Fundateller #5: flatline since 2009

Zoek in 200.332 koopwoningen

Verrek de systeembeheerder bij Funda is ziek

quote:

Op maandag 29 maart 2010 16:49 schreef hero13 het volgende:
Zoek in 200.332 koopwoningen

Verrek de systeembeheerder bij Funda is ziek

Het zal wel druk zijn bij de chinees.
Of ze laten de teller nu oplopen zodat de NVM kan aantonen dat alleen al discussiėren over de HRA slecht is voor de huizenmarkt. Je weet het niet...

Hmmm als de teller daadwerkelijk bijna een jaar is tegengehouden, voorzie ik nu een snelle stijging naar de half miljoen, waarna ze weer een half jaar net niet de 250.000 gaan raken.

Maak me wakker als jullie een hoofd-schouder patroon ontdekken.

quote:

Op maandag 29 maart 2010 19:42 schreef dvr het volgende:
Maak me wakker als jullie een hoofd-schouder patroon ontdekken.

lijkt een valse uitbraak te zijn

quote:

Op maandag 29 maart 2010 18:11 schreef Prutzenberg het volgende:
Of ze laten de teller nu oplopen zodat de NVM kan aantonen dat alleen al discussiėren over de HRA slecht is voor de huizenmarkt. Je weet het niet...

Ik sluit het niet uit.

quote:

Op maandag 29 maart 2010 18:11 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]
Of ze laten de teller nu oplopen zodat de NVM kan aantonen dat alleen al discussiėren over de HRA slecht is voor de huizenmarkt. Je weet het niet...

Waarom zou meer aanbod slecht zijn voor de markt? Als AH van 70 naar 150 soorten brood gaat is dat toch ook niet slecht?

quote:

Op dinsdag 30 maart 2010 10:20 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Waarom zou meer aanbod slecht zijn voor de markt? Als AH van 70 naar 150 soorten brood gaat is dat toch ook niet slecht?

Nee, maar het gaat ook niet om de soorten brood die worden aangeboden, het gaat er om dat van de dagelijkse voorraad van 1000 broden er nu elke dag 100 onverkocht overblijven, terwijl ze eerst op gingen of er maar een paar bleven liggen.. En daar wordt de vergelijking met broden wel een beetje lastig. Want als je de vergelijking doortrekt, blijven die onverkochte broden van gisteren liggen en komen er vandaag weer 1000 bij, waarvan er weer een groot aantal niet verkocht worden, enz. enz.. En zo vormt zich een zogenaamde 'broodberg'. En daar waar overschot is, daalt de prijs.
Als AH wil voorkomen dat door het overschot de prijs daalt, zullen ze de berg proberen uit het zicht te houden en doen alsof brood toch nog een heel gewild artikel is.
Maar als AH wil aantonen dat de verkoop van brood daalt, omdat mensen bang zijn dat ze binnenkort minder geld te besteden hebben, dan zullen ze het midden in de winkel laten liggen.

Maar goed, wat ik al zeg, een lastige vergelijking.

quote:

En zo vormt zich een zogenaamde 'broodberg'. En daar waar overschot is, daalt de prijs.

M.a.w. de markt corrigeert vanzelf. Wat is dan het probleem als de brood prijs (of de huizenprijs) daalt?

quote:

Als AH wil voorkomen dat door het overschot de prijs daalt, zullen ze de berg proberen uit het zicht te houden en doen alsof brood toch nog een heel gewild artikel is.

En met huizen is het juist lange tijd geweest dat er een groot tekort was. Dat tekort is er trouwens nog steeds, er zijn alleen minder mensen die teveel willen betalen voor een klein huis.

quote:

Op dinsdag 30 maart 2010 20:41 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

M.a.w. de markt corrigeert vanzelf. Wat is dan het probleem als de brood prijs (of de huizenprijs) daalt?
[..]

En met huizen is het juist lange tijd geweest dat er een groot tekort was. Dat tekort is er trouwens nog steeds, er zijn alleen minder mensen die teveel willen betalen voor een klein huis.

betaalbaarheid
Als de prijs daalt dan is de betaalbaarheid beter,
dus zijn de woningen weer beter te financieren
dus blijft de vraag gelijk en de prijs ook op een iets lager niveau

quote:

Op dinsdag 30 maart 2010 20:41 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

M.a.w. de markt corrigeert vanzelf. Wat is dan het probleem als de brood prijs (of de huizenprijs) daalt?
.

Oh nee, daar is ook geen probleem mee. Maar niet iedereen is die mening toegedaan natuurlijk. Voor veel mensen blijkt het nu ook echt een probleem. Veel mensen hebben lang in de illusie geleefd dat huizenprijzen alleen maar konden stijgen en zijn met dat idee verplichtingen aangegaan. Maar zo werkt geen enkele markt. Alleen proberen sommige partijen in dit geheel ook nu nog met man en macht de suggestie te wekken dat er niks aan de hand is en dat je er nog steeds met een gerust hart vanuit kunt gaan dat de waarde van je huis alleen maar zal stijgen. En dat je dus moet kopen, KOPEN, NU!

quote:

Op woensdag 31 maart 2010 07:21 schreef Jane het volgende:

[..]

Oh nee, daar is ook geen probleem mee. Maar niet iedereen is die mening toegedaan natuurlijk. Voor veel mensen blijkt het nu ook echt een probleem. Veel mensen hebben lang in de illusie geleefd dat huizenprijzen alleen maar konden stijgen en zijn met dat idee verplichtingen aangegaan. Maar zo werkt geen enkele markt. Alleen proberen sommige partijen in dit geheel ook nu nog met man en macht de suggestie te wekken dat er niks aan de hand is en dat je er nog steeds met een gerust hart vanuit kunt gaan dat de waarde van je huis alleen maar zal stijgen. En dat je dus moet kopen, KOPEN, NU!

Ja precies. Maar hoe achterlijk moet iemand zijn, om te denken dat z'n kippehok steeds meer waard wordt, en dat dat eeuwig doorgaat? Ik kan er werkelijk geen medelijden mee hebben hoor, deze mensen en dit hele denkbeeld zijn juist de oorzaak van de prijsstijgingen geweest.
http://en.wikipedia.org/wiki/Greater_fool_theory

Momenteel probeert men wel flink om de modale mens uit zijn huurwoning te jagen, in de hoop dat die er een afgeleefde ex-corporatieflat voor gaat kopen, die komen de laatste jaren volop op de koopmarkt terecht.
Ik vraag me af wat die corporatiekoningen met al dat geld doen, ik vermoed dat het niet in de schatkist terecht komt.

quote:

Op maandag 29 maart 2010 16:49 schreef hero13 het volgende:
Zoek in 200.332 koopwoningen

Verrek de systeembeheerder bij Funda is ziek

Vandaag weer een ziekmelding

"Zoek in 200.236 koopwoningen"

Was even bang dat ik dit memorabele moment gemist had

quote:

Op woensdag 31 maart 2010 09:27 schreef hero13 het volgende:
Momenteel probeert men wel flink om de modale mens uit zijn huurwoning te jagen, in de hoop dat die er een afgeleefde ex-corporatieflat voor gaat kopen, die komen de laatste jaren volop op de koopmarkt terecht.
Ik vraag me af wat die corporatiekoningen met al dat geld doen, ik vermoed dat het niet in de schatkist terecht komt.

Hier verbouwt de corporatie zijn hoofdkantoor, "past beter bij de huidige organisatie"

Woningcorporaties hebben zo'n 25 miljard in kas. Dat wordt dus belegd, of hotels op Curacao, dat soort projectjes... Terwijl dat genoeg geld is om een kwart miljoen hele fatsoenlijke huizen te bouwen!

Dat woningcorporaties uitgeleefde en afbetaalde flats/huizen voor belachelijke prijzen verkopen is ook schandalig, die corporaties schieten hun doel (zorgen voor voldoende betaalbare woonruimte) compleet voorbij. M.a.w.: gooi die dingen op de schop!

Als ze van de 2.500.000 huurwoningen er 1.000.000 weten te slijten a 100.000 euro dan strijken ze toch 100 miljard euro op

Daar kun je leuke hotels en resorts voor bouwen in de commerciele BV

In kas Remcodelft? Heb je daar ook een linkje van? Want ze hebben wel veel vermogen maar dat zit voor een groot deel vast in stenen en is dus niet zomaar vrij te besteden.

quote:

Op woensdag 31 maart 2010 18:24 schreef du_ke het volgende:
In kas Remcodelft? Heb je daar ook een linkje van? Want ze hebben wel veel vermogen maar dat zit voor een groot deel vast in stenen en is dus niet zomaar vrij te besteden.

veel corporaties zitten tegenwoordig ook fors in grond, en of dit nu zo een goed idee is weet ik niet, tot dusver zijn al die vreemde strapatsen van hen zeer fout afgelopen bewust of onbewust

quote:

Op woensdag 31 maart 2010 18:24 schreef du_ke het volgende:
In kas Remcodelft? Heb je daar ook een linkje van? Want ze hebben wel veel vermogen maar dat zit voor een groot deel vast in stenen en is dus niet zomaar vrij te besteden.

Het zal niet direct in kas zitten, maar ik neem aan dat "vermogen in stenen" niet meetelt, 10.000 euro per huis is wat weinig namelijk.

Een van de eerste Google-hits: http://www.consumentenbond.nl/actueel/nieuws/2004/60702
Verder mag je zelf googlen Linkje is uit 2004 maar zal nu nog wel gelden:

quote:

De woningcorporaties krijgen steeds meer binnen door de jaarlijkse huurverhogingen en de verkoop van huurwoningen. Daarentegen dalen hun uitgaven doordat de rentelasten door de lage rente zijn gedaald en er minder nieuwe huizen gebouwd worden eerder was afgesproken.

quote:

Op woensdag 31 maart 2010 20:07 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Het zal niet direct in kas zitten, maar ik neem aan dat "vermogen in stenen" niet meetelt, 10.000 euro per huis is wat weinig namelijk.

Een van de eerste Google-hits: http://www.consumentenbond.nl/actueel/nieuws/2004/60702
Verder mag je zelf googlen Linkje is uit 2004 maar zal nu nog wel gelden:
[..]

dan kunne ze mooi de staatsschuld financieren, maar er zijn ook wel corporaties waar problemen zijn door fraude was of mismanagement, zoals Woonbron en derg.

quote:

Vermogen woningcorporaties steeds groter

De Nederlandse woningcorporaties hebben vorig jaar ongeveer een miljard euro aan hun vermogen kunnen toevoegen. Dat meldt De Volkskrant op basis van schattingen van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV), dat toezicht houdt op de corporaties. Hun vermogen kan de komende tien jaar nog verder groeien naar een bedrag van 23 miljard euro.

De woningcorporaties krijgen steeds meer binnen door de jaarlijkse huurverhogingen en de verkoop van huurwoningen. Daarentegen dalen hun uitgaven doordat de rentelasten door de lage rente zijn gedaald en er minder nieuwe huizen gebouwd worden eerder was afgesproken.

quote:

Zoek in 200.705 koopwoningen

Zijn het er al eens zoveel geweest?

Zoek in 200.783 koopwoningen

quote:

Op donderdag 1 april 2010 00:08 schreef Jane het volgende:

[..]

Zijn het er al eens zoveel geweest?

oh ja hoor

Tot nu toe klopt de door LXIV gestelde 'Fundateller Paradox' nog steeds: 200K +/- 5%
Weird...