Ik heb mijn huis verhuurd gehad en de huurder is met de noorderzon vertrokken met een forse huurschuld.
De huurder is nergens meer te vinden en dit al voor een geruime tijd.
Het huurcontract is afgelopen en bij het betreden van het pand kwamen we al zijn spullen tegen.
En met spullen bedoel ik letterlijk al zijn spullen, administratie, kleren, fotoalbums, schilderijen enz.
Ik kan het pand weer verhuren, maar wat doe ik met zijn spullen ben ik verplicht die op te slaan en voor hoelang?
Of kan ik zijn spullen weggooien cq verkopen?
De verkoop is om eventueel nog iets van de schuld terug te krijgen.
Dat hij geen geld heeft is ondertussen wel duidelijk door de post die er ligt van al de deurwaarders en incassoburo's.
Weet de termijn even niet, dacht een jaar maar dat kunnen andere users hier je vast beter vertellen.
quote:hij is al langer vertrokken.Op woensdag 13 januari 2010 02:36 schreef o.us het volgende:
Als hij binnen een week zijn gezicht niet laat zien zou ik zijn spullen verkopen ter gedeeltelijke compensatie van zijn achterstallige huur.
quote:dat dacht ik dus ookOp woensdag 13 januari 2010 02:36 schreef Stali het volgende:
Nee, die spullen moet je voorlopig bewaren.
Weet de termijn even niet, dacht een jaar maar dat kunnen andere users hier je vast beter vertellen.
maar ik weet dus ook niet voor hoelang.
het pand kan hij iig niet meer in heb de sloten vervangen.
quote:datOp woensdag 13 januari 2010 02:41 schreef Bill_E het volgende:
aangifte doen van vermissing?
quote:Klote voor je.Op woensdag 13 januari 2010 02:40 schreef goldfinger1963 het volgende:
[..]
hij is al langer vertrokken.
[..]
dat dacht ik dus ook
maar ik weet dus ook niet voor hoelang.
het pand kan hij iig niet meer in heb de sloten vervangen.
Maar doe behalve opslaan iig niets met zijn spullen, want dan kun je nog meer de sjaak zijn. Zoveel weet ik er net wel van.
Hem als vermist opgeven is voor jou niet zo interessant. Wel heb je recht op de achterstallige huur en het geld voor de opslag, mocht hij nog opdraven.
quote:goed idee
dat ga ik iig doen.
quote:aangezien het pand niet was afgesloten heb ik foto's gemaakt van al de spullen die er in stonden.
[..]
Klote voor je.
Maar doe behalve opslaan iig niets met zijn spullen, want dan kun je nog meer de sjaak zijn. Zoveel weet ik er net wel van.
Hem als vermist opgeven is voor jou niet zo interessant. Wel heb je recht op de achterstallige huur en het geld voor de opslag, mocht hij nog opdraven.
tevens zijn we met 3 personen geweest bij het betreden en inspecteren van het pand.
quote:Dit moet je sowieso doen, stel je voor dat er iets ergs met hem is gebeurd. Misschien zijn jouw lasten er niks bij.
quote:ik moet eerlijk zeggen dat ik daar dan niet verbaasd over zou zijn.
Wie weet is 'met de Noorderzon vertrokken' wel 'dood in een greppel'.
of hij geniet momenteel van de gastvrijheid van de nederlandse staat.
quote:Ook een mogelijkheid, maar dat vertellen ze je wel mocht je hem als vermist opgeven.Op woensdag 13 januari 2010 04:41 schreef goldfinger1963 het volgende:
[..]
ik moet eerlijk zeggen dat ik daar dan niet verbaasd over zou zijn.
of hij geniet momenteel van de gastvrijheid van de nederlandse staat.
Er 'moet' wel meer in Nederland. Of het redelijk is, is een tweede.
quote:Ja inderdaad, zulke dingen zou je dan lijkt me gewoon mee nemen. Ik zou hem ook even opgeven als vermist, je weet maar nooit.Op woensdag 13 januari 2010 07:40 schreef LoudGirl het volgende:
Ik vind het vreemd dat iemand zelfs persoonlijke spullen als foto-albums achterlaat. Klinkt niet als een 'gewone' wanbetaler. Meestal is bij huisontruiming het pand leeg of staat er alleen nog oude troep. Ik zou hem zeker opgeven als vermist.
quote:dat vinden wij dus ook vreemd
[..]
Ja inderdaad, zulke dingen zou je dan lijkt me gewoon mee nemen. Ik zou hem ook even opgeven als vermist, je weet maar nooit.
zal straks eens gaan bellen met de politie.
Anders haalt de deurwaarder de spullen van je nieuwe huurder uit het huis, en dat wil je niet
quote:dat onderzoek wordt maandag aangevraagd er blijken ineens meerdere mensen te staan ingeschreven
Let er wel op dat als je het huis opnieuw verhuurt, je de oude huurder uit moet (laten) schrijven door middel van een onderzoek. Kan je aanvragen bij de gemeente.
Anders haalt de deurwaarder de spullen van je nieuwe huurder uit het huis, en dat wil je niet
quote:hij is wel lekker bezig geweest he
[..]
dat onderzoek wordt maandag aangevraagd er blijken ineens meerdere mensen te staan ingeschreven
onvoorstelbaar
quote:klopt deze info heb ik net gekregen van de gemeente met de mededeling dat hij 19 oktober is uitgeschreven en dat er nou een andere hoofdhuurder is
[..]
hij is wel lekker bezig geweest he
onvoorstelbaar
quote:dan is hij dus niet spoorloos...
[..]
klopt deze info heb ik net gekregen van de gemeente met de mededeling dat hij 19 oktober is uitgeschreven en dat er nou een andere hoofdhuurder is
jammer, had gehoopt dat ie ergens in een maisveld lag
Maar goed, daar gaat het in dit topic niet om.
Ik hoop dat voor jullie alles op de pootjes terecht komt, want dit veroorzaakt een hoop shit...
quote:dan kan je bij hem de huur claimen ?
[..]
klopt deze info heb ik net gekregen van de gemeente met de mededeling dat hij 19 oktober is uitgeschreven en dat er nou een andere hoofdhuurder is
quote:tuurlijk niet, die heeft geen huurcontract
[..]
dan kan je bij hem de huur claimen ?
ik heb ook bij mn schoonouders ingeschreven gestaan, toch kon op mij nooit huur verhaald worden
quote:de schuld die hij heeft zullen we ook nooit meer betaald gaan zien
[..]
dan is hij dus niet spoorloos...
jammer, had gehoopt dat ie ergens in een maisveld lag
Maar goed, daar gaat het in dit topic niet om.
Ik hoop dat voor jullie alles op de pootjes terecht komt, want dit veroorzaakt een hoop shit...
en dan heb ik het niet alleen over de huurschuld...
quote:is aan de naam te zien een of ander bontkraagje dus
[..]
dan kan je bij hem de huur claimen ?
quote:loverboy-praktijken?
[..]
de schuld die hij heeft zullen we ook nooit meer betaald gaan zien
en dan heb ik het niet alleen over de huurschuld...
[..]
is aan de naam te zien een of ander bontkraagje dus
quote:nope
meer een adres gezocht om de boel op te lichten
quote:da's dan gelukt
[..]
nope
meer een adres gezocht om de boel op te lichten
Bovendien is er kans dat ie over 10 jaar wel inkomen heeft. Je moet hem eens in de zoveel jaar eens een aangetekende brief sturen om de verjaring te stuiten, maar die schuld blijft staan en je kunt jaren later nog beslag laten leggen op loon of uitkering.
Verder beetje raar dat in een huurhuis zomaar meerdere mensen ingeschreven kunnen worden. Is er geen woonvergunning oid van toepassing? Hier (Rotterdam en Delft) had ik toestemming nodig om me in te schrijven.
quote:aangifte is gedaan
Precies, dossieraanleg niet vergeten. En verder, heb je die aangifte al gedaan?
quote:in eindhoven kennelijk niet
Voor die spullen moet ik trouwens denken aan het retentierecht. Ofwel, onder je houden tot ie zn schulden heeft afgelost. Ik weet alleen niet of er interessant dingen tussen zitten qua waarde?
Verder beetje raar dat in een huurhuis zomaar meerdere mensen ingeschreven kunnen worden. Is er geen woonvergunning oid van toepassing? Hier (Rotterdam en Delft) had ik toestemming nodig om me in te schrijven.
maandag weten we iig meer wie er allemaal staan ingeschreven
quote:wat zeiden ze bij de Politie?
quote:belachelijk, zelfs hier in Maastricht moet je schriftelijke toestemming hebben van de eigenaar van de woning (of de huurder als het een huurwoning)
[..]
aangifte is gedaan
[..]
in eindhoven kennelijk niet
maandag weten we iig meer wie er allemaal staan ingeschreven
quote:ze gaan het onderzoeken
[..]
wat zeiden ze bij de Politie?
quote:in eindhoven kennelijk niet maar je bent als verhuurder wel aansprakelijk
[..]
belachelijk, zelfs hier in Maastricht moet je schriftelijke toestemming hebben van de eigenaar van de woning (of de huurder als het een huurwoning)
quote:de spullen die er staan komen ze van de kringloopwinkel nog niet eens halen
Ga het pand in en zoek wat kleine dingen die geld waard zijn. Verkoop dit en dan heb je een kleine pleister op de wond. Als hij komt klagen, dan vraag je eerst je geld terug en daarna ontken je dat je die spullen hebt meegenomen.
quote:En wie woont er allemaal?Op woensdag 13 januari 2010 13:12 schreef goldfinger1963 het volgende:
maandag weten we iig meer wie er allemaal staan ingeschreven
Ik weet niet als zoiets eigenlijk wel mag, maar tis wellicht een goede tip voor de volgende huurder voor je pand.
quote:Alles wat in een huurcontract staat heeft geen enkele waarde als het strijdig is met de wet. Ik zou even bij een jurist navragen wat je wel en niet moet doen. Straks gaat een deurwaarder bij jou aankloppen omdat jij zijn spullen hebt verkocht of weggegooid.Op maandag 18 januari 2010 20:47 schreef Gras_eter het volgende:
Mijn vorige huurbaas had een paragraaf in ons contract dat als ik met de noorderzon zou vertrekken (meer dan 6 weken afwezig zonder melding te maken o.i.d.) Alles wat achtergelaten zou worden haar bezit zou zijn.
Ik weet niet als zoiets eigenlijk wel mag, maar tis wellicht een goede tip voor de volgende huurder voor je pand.
Dat weet ik, maar als het mag zou het natuurlijk wel een goed idee zijn, vanuit het verhuurders perspectief
2. Je bent al bij de politie geweest die een onderzoek naar zijn verdwijning uitvoert, goed zo vergeet dit niet aan de gemeente door te geven en vraag om een onderzoek altijd makkelijk als blijkt dat het adres nog gebruikt word of gebruikt is voor het maken van schulden,je kunt de schuldenaren dan makkelijk afwimpelen!
3. m ocht hij zich na verloop alsnog aanmelden en zijn spullen opeisen terwijl je die nog in je bezit hebt dan kun je die pas afgeven als hij de achterstallige huurpenningen heeft voldaan.
Ben na lang wachten naar de politie geweest om hem als vermist op te geven. Bleek hij in de gevangenis te zitten. Hij had daarvoor al gemeld dat hij een week op vakantie ging, maar blijkbaar was die 'vakantie' wat langer uitgevallen dan hij had verwacht. Heb daarna de sloten vervangen en ook enkele brieven gestuurd naar hem (in de gevangenis) dat ik geen vertrouwen meer in hem had en dat ik de huurcontract ging opzeggen na enkele maanden huurachterstand.
Een nichtje van hem heeft later zijn spullen willen ophalen en heb haar ook de persoonlijke spullen meegegeven. Spullen met waarde, zoals de ijskast en printer e.d. heb ik gewoon gehouden ter compensatie van de geleden schade.
Hij is nog gewoon in leven en zit ook niet in de gevangenis.
Hij heeft tegen over de politie verklaart dat zijn huurcontract zou aflopen en daar hij niet wist waar hij zijn spullen moest laten hij maar gewoon is weggegaan.
Ik sla zijn spullen zolang nog op tot de wettelijke bewaartermijn van 1 jaar voorbij is.
Als hij ze eventueel terug wil dan zal hij eerst de huur achterstand moeten voldoen.
quote:Nou, eind goed al goed dusOp dinsdag 26 januari 2010 10:28 schreef goldfinger1963 het volgende:
Gister eindelijk telefoon gekregen van de Politie.
Hij is nog gewoon in leven en zit ook niet in de gevangenis.
Hij heeft tegen over de politie verklaart dat zijn huurcontract zou aflopen en daar hij niet wist waar hij zijn spullen moest laten hij maar gewoon is weggegaan.
Ik sla zijn spullen zolang nog op tot de wettelijke bewaartermijn van 1 jaar voorbij is.
Als hij ze eventueel terug wil dan zal hij eerst de huur achterstand moeten voldoen.
. (min of meer)quote:Hij woont toch vast wel ergens nu? Waarom slaat hij zijn spullen daar niet op?Hij heeft tegen over de politie verklaart dat zijn huurcontract zou aflopen en daar hij niet wist waar hij zijn spullen moest laten hij maar gewoon is weggegaan.
quote:zegt dat wel
quote:Mooi kut, omdat iemand gewoon geen zin heeft zijn verhuizing te regelen, zit jij een jaar aan z'n zooi vast? Lekker is dat.
Gister eindelijk telefoon gekregen van de Politie.
Hij is nog gewoon in leven en zit ook niet in de gevangenis.
Hij heeft tegen over de politie verklaart dat zijn huurcontract zou aflopen en daar hij niet wist waar hij zijn spullen moest laten hij maar gewoon is weggegaan.
Ik sla zijn spullen zolang nog op tot de wettelijke bewaartermijn van 1 jaar voorbij is.
Als hij ze eventueel terug wil dan zal hij eerst de huur achterstand moeten voldoen.