Bod uitbrengen bij aankoop huis

quote:

Op donderdag 25 maart 2010 13:33 schreef The_End het volgende:

[..]

Volgens mij niet.

Maar nogmaals; als jij zo'n grote transactie wilt laten doen door iemand die een LOI cursusje heeft gedaan, dan moet je het zelf weten. Makelaars zijn geen juristen, dus ze hebben geen enkel idee wat de contracten inhouden die ze je laten tekenen. Makelaars zijn geen bouwkundingen, dus ze hebben geen enkel idee wat de staat is van een huis. Als je zekerheid wilt, dan moet je die dingen laten doen door mensen met kennis van de betreffende vakgebieden en daar valt een gemiddelde makelaar zeker niet onder.

optimist.

Bouwkundig zijn ze niet, maar wel bouwkundiger dan de gemiddelde Nederlander. Daarbij is een frisse blik van iemand die de markt kent tijdens de aanschaf van een huis niet onhandig.

En iemand die zonder emotie de onderhandelingen in gaat is ook prettig. Waar ik me zat op te vreten ging onze makelaar ijskoud verder met onderhandelen.

Ik denk dat het vooral heel erg afhankelijk is van de makelaar die je treft. Een goede aankoopmakelaar heeft absoluut toegevoegde waarde. En als het goed is spreek je van te voren af hoe vaak de aankoopmakelaar met je meegaat om te onderhandelen over een huis. En als je slim bent ook een vaste prijs.

Onze aankoopmakelaar heeft ons toen we helemaal enthousiast gingen bieden op een huis ons eerst met 'huis'werk naar andere vergelijkbare huizen gestuurd om te kijken of dat ook niet wat was voor ons en om zeker te zijn dat we de goede keuze maakten.

De goede keuze maakten we in eerste instantie duidelijk niet, want 1 van haar huiswerkopdrachten is het huis dat we uiteindelijk daadwerkelijk gekocht hebben.

quote:

Op donderdag 25 maart 2010 13:33 schreef The_End het volgende:

[..]

Volgens mij niet.

Maar nogmaals; als jij zo'n grote transactie wilt laten doen door iemand die een LOI cursusje heeft gedaan, dan moet je het zelf weten. Makelaars zijn geen juristen, dus ze hebben geen enkel idee wat de contracten inhouden die ze je laten tekenen. Makelaars zijn geen bouwkundingen, dus ze hebben geen enkel idee wat de staat is van een huis. Als je zekerheid wilt, dan moet je die dingen laten doen door mensen met kennis van de betreffende vakgebieden en daar valt een gemiddelde makelaar zeker niet onder.

Ik kan hier nu net zo vriendelijk op ingaan... Maar denk dat iedereen uit jouw reactie zelf kan zien dat jij het dat niet waard bent.

Anyway ben het wel met je eens dat er inderdaad makelaars zijn die via een thuisstudie hun 'opleiding' hebben gedaan. Dat kan natuurlijk niet in de makelaardij. Je hebt het daar over iets materieels.
Dus die mensen zijn inderdaad niet erg opgeleid. Echter heb ik toch echt met mijn opleiding met de bouwkundige door huizen gelopen en alles gecheckt en geleerd wat er te leren viel en heb ik bij de vakken privaat- en publiekrecht tot in de treuren de wetboeken door zitten nemen en gebruikt bij het opzoeken van zaken.

Dus het is maar net welke makelaar je treft... Die van bijvoorbeeld de NVM (daar zijn de eisen toch wel behoorlijk tegenwoordig) of die man die via NCOI of LOI een cursus heeft gedaan en het bord makelaar boven zn deur heeft geschroefd..

Een goede makelaar weet wat zijn grenzen zijn, ik raad mensen ook regelmatig aan een bouwkundige keuring te laten doen, maar kan ze ook daarbij weer geld besparen, want kan aangeven waar de bouwkundige zijn aandacht op moet vestigen, ipv het hele huis te keuren.

Maar oke, ben het ook met anderen eens dat een aankopend makelaar niet altijd nodig hoeft te zijn. Er zijn mensen die wel ijskoud kunnen blijven en zich perfect voorbereiden op de onderhandelingen een bevriende bouwkundige meenemen en de contracten laten checken door een bevriende jurist ofzo.. En ik zeg ook echt niet dat TS per sé een aankopend makelaar moet meenemen.. Maar zeg wel dat ik het (als makelaar) zou aanraden... Ik zou toch gek zijn als ik niet achter mn eigen beroep sta, dan had ik wel voor wat anders geleerd..

er ging iets fout, kan deze verwijdert worden?

@The_End ik heb zelf 3 HBO opleidingen, dus ben echt niet achterlijk, een jurist kan je tegenwoordig ook worden via HBO rechten maar dat terzijde. Ik durf te beweren dat ik na mijn opleiding meer juridische kennis heb vergaard dan de gemiddelde nederlander, of we zijn ineens enorm slim in Nederland op juridisch gebied..

We gaan nu totaal off-topic en vind het een beetje flauw worden voor TS.

Jij huurt maar mooi geen makelaar in en andere mensen die dat wel willen kunnen dat wel doen..

@ TS je zei dat je een nieuw voorstel had gekregen. Positief? Voldoende gezakt?
Mocht je nog wat tips en trucs willen, dan hoor ik het wel..