goldfinger1963 | woensdag 13 januari 2010 @ 02:25 |
Ik zit met het volgende probleem. Ik heb mijn huis verhuurd gehad en de huurder is met de noorderzon vertrokken met een forse huurschuld. De huurder is nergens meer te vinden en dit al voor een geruime tijd. Het huurcontract is afgelopen en bij het betreden van het pand kwamen we al zijn spullen tegen. En met spullen bedoel ik letterlijk al zijn spullen, administratie, kleren, fotoalbums, schilderijen enz. Ik kan het pand weer verhuren, maar wat doe ik met zijn spullen ben ik verplicht die op te slaan en voor hoelang? Of kan ik zijn spullen weggooien cq verkopen? De verkoop is om eventueel nog iets van de schuld terug te krijgen. Dat hij geen geld heeft is ondertussen wel duidelijk door de post die er ligt van al de deurwaarders en incassoburo's. | |
DiegoArmandoMaradona | woensdag 13 januari 2010 @ 02:30 |
Ik zou de spullen verkopen voor er een deurwaarder komt in elk geval | |
#ANONIEM | woensdag 13 januari 2010 @ 02:36 |
Als hij binnen een week zijn gezicht niet laat zien zou ik zijn spullen verkopen ter gedeeltelijke compensatie van zijn achterstallige huur. | |
Stali | woensdag 13 januari 2010 @ 02:36 |
Nee, die spullen moet je voorlopig bewaren. Weet de termijn even niet, dacht een jaar maar dat kunnen andere users hier je vast beter vertellen. | |
goldfinger1963 | woensdag 13 januari 2010 @ 02:40 |
quote:hij is al langer vertrokken. quote:dat dacht ik dus ook ![]() maar ik weet dus ook niet voor hoelang. het pand kan hij iig niet meer in heb de sloten vervangen. | |
Bill_E | woensdag 13 januari 2010 @ 02:41 |
aangifte doen van vermissing? | |
TimKuik | woensdag 13 januari 2010 @ 02:43 |
quote:dat | |
Stali | woensdag 13 januari 2010 @ 02:47 |
quote:Klote voor je. Maar doe behalve opslaan iig niets met zijn spullen, want dan kun je nog meer de sjaak zijn. Zoveel weet ik er net wel van. Hem als vermist opgeven is voor jou niet zo interessant. Wel heb je recht op de achterstallige huur en het geld voor de opslag, mocht hij nog opdraven. | |
goldfinger1963 | woensdag 13 januari 2010 @ 02:53 |
quote:goed idee ![]() dat ga ik iig doen. quote:aangezien het pand niet was afgesloten heb ik foto's gemaakt van al de spullen die er in stonden. tevens zijn we met 3 personen geweest bij het betreden en inspecteren van het pand. | |
Targapower | woensdag 13 januari 2010 @ 03:01 |
quote:Dit moet je sowieso doen, stel je voor dat er iets ergs met hem is gebeurd. Misschien zijn jouw lasten er niks bij. | |
Peter | woensdag 13 januari 2010 @ 03:17 |
Wellicht haalt een deurwaarder zijn spullen op, hoef je ook niks meer te bewaren ![]() | |
Frishe | woensdag 13 januari 2010 @ 04:23 |
Wie weet is 'met de Noorderzon vertrokken' wel 'dood in een greppel'. | |
goldfinger1963 | woensdag 13 januari 2010 @ 04:41 |
quote:ik moet eerlijk zeggen dat ik daar dan niet verbaasd over zou zijn. of hij geniet momenteel van de gastvrijheid van de nederlandse staat. | |
Frishe | woensdag 13 januari 2010 @ 04:48 |
quote:Ook een mogelijkheid, maar dat vertellen ze je wel mocht je hem als vermist opgeven. | |
Frishe | woensdag 13 januari 2010 @ 04:54 |
Is hij langer dan 6 weken weg? Volgens Jurofoon is 6 weken een aardige termijn. | |
bijdehand | woensdag 13 januari 2010 @ 07:28 |
Zoek naar iets waardevols en verkoop het. Als ie later klaagt, zeg dat er ingebroken is. | |
LoudGirl | woensdag 13 januari 2010 @ 07:40 |
Ik vind het vreemd dat iemand zelfs persoonlijke spullen als foto-albums achterlaat. Klinkt niet als een 'gewone' wanbetaler. Meestal is bij huisontruiming het pand leeg of staat er alleen nog oude troep. Ik zou hem zeker opgeven als vermist. | |
DennisMoore | woensdag 13 januari 2010 @ 08:01 |
Je gaat voor zo iemand toch geen verdere kosten maken voor opslag? Er 'moet' wel meer in Nederland. Of het redelijk is, is een tweede. | |
tliciouz | woensdag 13 januari 2010 @ 08:28 |
quote:Ja inderdaad, zulke dingen zou je dan lijkt me gewoon mee nemen. Ik zou hem ook even opgeven als vermist, je weet maar nooit. | |
goldfinger1963 | woensdag 13 januari 2010 @ 08:49 |
quote:dat vinden wij dus ook vreemd ![]() zal straks eens gaan bellen met de politie. | |
Xiphos | woensdag 13 januari 2010 @ 09:28 |
Let er wel op dat als je het huis opnieuw verhuurt, je de oude huurder uit moet (laten) schrijven door middel van een onderzoek. Kan je aanvragen bij de gemeente. Anders haalt de deurwaarder de spullen van je nieuwe huurder uit het huis, en dat wil je niet ![]() | |
goldfinger1963 | woensdag 13 januari 2010 @ 10:16 |
quote:dat onderzoek wordt maandag aangevraagd er blijken ineens meerdere mensen te staan ingeschreven ![]() | |
Ladylike | woensdag 13 januari 2010 @ 10:23 |
quote:hij is wel lekker bezig geweest he ![]() onvoorstelbaar ![]() | |
goldfinger1963 | woensdag 13 januari 2010 @ 10:25 |
quote:klopt deze info heb ik net gekregen van de gemeente met de mededeling dat hij 19 oktober is uitgeschreven en dat er nou een andere hoofdhuurder is ![]() | |
Ladylike | woensdag 13 januari 2010 @ 10:28 |
quote:dan is hij dus niet spoorloos... jammer, had gehoopt dat ie ergens in een maisveld lag ![]() Maar goed, daar gaat het in dit topic niet om. Ik hoop dat voor jullie alles op de pootjes terecht komt, want dit veroorzaakt een hoop shit... | |
wel.o.k | woensdag 13 januari 2010 @ 10:28 |
quote:dan kan je bij hem de huur claimen ? | |
Ladylike | woensdag 13 januari 2010 @ 10:29 |
quote:tuurlijk niet, die heeft geen huurcontract ![]() ik heb ook bij mn schoonouders ingeschreven gestaan, toch kon op mij nooit huur verhaald worden | |
goldfinger1963 | woensdag 13 januari 2010 @ 10:34 |
quote:de schuld die hij heeft zullen we ook nooit meer betaald gaan zien ![]() en dan heb ik het niet alleen over de huurschuld... quote:is aan de naam te zien een of ander bontkraagje dus ![]() | |
indahnesia.com | woensdag 13 januari 2010 @ 10:40 |
quote:loverboy-praktijken? | |
goldfinger1963 | woensdag 13 januari 2010 @ 10:45 |
quote:nope meer een adres gezocht om de boel op te lichten ![]() | |
indahnesia.com | woensdag 13 januari 2010 @ 10:48 |
quote:da's dan gelukt ![]() | |
Weltschmerz | woensdag 13 januari 2010 @ 11:27 |
Wel even aan dossieraanleg doen. Kan altijd van pas komen, bij derden (deurwaarders etc.) die geld komen halen, mensen die maar wat proberen en doen alsof jij eraan meegewerkt hebt, dat soort dingen, je weet maar nooit. Dat is ook makkelijker als je wil zorgen dat de nieuwe huurder niet aldoor deurwaarders op de stoep heeft staan. Bovendien is er kans dat ie over 10 jaar wel inkomen heeft. Je moet hem eens in de zoveel jaar eens een aangetekende brief sturen om de verjaring te stuiten, maar die schuld blijft staan en je kunt jaren later nog beslag laten leggen op loon of uitkering. | |
Fancy_Me | woensdag 13 januari 2010 @ 11:45 |
tvp, ben wel benieuwd hoe dit afloopt ![]() | |
Guppy | woensdag 13 januari 2010 @ 12:21 |
Precies, dossieraanleg niet vergeten. En verder, heb je die aangifte al gedaan? | |
nachtdier3 | woensdag 13 januari 2010 @ 12:52 |
Voor die spullen moet ik trouwens denken aan het retentierecht. Ofwel, onder je houden tot ie zn schulden heeft afgelost. Ik weet alleen niet of er interessant dingen tussen zitten qua waarde? Verder beetje raar dat in een huurhuis zomaar meerdere mensen ingeschreven kunnen worden. Is er geen woonvergunning oid van toepassing? Hier (Rotterdam en Delft) had ik toestemming nodig om me in te schrijven. | |
goldfinger1963 | woensdag 13 januari 2010 @ 13:12 |
quote:aangifte is gedaan ![]() quote:in eindhoven kennelijk niet ![]() maandag weten we iig meer wie er allemaal staan ingeschreven ![]() | |
Guppy | woensdag 13 januari 2010 @ 13:40 |
quote:wat zeiden ze bij de Politie? | |
Ladylike | woensdag 13 januari 2010 @ 13:40 |
quote:belachelijk, zelfs hier in Maastricht moet je schriftelijke toestemming hebben van de eigenaar van de woning (of de huurder als het een huurwoning) | |
goldfinger1963 | woensdag 13 januari 2010 @ 14:02 |
quote:ze gaan het onderzoeken ![]() | |
goldfinger1963 | woensdag 13 januari 2010 @ 14:04 |
quote:in eindhoven kennelijk niet maar je bent als verhuurder wel aansprakelijk ![]() | |
GSP | woensdag 13 januari 2010 @ 14:10 |
Ga het pand in en zoek wat kleine dingen die geld waard zijn. Verkoop dit en dan heb je een kleine pleister op de wond. Als hij komt klagen, dan vraag je eerst je geld terug en daarna ontken je dat je die spullen hebt meegenomen. | |
goldfinger1963 | donderdag 14 januari 2010 @ 09:36 |
quote:de spullen die er staan komen ze van de kringloopwinkel nog niet eens halen ![]() | |
Guppy | maandag 18 januari 2010 @ 16:33 |
quote:En wie woont er allemaal? ![]() | |
Cat_Tank | maandag 18 januari 2010 @ 18:56 |
TVP!!! Zulke shit zie je normaal op Opgelicht! Zo erg als mensen gewoon geen huur betalen en vertrekken en/of de boel oplichten! ![]() | |
Gras_eter | maandag 18 januari 2010 @ 20:47 |
Mijn vorige huurbaas had een paragraaf in ons contract dat als ik met de noorderzon zou vertrekken (meer dan 6 weken afwezig zonder melding te maken o.i.d.) Alles wat achtergelaten zou worden haar bezit zou zijn. Ik weet niet als zoiets eigenlijk wel mag, maar tis wellicht een goede tip voor de volgende huurder voor je pand. | |
Palomar | maandag 18 januari 2010 @ 23:03 |
quote:Alles wat in een huurcontract staat heeft geen enkele waarde als het strijdig is met de wet. Ik zou even bij een jurist navragen wat je wel en niet moet doen. Straks gaat een deurwaarder bij jou aankloppen omdat jij zijn spullen hebt verkocht of weggegooid. | |
Gras_eter | maandag 18 januari 2010 @ 23:32 |
@ Palomar, Dat weet ik, maar als het mag zou het natuurlijk wel een goed idee zijn, vanuit het verhuurders perspectief | |
geevee | dinsdag 19 januari 2010 @ 01:02 |
1. Sla de spullen eventueel tijdelijk op,na een jaar nog niet gemeld dan zet je ze op marktplaats te koop of aan de straat. 2. Je bent al bij de politie geweest die een onderzoek naar zijn verdwijning uitvoert, goed zo vergeet dit niet aan de gemeente door te geven en vraag om een onderzoek altijd makkelijk als blijkt dat het adres nog gebruikt word of gebruikt is voor het maken van schulden,je kunt de schuldenaren dan makkelijk afwimpelen! 3. m ocht hij zich na verloop alsnog aanmelden en zijn spullen opeisen terwijl je die nog in je bezit hebt dan kun je die pas afgeven als hij de achterstallige huurpenningen heeft voldaan. | |
xman | dinsdag 19 januari 2010 @ 13:04 |
Ik heb dezelfde situatie gehad. Persoon die een kamer bij me huurde was opeens weg. Ben na lang wachten naar de politie geweest om hem als vermist op te geven. Bleek hij in de gevangenis te zitten. Hij had daarvoor al gemeld dat hij een week op vakantie ging, maar blijkbaar was die 'vakantie' wat langer uitgevallen dan hij had verwacht. Heb daarna de sloten vervangen en ook enkele brieven gestuurd naar hem (in de gevangenis) dat ik geen vertrouwen meer in hem had en dat ik de huurcontract ging opzeggen na enkele maanden huurachterstand. Een nichtje van hem heeft later zijn spullen willen ophalen en heb haar ook de persoonlijke spullen meegegeven. Spullen met waarde, zoals de ijskast en printer e.d. heb ik gewoon gehouden ter compensatie van de geleden schade. | |
Kudtstudent | dinsdag 19 januari 2010 @ 13:13 |
Aan de ene kant is het natuurlijk de vraag wat rechtens is om te doen. Aan de andere kant moet je je afvragen of je hier ooit nog weer wat van hoort en mocht dat zo zijn, wie de rechter eerder is geneigd te geloven. Ik zou het spul dat je opslaat in ieder geval beperken tot een aantal dozen met wat spullen wat echt vervelend voor hem zou zijn als hij ze nooit meer terugzag. Je kan zelf wel bepalen wat dat ongeveer is. | |
goldfinger1963 | dinsdag 26 januari 2010 @ 10:28 |
Gister eindelijk telefoon gekregen van de Politie. Hij is nog gewoon in leven en zit ook niet in de gevangenis. Hij heeft tegen over de politie verklaart dat zijn huurcontract zou aflopen en daar hij niet wist waar hij zijn spullen moest laten hij maar gewoon is weggegaan. Ik sla zijn spullen zolang nog op tot de wettelijke bewaartermijn van 1 jaar voorbij is. Als hij ze eventueel terug wil dan zal hij eerst de huur achterstand moeten voldoen. | |
Maanvis | dinsdag 26 januari 2010 @ 10:49 |
quote:Nou, eind goed al goed dus ![]() | |
Guppy | dinsdag 26 januari 2010 @ 10:58 |
Wat een gast ![]() | |
xaban06 | dinsdag 26 januari 2010 @ 11:11 |
quote:Hij woont toch vast wel ergens nu? Waarom slaat hij zijn spullen daar niet op? | |
goldfinger1963 | dinsdag 26 januari 2010 @ 12:02 |
quote:zegt dat wel ![]() | |
indahnesia.com | dinsdag 26 januari 2010 @ 12:32 |
quote:Mooi kut, omdat iemand gewoon geen zin heeft zijn verhuizing te regelen, zit jij een jaar aan z'n zooi vast? Lekker is dat. ![]() |