Er is nu iemand met een optie op dit huis en als die weigert ben ik de volgens op de lijst. Wil het graag hebben maar heb maar een paar dagen bedenktijd anders mag die persoon na mij weer.
Als eerst vroeg ik mij af hoe lang de periode is om na te denken over het algemeen en als tweede punt hoe het gaat met de hypotheek? Moet die al zo ongeveer geregeld zijn of ga je akkoord onder voorbehoud van de hypotheek?
Akkoord op voorbehoud van financiering (Dit mag je volgens mij altijd stellen)
Beslissingsperiode is volgens mij per project/koop verschillend en hangt af van de voorwaarden.
Bereid je voor op een bezoek aan een aantal banken. Zorg dat je cijfers over je huidige woning (indien koop), inkomen, eigen vermogen etc. allemaal klaar hebt.
Bedenk wat het doel is van je hypotheek, wil je alleen wonen of ook vermogen opbouwen, appeltje voor later, etc. En ga dan hypotheken vergelijken.
Succes !
quote:Is volgens mij wel de gebruikelijke regeling.Op maandag 18 januari 2010 20:16 schreef Rekkie het volgende:
Bij ons was het zo:
Akkoord op voorbehoud van financiering (Dit mag je volgens mij altijd stellen)
Beslissingsperiode is volgens mij per project/koop verschillend en hangt af van de voorwaarden.
Maar als ik volgens berekeningen op internet een hypotheek kan krijgen van 300k mag een huis van 210k toch geen probleem zijn?
quote:Op maandag 18 januari 2010 21:37 schreef tomegel het volgende:
je moet zoiezo wel wat vermogen hebben.
(en dan heb ik het niet over het 'zoiezo')Verder is het nieuwbouw dus eigen vermogen om te verbouwen of iets heb ik niet nodig, wat misschien alleen zou betekenen dat er niet meteen een super luxe keuken en badkamer in gaat ofzo..
Maar heb gehoord dat je Bruynzeel keukenblokje niet nemen omdat je zelf een keuken regelt ook bijna niks oplevert.. En voor een keuken zou je een bouwdepot mee kunnen financieren?
quote:Het is geen verplichting op een eigen vermogen te hebben voor de aanschaf.Op maandag 18 januari 2010 23:32 schreef Ralphmeister het volgende:
We hebben allebei een vast contract, ik een studieschuld die niet mee telt toch? En anders ook wel in een keer af te lossen is.
Verder is het nieuwbouw dus eigen vermogen om te verbouwen of iets heb ik niet nodig, wat misschien alleen zou betekenen dat er niet meteen een super luxe keuken en badkamer in gaat ofzo..
Het is overigens wel handig om het te hebben, want dat betekent dat je minder hpotheek hoeft op te nemen.
quote:En wat bedoel je hier nu eigenlijk, probeer eens een zin goed te formulerenMaar heb gehoord dat je Bruynzeel keukenblokje niet nemen omdat je zelf een keuken regelt ook bijna niks oplevert..
quote:Natuurlijk scheelt dat in hypotheek lasten, maar ik heb weinig eigen geld en daarom leen ik niet 5x me jaar inkomen maar 3,5 waardoor het allemaal wel weer mee valt.. (bijvoorbeeld)Op maandag 18 januari 2010 23:41 schreef Rekkie het volgende:
[..]
Het is geen verplichting op een eigen vermogen te hebben voor de aanschaf.
Het is overigens wel handig om het te hebben, want dat betekent dat je minder hpotheek hoeft op te nemen.
[..]
En wat bedoel je hier nu eigenlijk, probeer eens een zin goed te formuleren
Ik had gehoord dat je de standaard keuken er uit kan laten voor 500 euro. Dat is dus niet bepaald de moeite om meteen voor een dure keuken te gaan kijken als je eigen vermogen niet heel groot is. Dan kan je ook 3 jaar met de standaard keuken doen en dan wat anders zoeken en dan heeft het standaard blok je 133 euro per jaar gekost..
quote:Maar een keuken kost ook geen drol..... als je je niet laat naaien door een keukenboer
[..]
Natuurlijk scheelt dat in hypotheek lasten, maar ik heb weinig eigen geld en daarom leen ik niet 5x me jaar inkomen maar 3,5 waardoor het allemaal wel weer mee valt.. (bijvoorbeeld)
Ik had gehoord dat je de standaard keuken er uit kan laten voor 500 euro. Dat is dus niet bepaald de moeite om meteen voor een dure keuken te gaan kijken als je eigen vermogen niet heel groot is. Dan kan je ook 3 jaar met de standaard keuken doen en dan wat anders zoeken en dan heeft het standaard blok je 133 euro per jaar gekost..
quote:Meer dan 500 euroOp dinsdag 19 januari 2010 00:17 schreef Rekkie het volgende:
[..]
Maar een keuken kost ook geen drol..... als je je niet laat naaien door een keukenboer
en voor wat bijbetalen mag je dat standaard blok nog pimpen ook Overigens werkt me vader bij een keukenboer dus die keuken is voor mij niet zo'n issue, genaaid zal ik niet worden en via daar zit ie ook wel een beetje in de badkamers, dus komt wel goed
Alleen de optie nog afwachten
en misschien toch hypotheek advies inwinnen om het soepeltjes te laten verlopen en word het niks weet je wel waar je aan toe bent bij de verdere jacht.quote:En zorg ervoor dat je offerte voor een zo lang mogelijke periode 'vast' staat. Is belangrijk om over te onderhandelen.Op maandag 18 januari 2010 21:37 schreef tehoef het volgende:
Let wel op bij hypotheek wat de boete is als de "getekkende offerte" verloopt doordat bv de bouw vertraging oploopt.
quote:Tuurlijk, maar als je in het echt minder nodig hebt dan dat je op internet kunt krijgen en verder eigenlijk gewoon weg geen lasten hebt.. Ook al zijn het moeilijke tijden moet 3,5x je jaar inkomen toch wel lukken?Op dinsdag 19 januari 2010 09:35 schreef Pikkebaas het volgende:
Er zit nog wel een verschil tussen hypotheekadvies via internet en in het echt.
quote:Klopt in mijn geval bijvoorbeeld kon ik veel meer lenen bij de adviseur dan op internet.
Er zit nog wel een verschil tussen hypotheekadvies via internet en in het echt.
quote:Mja, dat is omdat er op internet op basis van harde CHF-normen wordt uitgegaan.Op dinsdag 19 januari 2010 10:13 schreef Rekkie het volgende:
[..]
Klopt in mijn geval bijvoorbeeld kon ik veel meer lenen bij de adviseur dan op internet.
Ik kan jou wel advies gaan geven hier, maar dan mis ik een hoop informatie die ik nodig heb om daadwerkelijk advies te geven. Daarnaast zijn dingen niet altijd zoals ze zijn (mensen die een netto inkomen als bruto zien of wat dan ook).
quote:Mijn punt
[..]
Mja, dat is omdat er op internet op basis van harde CHF-normen wordt uitgegaan.
Ik kan jou wel advies gaan geven hier, maar dan mis ik een hoop informatie die ik nodig heb om daadwerkelijk advies te geven. Daarnaast zijn dingen niet altijd zoals ze zijn (mensen die een netto inkomen als bruto zien of wat dan ook).
quote:Dat is wel een belangrijk punt om rekening mee te houden.. Al moet ik zeggen dat ik op dit moment geen idee zou hebben waarom ik het stopcontact op plaats x graag op plaats y zou willen hebben..Op dinsdag 19 januari 2010 10:41 schreef Sjeen het volgende:
En vergeet bij nieuwbouw vooral niet dat er naast de aanschafprijs nog een flink bedrag aan meerwerk zal komen. Het verplaatsen van een stopcontact kost je al snel 150 euro... Daar hadden we ons nogal op verkeken
quote:Nee hè, ik zou er toch goed over nadenken...... dat zijn net die kleine dingen waar je achteraf veel spijt van kunt krijgen, kan ik je vertellen uit ervaring.
[..]
Dat is wel een belangrijk punt om rekening mee te houden.. Al moet ik zeggen dat ik op dit moment geen idee zou hebben waarom ik het stopcontact op plaats x graag op plaats y zou willen hebben..
Maar dan doe je dat met in je achterhoofd de inrichting van het huis lijkt mij. De bank is zo lang, dan komt daar de eettafel met in het midden ervan een stopcontact..?
Maar als er nog geen bank / eettafel is..
quote:En juist daarom kan je nog te maken krijgen met kosten waar je niet op gerekend had..Op dinsdag 19 januari 2010 11:10 schreef Ralphmeister het volgende:
Ja precies.
Maar dan doe je dat met in je achterhoofd de inrichting van het huis lijkt mij. De bank is zo lang, dan komt daar de eettafel met in het midden ervan een stopcontact..?
Maar als er nog geen bank / eettafel is..
quote:Het is niet alleen het verplaatsen, maar denk ook aan extra punten, extra coax-aansluitingen etc etc
Ja precies.
Maar dan doe je dat met in je achterhoofd de inrichting van het huis lijkt mij. De bank is zo lang, dan komt daar de eettafel met in het midden ervan een stopcontact..?
Maar als er nog geen bank / eettafel is..
quote:Wilt U:
[..]
Het is niet alleen het verplaatsen, maar denk ook aan extra punten, extra coax-aansluitingen etc etc
De keuken en de badkamer lijken in eerste instantie de grootste kostenpost, maar vergeet vooral al die kleine dingen niet. Er moet ook nog een vloer in het huis komen, de tuin etc moet gedaan, de muren... Je bent er echt niet met de aanschaf van het huis en de inrichting.