WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hey Fokkers,
Volgende situatie waar ik jullie advies goed kan gebruiken!
Heb een studentenkamer gehuurd in Enschede voor 8 maanden lang.
Ik had een jaarcontract afgesloten met de huurbaas en 2x 250 euro betaald aan borg. 500 dus.
Per 1 januari kon ik een goedkopere ruimte krijgen met 3x zoveel meters!
Heb dus onmiddellijk actie ondernomen zodat ik direct in dat nieuwe huis kan trekken en heb dus gezorgd voor een vloeiende overgang met een nieuwe student die alles keurig heeft betaald (contractkosten, 2x borg en de huur)
Er is dus nooit iets tussen gekomen waardoor de huurbaas geld zou missen.
De huurbaas zegt; Het contract is niet nagekomen, contractbreuk aangezien je niet de volledige 12 maanden hebt uitgezeten. Er word 1x borg van 250 euro ingehouden.
Mag dit????
Bedankt voor het advies!
Volgende situatie waar ik jullie advies goed kan gebruiken!
Heb een studentenkamer gehuurd in Enschede voor 8 maanden lang.
Ik had een jaarcontract afgesloten met de huurbaas en 2x 250 euro betaald aan borg. 500 dus.
Per 1 januari kon ik een goedkopere ruimte krijgen met 3x zoveel meters!
Heb dus onmiddellijk actie ondernomen zodat ik direct in dat nieuwe huis kan trekken en heb dus gezorgd voor een vloeiende overgang met een nieuwe student die alles keurig heeft betaald (contractkosten, 2x borg en de huur)
Er is dus nooit iets tussen gekomen waardoor de huurbaas geld zou missen.
De huurbaas zegt; Het contract is niet nagekomen, contractbreuk aangezien je niet de volledige 12 maanden hebt uitgezeten. Er word 1x borg van 250 euro ingehouden.
Mag dit????
Bedankt voor het advies!
_________________
Hi :)
Hi :)
Als het in het contract staat wel .
Science flies you to the moon. Religion flies you into buildings.
daar heeft hij recht op omdat je contractbreuk heb gepleegd. 8 maanden is nog geen 12 maanden.
Wees blij dat hij niet alles heeft ingehouden.
Wees blij dat hij niet alles heeft ingehouden.
Paulus mist zijn vriendjes uit het bos....
Het lijkt me niet redelijk, aangezien de huurbaas er geen nadeel van heeft.
Je hebt tenslote gezorgd voor een nieuwe bewoner.
Je hebt tenslote gezorgd voor een nieuwe bewoner.
Ik ben het eens met Magnet. De huisbaas heeft geen nadeel ondervonden, dus waarom ie dan borg in zal houden. Bovendien heeft ie je opzegging geaccepteerd, anders had de ander er niet in kunnen trekken.
De huisbaas probeert je m.i. dus een poot uit te draaien.
De huisbaas probeert je m.i. dus een poot uit te draaien.
Hebben jullie me een beetje gemist?
Volgens mij heeft je huisbaas gewoon gelijk. Jij bent immers jouw afspraak (overeenkomst) niet nagekomen.quote:Op dinsdag 12 januari 2010 20:06 schreef Ocelot360 het volgende:
Hey Fokkers,
Volgende situatie waar ik jullie advies goed kan gebruiken!
Heb een studentenkamer gehuurd in Enschede voor 8 maanden lang.
Ik had een jaarcontract afgesloten met de huurbaas en 2x 250 euro betaald aan borg. 500 dus.
Per 1 januari kon ik een goedkopere ruimte krijgen met 3x zoveel meters!
Heb dus onmiddellijk actie ondernomen zodat ik direct in dat nieuwe huis kan trekken en heb dus gezorgd voor een vloeiende overgang met een nieuwe student die alles keurig heeft betaald (contractkosten, 2x borg en de huur)
Er is dus nooit iets tussen gekomen waardoor de huurbaas geld zou missen.
De huurbaas zegt; Het contract is niet nagekomen, contractbreuk aangezien je niet de volledige 12 maanden hebt uitgezeten. Er word 1x borg van 250 euro ingehouden.
Mag dit????
Bedankt voor het advies!
Als je nu van te voren met hem had geregeld van: ik wil er uit, maar ik zorg dat je nu gelijk een nieuw jaarcontract binnenkrijgt van een andere huurder, krijg ik dan mijn volledige borg terug?? ...
Hij zou wel coulant kunnen zijn en splitsen ofzo, maar in feite heeft hij gewono gelijk.
Da gao nie nou!
wees blij dat ie maar 250 euro inhoudt..
mijn broertje kreeg in Enschede een dikke claim aan zijn broek van die huisbaas.. (niet dat die vent zijn geld ooit heeft gekregen...
)
maar even serieus, ik zou zeggen van niet, zeker als jij netjes voor een nieuwe huurder hebt gezorgd, en er niets over in het contract staat..
mijn broertje kreeg in Enschede een dikke claim aan zijn broek van die huisbaas.. (niet dat die vent zijn geld ooit heeft gekregen...
)maar even serieus, ik zou zeggen van niet, zeker als jij netjes voor een nieuwe huurder hebt gezorgd, en er niets over in het contract staat..
Ik zou altijd de borg verrekenen met de huur. Jammer dat je die tijd niet had, maar da's de enige manier om problemen te voorkomen.
Ik dacht dat het over star trek zou gaan.
niet de vervaarlijke schaduw
met zijn dikke pens vol pistolen
beiden ingevet als een locomotief onder nul
met zijn dikke pens vol pistolen
beiden ingevet als een locomotief onder nul
Precies. Veel huisbazen maken misbruik en hopen dat studenten het allemaal wel best vinden.quote:
Ik zou altijd de borg verrekenen met de huur. Jammer dat je die tijd niet had, maar da's de enige manier om problemen te voorkomen.
Vind het niet onredelijk. Hij wist bij het aangaan van het contract waar hij aan toe was. Dat jij een ander heb gevonden is natuurlijk leuk maar ik begrijp wel dat hij een deel van je borg heeft ingehouden 
"If you see someone without a smile, give them one of yours.”
Lekker asociaalquote:Op dinsdag 12 januari 2010 20:41 schreef Koewam het volgende:
Ik zou altijd de borg verrekenen met de huur. Jammer dat je die tijd niet had, maar da's de enige manier om problemen te voorkomen.
"If you see someone without a smile, give them one of yours.”
En nog veel meer studenten maken er een tyfuszooi van. Als je met een fatsoenlijke huisbaas te maken hebt met een deugdelijk contract hoef je je helemaal geen zorgen te makenquote:Op dinsdag 12 januari 2010 20:43 schreef Citizen.Erased het volgende:
[..]
Precies. Veel huisbazen maken misbruik en hopen dat studenten het allemaal wel best vinden.
"If you see someone without a smile, give them one of yours.”
Een huisbaas heeft hier toch ook last van met administratie en dergelijke, gegevens van de nieuwe bewoner invoeren, zijn borg weer regelen.. Als die het 10 jaar doet voor een jaar per keer is dat 10 keer dat klusje. Met 8 maanden doet ie dat klusje 1,5 keer zo vaak en dus 15 keer in 10 jaar.
Al zullen die onkosten al met al natuurlijk geen 250 euro zijn.
Al zullen die onkosten al met al natuurlijk geen 250 euro zijn.
Onkosten is wat anders dan een borg. En denk je dat een huis verhuren alleen iets is voor barmhartige samaritanen? Sowieso kosten rekenen op valse voorwendselen is onrechtmatig.
De stuitende domheid van sommige Nederlanders zou ik gewoon nooit kunnen begrijpen...
De stuitende domheid van sommige Nederlanders zou ik gewoon nooit kunnen begrijpen...
Zijn onkosten dekt ie met de borg die die inhoud vanwege de contractbreuk.quote:Op dinsdag 12 januari 2010 21:34 schreef Koewam het volgende:
Onkosten is wat anders dan een borg. En denk je dat een huis verhuren alleen iets is voor barmhartige samaritanen? Sowieso kosten rekenen op valse voorwendselen is onrechtmatig.
De stuitende domheid van sommige Nederlanders zou ik gewoon nooit kunnen begrijpen...
TS geeft aan dat er nergens in het contract iets staat over inhouding van de borg bij vroegtijdig verlaten van het pand. Als de huisbaas zijn gelijk wil halen, dan moet dat via een civiele procedure. De huisbaas kan niet arbitrair zijn eigen straffen uitdelen.
Bovendien is wel de vraag of er sprake is van contractbreuk aangezien de TS alles in werking heeft gesteld om het contract (op weliswaar andere naam) te continueren.
Bovendien is wel de vraag of er sprake is van contractbreuk aangezien de TS alles in werking heeft gesteld om het contract (op weliswaar andere naam) te continueren.
Wat een kletskoek. Een borg dient als waarborgsom voor beschadigingen aan het verhuurde en een huurachterstand.quote:Op dinsdag 12 januari 2010 21:36 schreef Ralphmeister het volgende:
[..]
Zijn onkosten dekt ie met de borg die die inhoud vanwege de contractbreuk.
[ Bericht 11% gewijzigd door Dr.Hilfiger op 12-01-2010 22:10:42 ]
Ja, zit wat in idd..quote:Op dinsdag 12 januari 2010 22:05 schreef Dr.Hilfiger het volgende:
[..]
Wat een kletskoek. Een borg dient als waarborgsom voor beschadigingen aan het verhuurde en een huurachterstand.
Leer spaties gebruiken!
Op donderdag 16 december 2010 20:05 schreef craftyvirus het volgende:
Bootje84 is een westlander waar ik respect voor heb :@ :P
Op donderdag 16 december 2010 20:05 schreef craftyvirus het volgende:
Bootje84 is een westlander waar ik respect voor heb :@ :P
Je bent gebonden aan een contract.
Als niet in je contract staat dat je daar onderuit komt wanneer je een andere huurder aanbrengt, is dat ook niet zo.
Je moet dus gewoon de gehele contractstermijn betalen.
Verhuurder is bereid om genoegen te nemen met minder geld dan wat hij had gekregen wanneer je de hele contractstermijn had uitgediend. Dat is hardstikke aardig van hem. Je koopt je contract dus af met de helft van de borg.
Hij zou ook nakoming van het contract kunnen eisen (dat je alle huurtermijnen blijft betalen en dan geeft hij op het einde de borg terug als er geen reden is om die in te houden) en dan ben je meer geld kwijt.
Je mag dus in je handjes klappen met zo'n aardige huisbaas. Er komen genoeg topics voorbij met huisbazen die huurders bedreigen en als stront behandelen. Jij wordt juist gematst!
Als niet in je contract staat dat je daar onderuit komt wanneer je een andere huurder aanbrengt, is dat ook niet zo.
Je moet dus gewoon de gehele contractstermijn betalen.
Verhuurder is bereid om genoegen te nemen met minder geld dan wat hij had gekregen wanneer je de hele contractstermijn had uitgediend. Dat is hardstikke aardig van hem. Je koopt je contract dus af met de helft van de borg.
Hij zou ook nakoming van het contract kunnen eisen (dat je alle huurtermijnen blijft betalen en dan geeft hij op het einde de borg terug als er geen reden is om die in te houden) en dan ben je meer geld kwijt.
Je mag dus in je handjes klappen met zo'n aardige huisbaas. Er komen genoeg topics voorbij met huisbazen die huurders bedreigen en als stront behandelen. Jij wordt juist gematst!
Het contract had nog 4 maanden a XXX huur en dat je een nieuwe huurder hebt gevonden dat doet niet terzake. Wellicht had hij als je was weggegaan een hogere huurprijs gewild of had hij het huis verkocht en dat kan op deze manier dus niet.quote:Op dinsdag 12 januari 2010 20:09 schreef Ocelot360 het volgende:
Er staat nergens in het contract iets over inhouding van borg.
Als de huisbaas 3 uur bezig is met het opstellen van het nieuwe contract, kennismaken met nieuwe huurder etc. dan is 250,- karig betaald...
Netjes van verhuurder was geweest om tegen je te zeggen dat het ontbinden van het contract je 250,- kost. Je had dan zelf kunnen kiezen of je het contract wilde ontbinden of niet.
Netjes van verhuurder was geweest om tegen je te zeggen dat het ontbinden van het contract je 250,- kost. Je had dan zelf kunnen kiezen of je het contract wilde ontbinden of niet.
|
|
