm verkocht worden) en een andere tijd (de huizenmarkt ligt nu gewoon op z'n gat).quote:Op woensdag 7 april 2010 11:08 schreef Stefan het volgende:
In het geval van dit huis kun je er vanuit gaan dat de vader 40.000 euro minder kan vangen met huurders erin, die hij er dus niet zomaar uit kan jagen.
Dat je stelt dat hij een vergoeding kan vragen, prima. Maar die 40k is compleet uit je duim gezogen.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
Ja want fatsoenlijk met elkaar omgaan doen we niet meer in Nederland, liever draaien we elkaar een poot uit als het even kan. Ik ben blij dat jij niet in mijn vriendenkring rondloopt.quote:Op woensdag 7 april 2010 11:08 schreef Stefan het volgende:
Om nog even terug te komen op mijn post van gisteren waar ik 50.000 uitkoop noemde. In Amsterdam wordt dat dus wel betaald om mensen uit appartementen te krijgen. De eigenaren willen vaak een heel pand met drie a vier etages helemaal opknappen waarna het in de verkoop gaat of dure penthouses worden en dan wordt het echt wel betaald.
In het geval van dit huis kun je er vanuit gaan dat de vader 40.000 euro minder kan vangen met huurders erin, die hij er dus niet zomaar uit kan jagen. Plus dat mensen niet snel een huis kopen met huurders erin. Een uitkoop van 15.000 (gedeeld door 2) is dus echt een schappelijk bedrag. De huurders wonen er nog met plezier, moeten nu weg, een ander huis opknappen, etc. Plus dat de verbouwing in dit huis de woning een meerwaarde geeft.
Als de TS zich laat afschepen met 1000 euro is hij gewoon dom. Die vader heeft zelf ook een fikse huur gevraagd.
Als er 2 jaar lang 450 euro x 2 betaald is dan is er uiteindelijk: 21.600 euro binnengekomen. En dat is dan z'n inkomen waar nog belasting over betaald moet worden (waarschijnlijk 52% als hij ook nog een fulltime baan heeft.) Ik denk dat een compensatie wel reeel is maar ik zou het juist vragen d.m.v. tijd om een andere woonruimte te zoeken + laatste 2 maanden geen huur betalen om op die manier wat stu fi apart te kunnen leggen voor de verhuizing en het opknappen van een toekomstige woning.
Jawel, dat ligt voor een gemiddelde koophuis rond de 40.000quote:Op woensdag 7 april 2010 11:35 schreef Catbert het volgende:
[..]
Jij hebt geen flauw benul wat het verschil in prijs is tussen wel of geen huurders.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Iemand zeggen dat ie op 1 juli het huis uit moet is anders ook niet fatsoenlijk. Ze moeten namelijk helemaal niks. En 7500 euro ben je al snel kwijt als je een ander huis weer naar je wens moet opknappen en inrichten. Dus het is geen poot uitdraaien, het is allemaal in het voordeel van de huiseigenaar.quote:Op woensdag 7 april 2010 11:40 schreef Mevrouw_voor_jou het volgende:
[..]
Ja want fatsoenlijk met elkaar omgaan doen we niet meer in Nederland, liever draaien we elkaar een poot uit als het even kan. Ik ben blij dat jij niet in mijn vriendenkring rondloopt.
Combineer je intelligentie met je humor...NU!!
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Geheime strandvideo's met topless meiden, zomer 2010
Er is geen "gemiddeld" koophuis. Een studentenwoning met 3 units is anders dan eentje met 6 units. Een studentenhuis midden in de stad is anders dan eentje aan de rand. Een studentenhuis is compleet wat anders dan een gewoon woonhuis.quote:Op woensdag 7 april 2010 11:43 schreef Stefan het volgende:
Jawel, dat ligt voor een gemiddelde koophuis rond de 40.000
Dat je met een percentage komt, prima. Maar die 40k zuig je uit je duim. Dat blijkt ook wel uit dat bedrag van 50k dat opeens 15k wordt.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
|
|
