FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / Huurder vertrokken/verdwenen wat nu met zijn spullen ?
goldfinger1963woensdag 13 januari 2010 @ 02:25
Ik zit met het volgende probleem.
Ik heb mijn huis verhuurd gehad en de huurder is met de noorderzon vertrokken met een forse huurschuld.
De huurder is nergens meer te vinden en dit al voor een geruime tijd.

Het huurcontract is afgelopen en bij het betreden van het pand kwamen we al zijn spullen tegen.
En met spullen bedoel ik letterlijk al zijn spullen, administratie, kleren, fotoalbums, schilderijen enz.

Ik kan het pand weer verhuren, maar wat doe ik met zijn spullen ben ik verplicht die op te slaan en voor hoelang?
Of kan ik zijn spullen weggooien cq verkopen?
De verkoop is om eventueel nog iets van de schuld terug te krijgen.
Dat hij geen geld heeft is ondertussen wel duidelijk door de post die er ligt van al de deurwaarders en incassoburo's.
DiegoArmandoMaradonawoensdag 13 januari 2010 @ 02:30
Ik zou de spullen verkopen voor er een deurwaarder komt in elk geval
#ANONIEMwoensdag 13 januari 2010 @ 02:36
Als hij binnen een week zijn gezicht niet laat zien zou ik zijn spullen verkopen ter gedeeltelijke compensatie van zijn achterstallige huur.
Staliwoensdag 13 januari 2010 @ 02:36
Nee, die spullen moet je voorlopig bewaren.
Weet de termijn even niet, dacht een jaar maar dat kunnen andere users hier je vast beter vertellen.
goldfinger1963woensdag 13 januari 2010 @ 02:40
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 02:36 schreef o.us het volgende:
Als hij binnen een week zijn gezicht niet laat zien zou ik zijn spullen verkopen ter gedeeltelijke compensatie van zijn achterstallige huur.
hij is al langer vertrokken.
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 02:36 schreef Stali het volgende:
Nee, die spullen moet je voorlopig bewaren.
Weet de termijn even niet, dacht een jaar maar dat kunnen andere users hier je vast beter vertellen.
dat dacht ik dus ook
maar ik weet dus ook niet voor hoelang.
het pand kan hij iig niet meer in heb de sloten vervangen.
Bill_Ewoensdag 13 januari 2010 @ 02:41
aangifte doen van vermissing?
TimKuikwoensdag 13 januari 2010 @ 02:43
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 02:41 schreef Bill_E het volgende:
aangifte doen van vermissing?
dat
Staliwoensdag 13 januari 2010 @ 02:47
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 02:40 schreef goldfinger1963 het volgende:

[..]

hij is al langer vertrokken.
[..]

dat dacht ik dus ook
maar ik weet dus ook niet voor hoelang.
het pand kan hij iig niet meer in heb de sloten vervangen.
Klote voor je.
Maar doe behalve opslaan iig niets met zijn spullen, want dan kun je nog meer de sjaak zijn. Zoveel weet ik er net wel van.

Hem als vermist opgeven is voor jou niet zo interessant. Wel heb je recht op de achterstallige huur en het geld voor de opslag, mocht hij nog opdraven.
goldfinger1963woensdag 13 januari 2010 @ 02:53
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 02:41 schreef Bill_E het volgende:
aangifte doen van vermissing?
goed idee
dat ga ik iig doen.
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 02:47 schreef Stali het volgende:

[..]

Klote voor je.
Maar doe behalve opslaan iig niets met zijn spullen, want dan kun je nog meer de sjaak zijn. Zoveel weet ik er net wel van.

Hem als vermist opgeven is voor jou niet zo interessant. Wel heb je recht op de achterstallige huur en het geld voor de opslag, mocht hij nog opdraven.
aangezien het pand niet was afgesloten heb ik foto's gemaakt van al de spullen die er in stonden.
tevens zijn we met 3 personen geweest bij het betreden en inspecteren van het pand.
Targapowerwoensdag 13 januari 2010 @ 03:01
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 02:41 schreef Bill_E het volgende:
aangifte doen van vermissing?
Dit moet je sowieso doen, stel je voor dat er iets ergs met hem is gebeurd. Misschien zijn jouw lasten er niks bij.
Peterwoensdag 13 januari 2010 @ 03:17
Wellicht haalt een deurwaarder zijn spullen op, hoef je ook niks meer te bewaren
Frishewoensdag 13 januari 2010 @ 04:23
Wie weet is 'met de Noorderzon vertrokken' wel 'dood in een greppel'.
goldfinger1963woensdag 13 januari 2010 @ 04:41
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 04:23 schreef Frishe het volgende:
Wie weet is 'met de Noorderzon vertrokken' wel 'dood in een greppel'.
ik moet eerlijk zeggen dat ik daar dan niet verbaasd over zou zijn.
of hij geniet momenteel van de gastvrijheid van de nederlandse staat.
Frishewoensdag 13 januari 2010 @ 04:48
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 04:41 schreef goldfinger1963 het volgende:

[..]

ik moet eerlijk zeggen dat ik daar dan niet verbaasd over zou zijn.
of hij geniet momenteel van de gastvrijheid van de nederlandse staat.
Ook een mogelijkheid, maar dat vertellen ze je wel mocht je hem als vermist opgeven.
Frishewoensdag 13 januari 2010 @ 04:54
Is hij langer dan 6 weken weg? Volgens Jurofoon is 6 weken een aardige termijn.
bijdehandwoensdag 13 januari 2010 @ 07:28
Zoek naar iets waardevols en verkoop het. Als ie later klaagt, zeg dat er ingebroken is.
LoudGirlwoensdag 13 januari 2010 @ 07:40
Ik vind het vreemd dat iemand zelfs persoonlijke spullen als foto-albums achterlaat. Klinkt niet als een 'gewone' wanbetaler. Meestal is bij huisontruiming het pand leeg of staat er alleen nog oude troep. Ik zou hem zeker opgeven als vermist.
DennisMoorewoensdag 13 januari 2010 @ 08:01
Je gaat voor zo iemand toch geen verdere kosten maken voor opslag?

Er 'moet' wel meer in Nederland. Of het redelijk is, is een tweede.
tliciouzwoensdag 13 januari 2010 @ 08:28
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 07:40 schreef LoudGirl het volgende:
Ik vind het vreemd dat iemand zelfs persoonlijke spullen als foto-albums achterlaat. Klinkt niet als een 'gewone' wanbetaler. Meestal is bij huisontruiming het pand leeg of staat er alleen nog oude troep. Ik zou hem zeker opgeven als vermist.
Ja inderdaad, zulke dingen zou je dan lijkt me gewoon mee nemen. Ik zou hem ook even opgeven als vermist, je weet maar nooit.
goldfinger1963woensdag 13 januari 2010 @ 08:49
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 08:28 schreef tliciouz het volgende:

[..]

Ja inderdaad, zulke dingen zou je dan lijkt me gewoon mee nemen. Ik zou hem ook even opgeven als vermist, je weet maar nooit.
dat vinden wij dus ook vreemd
zal straks eens gaan bellen met de politie.
Xiphoswoensdag 13 januari 2010 @ 09:28
Let er wel op dat als je het huis opnieuw verhuurt, je de oude huurder uit moet (laten) schrijven door middel van een onderzoek. Kan je aanvragen bij de gemeente.

Anders haalt de deurwaarder de spullen van je nieuwe huurder uit het huis, en dat wil je niet
goldfinger1963woensdag 13 januari 2010 @ 10:16
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 09:28 schreef Xiphos het volgende:
Let er wel op dat als je het huis opnieuw verhuurt, je de oude huurder uit moet (laten) schrijven door middel van een onderzoek. Kan je aanvragen bij de gemeente.

Anders haalt de deurwaarder de spullen van je nieuwe huurder uit het huis, en dat wil je niet
dat onderzoek wordt maandag aangevraagd er blijken ineens meerdere mensen te staan ingeschreven
Ladylikewoensdag 13 januari 2010 @ 10:23
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 10:16 schreef goldfinger1963 het volgende:

[..]

dat onderzoek wordt maandag aangevraagd er blijken ineens meerdere mensen te staan ingeschreven
hij is wel lekker bezig geweest he

onvoorstelbaar
goldfinger1963woensdag 13 januari 2010 @ 10:25
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 10:23 schreef Ladylike het volgende:

[..]

hij is wel lekker bezig geweest he

onvoorstelbaar
klopt deze info heb ik net gekregen van de gemeente met de mededeling dat hij 19 oktober is uitgeschreven en dat er nou een andere hoofdhuurder is
Ladylikewoensdag 13 januari 2010 @ 10:28
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 10:25 schreef goldfinger1963 het volgende:

[..]

klopt deze info heb ik net gekregen van de gemeente met de mededeling dat hij 19 oktober is uitgeschreven en dat er nou een andere hoofdhuurder is
dan is hij dus niet spoorloos...
jammer, had gehoopt dat ie ergens in een maisveld lag

Maar goed, daar gaat het in dit topic niet om.
Ik hoop dat voor jullie alles op de pootjes terecht komt, want dit veroorzaakt een hoop shit...
wel.o.kwoensdag 13 januari 2010 @ 10:28
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 10:25 schreef goldfinger1963 het volgende:

[..]

klopt deze info heb ik net gekregen van de gemeente met de mededeling dat hij 19 oktober is uitgeschreven en dat er nou een andere hoofdhuurder is
dan kan je bij hem de huur claimen ?
Ladylikewoensdag 13 januari 2010 @ 10:29
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 10:28 schreef wel.o.k het volgende:

[..]

dan kan je bij hem de huur claimen ?
tuurlijk niet, die heeft geen huurcontract


ik heb ook bij mn schoonouders ingeschreven gestaan, toch kon op mij nooit huur verhaald worden
goldfinger1963woensdag 13 januari 2010 @ 10:34
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 10:28 schreef Ladylike het volgende:

[..]

dan is hij dus niet spoorloos...
jammer, had gehoopt dat ie ergens in een maisveld lag

Maar goed, daar gaat het in dit topic niet om.
Ik hoop dat voor jullie alles op de pootjes terecht komt, want dit veroorzaakt een hoop shit...
de schuld die hij heeft zullen we ook nooit meer betaald gaan zien
en dan heb ik het niet alleen over de huurschuld...
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 10:28 schreef wel.o.k het volgende:

[..]

dan kan je bij hem de huur claimen ?
is aan de naam te zien een of ander bontkraagje dus
indahnesia.comwoensdag 13 januari 2010 @ 10:40
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 10:34 schreef goldfinger1963 het volgende:

[..]

de schuld die hij heeft zullen we ook nooit meer betaald gaan zien
en dan heb ik het niet alleen over de huurschuld...
[..]

is aan de naam te zien een of ander bontkraagje dus
loverboy-praktijken?
goldfinger1963woensdag 13 januari 2010 @ 10:45
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 10:40 schreef indahnesia.com het volgende:

[..]

loverboy-praktijken?
nope
meer een adres gezocht om de boel op te lichten
indahnesia.comwoensdag 13 januari 2010 @ 10:48
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 10:45 schreef goldfinger1963 het volgende:

[..]

nope
meer een adres gezocht om de boel op te lichten
da's dan gelukt
Weltschmerzwoensdag 13 januari 2010 @ 11:27
Wel even aan dossieraanleg doen. Kan altijd van pas komen, bij derden (deurwaarders etc.) die geld komen halen, mensen die maar wat proberen en doen alsof jij eraan meegewerkt hebt, dat soort dingen, je weet maar nooit. Dat is ook makkelijker als je wil zorgen dat de nieuwe huurder niet aldoor deurwaarders op de stoep heeft staan.

Bovendien is er kans dat ie over 10 jaar wel inkomen heeft. Je moet hem eens in de zoveel jaar eens een aangetekende brief sturen om de verjaring te stuiten, maar die schuld blijft staan en je kunt jaren later nog beslag laten leggen op loon of uitkering.
Fancy_Mewoensdag 13 januari 2010 @ 11:45
tvp, ben wel benieuwd hoe dit afloopt
Guppywoensdag 13 januari 2010 @ 12:21
Precies, dossieraanleg niet vergeten. En verder, heb je die aangifte al gedaan?
nachtdier3woensdag 13 januari 2010 @ 12:52
Voor die spullen moet ik trouwens denken aan het retentierecht. Ofwel, onder je houden tot ie zn schulden heeft afgelost. Ik weet alleen niet of er interessant dingen tussen zitten qua waarde?

Verder beetje raar dat in een huurhuis zomaar meerdere mensen ingeschreven kunnen worden. Is er geen woonvergunning oid van toepassing? Hier (Rotterdam en Delft) had ik toestemming nodig om me in te schrijven.
goldfinger1963woensdag 13 januari 2010 @ 13:12
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 12:21 schreef Guppyfriend het volgende:
Precies, dossieraanleg niet vergeten. En verder, heb je die aangifte al gedaan?
aangifte is gedaan
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 12:52 schreef nachtdier3 het volgende:
Voor die spullen moet ik trouwens denken aan het retentierecht. Ofwel, onder je houden tot ie zn schulden heeft afgelost. Ik weet alleen niet of er interessant dingen tussen zitten qua waarde?

Verder beetje raar dat in een huurhuis zomaar meerdere mensen ingeschreven kunnen worden. Is er geen woonvergunning oid van toepassing? Hier (Rotterdam en Delft) had ik toestemming nodig om me in te schrijven.
in eindhoven kennelijk niet
maandag weten we iig meer wie er allemaal staan ingeschreven
Guppywoensdag 13 januari 2010 @ 13:40
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 13:12 schreef goldfinger1963 het volgende:

[..]

aangifte is gedaan

wat zeiden ze bij de Politie?
Ladylikewoensdag 13 januari 2010 @ 13:40
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 13:12 schreef goldfinger1963 het volgende:

[..]

aangifte is gedaan
[..]

in eindhoven kennelijk niet
maandag weten we iig meer wie er allemaal staan ingeschreven
belachelijk, zelfs hier in Maastricht moet je schriftelijke toestemming hebben van de eigenaar van de woning (of de huurder als het een huurwoning)
goldfinger1963woensdag 13 januari 2010 @ 14:02
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 13:40 schreef Guppyfriend het volgende:

[..]

wat zeiden ze bij de Politie?
ze gaan het onderzoeken
goldfinger1963woensdag 13 januari 2010 @ 14:04
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 13:40 schreef Ladylike het volgende:

[..]

belachelijk, zelfs hier in Maastricht moet je schriftelijke toestemming hebben van de eigenaar van de woning (of de huurder als het een huurwoning)
in eindhoven kennelijk niet maar je bent als verhuurder wel aansprakelijk
GSPwoensdag 13 januari 2010 @ 14:10
Ga het pand in en zoek wat kleine dingen die geld waard zijn. Verkoop dit en dan heb je een kleine pleister op de wond. Als hij komt klagen, dan vraag je eerst je geld terug en daarna ontken je dat je die spullen hebt meegenomen.
goldfinger1963donderdag 14 januari 2010 @ 09:36
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 14:10 schreef GSP het volgende:
Ga het pand in en zoek wat kleine dingen die geld waard zijn. Verkoop dit en dan heb je een kleine pleister op de wond. Als hij komt klagen, dan vraag je eerst je geld terug en daarna ontken je dat je die spullen hebt meegenomen.
de spullen die er staan komen ze van de kringloopwinkel nog niet eens halen
Guppymaandag 18 januari 2010 @ 16:33
quote:
Op woensdag 13 januari 2010 13:12 schreef goldfinger1963 het volgende:

maandag weten we iig meer wie er allemaal staan ingeschreven
En wie woont er allemaal?
Cat_Tankmaandag 18 januari 2010 @ 18:56
TVP!!! Zulke shit zie je normaal op Opgelicht! Zo erg als mensen gewoon geen huur betalen en vertrekken en/of de boel oplichten!
Gras_etermaandag 18 januari 2010 @ 20:47
Mijn vorige huurbaas had een paragraaf in ons contract dat als ik met de noorderzon zou vertrekken (meer dan 6 weken afwezig zonder melding te maken o.i.d.) Alles wat achtergelaten zou worden haar bezit zou zijn.

Ik weet niet als zoiets eigenlijk wel mag, maar tis wellicht een goede tip voor de volgende huurder voor je pand.
Palomarmaandag 18 januari 2010 @ 23:03
quote:
Op maandag 18 januari 2010 20:47 schreef Gras_eter het volgende:
Mijn vorige huurbaas had een paragraaf in ons contract dat als ik met de noorderzon zou vertrekken (meer dan 6 weken afwezig zonder melding te maken o.i.d.) Alles wat achtergelaten zou worden haar bezit zou zijn.

Ik weet niet als zoiets eigenlijk wel mag, maar tis wellicht een goede tip voor de volgende huurder voor je pand.
Alles wat in een huurcontract staat heeft geen enkele waarde als het strijdig is met de wet. Ik zou even bij een jurist navragen wat je wel en niet moet doen. Straks gaat een deurwaarder bij jou aankloppen omdat jij zijn spullen hebt verkocht of weggegooid.
Gras_etermaandag 18 januari 2010 @ 23:32
@ Palomar,

Dat weet ik, maar als het mag zou het natuurlijk wel een goed idee zijn, vanuit het verhuurders perspectief
geeveedinsdag 19 januari 2010 @ 01:02
1. Sla de spullen eventueel tijdelijk op,na een jaar nog niet gemeld dan zet je ze op marktplaats te koop of aan de straat.

2. Je bent al bij de politie geweest die een onderzoek naar zijn verdwijning uitvoert, goed zo vergeet dit niet aan de gemeente door te geven en vraag om een onderzoek altijd makkelijk als blijkt dat het adres nog gebruikt word of gebruikt is voor het maken van schulden,je kunt de schuldenaren dan makkelijk afwimpelen!

3. m ocht hij zich na verloop alsnog aanmelden en zijn spullen opeisen terwijl je die nog in je bezit hebt dan kun je die pas afgeven als hij de achterstallige huurpenningen heeft voldaan.
xmandinsdag 19 januari 2010 @ 13:04
Ik heb dezelfde situatie gehad. Persoon die een kamer bij me huurde was opeens weg.
Ben na lang wachten naar de politie geweest om hem als vermist op te geven. Bleek hij in de gevangenis te zitten. Hij had daarvoor al gemeld dat hij een week op vakantie ging, maar blijkbaar was die 'vakantie' wat langer uitgevallen dan hij had verwacht. Heb daarna de sloten vervangen en ook enkele brieven gestuurd naar hem (in de gevangenis) dat ik geen vertrouwen meer in hem had en dat ik de huurcontract ging opzeggen na enkele maanden huurachterstand.

Een nichtje van hem heeft later zijn spullen willen ophalen en heb haar ook de persoonlijke spullen meegegeven. Spullen met waarde, zoals de ijskast en printer e.d. heb ik gewoon gehouden ter compensatie van de geleden schade.
Kudtstudentdinsdag 19 januari 2010 @ 13:13
Aan de ene kant is het natuurlijk de vraag wat rechtens is om te doen. Aan de andere kant moet je je afvragen of je hier ooit nog weer wat van hoort en mocht dat zo zijn, wie de rechter eerder is geneigd te geloven. Ik zou het spul dat je opslaat in ieder geval beperken tot een aantal dozen met wat spullen wat echt vervelend voor hem zou zijn als hij ze nooit meer terugzag. Je kan zelf wel bepalen wat dat ongeveer is.
goldfinger1963dinsdag 26 januari 2010 @ 10:28
Gister eindelijk telefoon gekregen van de Politie.
Hij is nog gewoon in leven en zit ook niet in de gevangenis.

Hij heeft tegen over de politie verklaart dat zijn huurcontract zou aflopen en daar hij niet wist waar hij zijn spullen moest laten hij maar gewoon is weggegaan.

Ik sla zijn spullen zolang nog op tot de wettelijke bewaartermijn van 1 jaar voorbij is.
Als hij ze eventueel terug wil dan zal hij eerst de huur achterstand moeten voldoen.
Maanvisdinsdag 26 januari 2010 @ 10:49
quote:
Op dinsdag 26 januari 2010 10:28 schreef goldfinger1963 het volgende:
Gister eindelijk telefoon gekregen van de Politie.
Hij is nog gewoon in leven en zit ook niet in de gevangenis.

Hij heeft tegen over de politie verklaart dat zijn huurcontract zou aflopen en daar hij niet wist waar hij zijn spullen moest laten hij maar gewoon is weggegaan.

Ik sla zijn spullen zolang nog op tot de wettelijke bewaartermijn van 1 jaar voorbij is.
Als hij ze eventueel terug wil dan zal hij eerst de huur achterstand moeten voldoen.
Nou, eind goed al goed dus . (min of meer)
Guppydinsdag 26 januari 2010 @ 10:58
Wat een gast
xaban06dinsdag 26 januari 2010 @ 11:11
quote:
Hij heeft tegen over de politie verklaart dat zijn huurcontract zou aflopen en daar hij niet wist waar hij zijn spullen moest laten hij maar gewoon is weggegaan.
Hij woont toch vast wel ergens nu? Waarom slaat hij zijn spullen daar niet op?
goldfinger1963dinsdag 26 januari 2010 @ 12:02
quote:
Op dinsdag 26 januari 2010 10:58 schreef Guppyfriend het volgende:
Wat een gast
zegt dat wel
indahnesia.comdinsdag 26 januari 2010 @ 12:32
quote:
Op dinsdag 26 januari 2010 10:28 schreef goldfinger1963 het volgende:
Gister eindelijk telefoon gekregen van de Politie.
Hij is nog gewoon in leven en zit ook niet in de gevangenis.

Hij heeft tegen over de politie verklaart dat zijn huurcontract zou aflopen en daar hij niet wist waar hij zijn spullen moest laten hij maar gewoon is weggegaan.

Ik sla zijn spullen zolang nog op tot de wettelijke bewaartermijn van 1 jaar voorbij is.
Als hij ze eventueel terug wil dan zal hij eerst de huur achterstand moeten voldoen.
Mooi kut, omdat iemand gewoon geen zin heeft zijn verhuizing te regelen, zit jij een jaar aan z'n zooi vast? Lekker is dat.